了解临时占用土地合同：补偿标准解析

('临时用地合同甲方：乙方：甲方在市实施工程，现需要临时使用乙方部分土地用于。双方本着公平、诚信、平等原则，依据相关法律法规，经友好协商，就甲方临时使用乙方部分土地一事达成以下协议，以共同遵守。一、临时使用土地概况1.临时使用土地位置：。2.临时使用土地面积：，实际占地面积为亩。3.临时使用土地的性质，以及（是/否）承包给村民。二、土地使用期限自年月日起到年月日，共年。若合同到期后，甲方需要继续使用乙方土地，乙方应无条件同意延长土地使用期限，土地使用补偿的计费标准与本合同第三条的标准相同。三、补偿标准土地补偿标准：双方同意严格按照《山西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准的通知》（晋政办发〔2018〕60号）根据区域名称规定的标准（文件附件一），即每亩元（¥），由甲方按此标准向乙方支付补偿款。（如果甲方在附件1规定的同等标准区域征地时支付标准改与本合同标准，则由甲方就超额部分补偿给乙方。）四、占地补偿金额1.土地使用补偿金：占地为亩，按第三条标准每亩每年补偿元，一年需补偿元（¥），年共计需补偿元（¥）。五、支付方式1.在合同签订后，甲方向乙方支付第一年的土地使用补偿金人民币元（¥）。2.合同期内，在使用土地一年后的每年月日，甲方向乙方支付当年的土地使用补偿金，即人民币元（¥）3.甲方将土地补偿款同意打入乙方指定账户（不得为个人账户），乙方需在甲方支付补偿款款前向甲方提供政府行政事业性收费票据。4.临时占用土地涉及个人承包的土地，则乙方应向甲方提供承包村民的个人身份复印件及收到乙方补偿款的收据（签字按手印）。六、甲方权利义务1.本协议有效期内，甲方有权在临时占地范围内自由的开展与相关的一切生产经营活动。2.甲方需按本合同约定向乙方支付临时用地补偿款。3.甲方无义务向乙方以外的任何人额外支付临时占地补偿款。4.甲方需保证施工生产活动安全文明地进行。七、乙方权利义务1.乙方保证甲方拟占用的土地属于乙方集体所有以及使用权属于乙方或乙方村民所有，确保该土地无任何权属纠纷。若因此发生纠纷由乙方负责协调解决，并承担赔偿责任。2.在合同期内，乙方尽到教育、安全及管理职责，促使村民支持甲方的开发建设，保证村民不得擅自进入甲方工作区域（特别是危险区域），保证村民不得以任何理由阻挠甲方及甲方委托单位的工作。若发生上述问题，乙方应及时出面解决。3.合同有效期内，乙方及乙方村民不得在合同约定的占地范围内从事任何与甲方生产工作无关的种植、养殖等其他各类生产生活工作。4.由乙方负责向被临时占用承包地的村民及时足额地支付用地补偿款，若因此发生纠纷，由乙方承担责任。八、违约责任1.如无特殊情况甲方未按照合同要求向乙方支付相应补偿款，应以拖欠数额为基数，按人民银行同期存款利息计算向乙方支付违约金。2.合同期内如因为乙方及乙方村民原因造成甲方或甲方委托施工单位无法展开工作的或被迫中断的，由乙方向甲方按人民币元/天的标注向乙方支付违约金，用以补偿甲方损失（包括直接损失及间接损失），若前述违约金无法弥补甲方损失的，甲方保留通过法律途径向乙方索赔的权利。九、合同解除甲方若因客观原因，无法继续使用乙方土地时，乙方应无条件同意与甲方解除本合同，甲方需向乙方足额支付已使用期限的土地补偿款。十、争议解决甲乙双方均应严格遵守本合同，若任何方违约，违约方应承担守约方全部经济损失。若发生争议，应先友好协商，协商不成的向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方均应遵守，若要修改补充，经双方协商一致后签订补充协议。2.本协议一式份，双方各执份。（以下无正文）签订日期：年月日合同签订地：甲方：委托代表人：时间：乙方：委托代表人：时间：',)