只有一张购房合同没有房产证,买的二手房

('只有一张购房合同没有房产证购房合同甲方：（购房人姓名、身份证号码、地址）乙方：（卖房人姓名、身份证号码、地址）鉴于甲方要求购买乙方位于（房屋地址）的房产，双方经协商，达成如下协议：一、房产信息乙方已将房产证交付给承办的房管部门进行过户，现只有一张购房合同。甲方确认购买的房产信息准确无误，并自愿承担因信息不准确给双方造成的一切法律后果。二、权利和义务1.甲方有权在购房合同约定的期限内使用和占有房产。2.乙方保证所售房屋是合法房屋，并且权利没有被他人侵占或影响。3.就房产的税费和相关费用乙方负担。4.在房屋交付后，甲方需要办理的相关手续和费用由甲方自行承担。5.如因甲方违反约定未支付购房款项的，乙方有权终止本合同，并扣留甲方已支付的任何费用。6.双方同意本合同应遵守《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定。三、履行方式和期限1.甲方应在本合同约定的期限内支付全部购房款项，支付方式为（现金、转账、其他）。2.乙方应在甲方支付完全部购房款项之后，按照约定的时间将房屋交付给甲方。3.双方达成该协议后，应在——（日期）内签订正式购房合同，并将所涉及的纸质文件交付给甲方。四、违约责任1.如果甲方未能如期支付全部购房款项，则应依法承担违约责任。2.如果乙方未能按约定时间将房屋交付给甲方，则应依法承担违约责任。五、法律效力和可执行性1.本合同的所有条款是法律效力和可执行性的，即便某些条款被其他法律所禁止或不合法。2.如果本合同中的任何一条或多条被认为不合法或不能执行，该合同的其余部分仍然有效并且应该继续执行。甲方（签名）：乙方（签名）：签署日期：（合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份）',)