中央空调系统维修与保养服务合同

('中央空调主机维修保养合同甲方（委托方）名称：统一社会信用代码：乙方（服务方）名称：统一社会信用代码：本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就中央空调主机及其供电控制柜的维修保养事宜，签订本合同以共同遵守。1.保养服务范围1.1.具体服务内容、要求以附件《水冷离心式冷水机组保养程序》《水冷螺杆式冷水机组保养程序》《水泵、冷却塔、风柜保养程序》为准。1.2.服务地点：甲方门店，门店信息以附件《门店及设备清单》为准。1.3.其中，冷水机组、水冷柜机以蒸发器、冷凝器的进出水法兰为界。2.服务期限服务期限：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止。3.服务费用及付款方式3.1.维修保养服务费用3.1.1.年度维修保养服务费用（已含人工费和增值税，不含材料费）合计人民币（大写）元（￥元）。3.1.2.需拆压缩机维修所产生的人工费用另计。3.1.3.本合同维修保养服务费用不包含水灾、火灾等不可抗力的自然灾害造成机组损毁进行维修所需的人工费、零配件费及材料费（但乙方应及时赶到现场并根据甲方要求进行处理）；若发生上述费用，乙方以最优惠价格向甲方另行收取。第1页/共16页3.2.维修零件价格（1）由甲方自行采购或向乙方订购，甲方委托乙方购买的零配件，零配件费用由甲方承担，但乙方须事先以书面报告形式经甲方同意后更换(紧急情况经甲方门店主管人员同意的除外)。（2）零配件按照配件价目表中的价格执行（见附件《常用配件价格表》）。（3）价格表中无记载的参考市场行情价，结算时凭甲方审核签证单、工作确认单和乙方发票结算(增值税发票，甲方自行采购的除外)。（4）维修所更换的零配件费用与同期维修保养费一起支付，不在当期的零配件费用，甲方不予支付。3.3.付款方式首笔款元，应于本合同签订后5个工作日内支付，对应年月日至年月日期间服务费用；之后应按季度支付，应于每个服务季度开始前提前至少10天支付下个服务季度的服务费用。4.收款账号及发票4.1.乙方指定收款账号户名：账号：开户行：乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，乙方不承担任何责任。4.2.发票4.2.1.本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。发票信息要求如下：名称：第2页/共16页纳税人识别号：地址、电话：开户行及账号：货物或应税劳务名称：增值税率：4.2.2.乙方应在甲方付款前开具发票，否则甲方有权相应延后付款。5.甲方权利和义务5.1.按照合同的规定支付保养费用给乙方。5.2.按照设备操作规程和乙方的正确指导操作设备。5.3.准许乙方工作人员进出设备现场和使用工作现场的设施、设备，但必须事先征得甲方的同意后方可使用。5.4.及时将不正常的情况通知乙方，乙方须及时解决。5.5.甲方因经营需要可单方增加或减少保养门店，相关变更内容通知乙方即可。5.6.无论何种原因乙方停止保养服务工作的，甲方有权另行委托其他单位继续保养服务，乙方应当提供必要协助并不得阻拦新单位进场。6.乙方权利和义务6.1.根据合同《水冷离心式冷水机组保养程序》《水冷螺杆式冷水机组保养程序》《水泵、冷却塔、风柜保养程序》的保养要求，每年对整个机组进行系统的检漏及设备运行状况的测试工作；并在该项工作完成后十日内向甲方出具详细的工作报告（该报告需有机组运行状况评价及对今后机组运行提出建议），检查后须有甲方人员签字确认。6.2.提供合格的专业技术人员和专用工具仪器，严格按照开利机组的保养标准做好维护保养工作，并认真填写运行报告，使设备处于良好运行状态。6.3.在本合同期内，按照合同《水冷离心式冷水机组保养程序》《水冷螺杆式冷水机组保养程序》《水泵、冷却塔、风柜保养程序》的保养要求对相关设备进行检查。对机组及启动柜内所有设备及装置每月提供一次定期检查（每月5日—10日之间进行）、一次巡第3页/共16页查（每月20日—25日之间进行）及在合同执行后的第七个月内进行每年一次年度保养清理服务，具体验收项目按附件要求（每次完成工作时必须有甲方人员加意见并签名，作为支付维修保养款的凭证之一）。6.4.定期保养时间应提前一周通知甲方，以便甲方提前安排，不致影响正常的营业。乙方进行维修保养时必须有甲方人员陪同。6.5.每次定期检查后三日内向甲方呈交空调机组定期检查和巡查报告，该报告应包括机组保养工作数据、保养时发现的问题、问题的解决方案及对机组运行的建议，以供甲方参考，并由甲方人员签字确认，作为支付款项凭证之一。如在空调设备出现故障时应立即解决，不能立即解决的应在两天内以书面形式知会甲方，并提供书面解决修理方案。6.6.指导培训甲方操作人员掌握正确的操作方法与日常应急处理方法，使机组在最佳状态下运行。6.7.合同期限内，对突发性机组故障，乙方进行紧急抢修，只收材料费，所更换材料费用须甲方有关负责人员签字确认。6.8.乙方在接到甲方紧急故障通知后，维修技术人员在2小时之内赶到现场，迅速查明故障并排除，并在一周内提供出现故障的分析报告给甲方。如因乙方原因导致机组停用超过三天（含三天），甲方有权扣除乙方一个季度的维修保养款（主机正常维修时间确需超过三天的除外，但乙方必须保证甲方空调系统的正常运行）。6.9.维修所需更换零配件由甲方自行采购或向乙方定购，若向乙方定购，乙方应保证所更换零配件为原厂配件和一年的质量保证期；否则，甲方有权要求乙方换取符合质量标准的零配件，并由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。6.10.乙方提供的零配件的价格，应按当地销售价格给予特殊优惠，不得高于市场行情价格。且应保证为原厂配件和一年的质量保证，否则，甲方有权要求乙方换取符合质量标准的配件。第4页/共16页6.11.乙方例行保养服务时间为星期一至星期五，上午九时至下午五时。乙方必须提供24小时服务电话,必须能随时联系到维修人员，如发生一次电话无人接听或关机，则视为乙方违约，甲方有权每次扣除乙方维修服务费300元，依次累计。7.违约责任7.1.甲方逾期未足额付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5‱（万分之五）向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过30天的，乙方有权解除合同并停止提供服务，并要求甲方承担违约责任。7.2.因乙方检查、保养等原因造成甲方机组或零配件损坏，由乙方负责赔偿。7.3.因乙方维修保养不及时或不如约保养造成的甲方或第三方的损失，由乙方负责。在乙方保养施工过程中，因保养施工行为造成的甲方、乙方或其他第三方的人身或财产损害的，由乙方独立承担侵权责任，相关善后赔偿事宜与甲方无关。7.4.乙方不得将此合同业务转包或分包予第三方执行本合同，否则，甲方有权单方解除本合同，且乙方需赔偿甲方全部损失。7.5.如因乙方的服务质量达不到本合同的承诺，甲方有权拒付任何款项，并可单方终止合同。7.6.除因对方违约导致解除以外，任何一方提前解除合同的，应至少提前30日通知对方，并同时承担以下责任：7.6.1.服务费用按实际提供的服务结算，多退少补；7.6.2.解除一方应向对方赔偿损失，损失按照“本合同未履行部分对应的服务费用20%（百分之二十）”计算。8.合同联系方式8.1.为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：（1）甲方联系方式联系人：地址：第5页/共16页手机：微信：电子邮箱：（2）乙方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：8.2.通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。8.3.通过快递等方式送达时，对方签收之日视为有效送达；对方拒收或退回的，视为签收。8.4.上述联系方式同时作为有效司法送达地址。8.5.一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。8.6.本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。9.项目负责人9.1.双方确定如下项目负责人（授权代表）：（1）甲方负责人姓名：身份证号：联系方式：（2）乙方负责人姓名：身份证号：第6页/共16页联系方式：9.2.甲方授权代表权限为：代表甲方签订报价单、变更服务项目、申请检定和签订及修改合同。9.3.乙方授权代表权限为：代表乙方签订及修改合同等与本合同有关的活动。9.4.在合同履行过程中，经双方授权代表确认的报价单、申请表、实施记录、往来电子邮件、有关备忘录和其它规定均作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。9.5.任何一方变更项目负责人应以书面形式至少提前3个工作日告知对方。10.其他约定10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力定义：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。10.1.2.不可抗力的后果：（1）如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。（2）宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。（3）如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。（4）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（5）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。10.2.不得转让义务除本合同另有约定，未经另一方事先书面同意，任何一方不应转让本合同项下的全部或部分义务。第7页/共16页11.争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第（1）种方式解决：（1）提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）向所在地有管辖权的人民法院起诉。12.附则12.1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.2.本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。12.3.本合同包含如下附件：请填充。上述附件是本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。12.4.本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：附件：门店及设备清单序号门店设备名称型号数量(台)备注12第8页/共16页3456附件：水冷离心式冷水机组保养程序1.每天保养1.1.提供设备故障紧急维修咨询服务。2.常规保养2.1.压缩机马达2.1.1.检测及收紧所有之马达电源端子。2.1.2.检测马达线圈温度传感器欧姆值。2.1.3.马达绕组之绝缘阻抗测试。2.2.马达起动控制箱2.2.1.收紧所有之电源端子。2.2.2.对马达起动箱除垢。2.3.润滑系统2.3.1.检查油槽油位是否正常。2.3.2.收紧油泵马达电源端子。2.3.3.检查及除垢处理。2.4.控制及保护电路2.4.1.检查及调整导叶马达。2.4.2.润滑所有导叶之连杆及传动部份。第9页/共16页2.5.冷凝器及蒸发器2.5.1.检查水及冷媒之温差并调整。2.5.2.检测冷媒饱和温度传感器。2.5.3.检测冷媒饱和压力传感器。2.6.一般系统检查2.6.1.检测冷媒系统有否有漏。2.6.2.检测不正常之噪音，振动及高温。2.6.3.检测及报告损坏之表计。2.6.4.从视窗检视压缩机油位是否正常。2.6.5.运转主机，检查及报告其操作状况。2.7.每次检测完成后乙方应对甲方设备运行情况作书面评估，如有问题须提出整改建议。3.年度保养3.1.压缩机马达3.1.1.检测及收紧所有之马达电源端子。3.1.2.检测马达线圈温度传感器欧姆值。3.1.3.马达线组之绝缘阻抗测试。3.2.马达起动控制箱3.2.1.收紧所有之电源端子。3.2.2.检测马达起动器的所有其它装置。3.2.3.检测各接触器线路端子。3.2.4.对马达起动箱除垢。3.2.5.检测马达接线端子温度。3.2.6.检测各接触器接点。3.2.7.清洁各接触器接点。3.3.润滑系统第10页/共16页3.4.视情况更换压缩机润滑油（每台需7.5加仑）。3.5.检测油槽油位是否正常（运转中）。3.6.更换压缩机油过滤器。3.7.检测油温控制传感器。3.8.收紧油泵马达电源端子。3.9.记录马达运转电流。3.10.检测油泵马达绕阻。3.11.检测马达线圈内阻。3.12.检测及除垢处理。4.控制及保护电路4.1.检测及校正低温传感器。4.2.检测及调整高压开关。4.3.检测及校正高压传感器。4.4.检测及调整油压调节阀。4.5.检测油压转换器。4.6.检测及调整GuideVane步进马达。4.7.润滑所有GuideVane之连杆及传动部份。4.8.检测冷却水及冰水温度传感器。4.9.检测及调整冷却水及冷冻水流量开关。4.10.校正及调整主机设定参数。5.冷凝器5.1.检测水及冷媒之温差并调整。5.2.检测冷媒饱和温度传感器。5.3.检测冷媒饱和压力传感器。5.4.清洗冷凝器一次。第11页/共16页5.5.冷凝器铜管探伤一次（提供检查报告及建议）。6.蒸发器6.1.检测水及冷媒之温差并调整。6.2.检测冷媒饱和温度传感器。6.3.检测及校正冷媒蒸发压力。7.抽气系统7.1.检测电磁阀。7.2.清洁冷凝盘管铝鳍片。7.3.检测马达之绝缘阻抗。7.4.抽气系统整组清洁除垢。7.5.检测排气是否正常。7.6.检测冷媒水份指示器。8.开机运转测试8.1.检测马达线圈温度传感器。8.2.油槽视窗油位是否正常。8.3.从视窗检测抽气回收马达。8.4.若有水份将其排除。8.5.检测不正常之噪音，振动及高温。8.6.检测及报告损坏之零件。8.7.检测及报告其操作状况。附件：水冷螺杆式冷水机组保养程序1.每天保养1.1.提供设备故障紧急维修咨询服务。2.常规保养第12页/共16页2.1.压缩机马达（1）检测及收紧所有之马达电源端子。（2）检测马达线圈温度传感器欧姆值。（3）提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试。2.2.马达起动控制箱（1）收紧所有之电源端子。（2）检测马达起动器的所有其它装置。（3）检测各接触器线路端子。（4）对马达起动箱除垢并进行保护处理。（5）检测马达接线端子温度。（6）检测各接触器接点。（7）保护性的处理各接触器接点。2.3.润滑系统（1）检查油槽油位是否正常（运转中）。（2）检测油温控制传感器。2.4.控制及保护电路（1）检测及校正低温传感器。（2）检测及调整高压开关。（3）检测及校正高压传感器（选择配备）。（4）检测冷却水及冰水温度传感器。（5）检测及调整冷却水及冷冻水流量开关。2.5.冷凝器及蒸发器（1）检查水及冷媒之温差并调整。（2）检测冷媒饱和温度传感器。（3）检测冷媒饱和压力传感器。第13页/共16页2.6.蒸发器（1）检测水及冷媒之温差并调整。（2）检测冷媒饱和温度传感器。（3）检测及校正冷媒蒸发压力。2.7.一般系统检查（1）检测SLIDEVALVE之功能。（2）检测不正常之噪音，振动及高温。（3）检测及报告机组之温度计及压力表.（4）运转主机，检查及报告其操作状况。附件：水泵、冷却塔、风柜保养程序1.水泵保养1.1.检查及调校水泵与马达之间连接器直线。1.2.检查马达控制电路。1.3.把润滑油注入水泵及马达轴承。1.4.检查及调正水泵马达电流过载器数值。1.5.记录水泵运行电流，电压是否正常。1.6.量度进出压力及调校水泵压力。1.7.检查轴封及填料。1.8.清理去水管确保排水畅通。1.9.提交报告。2.冷却塔保养2.1.检查浮子阀加水操作情况。2.2.检查水管管嘴情况。2.3.观察不正常噪音及震荡。第14页/共16页2.4.检查皮带松紧及损耗。2.5.检查漏水。2.6.冷却塔马达绝缘。3.风柜保养3.1.每天（1）接到客户通知后，提供设备故障检修服务。（2）按客户实际需要，提供有关保养及指导工作。3.2.每月（1）清洗隔尘网。（2）检查去水盘及去水喉。（3）起动机组，检查操作状况。（4）马达轴承加油。（5）检查及调校马达皮带张力。3.3.每年（1）清洗隔尘网。（2）检查去水盘及去水喉。（3）检查马达电流。（4）马达绝缘测试。（5）马达轴承加油。（6）检查所有保护元件，保险丝开关。（7）检查及调校马达皮带张力。（8）检查不正常的声响及振动。（9）提交报告。附件：常用配件价格表第15页/共16页項目料号品名(中文)优惠价(RMB)机组第16页/共16页',)