墙面维修合同范本,墙面维修价格表

('墙面维修合同范本篇一：房屋维修合同书范本西华街道办事处青杠社区房屋维修协议书甲方：西华街道办事处青杠社区（以下简称甲方）乙方：四川广信建筑有限公司第九分公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就活动室屋面、治安室屋面及墙面维修事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：青杠社区活动室屋面、治安室屋面及墙面维修工程。2、工程地点：青杠社区。3、工程范围：本工程涵盖活动室屋面、治安室屋面及墙面维修。4、合同工期：开工日XX年7月5日，竣工日XX年7月20日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。三、结算方式甲、乙双方就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方签字确认后的技术联系单内容为基准；甲、乙双方依据协定单价进行结算，确定工程总造价。四、工程总价暂定为人民币（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）五、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方共同对工程进行验收，验收合格以双方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。六、工程款支付1、工程款支付方式为现金。2、工程竣工结束后一个月内付清全部工程款。3、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的相应发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。七、违约责任1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5%。的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。5、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。6、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。八、安全施工乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。九、施工责任1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同有关部门协调；乙方按施工工艺要求施工。2、乙方指派为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。3、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。4、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。5、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。6、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。7、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。8、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。9、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。10、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿十、其它1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。2、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。4、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。甲方：西华街道办事处青杠社区乙方：四川广信建筑有限公司第九分公司法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：签订日期：XX年月日篇二：外墙维修协议墙面维修、刷涂料维修协议编号：维修XX06甲方：乙方：经甲、乙双方协商，甲方将XXXX墙面维修、刷涂料工程承包给乙方，按照《中华人民共和国合同法》及沈阳市有关规定，并结合本工程的具体情况，签订本工程协议。工程概况：1、项目名称：墙面维修并刷涂料2、项目地点：XXXXXXXXXXX3、施工范围：XX,具体维修内容及方案详见附录一。一、计价与费用本工程由双方议定综合单价为：本协议项下所有施盖章）盖章）工内容综合单价每平方米XX元，维修面积为XX平方米X,维修费用共计XX元。该总价为闭口包干价,已包含乙方为完成本协议项下维修工程所需的材料采购费、人工费、水电费、垃圾清运费等一切费用,甲方就本协议项下维修工程不再支付任何其他费用。本协议工程总价款等于综合单价乘以完工后经双方确认的实际维修面积（不含门窗口）。二、工期签订协议后三日内,乙方开始施工。工期为【30】个日历天。施工过程中,如遇下列情况之一的,经甲方确认后工期可顺延：（1）施工方案内容发生变更；（2）在施工过程中因一次停水停电或其他限制施工8小时以上的；（3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然灾害、连雨、战争等）而影响工程进度。三、付款方式：本项目不设工程预付款。在维修工程完成后，经双方对实际维修面积确认一致并经甲方验收合格后，甲方支付总工程款92%给乙方；剩余8%作为质保金，待两年质保期满后，若无质量问题，甲方一次性支付给乙方。达到上述付款条件后，乙方应向甲方提交相应金额的有效发票。甲方在收到发票后进行审核确认，若无异议应在确认后将工程款支付给乙方。乙方未按期提交有效发票的，甲方有权相应迟延付款而无需承担违约责任。四、甲方的权利和义务（1）甲方负责提供施工用水、用电的接口。（2）甲方负责乙方施工期间与厂房使用方的协调工作。（3）甲方可根据实际情况在乙方施工前对施工方案进行调整，乙方应采纳。五、乙方的权利和义务（1）乙方在施工中必须严格遵守甲方的管理制度，执行安全施工操作规程、防火规范、工艺规范及质量标准（2）乙方应保持施工现场整洁，做好成品保护和甲方及厂房使用方的财产保护。（3）由乙方原因造成的工程延期或人身财产损坏，由乙方负责赔偿。（4）乙方对施工现场作业的安全负全部责任，包括施工人员的安全责任。（5）服从甲方及甲方授权物业管理公司人员的现场施工监督和管理。（6）乙方按甲方预先核准的施工方案进行，所需材料按甲方要求由乙方负责采购。乙方应保证所采购的工程材料应当是全新的，符合相关质量标准并满足本协议约定的施工工艺要求。材料采购到位后由甲方人员负责验收（未通过甲方验收的乙方应负责自费调换直至满足甲方要求，且工期不予顺延），乙方不得中途降低材料质量标准，严格按照甲方的质量要求施工。（7）施工期间所产生的垃圾由乙方负责及时清理干净。（8）乙方不得将本协议项下维修工程分包或转包给第三方完成。六、安全条款乙方在施工过程中，应该把安全责任放在第一位，全权负责施工现场的安全管理，承担现场人员的安全责任，预防安全事故发生。所有现场人员必须佩带所需的安全工具等，否则视为乙方违约，甲方可单方面提前终止本协议。七、施工技术要求本工程目标质量等均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-XX及相关配套质量验收规范规定之优工程。八、质量验收标准按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-XX）执行。认真查找墙面起皮清除、墙面缺陷，负责女儿墙面裂缝修复、找平，压顶防渗，负责防水卷材结合部和防雷设施修复等，确保无遗漏。九、施工工艺要求维修方案见附录一十、质保规定本维修工程质保期两年。质保标准如下：（1）墙体不得出现裂缝；（2）涂料不得褪色、起层；（3）苯板不得出现空鼓。在质保期内，维修办公楼出现漏水、开裂、卷材起层等任何质量问题，则乙方必须承担维修的责任，所发生的维修费用由乙方自行承担。如乙方未按协议约定质保责任的，甲方有权不予支付质保金并要求乙方赔偿实际损失。十一、违约责任（1）验收时发现存在使用不合格材料的现象，乙方应无偿拆除并使用合格材料重新维修、粉刷；（2）工程质量验收不合格的，乙方负责无偿整改；（3）签订本协议后，除本协议约定的情形外，若甲乙方中任意一方单方违约的，违约方按实际损失赔付给守约方。十二、协议终止（1）质保期自维修结束并经甲方验收完毕之日起算，期限为两年；质保期满经甲方验收合格、甲方付给乙方质保金后，视为本协议履行完毕。（2）乙方违反以下任何一项的，甲方即可单方面终止本协议：①乙方没有合理原因而中止施工2天以上；②乙方拒绝或持续忽略甲方或甲方授权物业管理公司所发出的管理指令。十三、其他（1）本协议一式两份，双方各持一份。自双方签章之日起生效；（2）其他未尽事宜，双方友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向工程所在地法院提起诉讼。（以下无正文）甲方：经办人（签名）：XX年月日乙方：经办人（签名）：XX年月日附录一：致远工业园厂房外墙维修、刷涂料施工方案一、施工工艺修补T清扫T填补胶泥（水泥）7磨平T刮腻子T磨平T封闭底漆一遍7第一遍面漆7第二遍面漆二、旧墙面清理及施工要求1.空鼓与局部疏松部位全部铲除，清理干净，重新抹水泥砂浆。挂金属。2.涂料起皮铲除。3.细小裂缝采用胶泥进行修补，干后用砂纸打平。4.女儿墙底部横向裂缝开口至少200mm以上，破除墙皮300mmx300mm以上的须挂钢丝。墙面整体须挂尼龙。5.女儿墙上沿应保持平直，可加装塑料阳角边条，恢复至原状态。6.女儿墙上沿压顶及与屋面接触做好防水处理，女儿墙与彩钢屋顶接缝处做好防水处理7.所有阴阳角达到要平直，泥条分明，条块分明，8.泥条与原形式保持一致，做好防水处理。9.窗口保证不倒流水，不封闭窗户自带泄水口，做好缝隙防水窗口与墙面缝隙打白色封闭胶。10.挂尼龙满刮胶泥要求平整不露格，11.做好门窗窗台清洁，防止雨水冲刷影响墙面效果。12.刮腻子、砂纸打磨，不得有砂纸印与抹子印，光泽度保持一致。粉刷乳胶漆之前，做好仔细检查。13.封固底漆一遍、两遍乳胶漆粉刷完成之后，检查是否出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹，与原墙面保持一致。否则应立即修补。14.散水坡与墙底部裂缝水泥砂浆抹平，沥青油粉刷一遍,高低一致。15、施工中对其他设施做好保护，吊绳不得放在避雷带上，损坏赔偿。篇三：院墙维修合同院墙维修合同甲方（委托方）：乙方（承包方）：鉴于东部院墙部分位置年久失修，局部已经坍塌，且有行人未经同意进入。为确保本单位财产及人身安全，决定将该院墙坍塌部分承包给乙方进行维修施工。甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下合同，确保双方共同遵守执行：一、工程概况：甲方将院墙承包给乙方，将已经坍塌的部分进行维修达到安全牢固。二、工程要求：院墙维修部分长米，高米，另外封顶厚度公分，围墙要双面粉刷。一年内不得出现歪斜、裂缝等工程质量问题。三、结算方式：在工程结束后经甲、乙双方共同验收合格后办理结算手续，并凭税务发票一次性结清工程款。本维修工程包工、包料、包干价为人民币元。四、违约责任：1、乙方不能按期完成建设的，甲方有权依据损失酌情扣除建设工程款，院墙在壹年内出现质量问题时，甲方可要求乙方进行维修，并免除一切工程费用，否则可通过法律途径获取乙方的违约赔偿。2、工程日期自年月日至年月日结束。乙方每延期一天，按工程款的1%赔偿，恶劣天气及人力不可抗拒因素除外。五、安全责任：乙方在施工期间应搞好安全工作，若出现安全事故所造成的损失，甲方概不负责由，乙方自行担负全部责任。六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。七、本合同自双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决甲方（章）:法人代表:年月日年月日乙方代表:',)