2023年农村宅基地申请条件(宅基地建房的最新政策)

('随着乡村振兴的实施，新农村建设一直都在进行当中，农村发展的同时，也出台了很多的规定，比如农村自建房就有许多的规定。首先是一户一宅原则，其次农村宅基地面积各地是有标准的，最后国家不允许耕地建房等，一经发现，都是要进行拆除的。但农村自建房若是宅基地超过面积的，也可以不用拆除，缴纳费用即可，而对于农村自建房面积，以及宅基地超标收费标准，很多人都不清楚，那么具体2023年农村自建房每户规定多少平方？超出多少收费？怎么收？下面一起来了解下。2023年农村自建房能建多少平方？《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区的规定标准，不同的地区宅基地面积标准不一样，2023年各地农村自建房面积标准如下：1、江西省2023年《江西省实施土地管理法》第43条规定，占用宅基地每户不超过180平方米;确需占用耕地每户不超过120平方米;占用荒山、荒坡每户不超过240平方米。2、河南省根据《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定，人均耕地一亩以下地区每户不超过134平方米;人均耕地一亩以上地区每户不超过167平方米;山区、丘陵区每户不超过200平方米。3、湖南省宅基地面积标准涉及占用耕地每户最高不超过130平方米;使用耕地以外每户最高不超过180平方米;使用村内空闲地和原有宅基地每户最高不超过210平方米。4、湖北省根据《湖北省土地管理实施办法》第三十三条规定，改建房屋宅基地每户不得超过140平方米;使用未利用土地每户不得超过200平方米。5、湛江市根据《湛江市农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》(湛府规〔2023〕4号)规定，平原地区和城市郊区宅基地每户80平方米以下;丘陵地区每户120平方米以下;山区每户150平方米以下。2023年农村自建房超出多少收费？2023年农村一户一宅自建房面积，按照阶梯累进式办法收取有偿使用费，超占面积越多，收费越多。不同地区收费标准有所差异，个别地区最新标准如下：1、汨罗市川山坪镇根据《川山坪镇农村宅基地有偿使用实施方案》(川发〔2023〕2号)规定，超出面积1-30㎡部分，5元/㎡;超出面积30-60㎡部分，8元/㎡;超出面积60-100㎡部分，10元/㎡;超出面积100-150㎡部分，12元/㎡;超出面积150㎡以上部分，15元/㎡。2、萍乡武功山根据《萍乡武功山风景名胜区农村宅基地有偿使用和退出暂行办法》(萍武管字〔2023〕48号)规定，超出规定面积1-50平方米，按10元/m2计费;超出面积51-100平方米，按15元/m2计费;超出面积101-150平，按每年20元/m2计费;超出面积151平，按每年25元/m2起征，每增加50平收费标准提高5元/m2计费，以此类推。3、江西余江超出当地宅基地面积标准1-50平的部分，收取10元/平方米;超出51-100平按15元/平收费;超出101-150平按20元/平收费;超过150平以上，每增加50平提高50元/平收费。4、河南省超出50平以下的，每平收费2.5元;51-100平收费5元/平;101-150平收费标准为10元/平。5、山东省超出50平以内部分，按照1元/平收费;超出标准面积50-149平，按照3元/平收费。2023年农村自建房的申请流程1、农户提出书面申请农村村民以户为单位向所在的村委会提出宅基地和建房的书面申请。2、村民集体讨论并公示村委会收到申请以后，提交村民小组进行会议讨论，将申请理由、宅基地位置、占地面积、建筑层高、建筑面积进行公示。3、村级乡镇审查审批村级主要审查提交材料真实性、用地建房是否符合规划，审查通过后，送报乡镇政府审查，主要审查申请人是否符合宅基地申请条件，用地是否符合宅基地合理布局等，核发乡村建设规划许可证，以及审批出具《宅基地批准书》。后续对宅基地到场审查，丈量。4、住房完工后验收当住房完工以后，由乡镇政府组织相关部门进行验收，符合规定出具《农村宅基地和建房规划许可验收意见表》。2023年农村自建房的注意事项1、层数规定《农村住房建设技术政策(试行)》中规定，农村宅基地自建房层数垂直分户的建议是2-3层，在水平分户上建议是4-5层。2、耕地不能乱占村民建房千万不要擅自乱占耕地建设住房，一旦被发现，拆除是不可避免的，这个原则要遵守。3、一户一宅农村建房需要遵守“一户一宅”和“建新拆旧”，村民要申请新的宅基地建房，需要承诺退还老宅基地，这才符合规定，查验才会合格。以上就是关于2023年农村自建房面积以及收费标准介绍了，农村个人建房已经规范了流程，不可以像以前一样，想怎么建就怎么建，想建多大就建多大，务必要符合面积规定，且建房前要取得宅基地建设许可证和村庄规划许可证，满足规定才能办理不动产权登记，因此2023年建房，各位一定要了解清楚规定，早知晓不吃亏。',)