理解林地经营权流转合同：关键条款与内容概览

('林地经营权流转合同（广元市2017版）政府示范文本要点本文本是广元市关于林地经营权流转的合同，是政府示范文本。对流转标的物、流转期限等做岀了规定。CH-510800-2017-01合同编号：______________________广元市林地经营权流转合同（合同范本）广元市林业和园林局广元市工商行政管理局制定使用说明为指导广元市辖区内集体林地经营权流转合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《四川省林权流转管理办法》、《四川省合同监督条例》等有关法律、法规的规定，广元市林业和园林局与广元市工商行政管理局联合制定本合同范本。为了便于合同当事人使用，现作说明如下：一、本合同为合同范本，非强制性使用文本，仅供四川省广元市辖区内集体林地经营权流转当事人签订合同时使用。二、合同签订前，双方当事人应当阅读合同全部条款，对合同条款或用词理解不一致时，应当协商达成一致意见，必要时可以在合同中予以明确。在合同订立、履行中，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。三、合同签订前，合同当事人应当了解林地经营权流转相关法律、法规和政策，可向当地林业园林主管部门咨询。四、证件类型及编号指：居民身份证、企业（农民专业合作社、个体工商户）营业执照、社会统一信用代码或一司两社”集体经济组织证照及编号等。五、合同当事人应当结合具体情况，选择本合同协议条款中所提供的选择项，在选择项前的口内打"表示肯定、打X以示删除。相关条款空格处供双方自行约定或者补充约定，应以文字形式填写完整，可以根据实际需要延长或者缩短。六、合同当事人可以对本合同条款内容进行修改、增补或删减，修改、增补或删减后不得使用合同范本名义及其编号。修改或补充条款具有《合同法》第五十二条和第五十三条规定情形的，该条款无效。七、使用本合同范本又签订补充协议的，补充协议条款与本合同范本内容相抵触的，不得使用本合同范本的名义及编号。八、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。九、本合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方当事人同意内容。十、当事人订立合同后，应当在合同书上签字、盖章或者按手印。十一、本合同编号由县（区）林业园林主管部门按统一规则填写。十二、本合同范本由广元市林业和园林局、广元市工商行政管理局负责解释。甲方（流出方）：证件类型及编号：联系地址（住所）：邮编：联系电话：经营主体类型：□农村居民□城镇居民□村集体经济组织□企业法人□农民专业合作社口其他乙方（流入方）：证件类型及编号：联系地址（住所）：邮编：联系电话：经营主体类型：□农村居民□城镇居民□村集体经济组织□企业法人□农民专业合作社□其他为规范集体林地经营权流转行为，维护流转当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《中共中央办公厅、国务院办公厅〈关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见）》、《四川省林权流转管理办法》《四川省合同监督条例》等相关规定，经共同协商，订立本合同。第一条特定术语和原则（一）本合同所称林地经营权流转是指在不改变集体林地所有权及林地用途的前提下，林权权利人按照落实所有权、稳定承包权、放活经营权三权分置”办法，将林地经营权部分或全部转移给其他公民、法人或其他组织的行为。（二）林地经营权流转应当遵循依法自愿、公平公正和诚实守信原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍林地经营权流转。林地经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。第二条流转标的物、流转期限（一）拟流转林地经营权现场勘验面积为亩，森林类别：（林地、林木权属证件名称，登记号，森林类别：）。（二）林地经营权流转期限从年月日起，至年月日止，共计年。第三条其他约定（一）林地附着物约定（不包括森林内的野生动物、国家重点保护的野生植物和矿藏物、埋藏物等。含起止年限）1•建筑物。2•林木使用权。3•林木所有权______________________（二）林地征占用补偿约定。（三）林地、林木政策性补助约定。第四条流转价款及支付方式（一）以现金一次性付款方式。林地经营权流转价款（包含林木所有权和林木使用权）按每亩元，面积亩，共计为元。（二）其它计价方式：，流转价款共计为元。（三）___________________________其他付款方式：第五条甲方的权利和义务（一）有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同约定支付林地经营权流转价款。监督乙方依法并按照合同约定合理利用和保护林地。（二）本合同约定的流转林地经营权期限满后，有权依法收回所流转林地的经营权，林地附着物按约定条款执行。（三）所提供的林地林木权属应清晰、合法，无权属争议和经济纠纷。如在流转后发现流转出的林地林木存在权属争议或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。本合同自动终止，甲方将;致使合同部分不能履行________日内书面向甲方提出（四）不干涉和破坏乙方的生产经营活动。协助乙方做好护林防火、林业有害生物防治和林区治安管理工作。协助乙方办理林地经营权流转证。（五）配合乙方共同申请、办理林地经营权变更登记、备案等手续。（六）法律、法规、规章规定的其他权利和义务。第六条乙方的权利和义务（一）依法享有流转林地经营权，有权自主组织生产经营和处置产品，享有使用、收益的权利。（二）按合同约定支付流转款。如该流转林地被依法征占用的，有权依法按照有关规定获得相应的补偿。（三）依法申办林地经营权流转证，不得非法采伐林木。（四）应当做好造林培育，其采伐迹地应在当年或者次年内完成造林更新，不得闲置丢荒，并保护好生态环境和水资源。（五）依法承担护林防火、林业有害生物防治责任，做好野生动植物资源保护工作。（六）应当严格依法依规合理开发永续利用，在完善相关手续后，可修建必要的生产配套设施，但不得擅自改变林地用途，不得破坏林业综合生产能力。（七）法律、法规、规章规定的其他权利和义务。第七条合同的变更、解除和终止（一）在流转期内，乙方不得擅自将林地经营权再次流转。如乙方确实需要再次流转的，必须经甲方同意后，依法、依规办理相关手续，并报发包方备案。（二）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，合同终止日至流转到期日的期限内已收取的林权流转款退还给乙方的，其他部分继续履行，流转价款协商调整。（三）合同期满后，如乙方继续经营该林地，应在合同期满前申请，依法办理相关手续，并报发包方备案。如乙方不再继续流转经营，应在年月日前将原流转的林地交还给甲方,林木状况约定为：________________________（四）合同解除或终止后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等设施，处置方式为：______________________;修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为：第八条违约责任（一）如甲方违约致使合同不能履行，须向乙方返还已支付的合同价款，并按合同价款的________%支付违约金;如乙方违约致使合同不能履行，须按合同价款的____________________%向甲方支付违约金。因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。（二）甲方应按合同约定（见本合同第二条第二款）按时向乙方交付林地，每逾期一日甲方应向乙方支付应支付流转价款的％o作为违约金。逾期日，乙方有权单方解除合同，甲方承担违约责任。（三）甲方流转的林地手续不合法，或林地林木权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行的，甲方应承担违约责任甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营，致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。（四）乙方应按照合同约定按时足额向甲方支付林地林木流转价款，每逾期日乙方应向甲方支付应支付流转价款的％。作为违约金。逾期日，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。（五）乙方给流转林地造成永久性损害，或者擅自改变林地用途、造成森林资源严重破坏的，经县级以上林业主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失，有权单方解除合同、收回该林地经营使用权。第九条合同争议的解决方式因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求当地村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解决：□提请当地仲裁机构仲裁。□向人民法院提起诉讼。第十条附则（一）本合同未尽事宜，经流出方、流入方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议条款：（可另附件）。（二）本合同自双方当事人签字盖章（按手印）起生效。本合同一式五份，由流出方、流入方、林地所有权方的集体经济组织、当地乡（镇）人民政府、县级林业园林主管部门各执一份。甲方（签字、盖章、按手印）：法定代表人（签字、盖章）：代理人（签字、盖章）：身份证号：签订时间：年月日签订地点：',)