农村耕地出租合同,农村耕地出租合同书样本

("农村耕地出租合同农村耕地出租合同。出租方：___________〔以下简称甲方〕承租方：___________〔以下简称乙方〕为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩〔详细面积、位置以合同附图为准〕农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________.附图已经甲乙双方签字确认。____________二、土地用处及承租形式1.土地用处为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。2.承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限第1页共47页该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。四、地上物的处置该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务〔一〕甲方的权利和义务1.对土地开发利用进展监视，保证土地按照合同约定的用处合理利用。2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得进步承租金。3.保障乙方自主经营，不进犯乙方的合法权益。4.协助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。第2页共47页5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。〔二〕乙方的权利和义务1.按照合同约定的用处和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承租的土地上建立与约定用处有关的消费、生活设施。6.乙方不得用获得承租经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以将承租的土地全部或局部转包给第三方。第3页共47页2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承当义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承当义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承当责任。4.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。第4页共47页6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违背本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有权解除本合同。3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议〔经公证后〕与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。出租方：〔签字〕_____________承租方：〔签字〕_____________第5页共47页法定代表人：〔签字〕_________签约日期：_______年___月___日签约地点：______________________编辑推荐农村耕地转让合同协议(篇1)甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和《关于进一步做好易地补充耕地管理工作的通知》(湘政办函[20xx]122号)、《湖南省易地补充耕地管理工作施行细那么》(湘国土资办发[20xx]68号)的有关规定，报省国土资厅同意，经甲乙双方协商，就衡阳市新增耕地指标有偿转让达成如下协议:一、转让内容1、甲方同意转让衡东县荣桓镇长岭村第二期土地开发工程新增耕地指标32.8公顷给乙方;2、甲方提供的新增耕地指标须经有权验收部门的验收并确认，耕地质量符合土地开发整理相关规程;第6页共47页4、经甲乙双方协商同意，转让价格按每亩万元(小写:万元/亩)执行，此价格包括新增耕地开垦、耕地后备资补偿和新增耕地耕种补助等资金。二、双方权利和责任1、本协议签订后乙方通过银行转账方式向甲方支付转让总价款万元，收款人：衡阳市土地开发整理中心，帐号：4____900000，开户行：交通银行衡阳分行营业部;2、甲方按照本协议向乙方提供经国土资部审核后有效的报备号、湖南省补充耕地工程指标确认书、开垦前土地利用现状图、开垦后土地利用现状图、开工验收图电子版及相关资料四套;3、新增耕地的所有权和使用权不变。4、甲方向乙方提供有双方确认的有效票据。三、本协议一式陆份。甲乙双方各执三份，未尽事宜，双方协商解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日农村耕地转让合同协议(篇2)第7页共47页甲方(租赁方)：____________乙方(承租方)：____________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》、《__________省施行中华人民共和国农村土地承包法方法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方作为依法成立和备案的`合法主体，受甲方各土地承包人的委托，就土地承包经营权流转事宜，本着“互惠互利”的原那么，与乙方平等协商同意，订立外乡地承包经营权流转合同书。一、流转土地的面积与流转方式甲方以租赁的方式，将所辖区域内____________亩耕地流转给乙方。流转土地的实际面积以实地测量面积为准(实地测量面积详见附件1)。二、租赁期限该耕地总租赁时间为_________年。租期为________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后根据国家土地承包法的相关规定顺延，顺延至承包人重新获得土地承包经营权的期限为止。顺延后的租赁价格、递增比例及支付方式按原合同执行。租期以土地租赁协议签订之日起正式开场计算。第8页共47页三、租赁价格与支付方式(一)租赁价格该耕地租赁价格为每亩每年度____________元人民币;从第________年度起，该耕地租赁价格每亩每年度递增____________元人民币。(二)租用耕地交接时间自本合同签订之日起，____________个工作日内甲方将租用耕地正式移交乙方。(三)付款方式及付款时间该流转耕地租金________年一付。第________年度流转耕地租金支付方法：自在该协议签订之日起三个工作日内，乙方将第________年度流转耕地租金，划拨到甲方指定账户上。从第________年开场，乙方于每________年____月____日前(法定节假日顺延)一次性付清当年耕地租金。四、地上附着物的处置地上附着物的处置和补偿另行签订协议。五、水库、地下暗河和地下资的使用1.该租赁耕地地块内的放羊桥水库、地下暗河为甲、乙双方共同使用。甲方将____________水库的提灌设备一套移交给乙方。移交后的管理、维护等相关费用由乙方承当。同时保障甲方在灌区范围内的消费生活用水，所产生的相关费用由乙方第9页共47页承当。在不改变水库、地下暗河根本功能的前提下，乙方有权对其进展景观和使用功能的提升改造。2.地下资按国家的法律、法规使用和处置。3.乙方每年向德马社区大德马村小组支付____________元的水库公用资金。六、甲方应履行的手续1、该租赁耕地地块涉及多个承包方的，甲方应当获得每个承包方受权委托书，委托甲方签订土地承包经营权流转合同。甲方将受权委托书复印件交付乙方。2、该租赁耕地地块属集体经济组织的，应当经本集体经济组织成员三分之二以上村民代表的同意。甲方将三分之二以上村民代表签字同意函交付乙方。3、甲方负责将外乡地承包经营权流转合同书交____县农业局备案。七、双方的权利和义务在本合同履行期内，甲、乙双方分别享有以下权利和义务。(一)甲方的权利和义务1.对上述租赁耕地享有合法权益。2.对租赁耕地的开发利用进展监视，保证该租赁耕地按照国家的相关法律和法规合法利用。第10页共47页3.按照合同约定，收取租金。4.保障乙方自主经营，不进犯乙方的合法权益。积极支持、配合乙方开展正常的消费经营活动，协调好双方的关系，协调解决消费经营过程中发生的各种矛盾，维护乙方合法权益。5.协助乙方进展农业高新技术的开发、宣传和应用。6.同等条件下，优先推荐村民到乙方就业。7.按时将收取的耕地租金支付给各土地承包人，不得截留、扣缴土地流转费。8.不得再次把土地出租给第三方使用。9.法律、法规规定的其他权利和义务。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用处和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.依法享有所承租耕地的消费经营自主权、产品处置权和产品收益权。有权对所承租的该耕地进展流转。3.依法在承租耕地上建立与约定用处有关的消费、生活设施。4.假如承租耕地被国家依法征用，有权获得所投入建立的根底、配套设施以及其他地上附着物的相应补偿;同时不再支付被征用耕地面积的租赁费。第11页共47页5.在本合同履行期满后，享有对承租耕地所投入建立设施的处置权。同等条件下，对该租赁耕地享有继续租赁的优先权。6.有按本合同约定及时缴纳租赁费的义务。7.同等就业条件下，有优先向甲方提供就业时机的义务。8.依法享有各级政府提供的与消费、经营相关的工程补助以及政策性补贴和效劳。9.法律、法规规定的其他权利和义务。八、合同的变更和解除(一)本合同一经签订，即具有法律约束力，甲、乙双方不得随意变更或者解除。经甲、乙双方协商一致并签订变更或解除书面协议后，方可变更或者解除本合同。(二)在本合同履行期间，甲、乙双方均不得因法定代表人或其他核心人员的变更而变更或解除本合同;如因不可抗力致使本合同难以履行，本合同可以变更或解除，甲、乙双方均不承当责任。(三)假如甲方不履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。(四)假如乙方不履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承当。九、合同的转租第12页共47页(一)在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原那么，乙方经甲方同意，可以将承租的耕地转租给第三方。转租时要签订转租合同，但不得擅自改变本合同约定的内容。(二)一旦发生转租，甲、乙方双方仍按本合同约定内容行使权利和承当义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承当义务。十、违约责任(一)假如甲方不按期完全交付土地或者乙方不按期完全支付土地流转费，每逾期一天，按当年土地流转费总额的3‰支付对方违约金。(二)甲、乙任何一方违约致使对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的直接经济损失，同时再支付对方________年的耕地租金作为违约金。(三)假设甲方未按时支付耕地租金给各土地承包人而消费纠纷，影响乙方正常消费、经营的，甲方应向乙方支付元违约金并赔偿乙方因此产生的损失。(四)假设乙方不按本协议约定，擅自改变租用耕地用处或者给租用耕地的耕种功能造成永久性损害的，经国家有关部门认定后，由乙方承当土地功能恢复责任。十一、争议的解决第13页共47页因本合同的订立、生效、履行、变更以及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决。协商不成时，可提请当地人民政府调解。不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十二、其他约定(一)本合同履行期间，假如国家建立征用该租赁耕地，乙方有权享有征用方对该承租耕地上建筑设施、附着物的补偿费用及其它相应的补偿。(二)本合同期满，甲、乙双方假如继续租赁关系，双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。假如乙方不需继续租赁该耕地，应在租赁期满前处理完地上附着物，按期归还土地给甲方。(三)履行《宜良九乡农业文化城堡工程用工培训暨辅助性生活补贴方案》的内容(详见附件2)。(四)本合同未尽事宜，经甲、乙双方共同协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。(五)本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，见证单位、____县农村土地承包管理部门各备案一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________第14页共47页法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日农村耕地转让合同协议(篇3)甲方：乙方：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定双方本着互惠，互利的原那么，经甲、乙双方共同协商达成如下协议：一、甲方同意把让给乙方开发使用，使用期20xx年(于年月日至年月日止)。在转让期间所开发的工程由乙方自己决定。二、转让地块名称，顺延地证号，面积围成的'面积约亩。三、转让费：四、土地转让给乙方后，由乙方负责开发利用，如乙方争取到政府及林业部门有造林补助费由乙方拿入造林资金及管理费用。五、在维修道路及地块有争议时由甲方负责解决，假设造成损失，所需费用由甲方负责。第15页共47页六、双方必须遵守协议，如一方违背协议，赔偿另一方200%的违约金。七、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。八、本协议自签订之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日耕地转让协议范文2甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和《关于进一步做好易地补充耕地管理工作的通知》(湘政办函[20xx]122号)、《湖南省易地补充耕地管理工作施行细那么》(湘国土资办发[20xx]68号)的有关规定，报省国土资厅同意，经甲乙双方协商，就衡阳市新增耕地指标有偿转让达成如下协议:一、转让内容1、甲方同意转让衡东县荣桓镇长岭村第二期土地开发工程新增耕地指标32.8公顷给乙方;第16页共47页2、甲方提供的新增耕地指标须经有权验收部门的验收并确认，耕地质量符合土地开发整理相关规程;4、经甲乙双方协商同意，转让价格按每亩万元(小写:万元/亩)执行，此价格包括新增耕地开垦、耕地后备资补偿和新增耕地耕种补助等资金。二、双方权利和责任1、本协议签订后乙方通过银行转账方式向甲方支付转让总价款万元，收款人：衡阳市土地开发整理中心，帐号：4____900000，开户行：交通银行衡阳分行营业部;2、甲方按照本协议向乙方提供经国土资部审核后有效的报备号、湖南省补充耕地工程指标确认书、开垦前土地利用现状图、开垦后土地利用现状图、开工验收图电子版及相关资料四套;3、新增耕地的所有权和使用权不变。4、甲方向乙方提供有双方确认的有效票据。三、本协议一式陆份。甲乙双方各执三份，未尽事宜，双方协商解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________第17页共47页_________年____月____日_________年____月____日农村耕地转让合同协议(篇4)转让方〔以下简称甲方〕：受让方〔以下简称乙方〕：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原那么，就农村非耕地〔四荒地〕使用权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其位于乡〔镇〕村组亩非耕地〔四荒地〕使用权转让给乙方从事。二、转让期限转让的非耕地〔四荒地〕使用权为长期转让。三、转让价格转让非耕地〔四荒地〕使用权的转让金为元人民币。甲方相关非耕地〔四荒地〕使用地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元人民币〔没有补偿金时可填写为零元〕。两项合计总金额为元人民币〔大写：〕。四、支付方式和时间第18页共47页乙方采用现金方式一次支付转让金和补偿金〔无补偿金时可划去〕，支付的时间为年月日。五、非耕地〔四荒地〕使用权的交付时间和方式甲方于年月日将转让非耕地〔四荒地〕使用权的土地交付乙方，交付方式为实地一次性全部交付。六、非耕地〔四荒地〕使用权转让和使用的特别约定1、转让非耕地〔四荒地〕使用权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依约获得非耕地〔四荒地〕使用权后获得新的承包关系。4、乙方获得非耕地〔四荒地〕使用权后，依法享有该土地的使用、收益、转租、自主组织消费经营和产品处置权等权利。5、甲方在签订合同后应当保证其家庭成员不得干预双方在合同中约定的任何权利义务，因此给乙方造成损失由甲方和其家庭成员共同承当连带责任。七、违约责任第19页共47页1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的.原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为转让总价款的20﹪。2、假如一方违约给对方造成经济损失时，除支付违约金之外还应当加倍支付赔偿金。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下方式解决：1、提请村民委员会、乡〔镇〕人民政府、农业承包合同管理机关调解。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡〔镇〕政府农村经营管理机构备案或鉴证后生效。十、其他条款1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。甲方：〔签章〕乙方：〔签章〕第20页共47页法定代表人或身份证号：法定代表人或身份证号：住址：住址：签约日期：年月日签约日期：年月日发包方〔签章〕：鉴证单位：〔签章〕法定代表人或身份证号：年月日年月日农村耕地转让合同协议(篇5)转包方〔甲方〕：___住址：___受让方〔乙方〕：___住址：___根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以租赁〔转包、转让、互换、租赁、入股〕形式将坐落，等级等，面积亩的承包地〔其中水田亩；旱地亩〕流转给乙方从事农业消费，流转期从年月日至年月日止。合同期满后，假如国家土地承包政策不变，由乙方优先续签。流转费用为每年中稻400斤〔按国家保护价折价〕，付款时间为每年月日前一次性付清。第二条：流转期内，乙方享有消费经营自主权；产品处置收益权和、的权利，并承受发包方依法管理和监视。第21页共47页第三条：流转期内，乙方承当维持土地的农业用处，不得用于非农建立；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和、等义务。第四条：流转期最后一年，乙方应于年月日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否那么，甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：国家政府规定的各种补贴〔良种良发、综合补贴、粮食直补等〕归农民所有，市县土地流转政策规定给大户的补贴由大户所有，给流出户的补贴由农户所有。第六条：流转期满，乙方应保证流转的土地到达流转时土地等级和质量。第七条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以恳求村民委员会、乡〔镇〕人民政府或者街道办事处等协调解决。当事人不愿协调、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第八条：双方约定条款。第九条：国家建立需要征用土地的，土地补偿费归农户，青苗费归承包户。第22页共47页第十条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。第十一条；合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。甲方〔公章〕：____________乙方〔公章〕：____________法定代表人〔签字〕：____________法定代表人〔签字〕：_____________________年____月____日_________年____月____日农村耕地转让合同协议(篇6)甲方〔发包方〕：乙方〔承包方〕：签订时间：XXXXXX局监制集体耕地转让合同书甲方〔发包方〕：乙方〔承包方〕：为了深化集体耕地制度改革，加快农业开展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》和《中共灯塔市委、市人民政府关于深化市集体耕地制度改革的第23页共47页意见》，在公开、平等、自愿的原那么下，经甲乙双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条承包经营标的甲方同意将所列的耕地所有权承包给乙方。耕地座落：村：组：小地名：面积：四至：东至：西至：南至：北至：第二条转让耕地使用权期限：自年月日起于年月日止，乙方享有耕地使用权年。第三条耕地使用费标准及给付方式乙方在经营期内按元/年/亩向甲方交纳耕地使用费，总计金额甲方：乙方〔公章〕：法人代表〔签字〕：签证机关〔盖章〕经办人〔签字〕：签字时间：法人代表〔签字〕：年月日农村农用耕地承包合同农村农用耕地承包合同发包方:承包方：第24页共47页为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于构造乡大山村木坪组面积30亩〔详细面积、位置以合同附图为准〕农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起杨家岩脚，西至罗绪钊地界，北至穆家老林，南至杨再忠地沿线。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用处及承包形式1．土地用处为农业用地。2．承包形式：合作社承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为合作社经营期间。四、承包金及交付方式1．该土地的承包金为每年人民币1200元。2．每年12月30日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。第25页共47页五、甲乙双方的权利和义务〔一〕甲方的权利和义务1．对土地开发利用进展监视，保证土地按照合同约定的用处合理利用。2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得进步承包金。3．保障乙方自主经营，不进犯乙方的合法权益。4．协助乙方进展技术的开发、宣传、褒奖、应用。5．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。〔二〕乙方的权利和义务1．按照合同约定的用处和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2．享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3．享受国家规定的优惠政策。4．享有对公共设施的使用权。5．乙方可在承包的土地上建立与约定用处有关的消费、生活设施。6．乙方不得用获得承包经营权的土地抵偿债务。7．保护自然资，搞好水土保持，合理利用土地。第26页共47页8．由于开展需要，需要搬迁，乙方有权将土地内所有固定资产〔包括厂房及设备等〕进展拍卖或搬迁。六、合同的转包1．在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以将承包的土地全部或局部转包给第三方。2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承当义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务。七、合同的变更和解除1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承当责任。第27页共47页4．本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5．如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。八、违约责任1．在合同履行期间，任何一方违背本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有权解除本合同。3．本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承当相应的责任。九、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向法院仲裁委员会申请仲裁。十、本合同经甲乙双方签章后生效。第28页共47页十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议〔经公证后〕与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式2份，甲乙双方各1份。附土地平面图发包方：〔盖章〕_____________承包方：〔签字〕_____________法定代表人：〔签字〕_________签约日期：_______年___月___日签约地点：___________________2023农村耕地租赁合同范本出租方：___________________〔以下简称甲方〕承租方：___________________〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.〔详细以合同附图为准〕二、土地用处及承租形式第29页共47页1.土地用处为___________________.2.承租形式：家庭承租经营。三、土地的承租经营期限及承租金交付：该地承租经营期限为年，自年至年。每年租金为元/亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币元。四、甲乙双方的权利和义务〔一〕甲方的权利和义务1.对土地开发利用进展监视，保证土地按照合同约定的用处合理利用。2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得进步承租金。3.保障乙方自主经营，不进犯乙方的合法权益。〔二〕乙方的权利和义务1.按照合同约定的用处和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.保护自然资，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的转租第30页共47页在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或局部转包给第三人，无需征得甲方同意。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承当责任。3.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，外乡地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订将来承租合同。七、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违背本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。第31页共47页2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承当相应的责任。八、本合同经甲乙双方签章后生效。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。出租方：〔签字〕_____________承租方：〔签字〕___________________年________月________日______年________月______日农村耕地土地流转合同(篇一)甲方(转包方)：乙方(接包方)：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》和《山东省施行〈中华人民共和国农村土地承包法〉方法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。一、转包土地根本情况及用处甲方将其承包经营的位于乡〔镇〕村第32页共47页组亩土地(详情见下表)承包经营权，转包给乙方从事(主营工程)消费经营。转包土地根本情况表二、转包期限转包期限为年，即自年月日起至年月日止〔最长不得超过土地承包期的剩余期限〕。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。三、转包金、支付时间与方式1.转包金采取以下第种方式计算。〔1〕以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方(填小麦、玉米或其他实物)公斤(大写：)共公斤。〔2〕以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币元，(大写：)。〔3〕考虑物价等因素的约定：。2.转包金采取以下第种方式支付：〔1〕一次性支付：于年月日前全部支付完毕。〔2〕逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年递增％(约定不递增的填写零)。四、甲方的权利和义务第33页共47页1.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承当。3.甲方有权监视乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的安臵和土地补偿权利。农村耕地土地流转合同(篇二)甲方(出让方)：乙方(受让方)：为扩大种植规模，促进农业产业化开展，实在维护双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定，本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原那么，双方协商，签订如下协议：一、流转土地位置：夕佳山镇坝上村曹村组的土地，小地名：。二、流转土面积：亩，田面积亩，山面积第34页共47页三、土地流转期限：流转经营权时间为年，即年日止。四、土地流转费标准及支付方式：乙方按每亩田每年362斤黄谷折算，每亩每年土地按254斤黄谷折算，每亩每年山按150斤黄谷折算，共计：斤黄谷为当年市场价支付甲方，从签字之日起支付第一年的土地流转费，以后每年月日前付清当年土地流转费用。五、土地流转期重大调整：假如在流转期间被国家和集体征占用土地，使合同无法履行或者不能完全履行时，不认为违约，土地赔偿归甲方所有，地上附属设施归乙方所有。六、在合同期内，因乙方经营不善不能继续经营的，乙方享有转租权利，甲方不得干预，但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。七、违约责任：本协议签字盖章后生效，甲乙双方不得违约，假设有违约由违约方承当一切经济和法律责任。八、在合同期内，甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成损失的，由甲方负责赔付乙方全部损失。九、甲方确保乙方能通过现有公路进展货物运输。十、合同到期后，乙方负责复耕，如乙方不复耕，乙方一次性补助甲方每亩1000元复耕费，由甲方自己负责复耕。第35页共47页十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日农村耕地土地流转合同(篇三)转包方(以下简称甲方)：承包方(以简称乙方)：第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，为明确转包方与承包方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原那么协商一致，签订本合同。第二条甲方转包给乙方的地块位于永登县中堡镇邢家湾村河滩地，面积亩。第三条乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每年每亩元，承包金每年共计为元。承包金每年一付。第四条本合同项下的土地承包使用年限为年，承包期满后乙方应将承包土地恢复原状归还甲方。第36页共47页第五条乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和改变土地使用方式的权利。第六条乙方必须按期如数缴纳承包金。第七条甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。第八条甲方有义务协调甲方村委及村民与乙方之间产生的矛盾，如因甲方村委及村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。第九条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。第十条单方要求变更或解除承包合同的需提早30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。第十一条因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。第十二条承包期满，合同自行终止，如继续承包乙方需在合同期满前3个月内告知甲方。第十三条甲方违背合同规定，应承当违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。第37页共47页第十四条甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定及合同附件，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。第十七条本合同一式二份，合同双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日农村耕地土地流转合同(篇四)订立合同双方：甲方(出让方)：地址：乙方(受让方)：地址：第38页共47页为了标准农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，实在维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原那么，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用处乙方流转用于药材消费，不得改变流转土地用处，不得用于畜牧业消费及其他非农消费。三、流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。四、流转土地的面积、位置。甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于。五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/亩，每年月日支付甲方优质水稻公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。第39页共47页六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的消费经营活动。3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承当赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上，具有消费经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事消费经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用第40页共47页途，不得使其荒芜，对流转的耕地进展有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承当责任。八、合同的变更和解除有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所根据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营才能使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的由乙方承当赔偿责任。3、乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用处使用土地的;②荒芜土地的、破坏土地的;③不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定第41页共47页的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出让方)签字：____年____月____日乙方(受让方)签字：____年____月____日农村耕地土地流转合同(篇五)甲方(出让方)：(镇村)身份证号：住所：乙方(受让方)：身份证号：住所：为了标准农村土地承包经营权流转，实在维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和第42页共47页《农村土地承包经营权流转管理方法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原那么，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、甲方将承包的土地约亩经营权流转给乙方。承包地种类为：承包地座落于：四至界限：流转土地包括树棵二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用转包方式将其承包地流转给乙方消费经营。四、流转承包地用处流转承包地用处为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费共元。付款方式：分次付清，合同签订三日内支付现金元，__年__月__日付现金元，__年__月__日付清全部余款。。第43页共47页2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的消费经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请，发包方同意后甲方与乙方签订本合同。土地流转期间原发包人收取该土地的所有承包费用由甲方负责支付。协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。(二)乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，乙方具有自主消费经营权。在受让土地上附属物归乙方所有。乙方在流转期间投入资金而进步了土地消费回报才能或在流转土地上投入的消费建立根底设施，在流转合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地时，甲方应按照所有地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。当政府规划需要占用土地时，第44页共47页乙方有权获得相应的经济补偿，补偿标准应按照所有地面附属物的实际经营价值补偿给乙方。甲方有义务协助乙方获得相应经济补偿。乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转，再流转时应当及时书面告知甲方。本合同到期时，乙方有优先承包权及合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事观光农业消费经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用处，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进展有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承当责任。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所根据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营才能使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任第45页共47页1、甲方非法干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并向乙方支付违约金。2、乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的由乙方承当赔偿责任，并向甲方支付违约金。3、乙方不按时交纳土地流转费，视为乙方违约，甲方有权收回土地经营权。4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方各持两份。(发包方及乡镇经管站合同备案事项由甲方负责办理)。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项第46页共47页本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)签名：乙方(盖章)签名：__年__月__日第47页共47页",)