没有房产证-购房合同-入学-杭州

('没有房产证,购房合同,入学,杭州篇一：杭州购房合同签谁名字房产证篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：房产证上写谁名字须知房产证上写谁名字须知【房产证填子女名离婚想私分不行】案例：男子和妻子离婚后，想均分夫妻共有的一套房产，没想到房产证上因填有女儿的名字，导致其诉讼请求无法实现。法院审结该案，认定婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为原告夫妻共有，法院最终判令原告只能获得该房产四分之一份额。对此，法官提醒说：按照我国民法通则规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。那么，房子究竟登记在谁的名下？除了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前，房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。a只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。法律后果这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚，该房产仍属于原产权人。其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为。如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。b写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。1c写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。法律后果如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。d写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。法律后果若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。e写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。法律后果若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。2篇三：买房时房产证究竟该写谁的名字买房时房产证究竟该写谁的名字5种选择，产生5种不同法律后果1、只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。法律后果这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。2、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。3、写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。法律后果如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。4、写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。法律后果若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。5、写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。法律后果若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。房子究竟登记在谁的名下？除了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当有清晰的认识，然后再根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。法律法规中华人民共和国婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。关于使用婚姻法若干问题解释（二）第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。关于使用婚姻法若干问题解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。篇二：XX年杭州小学生入学条件XX年杭州小学入学条件1、XX年杭州民办小学预报名时间：3月8日［查看详情］；正式报名时间：4月19日［查看详情］。（查看报名时间表）2、公办小学报名时间还没出来，则都是6月下旬的双休日，XX年的报名时间是6月22日-23日3、因为XX年西湖区公办小学报名暂未开始，也无任何官方消息，并且每年的招生情况并无大的出入，所以本人在整理报名攻略时，提供了XX年真实情况给友，以便友参考。随后每日，本人将时刻跟进杭州西湖区教育公告，有公布XX年具体情况，将在原文第一时间做更新并提醒。为此建议广大友留意并收藏本文章!一起来了解下XX年的情况吧（XX年若有公布，将在本文做第一时间更新！）：一、报名时间1、XX年杭州民办小学预报名时间：3月8日［查看详情］；正式报名时间：4月19日［查看详情］。（查看报名时间表）2、全区公办小学定于6月22日、23日两天为新生报名登记日，6月29日为补报名登记日，各校不得提前或推迟报名登记时间。要求各校提前一周在学校门口和教育服务区范围内各个社区或小区张贴招生通告，同时以络等多种形式告知有关招生事项（招生计划、招生范围、报名办法、录取办法、需带材料等）。各校（街道、乡镇小学以街道、乡镇为单位）于7月3日前将第一批新生录取名单报教育科审批，7月10日前发出入学通知书。7月20日前各校将第二批拟录取新生名单报教育科审批，7月31日前发出入学通知书或入学调剂单。二、入学年龄新生入学年龄满6周岁（XX年9月1日—XX年8月31日出生）。三、招生录取办法报名人数未超过学校核定招生计划，学校不得拒绝符合条件的适龄儿童入学。当报名人数超过该校招生计划时，学校应根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住、户一致”优先原则，按下列先后顺序录取：①学龄儿童户口与父母户口、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，均在小学教育服务区。②学龄儿童户籍自学龄儿童出生日起在本市的祖父母（外祖父母）家，且祖父母（外祖父母）住房在本小学教育服务区。③学龄儿童户籍在该小学教育服务区，但不属于上述两类的。④学龄儿童无本市区户籍，但符合《杭州市义务教育阶段进城务工人员子女在杭就学管理暂行办法》所规定的在杭借读条件并通过“杭州市区进城务工人员随迁子女小学一年级入学预登记及查询系统”初审或经学校复审是符合入学条件的，家长在规定报名时间内可持家庭户籍簿和父母双方身份证、父母双方在杭的（临时）居住证和房产证（房屋租赁证明）、父母双方或一方在杭交纳社会保险的凭证、父母双方或一方与在杭用人单位签订的劳动合同或工商部门办理的在杭营业执照、适龄儿童的预防接种证、《独生子女父母光荣证》或户籍地乡镇人民政府（街道办事处）签发的合法生育证明，及通过“杭州市区进城务工人员随迁子女小学一年级入学预登记及查询系统”初审的预登记码等，到临时居住证所在地的教育服务区小学报名登记。符合条件进城务工人员子女中，居住地（以居住证、临时居住证为依据）、工作地、社会保险缴纳地三者一致的学生，由居住地所在区教育行政部门在同类学生中优先安排。对未办理“杭州市区进城务工人员随迁子女小学一年级入学预登记及查询系统”预登记手续的，要求在市教育局规定的时间段补办上预登记手续对不符合杭州市借读条件的来杭务工人员子女，学校要耐心做好宣传解释工作，请家长及早安排孩子到户籍所在地入学。当同一类情况适龄儿童超过学校招生计划时，学校应根据公平、公正原则制定录取方法，报主管教育行政部门审核同意后执行。该学校未能录取的学龄儿童由区教育局按相对就近原则统筹安排到尚有学额的学校就读。四、其他①适龄特殊儿童入学。本区适龄智障儿童（达到中等及以上智障程度的）原则上由“紫荆花学校”接收入学;本区盲童向户籍或居住证（或临时居住证）所在区教育局教育科或残联报名就读省盲人学校;聋人儿童向杭州聋人学校报名就读。②在杭留学回国人员随归子女、华侨归侨子女、外籍华人子女、港、澳、台籍人员随带子女（含港、澳、台籍学生）、父母双方或一方持有《杭州市人才居住证》、《杭州市特聘专家证书》或属地为杭州的《浙江省海外高层次人才居住证》的来杭创业和引进人才子女入学，按照《关于在杭留学回国等人员子女入（转）杭州市区中小学和幼儿园有关事项的通知》（杭教高中〔XX〕8号）规定办理。工作地为杭州市区的回归和引进浙商子女入学，按照《杭州市教育局关于实施支持浙商创业创新促进杭州发展教育方面配套政策的通知》（杭教初〔XX〕10号）规定办理。携相关证明材料到户籍所在地（无户籍为实际居住地）或父母工作地的区教育局教育科报名。③符合下列条件的学生，由其在杭委托监护人户口所在地的教育行政部门安排就近入学：父母在我国驻外机构工作或因公派往并长期在国外工作，父母双方均在野外地质勘察部门工作，户籍所在地确实无人照顾，需由杭州市区亲属照管或寄养在杭州市区的学生。驻国家确定的艰苦边远地区和西藏自治区，解放军总部划定的三类以上岛屿，以及在飞行、潜艇、航天、涉核等高风险、高危险岗位工作的军人的子女，平时荣获二等功或者战时荣获三等功以上奖励的军人的子女，烈士子女和因公牺牲军人的子女，一至四级残疾军人的子女，可以选择在其直系亲属或者其他法定监护人户籍所在地小学就读。④符合国家、省、市有关军人子女教育优待政策规定的军人子女，以及驻杭部队师首长子女、城郊团级部队团首长子女、本校教师子女，经核准后可酌情照顾分配就读。⑤凡符合入学条件的适龄儿童都必须按时依法入学，确因特殊原因需推迟入学的，家长须持市级及以上医院证明和本人申请报告，经学校审核盖章及户籍所在地乡镇政府（或街道办事处）批准，报区教育局备案后方可延缓入学。⑥为确保学区内每个适龄儿童都能依法接受义务教育，对因学校学额已满而无法招收入学，家长要求调剂入学的学龄儿童，有关小学应收集相关资料并作详细登记，于7月20日前，把登记表及其有关证明材料复印件等汇总上报教育科，由区教育局酌情在区内调剂安排，各有关学校不得拒收教育局安排的调剂生⑦一年级计划班额不得突破省定班额。杭州市小班化教育实验学校的招生班额一般控制在35人以内。未经区教育局批准，学校不得突破招生计划和计划班额。⑧为鼓励学校的特色品牌建设，为有特长的学生提供适合的教育，更好地服务于学生的发展，拟在区内部分有一定特色资质的小学试行特长生招生和培养工作。篇三：XX年杭州各区小孩上学政策常见问题解答XX年杭州各区孩子上学问题汇总及详细解答根据相关政策，进城务工人员随迁子女，今年要在杭州入学，要满足四个条件：凡在户籍所在地有监护条件的进城务工人员子女，应在户籍所在地接受义务教育；父母双方于XX年8月31日前在杭已办理（临时）居住证且在之后一直按规定办理，无中断；父母双方或一方于XX年8月31日前已在杭交纳社会保险且在之后一直按规定缴纳，无中断；父母双方或一方于XX年8月31日前已与在杭用人单位签订劳动合同或工商部门办理的在杭营业执照，且在之后一直按规定办理，无中断。市教育局相关负责人说，符合条件的进城务工人员子女应在规定的时间内（一般在每年的4月中旬），登录“杭州市区进城务工人员随迁子女小学一年级入学预登记及查询系统”（在杭州教育官方站设立专栏）进行预登记。在报名时间内（一般为每年的6月下旬）携带相关材料，凭预登记码到居住地所在教育服务区学校进行现场审核，确认符合条件后由学校接受报名。要提醒家长的是，入学前一年父母的（临时）居住证、社会保险、劳动合同或在杭营业执照，要按照要求缴纳，一定不要中断。上城区褚先生：我、老婆、孩子、父母五人户口都在在水一方，按学区是划到胜利小学或天地实验小学。房产证是外公外婆的名字，我自己在丁桥有一套经济适用房，请问我孩子想读胜利或者天地实验小学算几表生？答：上城区教育局负责人回复，三代同户父母有房，这属于二表生。黄女士：我儿子今年9月要上小学，我们在新工社区有房子，但户口不在杭州，这种情况能上杭师附小秋涛路校区吗？答：上城区教育局负责人说，杭师附小秋涛路校区今年和钱江校区打通招生。今年秋涛路校区先要接收户籍学生，这位家长的情况属于有房无户，要按照杭州市进城务工人员随迁子女入学的政策来，按照今年的划分，应该去上城区教育学院附属小学报名。江干区洪先生：孩子，爷爷、奶奶，我、爱人五人户口都在彭埠房子里，房子是我爸爸名字，是回迁房，房产证还没有做下来，我自己没有房子，经济适用房已经摇号摇到了，在三墩，我孩子想在彭埠上小学，属于几表生？答：江干区教育局负责人说，孩子及父母户口如果在彭埠，父母另有房产的，属于二表生，学校会根据报名情况，按表别顺序录取。郑女士：我和孩子的户口在西湖区，房产证是外公外婆的，爸爸的户口在拱墅区爷爷奶奶家。我们一家人现在住在丁桥，丁桥房子房产证是我和老公的名字，孩子想在丁桥读书行不行？答：江干区教育局负责人说，根据杭州市统一政策，杭州户籍儿童住户不一致的，应以户口为准，因此该生应到户籍所在地学区学校报名入学。如果想在丁桥入学，需把孩子户口迁到丁桥。孙女士：去年在九堡普福路买了房子，但现在手头只有购房合同，房产证还没办出来，儿子今年8岁要上小学了，这种情况应该怎样报名？答：江干区教育局负责人说以暂住证为准，根据暂住证地址到所在服务区学校报名，经审核符合借读条件但学校因学额有限无法录取的，教育局进行统筹调配。拱墅区汪先生：杭州北站附近有没有民工子弟小学？听说有一个杭州莫干山路小学，今年不知道招不招外来务工人员的孩子，往年是招收的。答：拱墅区教育局负责人说，莫干山路小学祥符校区还是会招收该校服务区符合条件的进城务工人员随迁子女。下城区黄先生：孩子和父母的户口都在富阳，小学在杭州下城区现代实验学校，父母在杭州租房子的，暂住证有的，社保有的，小学毕业升初中是就近读呢，还是不能读？想知道今年的新政策。还有一个问题：如果想读民办初中能不能参加摇号，会不会不让我们报名？答：下城区教育局招生工作人员说，外地户籍学生符合入学条件的直升学区对应公办中学。黄先生的孩子将直升朝晖中学。今年学校会召开小学毕业生家长会，届时会详细介绍招生政策。黄先生的孩子可以凭学籍号进行民办初中的上报名。外地户籍学生在下城区就读的条件是，父母双方暂住证满1年及以上，单方劳动合同满1年及以上，单方社保正常缴纳至1年及以上，房屋租赁合同满1年及以上。滨江区魏女士：老公是韩国的，我和儿女的户口在上海，我们在杭州没有房子，我在杭州上班，交社保，有暂住证等，想明年读滨江高新实验小学，能上吗？答：滨江教育局老师答复，这个情况不属于工作地为杭州市区的回国人员随归子女，也不属于引进浙商子女。将按照外来务工人员子女进行处理。滨江高新实验小学根据最近一次的摸底，符合一表条件的生源已经很多。符合条件的外来务工肯定会安排到公办小学就读，但不一定在滨江高新实验小学。张女士：滨江的温馨人家划分到哪个幼儿园？东方郡园区还招不招小班？钱塘春晓幼儿园明月江南分园，今年9月份启用吗？如果启用的话什么时候开始装修？答：滨江区教育局说，滨江温馨人家是属于钱塘春晓学前教育集团服务范围内。但具体孩子会分到钱塘春晓学前教育集团哪个园区目前还不确定。按照以前来看，本部接受不了的话，会划到东方郡或者月明园区。钱塘春晓幼儿园明月江南分园今年9月会启动。园区的装修已经开始，一般会在5月底完成，最迟不迟于6月。邵先生：房子买在半山，房产证是我的名字，房子总价没有达到迁户条件，全家户口都在淳安，这边有半山实验小学，我们想给他上半山实验小学，能上吗？答：拱墅区教育局负责人说，半山地块符合在杭借读条件的进城务工人员随迁子女能在北秀小学报名，半山实验小学只能招收户籍适龄儿童，按规定不能接收。孟女士：我们住在锦绣新村，儿子上小学二年级，小学学区是建新小学，住户一致，中学学区在哪里？答：拱墅区教育局负责人答复，目前建新小学对口的中学是文晖中学。潘女士：现在可以无条件摇号的，只要上报名就好了，我们想读杭州锦绣中学，如果摇号摇不进，还可以参加锦绣中学的自主招生吗？答：育才中学负责老师答复，民办初中在自主招生时有一定的自主权，今年的政策是学生可以上报名参加摇号，但不是每个学生都能参加学校的自主招生。西湖区吴女士：房子XX年买在三墩，属于西湖区的，房产证还要2个月才能拿到，房子按揭，户口暂时不能迁入。现在孩子在老余杭上学，女儿户口在河南，老公是河南的，我是桐庐的，孩子出生跟着爸爸在河南落户，现在想去读三墩中学，需要什么手续？答：西湖区教育局说，入读的可能性不大。一般情况下，余杭小学的毕业生才会直升入余杭的中学。想要读三墩中学，首先要尽早把户口迁过来。在孩子入读初中前，作为个别生报名，报名后纳入分配。个别生报名一般会在4月底。如果错过了个别生报名，只能按照转学来处理。微信友“痞子建”：小孩读小学需要提前几年落户？文一和文三小学明年的招生数大概多少？杭州的学区是否会调整？答：西湖区教育局说，一般要求落户满一年及以上。如果学校报名火爆，报名人数超过招生人数，那可能会按照落户年限进行排序。明年的招生数没有确定，文一街小学XX年招收了7个班，每个班约50人。文三街小学XX年招收了4个班，每班人数很多。今年的学区会有微调，目前没确定。孙先生：我是西湖区名都苑住户，属文一街小学，小孩属一表生，但落户时间是XX年9月，听说现在文一街小学生源爆满，一表生都可能解决不了。如果分流怎么分，有方案了没？答：西湖区教育局说，落户时间刚满一年，这样的情况在一表生中排位会比较靠后。分流方案等报名以后才能确定。无法解决的学生会由教育局统一安排，调剂到周边有位置的小学。孩子上学社保等问题可向我公司咨询。篇四：购房合同（无房产证）购房协议甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于___的房屋，面积为____平方米，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币______元整，￥______元，大写_____元。本房款一次性付清。二、由于现实原因，本房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由乙方承担。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于______年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金_____元。六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方_______万元的赔偿。七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金________元。八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金_____元。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。甲方：乙方：年月日篇五：杭州市办理房产三证需要的资料杭州市办理房产三证需要的资料收件：1、房产分证原件2、交接书原件3、发票办证联和契税联4、已婚（身份证.结婚证）单身.（身份证，户口簿）离婚（身份证.离婚证.民事调解书.判决书要生效证明）如购房后离婚的要明确房屋的归属，有按揭的要有银行的借款人变更丧偶（身份证。户口簿要有死亡时间）如购房后丧偶（身份证.户口簿.死亡证明.继承公证）5、经济适用房准购证（如人数与合同不符要有主体变更有成年和未成年）6、买卖合同原件7、按揭还清的要还清证明（银行）及预抵押备案证明单原件办证资料整理一、房产证：一次性：1、产权登记申请表2、身份证明.婚姻证明（要原件核对）3、委托书（要有公司章）4、发票办证联5、经济适用房准购证6、分户图7、交接书8、房屋分证9、买卖合同按揭：1、产权登记申请表2、抵押登记申请表（要有公司章.银行二个章）3、身份证明.婚姻证明（要原件核对）4、委托书（要有公司章）5、询问事项记录（二份和经纪人证复印件）6、发票办证联7、经济适用房准购证（经济使用房需要）8、抵押备案证明9、抵押变更情况说明（银行章）10、分户图11、交接书12、房屋分证13、买卖合同二、契证1、契税联2、代办人身份证复印件3、委托书（要有公司章）4、身份证明.婚姻证明（单身的要单身具结书）5、经济适用房准购证（要核对）6、分户图（要有规划用途）7、交接书复印件（要核对）8、买卖合同复印件（要核对）三、土地证1、土地使用权登记申请表（要盖章或手印）2、土地登记委托书（要有公司章.要盖章或手印）3、身份证明.婚姻证明（要有公司核对章）4、产权证复印件（要有公司核对章）5、契证复印件（要有公司核对章）6、代办人身份证复印件（要有公司核对章）7、询问事项记录8、交接书复印件9、买卖合同复印件办理预抵押加预告所需资料：1、购房合同原件一份2、借款合同原件一份3、预告申请表和预告约定书（加盖公章）4、预告抵押申请表和预告抵押约定书（加盖公章）5、委托书（加盖公章）6、产权人的身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（加盖银行核对章）单身：身份证复印件和户口本及未婚证明复印件（加盖银行核对章）7、经纪人资格证及身份证复印件8、询问事项两份9、如开发商土地有抵押的需土地抵押承诺涵存量房抵押：1、抵押登记申请表2、房屋所有权证复印件（原件核对）3、房地产抵押合同4、主债权合同5、国有土地使用证复印件（原件核对）6、产权人的身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（原件核对，本人到场）单身：身份证复印件和户口本及未婚证明复印件（原件核对，本人到场）萧山区办理房产三证需要的资料开发公司预告（合同备案）：1、购房合同原件一份2、预告申请表3、预告约定书4、询问事项一份5、产权人身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件（加盖开发公司核对章）单身：本人身份证复印件及民政局开的未婚证明（加盖开发公司核对章）未成年提供其中一个监护人的身份证和户口本复印件（在同一本户口本上的），不在同一本户口本的要做监护公证。6、一式三份的受理清单（开发公司出具的，要有她们的公章）7、家庭成员申报表和具结书注该资料送件时需要用档案带装起来银行预抵押：1、购房合同原件一份2、借款合同原件一份3、合同备案证明单和开发商的预告复印件各一份（加盖银行核对章）4、预抵押申请表和预抵押约定书5、产权人身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（加盖银行核对章）单身：本人身份证复印件及民政局开的未婚证明（加盖银行核对章）6、询问事项一份注以上夫妻的要填写夫妻关系具结书，单身的要填写单身具结书收件：1、商品房买卖合同原件（贴有印花税）2、商品房发票两联原件（办证联、申报联）3、商品房交接协议原件一份4、商品房合同备案证明单和商品房预告登记原件5、产权分证（开发商提供）6、私章7、产权人的身份证明：已婚：提供夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件单身：提供身份证复印件、民政局未婚证明原件离异：提供身份证复印件、离婚证复印件、民政局未婚证明原件未成年：提供产权人及监护人（父母）的身份证复印件、监护人和被监护人的户口本复印件办证资料整理：一、契证：1.契税纳税申请表1、契税联2、产权申请表3、产权人身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚正复印件加一份共同财产约定书单身：本人身份证复印件及民政局开的未婚证明4、合同备案证明单复印件6、产权分证复印件7、交接书复印件8、买卖合同复印件二、房产证1、询问事项一份2、银行预抵押原件3、产权申请表4、发票办证联5、产权人身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚正复印件加一份共同财产约定书单身：本人身份证复印件及民政局开的未婚证明注夫妻的要填写夫妻关系具结书，单身的要填单身具结书6、合同备案证明单原件7、产权分证原件和分户图复印件两份8、交接书原件9、买卖合同原件（贴有印花税）10、代办人的身份证复印件注以上所有复印件上盖核对章包括具结书和财产约定书（哪个银行贷款盖哪个）三、土地证1、土地申请表（盖私章）2、土地委托书（盖私章）3、产权人身份证复印件（原件核对）4、产权证复印件（原件核对）5、代办人身份证复印件余杭区办理房产三证需要的资料办理预抵押加预告所需资料：1、购房合同原件一份2、借款合同原件一份3、预告申请表和预告约定书（加盖公章）4、预告抵押申请表和预告抵押约定书（加盖公章）5、委托书（加盖公章）6、产权人的身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（加盖银行核对章）单身：身份证复印件和户口本及未婚证明复印件（加盖银行核对章）7、经纪人资格证及身份证复印件8、询问事项两份9、首付款发票复印件（加盖银行核对章）存量房抵押：1、抵押登记申请表2、房屋所有权证复印件（原件核对）3、契证复印件（原件核对）4、房地产抵押合同5、主债权合同6、国有土地使用证复印件（原件核对）7、产权人的身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（原件核对，本人到场）单身：身份证复印件和户口本及未婚证明复印件（原件核对，本人到场）7、房地产评估报告书或抵押双方抵押房地产价值确认书（原件）8、余杭区房地产抵押登记联系单（原件）、抵押房产核实证明（原件）收件：1、房产分证原件2、交接书原件3、发票办证联和契税联4、已婚：身份证、结婚证、户口本单身：身份证、户口簿（近期的）、户籍证明（有效期内）离婚：身份证、离婚证、民事调解书、判决书要生效证5、产权分证原件（开发商提供）6、买卖合同原件7、开发商提供的土地分割证原件8、借款合同复印件9、私章10、预抵押备案证明单（银行提供）11、如按揭还清的要还清证明（银行）及预抵押备案证明单原件资料整理：一、契证1、产权分证复印件2、产权人身份证明复印件3、发票申报联4、合同复印件5、交接书复印件二、房产证一次性1、契证复印件（加盖本公司核对章）2、产权申请表（加盖本公司公章）3、已婚：身份证和结婚证或户口本等复印件单身：身份证和户口簿（近期的）或户籍证明（有效期内）4、合同原件（贴印花税）5、发票办证联6、产权分户图7、产权分证原件篇六：杭州房产办理流程从中介手中应该拿到的资料1房产证（三本）2土地证3税证4完税发票一，退税地点庆春路，中河路交叉口庆春路155号，中财发展大厦（附近不好停车，最好不要开车过去）人物需要夫妻一方和18岁以上的孩子到场签字。需要提交以下资料①房产证（三本）②土地证③税证④完税发票⑤结婚证⑥户口本⑦身份证（三人的）⑧购房合同拿到资料①退税的支票。二，到银行去拿钱（10天以内）银行的地点退税的时候会有指示条给你，步行左右。三，办理购房入户申请表地点平海路平海大厦2楼13号窗口人物三人到场签字需要提交以下资料①房产证（三本）②土地证③税证④完税发票⑤结婚证⑥户口本⑦身份证（三人的）⑧购房发票（自己带过去）⑨购房合同⑩杭州市购房入户登记表）（在办理现场拿）①一份5个工作日后领取单四，体检需要提前预约，早上八点半空腹去预约电话打114问讯下沙东方医院体检中心电话可知篇七：杭州购房入户所需材料购房入户所需材料滨江购房入户前提：须XX年3月20日之后买的房子，80万以上，一次性付清。一、第一步：去杭州市房管局，办理外地人在杭购买住宅确认表及房产证复印件（加盖房管局蓝色公章）；二、第二步来所提交申请材料：1．办理外地人在杭购买住宅确认表及房产证复印件（加盖房管局蓝色公章）；2．申请报告（已婚或者未婚的女性都先去之江社区填写申请报告，男的可直接来所）；3．申请人高中以上学历证书原件与复印件（1份）；4．申请人需出具杭州市市级以上医院的无传染病证明；（一定要医生注明“所检项目中无传染性疾病”）；5．申请人常住户口所在地户籍证明或者户口本复印件（加盖派出所户口专用章），随迁配偶或者未成年子女要求申请户口的应当提供《结婚证》，配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿以及出生证明15分钟拿到资料原件、复印件，当地区（县）级以上计划生育部门出具的符合计划生育政策证明，如未成年子女系独生子女的，出具独生子女证和出生证明原件，复印件；6．原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明（未成年子女满16周岁也需提供）；7．14周岁以上的未成年子女需提供在校证明；8．迁移人的身份证原件与复印件（1份）；9．物管出具的入住证明；10．离异的需提供离婚证原件、复印件；离婚且育有子女的需提供离婚协议原件、复印件；11．对于婚后超计划生育的子女需提供罚款发票原件、复印件有县级或者区级计划生育部门提供的是否符合计生政策的证明；12．房产证上有非迁移人名字的，需提供其身份证原件、复印件及同意落户证明（需注明由谁做户主）。在杭州办理事项在老家办理事项无须办理事项已有的无须特别去办事项杭州《外地人在杭购买住宅确认表》如何办理符合购房入户条件的申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地使用证的原件及复印件，至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅13号窗（杭州市市一医院对面）口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》（承诺期为5个工作日）。申请人领取《外地人在杭购买住宅确认表》后，向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。购房落户体检流程分享购房落户，其实各种手续准备起来比较麻烦。其中最麻烦的一项是：市级以上的医院开具的无传染疾病证明。关于这一项，我个人觉得是最麻烦的，而且对于外地人来说，那些是市级以上医院也分不出，没人问；问度娘呢，没有准确的答案。经过我一番辛苦，决定还是得做这个积德的事情。其实，也蛮简单的。这个医院是指定的，不要跑错地方哈，是：市一医院。补充一下：市一是周一到周五早上8点到9点半。其余时间不行。（多谢ID：玫瑰海洋补充）进大门之后，左手边，不要直接走正门进去，要去左手边的3号楼。亲，一定记住要空腹，早一点去，挂号什么的也方便。3号楼，可以先去6楼挂个号，然后直奔8楼的预防保健科。检查前跟医生说你是为什么体检，要不当成入职体检就麻烦了。医生会给开一张单子，然后再到6楼交钱。挂号忘记多少钱了，貌似几块吧。体检费用加加貌似200不到。体检的项目有验血，拍片和一些常规的项目。先验血；验血在一楼大厅的右手边，进去。排队之前看好是常规还是孕妇急诊什么的验血。反正这个项目查的比较多，抽了我三管血。验血的结果本来是下午4点到5点可以取的，但是我的有一个没弄完，问服务台，这个事情，如果当天没取到，记得及时问服务台服务台的人会告诉你，你剩下的那个，什么时候能拿，要不等死你。其次去拍片。先去拍片的预约台预约下然后将检查表交给喊名字的医生，要不然你就拿着检查表坐在外面等死也不会喊道你的。切记切记！片子上午拍的话，下午三点左右就可以拿了。最后跑回去8楼，检查血压等常规项目，就好了。等所有检查结果出来，没问题的话，医生会在体检表上写没问题，然后全部检查结果订好，就可以直接拿到派出所去了。篇八：杭州购房入户需要材料申请办理购房入户所需材料1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》（第一联申请人收执联）。2、落户申请报告以及《房屋所有权证》（原件和复印件）。3、申请人高中以上文化程度学历证书（原件和复印件）。4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证（原件和复印件）。随迁配偶、未成年子女的，应当提供《结婚证》（原件和复印件），配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证（原件和复印件），当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明（对不符合计划生育政策的，应提供当地计划生育部门出具的处罚证明）。如未成年子女系独生子女的，出具《独生子女证》（原件和复印件）。《出生证》（原件和复印件）。6、常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。篇九：杭州购房落户条件杭州购房落户条件★购房落户区块：滨江区要满80万，下沙满60万,还有一条限制：就是房款必须付清，如果有银行贷款是不能落户的（1）申请人具有高中以上文化程度。（2）申请人年龄必须18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，，需符合计划生育政策。（3）申请人未被劳动教养或追究刑事责任。（4）申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。房管部门审核批准的“外地人购买住宅确认表”申请办理户口时须出具以下证明材料：①落户申请报告以及“房产证（”原件和复印件）②申请人高中以上文化程度学历证书（原件和复印件）③杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明④常住户口所在地户籍证明。随迁配偶或者未成年子女要求申请户口的，应当提供“结婚证”，配偶，未成年子女户口常驻户口所在地户籍证明和符合计划生育政策证明。如未成年子女系独生子女，出具“独生子女证”。⑤原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。杭州市人民政府办公厅转发市房管局等部门杭州买房迁户口关于外地人在杭购房入户试点办法的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：市房管局、公安局拟订的《外地人在杭购房入户试点办法》杭州买房迁户口已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。杭州市人民政府办公厅--杭州买房迁户口二00六年三月二十九日外地人在杭购房入户试点办法（市房管局市公安局杭州买房迁户口）为进一步吸引外地人来杭购房置业，推动房地产市场交易，促进房地产市场健康发展，结合杭州市房地产市场发展实际，制定本试点5）购置二手房的原户籍人员户口已迁出申请人持办法。一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅（包括商品房和二手房，以下简称住宅），达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。三、本办法先行试点区域：钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。四、购房入户条件：（一）购房价值条件。1、钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上（含100万元）。2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到60万元以上（含60万元）。3、滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上（含80万元）二）购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不能交易。（三）购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。五、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。六、凭下列资料给予购房人购买住宅确认：（一）购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。（二）购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。（三）购买商品房以签订合同并以备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。七、办理购房入户程序：（一）申请人持购房合同、《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》。向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》。（二）申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。八、本办法发布之日前购买房产不适用本办法。本办法与杭州市其他相关规定不一致的，以本办法为准。外地人购房入户区域范围一、钱江新城区块所辖范围为：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧（中河高架接口），西至秋涛路，北至钱江二桥西侧（艮山西路）；扩大区块东至和睦港，南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划钱江路。二、杭州经济开发区所辖范围为：杭州经济开发区规划范围。三、滨江区所辖范围为：滨江区规划范围。这一杭州买房户口政策受到了诸如四季青市场等小个体业主的响应。“这些人长期在杭州做生意，已经把杭州作为落脚点，他们为杭州做出了不小的奉献，却一直没有享受到就业、社会保障、子女读书等好的机会。购房入户对他们来说，不仅仅是解决子女的教育问题，更是一种心理感受，一种杭州情节。”倚天·盛世钱塘销售经理童宗强表示。最近，他们下单的业务当中就碰到了两位四季青小老板，为了到达坊间流传的100万元的金额标准，他们还特地选择了比较大杭州买房户口的户型。',)