公共场地免费托管协议

('公共场所无偿委托管理合同委托方：____________（以下简称甲方）受托方：____________（以下简称乙方）第一章委托管理事项一、给排水、房屋的维护、维修管理1、所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等；2、房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等。二、供电、用电设备的管理1、供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；2、电梯的维护、运行的管理；3、节日、重大活动彩灯悬挂与维护。三、环境卫生、保洁管理1、所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁；2、工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁。四、绿地、绿化管理1、所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；2、节日、大型会议和活动的花卉摆放；3、受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实。五、食堂管理为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务。六、非机动车、机动车和车务管理1、所属机动车的保养、维护和维修；2、用车服务、车务管理和交通安全管理；3、自行车停放管理。七、传达与邮件、报刊的收发管理1、接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记；2、收发各类邮件、报刊。八、职工医疗管理1、全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务；2、协助所有关部门完成义务献血工作；3、医务室日常药品的计划与采购；4、职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；5、代表理化所参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实。九、器材供应与房屋管理1、常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放；2、各类库房、剧毒药品的管理。十、所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻。十一、居委会的管理1、居委会日常工作的服务与管理；2、参加各级政府有关会议并组织落实。十二、茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修。十三、集体宿舍、学生宿舍的管理1、办理入住手续、来客登记及安全工作；2、宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；3、门窗、室内设施的维修；4、住宿费等相关费用的收费工作。十四、房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。十五、房产经营管理，经营房产见附件第二章服务质量与标准十六、乙方须按下列约定，实现目标管理（一）给排水、房屋维修、维护与管理1、全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行；2、发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场（十分钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场；3、给水管道、暖气管道无滴漏水现象；4、排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5、保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准；6、文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全。（二）供电、用电设备管理1、供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除（十分钟内到现场）；2、接到一般报修一小时内到达现场；3、限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决；4、定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换；5、按时办理电梯年检事宜；6、按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。（三）环境卫生，楼道保洁1、路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准；2、楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。（四）绿化、绿地管理1、除杂草、杂物；2、无破坏、践踏、占用绿地的现象；3、在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水；4、绿化工作达到院先进单位标准。（五）食堂管理1、认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全；2、食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员；3、食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动；4、保证伙食质量，花色品种多样；5、餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。（六）车辆、车务管理1、优先保证所领导、院士、会议用车；2、遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生；3、准确填写出车单，并经用车人签字确认。',)