酒店承包经营合同范文,酒店承包经营合同范本

('酒店承包经营合同范文酒店承包经营合同范文。发包方〔以下简称甲方〕：承包方〔以下简称乙方〕：根据《合同法》及其有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。一承包标的、位置、界限第一条甲方将以下标的承包给乙方从事酒店以及关联经营工程的经营、使用：1、位于山东省临沂市区路号的新建〔在建/已开工验收合格未交付使用/已开工验收合格并交付使用〕楼房一栋及其全部配套设备、设施，楼房共层〔已建层〕。该楼房〔实测/预测〕建筑面积为平方米，楼房用处为，构造为。房屋所有权证书编号为：2、上述楼房、地段相应的土地使用权随楼房一并予以发包，土地使用面积平方米，其中楼房占用平方米，其它用地均已硬化。四至为：北至，南至，西至：，东至：。国有土地使用权证书编号为：3、甲方所有的千伏的变压器一台、配电室以及变压器至配电室以里的供电线路。该楼房、土地使用权的平面图见本合同附件。二承包用处第二条乙方承包本合同第一条规定的场所，从事酒店以及关联工程的经营、使用，并遵守国家和临沂市有关酒店管理的规定。第三条乙方在承包期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变第1页共32页本合同第二条规定的使用用处。三承包期限第四条乙方承包期限为年，自年月日始至年月日止。四承包费及交纳方式第五条乙方的承包费为元/年。第六条自本合同生效之日起，甲、乙双方采取以下第项规定的数额计算承包费用：1、甲方的在建工程经综合开工验收合格并交付使用后，乙方的装修、装饰期间为六个月，在此期间甲方不收取乙方的承包费。2、甲方已经综合开工验收合格并交付使用的新建楼房及其全部配套工程，自合同生效之日起至乙方试营业之日，甲方按照本合同第五条之规定优惠20%收取乙方的承包费。3、甲方已经综合开工验收合格并交付、已实际使用的新建楼房及其全部配套设备、设施，自合同生效之日起至乙方正式开业之日，甲方按照本合同第五条之规定优惠10%收取乙方的承包费。第七条甲、乙双方一致同意采取以下第项规定的时间交纳承包费用：1、承包费每半年交纳一次，先交款后使用，第一次自本合同生效之日起30日以内予以交纳；第二次于本合同生效之日起第七个月的30日以前交纳，其它依此类推。本合同第六条第1项规定的情形加六个月按照本项规定执行。2、承包费每年交纳一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起30日以内交纳；第二年于次年的合同生效对应日之前交纳。其它年度，依此类推。3、甲、乙双方自本合同生效之日起第2页共32页30日以内，乙方向甲方交纳承包保证金，承包保证金数额以甲方出具的收款凭证为准，至乙方正式开业之前交纳第一年的承包费；第二年的承包费于次年的开业对应日之前交纳。乙方已经交纳的承包保证金，在乙方正式开业之前冲抵第一年的承包费相应金额，不计息。4、承包费每年交纳一次，先使用后交款，第一年交纳承包费于次年合同生效对应日之前交纳；其它年度，依此类推。五逾期交纳承包费的法律责任第八条乙方应当用现金足额交纳承包费，甲方应当出具相应的收款凭证。在征得甲方同意的情况下，乙方可以使用等值财物抵付局部应交纳的承包费。第九条乙方逾期交纳承包费时，除按本合同规定足额补交所欠承包费及其同期商业银行贷款利息以外，还应当向甲方支付违约金。第十条乙方逾期交纳承包费超过六个月时，除了按照本合同第九条之规定承当相应责任以外，甲方可以书面通知乙方解除、终止合同。第十一条乙方因特殊原因需要延迟交纳或者分期交纳承包费时，必须经甲方书面同意且应当在甲方限定的期限内足额予以交纳，否那么应参照本合同第九条、第十条之规定承当相应责任。六承包场所的交接第十二条本合同生效后，甲、乙双方应当对承包场所进展交接，交接应当签订书面交接手续并作为本合同附件。甲方的在建工程，应当在经有关部门依法组织综合开工验收合格并交第3页共32页付使用后十五日内，按照本合同约定交付乙方承包经营使用。甲方的在建工程，应当根据乙方的承包经营需要以及要求予以建立。需要依法变更规划、设计、施工单位时，相关手续由甲方依法予以办理并负担相应费用。第十三条交接的范围、工程应当包括：1、承包标的的建立、规划手续是否齐备；2、承包标的是否经开工验收合格；3、房屋所有权证书、国有土地使用权证书是否办理；土地出让金、配套费等国家规定的税费是否已经缴纳；4、楼房隐蔽工程，包括楼层供水、供气、供电、消防、通风、下水道管线铺设、施工的技术资料，包括相应分页规划图、平面图，施工以及单项验收合格的手续；5、楼房机电工程、设备安装、施工的技术资料，包括电梯、中央空调系统、保安监控系统、餐厅和厨房设备等机电设备的消费厂家、产品消费合格证、保修、维修手续等附件，安装、施工图纸及单项验收合格的手续；6、楼房抗震、避雷系统的设计、施工的技术资料及单项验收合格的手续。7、变压器的消费厂家、负荷及其相应技术资料、安装手续。甲方提供乙方承包使用的财产、资料应当详细列表或制作清单一式两份，经甲、乙双方签字、盖章后作为本合同的附件。交接的资料还应当注明其性质和来，提供的复制件应当加盖有确认与原件无误的相关单位的公章或相应人员的签字。第十四条交接工程缺第4页共32页项时，应当按照以下原那么予以处理：1、甲方提供的手续、资料齐全，符合本合同第十三条规定工程的要求的，甲、乙双方应当在七日内办理交接手续；逾期未办理交接手续的，该工程视为符合合同要求。2、甲方提供的手续、资料存在局部瑕疵，不符合本合同第十三条规定工程的要求，但在本合同生效后三十日内甲方可以补足、补办本合同第十三条规定工程要求的手续、资料，自甲方将该工程的手续、资料全部提供应乙方之日起七日内，甲、乙双方应当办理交接手续；逾期未办理交接手续的，该工程视为符合合同要求。3、甲方提供的手续、资料存在严重瑕疵，不符合本合同第十三条规定工程的要求，在本合同生效后九十日内甲方未可以补足、补办本合同第十三条规定工程要求的手续、资料，甲、乙双方不应办理该工程的交接手续，该工程视为存在质量问题且不符合合同要求。第十五条甲、乙双方在交接过程中出现本合同第十四条第3项规定的情形时，乙方同意使用的，并不能视为该工程即符合合同要求，但不能因此追究甲方的违约责任。为此，甲方承诺：1、赔偿因该工程存在质量问题而给乙方造成的实际经济损失；2、承当该工程修缮、维修、改造的费用；3、酌情减少当年5%-15%的承包费用。七承包标的改造、修缮第十六条本合同生效后，乙方根据经营需要，在不影响楼房及其附属设施主第5页共32页体、构造平安的前提下，有权对其进展相应改造，但就拟改造的、可能影响楼房及其附属设施主体、构造平安的位置、部位以及改造方式、施工单位均应当提早7日书面通知甲方，并从技术、平安角度作出相应说明或者附有乙方委托的、具有相应资质的施工单位提供的技术性评估、施工资料，以便于甲方查询、评估对楼房及其附属设施主体、构造平安的影响。甲方收到乙方送达的书面通知及附件后，应当在三日内出具书面答复意见，并送达乙方；甲方逾期未作出书面答复的，视为同意。甲、乙双方根据本条第一、二款之规定送达对方的书面通知、附件、书面答复意见以及送达手续，各方均应当予以存档。第十七条乙方根据经营需要，在不影响楼房及其附属设施主体、构造平安的前提下所进展的局部设备、设施的改造，就拟改造的位置、部位以及改造方式、方法，可以提早7日书面通知甲方。甲方收到乙方送达的书面通知后，应当在三日内给乙方出具书面答复意见或回执。甲、乙双方根据本条第一、二款之规定送达对方的书面通知、附件、书面答复意见以及送达手续，各方均应当予以存档。第十八条在本合同履行期间，乙方承包范围内的楼房及其全部配套附属设施的修缮、增建，由乙方予以管理、维护并负担相应费用，但不包括对于楼房及其附属设施主体、构造平安的维护产生的费用。乙方对于承包范围内第6页共32页的楼房及其全部配套附属设施的管理、维护费用应当以相关合同、记账凭证载明的金额为准。第十九条甲方对于楼房及其附属设施主体、构造平安的维护、修缮不得影响乙方的正常经营；乙方应积极予以配合且不得无故阻挠甲方的正常施工。详细的施工方法应当由甲、乙双方共同商定。八装饰、装修，广告牌匾设置及管理第二十条乙方承包期间，因经营需要有权自主决定进展室内、外的装饰、装修，室内、外广告牌匾的设置、位置。室外广告牌匾的设置、位置应当符合国家以及临沂市关于广告设置、管理标准的要求，费用由乙方自负。第二十一条乙方有权自主决定对外租赁、承包楼房、土地相关部位设置室内、外广告牌匾的取费，甲方不得干预，但乙方对外租赁、承包设置的室内、外广告牌匾时间、范围，不得超出本合同规定的乙方承包的时间、范围。第二十二条合同期满未续订，或双方协商提早解除合同，或法院生效判决、生效仲裁裁决解除、终止合同，或任何一方根据本合同相关免责条款解除、终止合同时，乙方进展的室内、外装饰、装修以及经乙方同意或受权设置的广告牌匾，均应当无条件予以撤除，所需费用由乙方予以负担，但经甲方同意留用或者继续使用的情形除外。九用电负荷、使用及增容第二十三条甲方提供的变压器及其用电负荷应当满足乙方经营的实际需要。变压器的增容费第7页共32页用由甲方负担，所有权归甲方。变压器的增容费用由乙方负担时，所有权归乙方，原甲方提供的变压器所有权性质不变，由甲方在增容手续完成后三日内自行予以处理，否那么乙方有权予以处理。变压器增容手续的办理，甲、乙双方均应当互相予以配合，否那么应承当违约责任，造成损失时，责任方还应当承当损失赔偿责任。第二十四条变压器的增容费用由甲方予以负责的情况下，增容期间不得影响乙方的正常经营，并应当提早七日书面通知乙方。第二十五条考虑到乙方经营期间财务处理的实际需要，在甲方变压器的所有权不变的前提下，甲方应当协助乙方在供电单位办理变更用电单位户名的手续。第二十六条在本合同履行期间，因乙方经营需要而增置的电表及其配套设备、设施，费用由乙方负担。十税费负担第二十七条在乙方承包经营期间，应当依法办理有关证照，守法经营并依法负担各项税、费。第二十八条在本合同履行期间，乙方经营使用的水费、电费、供气以及供暖费用等，根据国家规定或供电〔供水、供气、供暖等〕单位规定的计量方法、标准，由乙方自负并在规定的时间、地点予以交纳。十一消防、平安保卫、房屋设施修缮、计生管理第二十九条在本合同履行期间，乙方应当按照国家规定装备相应的消防器材、设备及系统；乙方进展的室内外装饰、装修均应当依法办理相应的消第8页共32页防方面的批准或备案手续，并符合国家消防标准的要求。第三十条在本合同履行期间，乙方应当平安用气、用电、用暖，确保各类机电设备、设施的有效运转并符合国家有关平安技术标准的要求。在本合同履行期间，因乙方管理瑕疵而造成的各类平安责任事故由乙方负担相应法律责任。第三十一条在本合同履行期间，乙方自行负责酒店以及关联经营工程的平安保卫、社会治安综合治理、方案生育、市容环境卫生、门前三包等方面的各项管理工作，所需费用自负。十二产权变更第三十二条在本合同履行期间，甲方转让乙方承包标的的所有权时，应当提早六个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购置权。在本合同履行期间，甲方将乙方承包标的转让给第三方时，或法院裁定将乙方承包标的拍卖给第三方所有时，甲、乙双方按照本合同关于提早解除、终止合同后财产处理的有关条款执行。十三承包合同的变更、解除及财产处理第三十三条承包合同的变更、解除，除本合同另有规定的以外，应当经甲、乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除本合同，否那么即构成违约。第三十四条除本合同另有规定的以外，具有以下情形之一时，本合同当然解除或终止：1、合同期满未续订；2、双方协商一致提早解除、终止合同；3、法院生效判决解除合同；4、生效仲裁裁决解除、终止合同；第9页共32页5、根据本合同有关免责条款之规定，通知对方提早解除、终止合同时；6、因不可抗力致使合同确实无法继续履行时。本合同不得因作为合同一方的自然人的身故，或一方法定代表人的变更而变更、解除或者终止履行。第三十五条甲、乙双方根据本合同第三十四条第2、3、4、5、6项之规定提早解除、终止合同时，甲方应当自解除合同之日起十五日日内退还已经收取的乙方未使用期间的承包费〔缺乏一月按照实际使用时间计算〕，不计息。第三十六条根据本合同第三十四条之规定当然解除、终止合同时，自解除、终止合同之日起，乙方所有的和经营的商品、使用的机电设备等物品，设置的室内展台〔架〕、广告牌匾均应当在三十日内撤出、撤除，所撤出、撤除的物品归乙方所有；甲方同意折价留用的局部除外。如超过三十日乙方未自行予以撤出、撤除，甲方有权予以撤出、撤除，费用由乙方予以负担；所撤出、撤除的乙方的物品经甲方书面通知领取后，自乙方收到甲方书面通知之日起超过七日未予领取，甲方有权予以处理或者销毁。乙方撤出、撤除其所有的和经营的商品、使用的机电设备等物品时，不应当包括甲方享有所有权的设备、物品，否那么，乙方应当承当违约责任，并依法根据其实际价值予以赔偿。第三十七条根据本合同第三十四条之规定当然解除、终止合同，交接乙方的承包标的时，应第10页共32页参照本合同第十二条、第十三条规定的交接手续、财产列表或者清单，以楼房及其全部附属设施齐全，无主体以及构造平安隐患，甲方原有的水、电、气、暖气线路、设备、设施，包括门窗、玻璃、装饰、装修等完好且可以正常使用为原那么，但因履行本合同第十六条、第十七条、第十八条之规定乙方在承包期间已经改造、撤除、修缮并且已经发生变化的局部除外。乙方违背前款之规定交接承包标的时，应参照其实际价值给予甲方赔偿、补偿；协商不成时，以甲、乙双方共同委托并经依法评估的价值〔价格〕认定、评估报告为准。第三十八条乙方有以下情形之一时，构成严重背信、违约，甲方有权以书面通知解除、终止合同，收回乙方的承包标的，已收取的实际经营使用年度的承包费甲方不再退回，未收取的实际经营使用年度的承包费乙方应当双倍补足：1、乙方擅自将承包的标的物整体或者全部转租、承包给第三方经营、使用的；2、乙方拖欠承包费超过本合同规定的交款期限十二个月未足额予以交纳的；3、乙方未经甲方书面同意或受权，擅自以所承包标的对外设定抵押等形式的担保，严重损害甲方财产权益、利益时。第三十九条甲方有以下情形之一时，构成严重背信、违约，乙方有权以书面通知解除、终止合同，甲方已收取的乙方实际经营使用年度的承包费本息均予以退回，未收取的乙方实际经第11页共32页营使用年度的承包费，甲方不得再行收取：1、甲方在签订本承包合同时隐瞒了承包标的已经设定有抵押等形式担保的事实；2、在本合同履行期间，甲方未经乙方书面同意擅自以承包标的对外设定抵押等形式的担保；3、在本合同履行期间，乙方有充分证据证明甲方或受其指使、授意的人采取非法手段强行干预、干扰或严重影响乙方的正常经营并且已经造成较大经济损失的，自甲方的侵权行为开场之日起三十日内未依法给予乙方相应的赔偿、补偿时。十四免责条件第四十条甲、乙双方提早解除或者终止合同时，应当采用书面形式并送达对方。解除或者终止合同的事由应当符合《合同法》以及本合同的规定。第四十一条除本合同另有规定的以外，甲、乙双方约定的其它免责条件为：1、因地震、洪水、飓风等人力不可抗拒的自然灾害和战争，致使合同无法继续履行时；2、乙方经法院依法裁定破产还债致使合同无法继续履行的；3、因国家征用；4、因地方政府城市规划、建立，需要整体拆迁或者撤除乙方所承包的承包标的，致使合同无法继续履行时。十五违约责任第四十二条违约金数额为年承包费的％，因此而给对方造成经济损失的，还应当承当损失赔偿责任。十六甲、乙双方认为需要规定的其他事项第四十三条甲方按照本合同规定将乙方承包的标的交付乙方时，不得有拖欠的税、费；不得有拖第12页共32页欠的水费、电费或供气、供暖费用等。第四十四条合同期满后，如甲、乙双方未能续订承包合同，乙方应当在三十日内无条件予以清场并返还甲方承包标的；超过三十日即属于超期占用，乙方应当承当违约责任，并根据乙方超期占用的期间〔缺乏一月按一月计〕，参照本合同规定的承包费金额双倍计算月承包费，由乙方负担超期占用期间的使用费，因此而给甲方造成其它经济损失的，还应当承当损失赔偿责任。第四十五条在本合同履行期间，乙方应当自主经营，自负盈亏，甲方不得进展任何形式的干预。第四十六条在本合同履行期间，乙方应当文明、守法经营，并实在维护甲、乙双方的形象，不得经营假冒、伪劣商品。第四十七条在本合同履行期间，乙方按照合同规定对承包标的进展相应改造时，不得影响楼房及其附属设施主体、构造的平安。第四十八条在本合同履行期间，乙方未经甲方书面同意不得整体转租或整体对外承包、租赁经营。乙方局部转租、承包经营的期限，不得超出本合同规定的乙方的承包标的、期限。否那么，即视为乙方违约，除承当违约责任以外，还应当赔偿由此给甲方造成的经济损失。第四十九条在本合同履行期间，乙方对外局部转租、承包经营的，均由乙方自行管理并予以负责，但是应当将局部转租、承包经营的有关事项在三十日内书面通知甲方。乙方与局部转租、承第13页共32页包经营的第三方因履行合同产生的争议、责任，均由乙方自行处理和负责，与本合同甲方无关。第五十条乙方承包标的至公路路沿石均属于乙方使用、管理的范围。乙方应适当保持该范围的整洁、卫生和车辆合理有序的停放。第五十一条乙方承包期间根据经营需要而增建、增置的无法转移、撤除、挪动否那么将严重影响其使用、价值的设备、设施、系统，按照本合同第三十二条第二款、第三十四条之规定提早解除、终止合同时，应当经甲、乙双方共同委托具有相应资质的价格〔价值〕认定、评估机构依法评估，并由甲方支付乙方相应价款的补偿以后，所有权归甲方。十七争议解决方式、管辖第五十二条因履行本合同而产生的争议，甲、乙双方应当友好协商，协商不成时，由XX仲裁委员会仲裁。十八合同的生效、效力第五十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五十四条在本合同履行期间，甲、乙双方工商登记注册事项的变更、公司法人资格的撤消、注销均不影响本合同的效力，由其权利、义务的继受人继续履行本合同。第五十五条本合同未尽事宜，甲、乙双方经协商一致可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的效力并不影响本合第14页共32页同的法律效力。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：年月日延伸阅读发包方：〔以下简称甲方〕住所：法定代表人：承包方：〔以下简称乙方〕住所：法定代表人：或：身份证：甲、乙双方经友好协商，甲方将位于市区路号的酒店承包给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的根底上特签订本合同。一、承包内容：酒店经营业务〔含住宿。〕。二、承包期限：年月，自年月日至年月日止。三、承包金及支付方式：1.承包金每年万元，乙方必须于每年月日前向甲方支付当年度的承包金。〔是否分期支付，可自行约定〕2.乙方须在本协议签订之日前向甲方一次性交纳承包经营保证金500000元〔大写：叁拾万元整〕，该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约甲方归还给乙方〔不计利息〕。四、双方的权利和义务〔一〕甲方的权利和义务1．按照合同约定向乙方收取承包金和承包保证金。乙方未按本合同约定按时交纳应当由其缴纳的各项费用〔包括但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用〕时。甲方可不经过乙方同意，将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除。因此导致乙方交纳的承包保证金缺乏30万元的，甲方第15页共32页可随时要求乙方交纳。2．将酒店移交给乙方经营。3．将酒店内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用〔详细以《财产移交清单》为准〕。4．负责办理酒店的证照。5．甲方如需在没有理由的情况下提早解除合同，必须提早个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知个月后即告解除。〔二〕乙方的权利和义务1．有权按照法律及合同，自主经营酒店，并自负盈亏。乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉。2．按照合同约定，如期交纳承包金和承包保证金。3．协助甲方办理各类经营所需的证照，确保酒店正常营业。4．承包期内必须保护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿,并负责承包期内公共设施的日常维修及保养。5．不得随意更改酒店建筑构造及用处，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方书面同意前方可开工。6．不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须承当全部责任。7．承包期内，乙方保证依法经营酒店，如有违法犯罪活动，乙方须承当全部责任。8．未经甲方书面同意，乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。9．政府有关部门因乙方经营涉及或处分的费用由乙方承当并交纳。10．乙方不得无故停顿营业，不得做有损于甲方及酒店声誉和形象的事。11．承包期内所有发第16页共32页生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部承当。12．承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与本酒店经营有关的一切费用均由乙方承当，甲方不承当任何费用。13．承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进展财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应承当赔偿责任。同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。五、合同的变更、解除与终止承包期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回酒店。1．未经甲方书面同意，乙方擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。2．未经甲方书面同意，乙方擅自更改酒店建筑构造及用处。3.乙方损坏酒店设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4.乙方经营超出酒店《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，受到相关政府机关行政处分或在在甲方提出的合理期限内仍未停顿。5.逾期天以上未缴纳按本合同约定应当由乙方缴纳的各项费用〔包括、但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用〕。6.乙方未遵守甲方与公司签订的酒店经营加盟协议的约定，给甲方造成损失的。7.承包期内，乙方经营酒店有违法犯罪行为或严重影响甲方及酒店声誉和形象的行为。六、酒店印章的保第17页共32页管、使用酒店所有印章由甲方负责刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻与酒店有关的印章，乙方对外联络业务原那么上以个人名义开展工作，确因业务需要加盖具与酒店有关的印章，必须事先征得甲方书面同意。七、免责条款：因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本合同无法履行。1.该酒店占用范围内的土地使用权依法提早收回的；2.该酒店因社会公共利益被依法征用的；3.该酒店因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的；4.酒店如因不可抗力〔包括诸如天灾、战争等等〕导致损毁或造成双方损失的。甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。八、通知1.根据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书面形式进展。上述通知或通信可以专人送达,或以挂号信件或(随后以挂号信件)发送。双方通讯地址如下：发包方〔甲方〕：联络：地址：承包方〔乙方〕：联络：地址：2.甲、乙双方联络方式、送达地址发生变化时，均应当在联络方式、送达地址发生变化之日起2个工作日内书面通知对方。甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时，假如发生收件人回绝签收或其他无法送达情形的，那么从发件人寄出文书之日起视为已经送达对方。九、违约责任1．乙方如不能按第18页共32页期交纳承包金，那么按每迟交一天支付滞纳金元计算。如逾期超过天仍未足额交纳承包金，那么甲方有权单方解除合同，无条件收回酒店及其它财物，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。2．承包期内，乙方未经甲方书面同意擅自退包的，乙方应按合同总承包费的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应当承当赔偿责任。3．承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日元/天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。4．承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及酒店形象和声誉的活动，那么甲方有权单方解除合同，不退还乙方交纳的承包保证金,且乙方应承当由此造成的全部损失。十、争议的解决双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方住所地人民法院起诉。十一、附那么1.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。2.本合同的任何条款约定被认为无效,不影响本合同其他条款的效力。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。4.本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。第19页共32页甲方：乙方：法定代表人〔或受权人〕：年月日年月日〔注：该酒店承包经营合同主要从发包人甲方的角度起草制作。〕1杭州酒店甲方与乙方就杭州酒店康乐中心承包经营事宜，经友好协商达成承包经营协议如下，双方遵照执行。一、甲方将位于杭州市路号杭州酒店的裙房四楼康乐中心，面积共计平方米，整体承包给乙方负责经营。二、该承包场地乙方的承包经营期限为年，即自年月日起至年月日止。〔注：装修期天不计承包费〕。承包期满后，假设甲方继续对外发包，那么乙方在同等条件下，享有优先承包权。三、上述承包场地的承包经营费每年为人民币万元整。该费用每年分两次支付，即在月日前，月日前〔按此类推〕，乙方必须全额付清每半年万元整。上述承包金乙方须按时支付。假设有逾期，那么乙方应承当应付款每日万分之五的滞纳金至付清日止。假设逾期60天以上，甲方有权单方终止本协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，还应承当年总承包金10%的违约金。在承包期内，假设乙方累计三次无正当理由逾期支付承包金，那么甲方亦有权单方终止协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳第20页共32页金外，也应承当年总承包10%的违约金。上述因乙方违约造本钱协议终止，乙方在承包场地内的一切装饰物品甲方均不予折价。四、乙方在支付第一次承包金时，附带支付甲方押金万元，共计人民币元整。否那么，参照本合同第三条第二款执行。该押金作为乙方在承包期内的保证。在合同履行期内出现本协议规定的该由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以从该押金中扣除，事后乙方应予以补足至万元。承包完毕或协议终止后，甲方应将该押金本金退还给乙方〔该押金不计息〕五、乙方在承包场所内，只得以经营桑拿、足浴二项，不得擅自更改。假设2需调整，那么必须征得甲方书面同意。否那么，甲方可单方终止本协议的履行，已收承包金不予退还，并由乙方承当元人民币的违约金。但当乙方在正常经营时连续月亏损，且乙方书面提出申请调整经营内容的，甲方应当同意。六、在承包期内，乙方可以将承包场地或工程，局部或全部以各种形式转包、分包给第三方。承包期间乙方自购设备的维修、维护由乙方自行负责。因承包场地本身的原因引起的维修、维护由甲方负责并承当费用。第21页共32页七、承包协议因第三条、第四条、第五条而导致甲方单方终止协议，应允许乙方申辩，假如乙方违约事实确实存在，自甲方书面通知终止日始，甲方有权对承包场地停水、停电。由此而导致的一切责任，均由乙方自行负责。八、甲方的权利与义务1．甲方于年月日之前提供全部场地给乙方，协助乙方办理各用工手续，但职工工资、福利、工伤及各类保险、待遇等均与乙方____，并由乙方自理支付相关费用。由于用工等问题而导致的法律后果，由乙方负责。2．为乙方提供洗涤效劳，所产生的相关费用〔明确一下〕由乙方负责。3．甲方为承包场地供水、供电及冷暖气。甲方为此独立予以安装电、水表计量。乙方按实际用量计算费用在供水、供电部门要求交费之时由甲方通知一次性足额交予甲方〔注：计算标准按供水、供电部门规定的标准〕。假设超过通知30日未予足额付清，甲方可予以停水停电。停水停电措施可延续至付清时止；并承当欠款1%的违约金。由此造成损失由乙方自负。假设停水停电后30日内仍未予以支付，甲方可单方终止合同。第22页共32页4．在康乐中心发生异常事件、突发紧急事件时，甲方有义务协助乙方维持秩序。5．为乙方免费提供有线电视端口一门，接口门〔不开通长话〕，费用在电信部门规定交付的时间由乙方依甲方通知交甲方，逾期约定等同本条第三款之约定。6．乙方为正常经营所需的合法证照，由甲方提供，所产生的相关费用由乙方负责。并提供一定的营业发票，因乙方经营所发生的税费均由乙方承付。7．甲方因乙方经营之需，同意通往康乐中心四楼门不予封闭。8．乙方人员到甲方经营场地消费，住宿按挂牌对价优惠，餐饮按对外价8.53折优惠，〔不含酒水、海鲜〕其它消费不予折扣。〔乙方消费以签字有效〕九、乙方的权利与义务：1．乙方有权依物价部门相关规定确定效劳价格，并依法报物价部门备案认可。2．康乐中心在承包经营过程中必须合法经营，因物价、劳动、消防、公安、卫生防疫、城管、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处分的，所产生的一切经济及法律责任，均由乙方承当。第23页共32页3．因乙方违法经营而导致被相关职能部门查封经营场地〔不包括治安罚款，停业整顿〕，甲方可单方终止本协议，已付承包金不予退还，还应承当年总承包金10%违约金。4．康乐中心员工服饰由乙方自行设计制作，但款式须经甲方认可，产生费用由乙方自理。5．乙方在承包期内不得以该场地或承包经营权对外抵押、担保等，否那么终止本协议，终止后果等同第三条。所产生债权债务均由乙方自负。6．甲方客人凭有效住宿凭证至康乐中心消费，享受八折优惠。甲方内部招待〔明确含义〕需乙方优惠的，乙方给予六折折扣但只限人次以内。7．住店客人在乙方处消费如签单挂帐交甲方代收程序如下：a.乙方如碰到住店客人签单由甲方收银代收时，首先应打询问，并报出消费金额征得甲方收银的同意。〔收银应查看电脑是否有酒店消费额充足的情况下才准同意〕后把客人签名及写明房号的前提下当即送收银处书面确认，以免逃帐现象出现。b.乙方客人签单应填明借方传票，写明消费内容、金额、客人签名等，交收银处，收银员签名收下一联留底，并及时输入电脑，每班完毕交财务办公室。c.月终乙方根据借方传票总数与甲方财务核对，甲方代收的金额可作应收乙方款项第24页共32页的冲抵。d.乙方可以决定要否给住宿客人签单，对此甲方应做好解释工作。8．乙方不得在甲方的大堂、电梯口、电梯内、楼层做广告张贴宣传资料，但在合同期内甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四楼卫生间门口做吊顶式指引4牌，指引牌的格式、美观程序需征得甲方认可。9．乙方所有管理员及员工上、下班进出应走西楼员工通道。10．乙方的车辆及康乐中心消费的客人车辆应服从保安的指挥及管理。11．乙方的一切管理员及员工应遵守甲方的规章制度，如不准上大楼卫生间、走大厅、上二楼、大楼内不准大声喧哗、吵闹等。乙方不得违背消防规定，在承包场所明火烧饭菜、使用电炉等。一经发现，即予没收，并每次扣违约金200元。12．乙方应做好效劳及卫生工作，如出现客人投诉，反映效劳上的问题及发生价格上的事，一切责任自负。甲方协助处理出现的一切合理费用由乙方负责。卫生检查发生卫生检查部门因乙方承包的康乐中心开出的处分单由乙方负责支付。13．客房内，甲方同意放乙方的宣传册，但宣传册的内容及式样应征得甲方认可。第25页共32页14．康乐中心效劳人员不得进入酒店客房效劳，否那么一切相关责任均由乙方承当。违背规定进入客房效劳时，乙方承付每次二百元的违约金。十、本承包期完毕后，假设承包人因任何因素不再续包，那么在该承包场地的一切装饰、设备、设施、电器等由乙方折价给甲方，对此双方可协商确定，协商不成的，由评估机构评估确定，乙方不得撤除破坏。承包期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。合同范本十一、本协议签署后，双方不得无故不履行协议。双方假如某一方无故提早解除协议或某种原因使得另一方不能经营，赔偿如下：离协议期完毕1-5个月赔偿对方三个月的承包租金；6个月至一年赔偿对方6个月的承包租金；13个月-2年赔偿一年承包租金；25个月-3年可赔偿2年承包租金。十二、甲方给予乙方50天装修期，装修期免收承包费〔装修期从甲方交付之日起至年月日止〕十三、承包期乙方对外发生的一切债权债务均由乙方自行承当，均与甲方无涉。十四、当乙方出现重大亏损，确定无力继续承包经营，在乙方提出书面申请时，甲方应当给予谅解，本协议提早终止，第26页共32页乙方不负违约责任。5十五、四楼桑拿隔壁卫生间甲方无偿提供应乙方使用，该卫生间的卫生、维护由甲方负责。十六、本协议壹式贰份，双方各执壹份，甲方盖章，乙方签字后生效。本协议签订时，乙方预付甲方定金万元，该定金可充作承包金。年月日酒店按摩工程承包经营合同范文酒店按摩工程承包经营合同范文甲方：乙方：甲、乙双方在自愿平等的根底上，就有关效劳工程的承包事宜达成如下条款：第一条：合作方式甲方允许乙方以承包经营方式，在甲方营业区域内为客人提供足疗按摩技师效劳工程。第二条：合同期限本合同期限为年，限从年月日起到年月日止，合同履行完毕后，根据双方合作情况，乙方享有承包经营权。合同正常履行期间，甲乙双方不得随意更改提成比例，不得更第27页共32页改合同正常履行的期限〔如有特殊情况，须由双方提早20日作出书面提议〕。第三条：结算方式1、乙方在承包经营期间，对所有提供效劳的客人都必须通过消费单的形式录入电脑，由客人统一在甲方收银台进展结帐。甲方为乙方每日提供客人累计消费清单，如有差异，双方共同进展核对。甲、乙双方每10天结算一次费用分成，乙方足疗按摩工程的提成标准为工程定价的50%。搓澡工程乙方提供用品〔盐、奶搓澡泥等附属品〕但必须经过甲方质量审查，提成标准为工程定价的60%.2、乙方人员出售各类会员卡公司应按公司制定的员工提成标准办理，费用与各类按摩同期结算。3、甲方不负责向按摩技师支付薪金，所有提成均由按摩技师领队〔协议签订人〕代领并发放，甲方不承当技师薪金的发放，所有薪金诉讼关系均由乙方负责人承当。4、所有技师人员招聘、培训均由乙方负责，劳动关系隶属于乙方，甲方只提供场地供乙方合作经营。经营中所发生的隶属劳动关系及费用均由乙方自行承当，甲方不负责乙方技师团队的费用支出。第四条：甲方的权利义务第28页共32页1、甲方要求乙方遵守国家法律、法规和酒店的各项规章制度，合法经营，保证效劳质量，不得有损害酒店利益和声誉的行为，假设因违规造成的后果由乙方承当。2、甲方有权利制定乙方开展经营活动有关的合理规章制度，制定工作休假时间安排。3、甲方有义务为乙方员工提供住宿，工作场地待钟休息间、确保各类设施设备的正常使用。4、甲方有权要求乙方对新员工做系统的入职培训，包括技术培训。5、甲方有义务提供乙方开展经营活动所需要的经营场地。6、甲方有义务在本合同履行期间内，甲方负责设施、设备及物品中正常使用情况下的维修，更换，但由于不当或其别人为原因造成的损坏，由乙方承当维修、更换费用。7、甲方每月向乙方每人收取300元/月伙食费，伙食费直接从技师领队每10天结账费用中扣除。第五条：乙方的权利义务1、乙方自行负责技师的招聘并承当技师的报酬等费用，自费负责技能及仪容仪表的培训工作，自费负责技师的培训教具及效劳装备。第29页共32页2、乙方必须严格标准所聘技师的效劳操作，技师必须在甲方规定区域内为客人提供规定效劳，不得为客人提供有损甲方利益的效劳。3、乙方必须保持相关效劳区域到达严格的卫生标准。4、乙方聘用的技师应根据甲方要求定期参加卫生体检，持有安康证后\\技师证方可上岗，费用乙方自理。5、乙方应当加强对技师的管理工作，不得私自侵吞甲方或客人的财物，不得擅自使用专为客人提供的客用设施。6、本合同签订后，乙方进场前必须向甲方交纳保证金人民币叁万元整〔30000元〕，其中合同签订后缴纳1000元，面试合格后缴纳10000元，进场后缴纳10000元。保证金应当于本合同履行完毕后一次性退还乙方。假设因乙方技师违背甲方管理规定，甲方可扣罚乙方保证金。7、乙方及聘用的技师应当维护甲方企业形象需要，不得泄漏甲方的商业机密。8、乙方根据客客流随时调配人员数量。9、乙方须按甲方经营要求，开业进场按摩技师30名，中医理疗技师4名，搓澡技师18名〔南方〕。技师要求：身高1.63身高以上，形象好、手法统一。第30页共32页10、乙方合法经营情况下，甲方必须保证乙方足疗按摩技师的平安。第六条：违约责任及纠纷的解决1、合同履行期间，假设有一方因特殊情况不能继续合同，应提早两个月通知对方，方可执行。2、本合同履行期间，假设有一方未按照企业要求进展经营另一方可终止合同，并赔偿损失。3、关于双方因为本协议的用语和有关协议所触及的法律条款，在合理的解释下，发生的一切争执，双方应利用一切合理以及多方面的方法和手段共同努力，友好协商解决所发生的争端，假设不能达成一致，双方应通过当地仲裁委员会仲裁，裁决为最终结果，仲裁费由败诉方承当。第七条：其他1、本合同一式两份，甲方双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效。2、本合同未尽事宜，可由甲乙双方共同协商达成补充协议，补充协议中如有修改本合同的内容，以补充协议为准。甲方：乙方：甲方代表：盖章：第31页共32页日期：日期：酒店承包经营合同模板第32页共32页',)