精选4篇底商出租合同模板与底商租赁指南

('底商出租合同范本4篇本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。今天就给大家整理了通用底商出租合同，希望对大家的工作和学习有所帮忙，欢迎阅读!【篇一】通用底商出租合同出租方（简称甲方）XXX承租方（简称乙方）XXX甲乙双方本着老实信誉，互利互惠的原则，依据《合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：XXXX.商铺面积约X平方米。第二条：租赁用途：商铺运用。第三条：租赁期限1、租期五年：X年XX月XX日至X年XX月XX日。2、续租：本合同商定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：11、租赁金额：每年XXX元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设备及费用的担当1、承租区域内设备的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等装备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设备损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设备及房屋构架。2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意前方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后显现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。2第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设备在乙方进场时能正常运用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干预。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全运用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋显现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。33、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同XX页，一式X份，甲乙双方各执X份，均有同等法律效力。出租方（盖章）XXX承租方（盖章）XXX法定代表人（签字）XXX法定代表人（签字）XXX4联系电话：XXX联系电话：XXX联系地址：XXX联系地址：XXX身份证号：XXX身份证号：XXXX年XX月XX日X年XX月XX日【篇二】通用底商出租合同出租方：XX简称甲方承租方：XX简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在XX的门面X个，达成协议如下：一、租金：共X个门面每个X元/月，共X元/月，交付时间为每月X日。开业前乙方还需向甲方交付押金X元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它全部的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方担当。二、经营内容：乙方经营饮食、消遣及其它商业内容，但必需在国家政策法规答应的范围内执行，否则一切后果由乙方担当。三、经营时间为X年，既X年X月X日至X年X月X日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。5四、其它事宜双方另行协商，此合同一式X份，双方签字具有法律效力。甲方：XXX乙方：XXX日期：X年X月X日【篇三】通用底商出租合同出租方（以下称甲方）：XXXXXX承租方（以下称乙方）：XXXXXX甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：X号，建筑面积X平方米。第二条租赁期限租期XX年，自XX年X月XX日起至X年X月XX日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；63.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金X元。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作恰当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币X元整（￥元）。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加X元（即第二年为X元，第三年为X元，第四年为X元，）。3.（或）？为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分XX期付款，付款期限及金额商定如下：第一期：租金为X，付款时间为X年X月X日。第二期：租金为X，付款时间为X年X月X日。第三期：租金为X，付款时间为X年X月X日。第四期：租金为X，付款时间为X年X月X日。第五期：租金为X，付款时间为X年X月X日。第六期：租金为X，付款时间为X年X月X日。7（或3.乙方每（X月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为XXX度，电表底数为XX度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设备损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。5.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等装备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：81.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金X元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金X元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾害导致不能运用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。第九条争议的解决方式9本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金XXX元。本合同共X页，一式X份，甲、乙双方各执X份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：XXX？承租方（盖章）：XXX法定代表人（签字）：XX法定代表人（签字）：XX联系电话：XXX？联系电话：XXX联系地址：XXX？联系地址：XXX身份证号码：XXX？身份证号码：XXXXX年XX月XX日【篇四】通用底商出租合同出租方：（简称甲方）承租方：（简称乙方）依据法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：10一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米。二、租凭期限为年，从20XX年X月X日至20XX年X月X日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。三、20XX年X月X日至20XX年X月X日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金元。租金采纳按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做恰当调整。四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设备等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，假如乙方违反本合同商定造成甲方经济损失的甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方担当。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按元/吨，电费按元/度。11七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线隔楼、门窗等）无偿归甲方全部。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得转变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责修理、保养，乙方必需配备防火器材消退安全隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必需正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特别情况不得连续三天关门，否则视为违约。十、甲方可以帮助乙方办理相关证照，其费用由乙方担当。十一、乙方应当根据商定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设备装备及装修材料，且押金不予退还，并保存追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费前方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。12十三、合同期内，乙方必需依法经营，遵守法律法规及《X治安管理条例》等，必需消退各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（公章）：XXX乙方（公章）：XXX法定代表人（签字）：XXX法定代表人（签字）：XXXXXX年X月X日XXX年X月X日相关文章：1.商铺门面租赁合同范本简洁版2.个人商铺租赁合同简洁版3.商铺租赁合同协议书简洁版4.商铺门面租赁合同简洁版5.商业门面商铺租赁协议书13',)