分析三方转委托合同中的关系与评估委托合同的影响

('评估委托合同委托人:（甲方）（乙方）受托人:（丙方）根据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，丙方接受甲方和乙方的委托，就委托房地产评估事项，经甲乙丙三方协商一致，签订本合同。一、委托事项：甲方和乙方因确定估价对象补偿款的需要，委托丙方对下列房地产进行估价：二、委托期限：丙方应根据甲方和乙方的估价需要，保证对上列房地产予以客观、公正地估价，最后出具该委托房地产的估价报告书，交付甲方和乙方于年月日以前。三、双方权利和义务：A、委托人（甲方、乙方）的权利与义务：1、甲方和乙方应于年月日以前将委估房地产的产权、经营状况、税务或建造费用等估价所必需的资料提交给丙方，或配合丙方向有关部门查阅、抄录委估房地产估价所必需的资料。甲方、乙方应提交的资料具体如下：2、丙方在估价期间需要到现场勘测，甲方和乙方须陪同并应提供方便和配合，勘测笔录需经甲方和乙方认可。1B、受托人（丙方）的权利与义务：丙方对甲方和乙方委估房地产的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方和乙方同意不得擅自公开或泄露给他人。四、费用及结算方式：1、依据天津市物价局、天津市房地产管理局津价房地字[1995]第248号文件《关于房地产中介服务收费的通知》规定，估价费按照评估房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。2、估价费用由支付。3、付清估价费后，丙方将评估报告书交予甲方和乙方。五、违约责任：1、丙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本委托书规定的时间交付估价报告书，每逾期一日应赔偿甲方或乙方估价费的1‰。2、甲方和乙方如不按本委托书规定的时间向丙方提交前述有关文件图纸、凭证和资料，丙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。甲方和乙方中的任何一方如果中途中断委托估价请求，丙方工作已经过半，则应付给丙方全部估价费；丙方工作尚未过半，则应付给丙方全部估价费的50％，或已预付的估价费不予退还，上述两者之中取其高者。六、其它约定事项：无。七、本委托书自甲、乙、丙三方正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。如有未尽事宜，需经三方协商解决。八、本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。2（此页无正文）甲方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：邮政编码：乙方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：邮政编码：丙方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：邮政编码：3',)