2018年贵州省农村土地承包经营权转包（租赁）协议

('农村土地承包经营权转包（出租）合同合同编号：GDHT122甲方（转包方/出租方）：身份证号：住址：联系电话：电子邮箱：微信号：乙方（承包方/承租方）：身份证号：住址：联系电话：电子邮箱：微信号：根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规、政策规定，本着优势互补、共谋发展、互惠互利、实现双赢的原则，经甲乙双方充分协商一致，自愿达成以下协议，以资共同遵守。一、转包（出租）土地情况甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组共计亩土地（详见下表），转包（出租）给乙方从事（主营项目）生产经营。甲方用于转包（出租）土地基本情况表序号地块名称12第1页/共5页34合计：亩（大写：亩）二、转包（出租）期限转包（出租）期限为年，年月日起至年月日止。期满后双方协商一致可以续签。合同期满或终止前30日，甲、乙双方应当就是否续签合同交换意见，并进行必要的协商，以保证合作工作的连续性。三、转包（出租）价款转包（出租）土地的转包金（租金）为每年人民币（大写）（￥元），其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等。四、支付方式和时间乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包金（租金）。1.现金（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，支付时间为：；2.实物（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，实物为：，支付时间为：。五、交付时间和方式甲方应于年月日前将转包（出租）土地或一次性全部交付乙方。六、双方其他权利和义务1.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。2.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。3.甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。第2页/共5页4.转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转交给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包（出租）土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。6.乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。7.乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途，不得用于非农建设。8.乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。七、保密义务1.甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。2.未经上述资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但根据相关规定向相关监管机构依法履行披露义务以及根据其他相关法律法规要求依法披露的除外。八、违约责任1.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。2.在对方未履行义务前，一方按照合同的约定履行自己的义务的，不等于认可对方已经履行了先前的义务或同意对方可以不再履行其义务。3.因出现不可预见、不可避免、不可克服的不可抗力事件，导致本合同无法有效及时履行的，相互不承担违约责任。但是，遭遇不可抗力方应当立即通过电话、微信等方式通第3页/共5页知对方，并在通知后的三日内将不可抗力的书面有效证明及本合同无法有效及时履行的书面理由提交给对方确认。否则应当承担相应的违约责任。4.一方接受对方的逾期和/或不完全履行的义务的，不等于对对方违约行为的认可，接收方仍然有权追究对方的违约责任，直至解除合同。九、合同的变更、解除和争议解决1.发生下列情况之一的，双方可以协商变更或解除合同：（1）由于不可抗力或意外事故导致合同无法履行或部分无法履行；（2）国家法律、政策发生重大变化，导致合同必须作相应修改的。2.任何一方违反本合同任何条款约定的，在对方催告后十五个工作日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额5%的违约金及所遭受的损失（包括但不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失）。3.一方只主张违约责任，没有主张解除合同，合同应当继续履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在十五个工作日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。4.本合同的约定和履行中产生的争议，双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权在原告住所地或居住地人民法院起诉解决。双方还可以约定提交仲裁机构裁决。5.在纠纷调解或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同所规定的其他各项义务，任何一方不得以任何方式阻挠正常的生产经营活动。十、附则1.变更住所地（居住地）、代表人（联系人）、电话等的联络方式的，变更方在变更后24小时内以书面形式通知对方。否则视为本合同载明的联络方式继续有效，微信和短信内容也作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。2.双方在签订本合同时，应提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。第4页/共5页3.双方在本合同签订前的其他所有文件内容与本合同约定不一致的，按照本合同执行。未尽事宜，双方协商一致，签订补充合同约定。4.本合同的标题仅为便于阅读和对合同内容的理解，不作为确定双方权利义务的条款。5.本合同自双方代表人签章并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方、备案单位各执一份，具有同等法律效力。签署地点：省市区签署时间：年月日甲方（签名捺印）：乙方（签名捺印）：第5页/共5页',)