毕节市公共资源交易中心：产权交易合同与流程详解

('合同编号：产权交易合同转让方：受让方：签约地点：订立时间：合同使用须知一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号）、《企业国有产权交易操作规则》(国资发产权[2009]120号)、《西安市公共资源交易管理办法》等法律法规及相关规定制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。二、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。三、转让方：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。四、受让方：指通过西安市公共资源交易中心，以协议转让或拍卖或招投标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业类型按出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。当事人如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码(护照号码)、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。合同涉及的出让人、受让人是多方的，均应分别载明。六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥有的产（股）权(整体或部分)，包括土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转让价格的参考依据。未经资产评估直接以竞价或协议方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。八、甲乙双方可参照本合同格式签订产权交易合同，包括但不限于以下条款，未尽事宜需按照《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号）的相关要求进行约定。本合同涉及的当事人甲方（转让方）：注册地址：邮编：法定代表人：职务：企业类型：电话：开户银行：帐号：乙方（受让方）：注册地址：邮编：法定代表人：职务：（或授权代表）企业类型：电话：开户银行：账号：根据国家法律、法规和有关规定，产权交易当事人遵循自愿、公平、诚信的原则订立本合同，以资共同遵守。鉴于：1.公司成立于年，注册资金为人民币万元，系公司出资万元、公司出资万元、公司出资万元。2．经评估(审计)，截止年月日，公司资产合计为人民币元，负债合计为元，净资产为元。3．本次转让，各方当事人已被授权。第一条产权转让的标的甲方将所拥有（持有）的公司%的股权有偿转让给乙方。第二条产权转让的价格甲方将上述产权以人民币（大写）万元（产权转让总价款）转让给乙方。第三条产权转让的方式上述产权经资产评估确认后，通过公共资源交易机构挂牌，采用(协议转让、拍卖、招投标)的方式，确定受让方和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。第四条产权转让涉及的企业职工安置经甲乙双方协定，采用如下方式处理：第五条产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法经甲乙双方协定，采用如下方式处理：第六条产权转让中涉及的资产处置经甲乙双方协定，采用如下方式处理：第七条产权转让价款的支付方式、期限和付款条件经甲、乙双方约定，产权转让总价款采取（□一次性付清□分期付款）方式。1．一次付清的方式产权转让总价款应在产权交易合同签订后后5个工作日内一次性转入西安市公共资源交易中心以下账户：账户名称：西安市公共资源交易中心保证金户账号：9558853700001663575开户银行：中国工商银行股份有限公司西安曲江支行2．分期付款的方式乙方首期付款不得低于总价款的30％，合计人民币(大写)万元，在产权交易合同签订之日起五个工作日内支付至西安市公共资源交易中心指定账户。其余款项合计人民币(大写)万元于年月日(首期付款之日起一年内)付讫，并提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。（按《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号）规定办理）第八条产权交割事项甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单”，于年月日至年月日期间，完成产权转让的交割。产权转让后双方权益划分基准日以在工商行政管理部门的变更登记日为准。第九条权证的变更经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由方在日期限内完成转让产权的权证变更手续。第十条违约责任1．任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。2．乙方如未能按期支付本合同转让标的价款，或甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一天，应按产权转让总价款的％，向对方支付违约金。3．经甲、乙双方协商，也可以另行约定其他违约责任承担方式。第十一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；或选择以下第种方式解决：1．提交西安仲裁委员会按照该会仲裁规则仲裁。2．依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的变更和解除发生下列情形的，可以变更或解除合同：1、因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公共利益的。2、因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。3、一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认可的。4、因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。凡合同变更或解除，甲、乙双方必须签订变更或解除合同书，同时报请公共资源交易机构备案。第十三条甲、乙双方的承诺1．甲方向乙方承诺转让的产权是真实、合法、完整的，没有下列隐匿事实：（1）隐匿法院查封资产的情形；（2）隐匿抵押、担保资产的情形；（3）隐匿资产的情形；（4）隐匿影响产权真实、合法、完整的其他事实。2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。第十四条合同的生效本合同由甲、乙双方法定代表人签字并加盖公章后生效。“合同使用须知”和本合同所必备的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十五条其他上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方协商后另行约定。本合同一式5份，甲、乙双方各执2份，公共资源交易中心备案1份。附件：（视每宗案例的不同列明所需的附件材料）转让方（甲方）：受让方（乙方）：（盖章）（盖章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签约日期：年月日签约日期：年月日',)