国有土地使用权转让合同书范本(7篇)

('国有土地使用权转让合同书范本转让方(以下简称甲方)：住址：受让方(以下简称乙方)：地址：甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的乡(镇)村组耕地(坐落：东至：南至：西至：北至：面积：亩，土地质量：)的承包经营权转让给乙方从事生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为每年每亩元人民币，大写：四、支付方式和时间1、支付方式：现金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包经营权的转让金。2、支付时间：五、土地承包经营权的交付时间和方式1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将土地转让承包经营权交付乙方。(合同完后交土地)2、交付方式：协议约定土地一次性全部转让交付乙方。第1页(共3页)六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。乙方与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，获得土地承包经营权。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益(土地只补，种子补助属于农户)、自主组织生产经营和产品处置权。4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。5、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得改变土地的协议用途，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。6、协议期满后乙方应重新与发包方签订承包合同。如不能重新签订合同乙方应无条件归还所承包土地并移除占用土地的附着物及其他设施。7、其他约定：七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为元，大写：2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日国有土地使用权转让合同书范本（二）出让人：身份证号：(以下称甲方)受让人：身份证号：(以下称乙方)甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：一、转让土地概况甲方转让给乙方的土地位于__________,为____平方米，为土地。二、转让期限甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。三、转让用途乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、电，包括邻里纠纷问题等)四、转让价格甲、乙双方协商转让价格为人民币大写____元整。五、付款方式签订本协议后，乙方支付给甲方元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。六、违约责任1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。2、如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必须双倍返还转让款，即元。3、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔，则无权要回转让款。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日国有土地使用权转让合同书范本（三）甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________丙方：__________身份证号码：____________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于__________，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米(详见成国用(____)字第____号和成国用(____)字第____号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之____点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。____本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。____本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。____本协议经各方代表签字盖章后生效。____本协议一式六份，三方各执两份。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日国有土地使用权转让合同书范本（四）(简称甲方)(简称乙方)根据国家、重庆市土地管理有关法律法规，经双方协商一致，甲方将部分国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项约定如下，共同遵守。第一条土地座落地块编号：《重庆市组团a标准分区控制性详细规划》a11、a____号地块及a9____5/____号地块中的一部分。第二条土地面积土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计平方米(折合亩)，实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。第三条土地综合价金及支付方式、时间3.1土地综合价金按征地及平整成本价万元/亩计算，共计人民币元正(万元)。3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金;3.3土地综合价金支付时间____本协议签订____个月内，乙方向甲方支付人民币元整(万元);余款在办完土地使用权证后____日内付清。第四条土地交付____本协议签订后，乙方可在____日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期准备工作;____本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进行土地平整。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承担费用。4.3甲方将土地平整后，双方根据测量机构测绘结果现场确认交接土地。并签订土地交付备忘录;第五条双方责任5.1甲方责任5.1.1按国家规定完善应该完善的土地转让手续，____年____月____日前为乙方办毕国有土地使用权证。土地转让性质为有偿出让;5.1.2配合乙方办理规划用地红线手续，提供控规和地灾评估资料供乙方规划设计;5.2乙方责任5.2.1按时足额支付土地综合价金;5.2.2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房，按国家基本建设程序办理建设手续;5.2.3用地交付后及时开工建设，按期竣工，遵守国家土地使用应遵规定;5.2.4土地使用权未经批准不得转让、抵押、租赁。第六条违约责任6.1甲方违约甲方不能及时交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地使用权证，应承担每日____‰延期交地(或交证)赔偿金至土地及权证实际交付为止。6.2乙方违约6.2.1乙方不按时足额支付土地综合价金，延期按每日____‰向甲方支付滞纳金;延期达____日，甲方终止协议执行并追收滞纳金，土地使用权收回;6.2.2不按国家土地使用应遵事项，不及时办理法定建设手续，自行承担违规经济、民事、法律责任。第七条协议生效及失效本协议经双方签字、盖章即生效。所有条款履行完毕失效。第八条协议争议解决方式本协议发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条协议未尽事宜本协议未尽事宜，双方协商，订立补充协议，作为本协议附件合并执行。第十条协议份数及效力本协议一式十份，双方各执五份，均具同等法律效力。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日国有土地使用权转让合同书范本（五）转让方：__________(以下简称甲方)法定代表人：__________受让方：__________(以下简称乙方)法定代表人：__________乙方于____年____月____日在____土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币____元整(小写____元)竞得甲方委托挂牌转让的____地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条委托交易标的物内容1.土地使用权出让合同号：__________2.土地用途：__________3.土地性质：__________4.土地位置：__________5.土地使用年期：__________6.土地面积：__________(平方米)7.可建设总建筑面积为____(平方米)(1)住宅____平方米(2)管理和职工活动用房____平方米8.建筑容积率：__________9.建筑覆盖率：__________10.房地产证号：__________11.建设用地规划许可证号：__________12.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。13.地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。14.其他情况__________________________________________________。甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币____元整(小写____元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金____元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后____个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第____种支付方式：____本合同生效之日起____个工作日内一次性直接向甲方支付。____本合同生效之日起____个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担____%。第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后____个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;2.隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;3.隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金1.申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第____种方式解决1.向____仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉;3.向中国国际经济贸易仲裁委员会____分会申请仲裁。第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________国有土地使用权转让合同书范本（六）甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________丙方：__________身份证号码：____________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于__________，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米(详见成国用(____)字第____号和成国用(____)字第____号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之____点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。____本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。____本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。____本协议经各方代表签字盖章后生效。____本协议一式六份，三方各执两份。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日国有土地使用权转让合同书范本（七）第一条订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方)：__________法定代表人：__________委托代理人：__________受让方(以下简称乙方)：__________法定代表人：__________委托代理人：__________甲方根据《____》的有关规定，在____房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经____房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。第二条转让土地基本情况1、国有土地使用证号：__________2、国有土地使用权出让合同书号：__________3、地号：__________4、土地所在位置：__________5、土地用途：__________6、土地面积：____平方米7、建筑面积：____平方米，其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。8、现状：已三通一平，有____套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为____平方米，其中，回迁住宅____平方米，非住宅____平方米，回迁日期为____年____月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等____元。9、抵押情况：__________第三条公开交易情况和结果1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权2、公开交易期限：__________3、成交确认书编号：__________4、转让份额：__________5、成交价格：人民币____元，大写人民币____元整。第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方同意接受。第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向____房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决。第九条其他约定事项1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。2、付款方式及期限：《国有土地使用权转让合同书》签订后____天内一次付清。3、移交地块及项目的相关资料：(1)《国有土使用证》(2)《建设用地批准书》(3)《建设用地规划许可证》(4)《设计要点批文》(5)回迁补偿安置协议书4、违约责任：(1)甲方在收到全部成交款后____日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在____天内全部退还乙方已交纳的成交价款。(1)(2)(2)乙方在签订本合同后，并在____天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金____元。第十条本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，____房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。',)