私人住宅建设施工协议

('编号：个人私人建房施工合同甲方：乙方：签订日期：年月日XX公司个人私人建房施工合同随着时间的推移，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是为大家整理的个人私人建房施工合同，希望能够帮助到大家。个人私人建房施工合同1房主人(甲方)：承建方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。第一条，建筑项目：私房建设工程。第二条，建设地点：广州市番禺区新造镇小谷围街阜丰西街二巷2号第三条，承建方式及施工准备：1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。2、乙方应按照甲方要求进行施工。乙方自带建筑工程所需的一工发机械设备工具：雨天做好遮雨措施，避免下雨影响工程质量。第四条，建筑房工期：乙方承建的该房屋从20xx年12月10日开工至20xx年1月31日前完成框架，20xx年4月25日完工，工期4.5月，如逾期还没能完成，甲方扣除乙方违约金(按每天3000元计算)。第五条，建设工程承包单价及建设内容：1、整体建筑包工包料费，按照建筑面积楼面定价，本房屋修建的建筑面积约680平方米，包工包料费1060元/平方米(此报价已包括房屋所有不锈钢防盗网)。第六条，整体建筑建设具体内容：1、挖2m1.51m柱子基础厚0.6m，每个柱子筛铁φ18有16条，柱铁第一层4条φ18，4条φ16，二、三、四层柱铁8条φ18，间距接驳处10公分，其余20公分，钢筋φ16以上的全部用广钢。楼梯间钢筋φ12共8条，分布筋用φ8，梁筋φ20+18=5条民，箍筋φ8，间距20公分，地梁高50公分，φ182+16=6条，箍筋φ8，柱3040公分，40公分柱脚接驳外楼面计算0.8米。2、房门用豪华防火门400左右，厕所门要用加厚铝合金门70200公分，全部窗要用铝合金广铝，普通玻璃窗用5厘厚，落地窗要用3090广铝铝金趟门，玻璃要用8厘厚。楼梯扶手，大门约500一平方。3、砌墙要用一级红砖，内部单砖，第一层外围18墙2-4层单砖。4、外墙四面纸皮三色横砖型号3030公分/张，楼梯走廊通道贴2540瓷片达1.2米高,一至四层厕所贴暗花瓷片到顶,其余全部贴地脚线。5、柱子水泥用石井五羊牌500#，楼面用一级混凝土C30。6、栏杆砌砖高1米，内外项贴瓷片，全部地板板贴6060公分优等耐磨地砖，厕所地面贴用3030公分瓷砖，楼梯阶梯用优等抛光砖。7、厕所下水管用联塑110管，厕所使用蹲式马桶，厕所下水道安装防臭弯型管。8、所有厨房安装4040公分的不锈钢洗碗盘和预留φ16排气管做灶台，并所有厕所预留3030公分的通风口，做百叶窗。每间房间在楼底50cm下预留冷气管口。9、化粪池排粪管装至大街主管道，化粪池暂定1.5m4m15。10、楼层首层3.5米，第二、三、四层3.2米高。11、天台楼面加筋间距8里15公分一条，分布筋1518，外围做暗渠散水坡。12、地台铺6公分混凝土。第七条，承建工程付款方式：1、基础工程按合同和设计保质保量完成成后预付30000元(叁万元)。2、主体工程按合同和设计保质保量完成，每层铺好水泥后预付30000元(叁万元/层)。3、主体砖做好5万，外墙砖做好、铝窗做好3万，其余按工程进度预付。第八条，乙方在施工过程中出现质量问题甲方及时提出，乙方按甲方要求解决所有问题。第九条，乙方按甲方的要求完工后，甲方不得扣押乙方所有费用。第十条，合同的生效与终止：1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、在竣工验收合格，乙方将工程交付甲方，甲方验收合格并投入使用后全部付清款项给乙方。第十一条，施工过程中所有安全由乙方负责。第十二条，所有屋外门及不锈钢大门，楼梯扶手，不锈钢防盗网由乙方做好(全栋)第十三条，如城管对工程有所阻栏1、在施工过程中城管拿手任何工具或其它由乙方负全责。2、在施工时城管打拆掉任何东本由乙方负责。以上合同，双方必须共同遵守。台经双方协商同意签订补充合同补充合同与该合同具有同等法律效力(违约金叁万)。甲方签字(手印)身份证号：乙方签字(手印)身份证号：地点：签订日期：个人私人建房施工合同2建设发包发(甲方)：身份证：承包施工方(乙方)：身份证：经甲、乙双方共同协商，双方本着平等、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效，经甲乙双方协商自愿签订本合同，就房屋建筑有关事项达成如下协议，望双方共同遵守。一、承包方式采用包工包料的方式二、承包价格双方约定按建筑面积包干，每平方米元包干建成。三、承建范围正负零以上的建筑施工由乙方全权负责，从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶封顶，厨房、卫生间防水均为承包范围，包含墙体砌筑、内外墙粉刷、及瓦面等为乙方承包范围;面积：300㎡(以设计图纸为依据)四、甲方职责甲方需根据乙方工程进度支付商定款项，付款不得拖欠，导致影响工程进度五、乙方职责1.乙方自带施工时所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等，且所有费用由乙方负责)，并按图纸和甲方要求施工。2.乙方购买材料时所产生的一起费用由乙方自行承担。3.乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工文明施工。4.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。5.乙方在建筑材料上把关，符合相关建筑标准。六、工程质量要求1.乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。2.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任影响房屋质量等行为时，甲方有权要求乙方停工或整改。3.砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆均匀饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，杜绝空鼓，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，各项符合相关标准，或不低于同等商品房相关标准。4.需混凝土浇灌的需一次性浇灌，乙方需合理安排时间，不得因天气、工人等原因造成分次浇灌。混凝土使用标准不得低于同等建筑的’商混标准。5.房屋墙体整体垂直度不得超过cm(厘米)的误差6.电路按图纸和甲方要求施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。7.水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。8.各项钢筋使用不得低于一下标准：地圈梁：Ф16立柱:Ф14箍筋:Ф8板面:Ф8扎两层各钢筋之间的间距不得低于同等商品房标准，捆扎后的钢筋在浇灌之前须取得甲方同意(注：以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。)9.工程完工后(5年内)，如房屋出现建筑安装的质量问题，由施工方负责免费维修。七、工程款支付办法1.动工前甲方支付乙方人民币(大写启动资金，待地圈梁、地面平整浇灌，第一层封顶验收合格甲方支付乙方第一层工时费人民币元(大写)。全部工程完工检查验收合格后一个月内一次性结清剩余款项。八、安全责任乙方必须认真按施工操作程序施工，安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主，倘若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。九、工期约定工程于年月日开工，于年月日前竣工。十、违约责任1.由于工程质量达不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工资由乙方负责;由乙方原因导致合同无法履行的，乙方承担违约责任并赔偿相应损失。2.乙方若无事甲方的合理要求，或采取消极怠工或延误工期等做法为难甲方，在甲方明确告知以后仍不整改，视为乙方根本违约，甲方有权解除并终止合同，所产生的款项概不支付，所产生的损失，甲方有权继续追讨。十一、争议解决办法1.发生合同争议时，双方应友好协商。2.如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。十二、其它未尽事宜1.本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.因自然灾害、政策等不可抗拒因素造成合同无法履行时，双方依据事实情况协商进行，合同可以继续履行时，乙方所产生的工期延误需取得甲方同意。3.未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，补充合同与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。甲方签字(章)：乙方签字(章)：xx年xx月xx日签约地址：',)