土地入股合作协议与分红机制详解

('土地入股协议书甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社章程》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方，相关事项达成如下协议:一、合作方式乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责土地经营管理，并承担经营管理所需的全部资金。二、合作期限乙方入股合作期限为年，自年月日起至年月日止。三、乙方入股土地的基本情况乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩(以实际核定面积为准)，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。四、乙方分红的标准及结算方式1、经双方协商，乙方入股按下列标准分红:2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本协议的约定及时给付乙方分红。五、甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按协议的约定交付入股土地并要求乙方全面履行协议义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。2、甲方在本协议约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。3、甲方负责组织筹集资金，确定投资规模，规划使用土地。六、乙方的权利与义务1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照协议约定的期限到期收回入股的土地。2、协议签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到名下。七、其它约定1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。2、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。八、违约责任1、一方违约应按相关规定向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。九、协议生效本协议自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：鉴证单位(签章)：日期:年月日',)