与房东亲戚租房合同,和房东亲戚签租房合同生效吗

('第1页共22页竭诚为您提供优质文档/双击可除与房东亲戚租房合同篇一：租房合同(适合房东用)租房合同计利息退还乙方，否则押金不退。租赁期间，如遇到市场变化，双方可协商调整租金。3、以后每次提前15天为付款日，且在付款日前付下季度租金。超过付款日后每逾期一天，按月租金的10%加收滞纳金，超过付款日7天押金不退,甲方可单方终止合同,且甲方有权处理房内物品并收回房屋。第2页共22页4、租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还,否则每逾期一天按一周收取租金,以此类推,且甲方有权处理房内物品。乙方若续租，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后续签合同。5、租赁期满前15天内乙方有义务给下一位租客或买客看房，否则押金不退。三、房屋修缮与使用：1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其完好无损的附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或按原价赔偿。2、乙方财产及人身等一切安全由乙方自负。建议乙方更换锁芯（费用自理），但停租时乙方应恢复原锁芯，否则原价赔偿。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可第3页共22页以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用自理。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，停租时乙方应按原状恢复或缴纳恢复所需费用。四、租赁期间相关费税：租赁期间，租金为甲方净得款，水费、电费、煤气费、物业费、电话费、网费等均由乙方支付，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的税费，均由乙方承担，并由乙方承担延期付款的一切违约责任。五、终止合同的约定：（一）在租赁期内，1、若甲方需要提前收回房屋,需提前15天通知乙方,且在结清其他手续后退还押金；2、若甲方要售房,应通知乙方,乙方具有优先购买权，否则甲方应向乙方支付月租金的10%作为违约金；3、若乙方在未满第4页共22页合同期时提前终止合同，乙方应向甲方支付年租金的10%作为违约金，且已交租金和押金不退,甲方有权处理房内物品并收回房屋。（二）在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方可单方终止合同,且甲方有权处理房内物品并收回房屋，乙方应向甲方支付年租金的10%作为违约金，且已交租金和押金不退，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；2、未经甲方同意，擅自拆、改、变动房屋结构或损坏房屋；3、擅自改变本合同规定的租赁用途的；4、利用该房屋进行违法活动的（若因乙方进行非法活动，双方的罚金均由乙方全部承担）；第5页共22页5、拖欠房租到约定付款日累计10天以上的。6、故意损坏承租房屋的；六、免责条件：1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。八、发生争议时，由双方协商或申请调解；协商或调解不成的，提交合肥市仲裁委员会仲裁。九、本合同一式份，甲乙丙各执一份，签字或盖章后立即生效。十、部分附属设施：冰箱个、彩电个、洗衣机个、热第6页共22页水器个、油烟机个、空调个、大柜子个、床头柜个、鞋柜个、床个、桌子个、沙发个、茶几个、燃气灶个、凳子个、钥匙个、门卡个、等，以上设施均完好无损，如有损坏，乙方须按原价赔偿。收条篇二：房东租房合同房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码承租方（乙方）：身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元，按季度结算。每季日内，乙方向甲方支付租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、第7页共22页电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继(:与房东亲戚租房合同)续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方第8页共22页签字之日起生效。甲方：乙方：年月日篇三：租房合同,注意事项篇一：租房合同注意事项租房合同注意事项1.注意确认房主本人是否和身份证信息一致。可要求房主出示身份证件、户口本原件、可让房主多介绍下周边情况，房东的个人信息记下来，现在家住哪儿。2.之前的水电气表要记下来。还有其他费用还有多少需要确认一下。房主应将水电卡、煤气卡等交与承租人，并告知各种费用如何缴纳，避免带来不必要的麻烦。3.合同上须注明租金一年不变。4.房主所说的居委会情况了解一下，是否需要办理什么手续第9页共22页5.房间里的设施看清楚，及其损坏后由谁来修复。你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。房屋是否漏水，家具损坏情况，电路布置，下水管道，门窗问题，热水器安全等等。6．签合同的日期，交房租的日期，任何一方提前终止合同需如何处理签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。7．什么时候退还押金，什么情况下退换押金，什么情况下不退第10页共22页还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。8．要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。9．审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。10．租房合同上一般都需要注明的内容第11页共22页所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；租房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来的房子可不可以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。11.身份证复印件上注明—仅供房主/租客确认使用12．是否备案？居委会还是不备案？注：出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁行为才第12页共22页算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。否则，未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。13．房屋周边情况要适当了解，看是否有不适宜居住或者其他方面的问题。周围是否安全14．网费每个月多少钱15.停水停电情况有没有篇二：租房子签订合同是要注意哪些事项？租房子签订合同是要注意哪些事项？在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99小编在这里提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠第13页共22页纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”。上海推推99小编编辑。篇三：租房注意事项及租房合第14页共22页同租房注意事项及租房合同房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。怎样才能避免上当受骗呢？特提醒您注意三点：一看两证，细辨真与假所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备两证。需要提第15页共22页醒您注意的是，在看两证时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。二签合同，要细不要粗目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为两多，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清400元委托费。但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，第16页共22页因为她觉得房主是托儿，第二处就没去......这里就有签订合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。三选中介，宜大不宜小这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的第17页共22页一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。租房注意事项谁都想租个温馨踏实的小窝，可是在租房中会碰到这样那样的问题，下面是租房中的一些注意事项，仅作参考。1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、上次第18页共22页的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的第19页共22页情况下，业主应退还押金。7、要明确租赁房屋所在的位臵、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。8、要对房屋维修及费用问题做出约定。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。【租房正规程序】a.双方签订租赁合同b.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件。c.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一第20页共22页(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。d.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。e.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。f.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。【租房注意点】a.不能提供产权(原件)的房主勿信b.产权证与身份证不对号的勿信c.向住所公安局确认身份证号码。d.向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。e.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。目前国家并没有标准的租房格式合同，多数合同都是第21页共22页房主与租房者共同拟定的，根据情况不同，租房合同可以比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的内容也是必须有的。这些内容包括：所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；租房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来的房子可不可以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。【租赁应办理登记手续】第22页共22页出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。否则，未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。房屋租赁在实际操作上有许多问题，因为出租方或是承租方出于各种考虑，又因为不同的房屋有不同的背景或条件，所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。新颁布的《城市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范，要想在出租或承租活动中进展顺利，租赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范，多掌握一些有关租赁的法律知识。',)