租赁备案怎么解除,租赁备案登记对房东的影响

('租赁备案怎么解除对于市场上的一些租赁的房屋国家对于这些房屋也是有相应的监管的，那么对于租赁的房屋一般在房屋的管理部门都会有相应的租赁备案，那么租赁备案如何解除，法律对此是怎么规定的。因此接下来将由我为您介绍关于租赁备案怎么解除，希望可以解决大家的相应的问题。一、租赁备案怎么解除只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议；如果双方意思表示不一致的，可诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。二、办理房屋租赁备案注销的流程是什么１、当事人在窗口提交材料申请注销：２、受理机关对当事人提交的《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》及相关证明材料进行审查。３、经审查符合条件的，在管理系统注销合同登记（备案）；在《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》上打印受理内容交租赁当事人（委托代理人）签字确认；审批通过后，在收回的《房屋租赁凭证》上加盖“注销合同登记（备案）专用章”，或在被解除的《房屋租赁合同书》封面和登记章旁加盖“注销合同登记（备案）专用章”，完成办理。无法原《房屋租赁合同》原件的，当事人应出具遗失作废声明。单方解除的，由房屋租赁管理部门在官方网站上公告另一方的《房屋租赁凭证》或原《房屋租赁合同书》（２０１１年３月３１日前登记备案的）的遗失证明。４、当事人提交的解除合同证明材料、签字确认的《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》、收回的《房屋租赁凭证》等均应存档于原租赁档案中三、租赁合同备案有什么用１、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；２、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；３、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；４、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。综上所述，根据法律的相关的规定，只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议。此内容仅供参考。以上就是我为您带来的关于租赁备案怎么解除，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以学习的律师。',)