重庆市民防工程租赁协议

('GF—2002－0605人民防空工程租赁使用合同（示范文本）工程名称：＿＿＿＿＿＿合同编号：＿＿＿＿＿＿重庆市人民防空办公室制定重庆市工商行政管理局二OO二年十月重庆市人民防空工程租赁使用合同出租方：承租方：出租方向承租方出租方民防空工程，经双方协商，签订本合同。第一条人民防空工程状况人民防空工程座落：＿＿市（县）＿＿区（镇）＿＿工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程现有状况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租赁用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二条租赁期限1、从＿＿年＿月＿日起至＿＿年＿月＿日止。2、合同生效后＿＿天内出租方将工程交付承租方。3、合同期满后，承租方需继续租用，应提前一个月通知出租方，并按规定办理续租手续，使用费双方另议。第三条人民防空工程使用费和使用费缴纳时间、方式1、人民防空工程使用费按每平方米每月＿＿元计算，承租方共租赁平方米，每月使用费共计元；2、使用费缴纳时间与方式：先缴后用，从签约之日起一次性交清(月、季、半年、全年）租金，以后承租方向出租方按(月、季、半年、全年）缴纳一次，时间为每第1个月的10日之前。第四条履约担保金本合同第一次生效后，承租方应向出租方缴纳不低于一个月使用费数额的履约担保金：元。担保金不抵作使用费及其它费用。本合同终止时，承租方无条件将租用场地按约定退还给出租方，完清水、电、使用费等，经出租方验收后，出租方将履约担保金如数退还承租方（履约保证金不计利息）。第五条工程租赁期间的用水、用电、电话等以及与经营有关的费用，均由承租方支付。第六条租赁期间工程维修1、在租赁期间，属工程结构问题由出租方负责维修，属承租方使用造成的问题由承租方负责维修，并将维修方案报出租方审定后按要求实施。2、出租方也可委托承租方就其中某一项进行维修，维修费用由出租方负责。3、租赁期间工程维修由承租方负责的，其维修范围和费用负担由双方在本合同第十五条中约定。第七条租赁工程的装修工程租赁期内，承租方经出租方同意，可以对工程按使用需要进行装修。装修方案和施工图纸必须经出租方审核同意后方可组织施工。承租方未经出租方同意对工程进行装修，应承担由此引起的一切责任。租赁合同期满，承租方是否拆除装修在本合同第15条中另行约定，出租方不支付装修和拆除补偿费用。第八条租赁工程的他物增设1、工程租赁期内，承租方经出租方同意，可以按使用需要改善或者增设他物，改善或者增设他物的范围：。2、租赁合同期满，双方另行协商改善或者增设他物的处理办法。第九条租赁工程的使用1、出租方应严格执行国家对人防工程的政策法规，负责人防工程的统一维护管理，营造良好的经营秩序。2、承租方在租赁工程使用期间，必须严格遵守出租方制定的人防工程管理规定，爱护设备设施，搞好防火安全及环境卫生。3、承租方在租赁工程使用期间，因承租方原因造成安全事故及失火、被盗等损失，责任概由承租方承担。4、承租方在签定本合同时，须与出租方签订《消防安全责任书》。第十条出租方与承租方的变更承租方因经营需要，经出租方同意，在办理有关手续后，可将工程转租给第三人使用。第十一条工程租赁用途的变更租赁期内，承租方应当保持工程符合本合同约定的用途，如需变更用途，应当书面报经出租方同意，双方签订补充协议或者重新签订合同。第十二条租赁合同的解除一、承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：1、拖欠工程使用费达到＿＿＿天或者拖欠水电费达到＿＿＿天以上的；2、擅自将工程使用权转让的；3、未经出租方同意，擅自对工程进行装修改造的；4、未经出租方同意，擅自改变租赁用途的；5、因承租方使用不当造成重大安全隐患和安全事故的；6、严重违反出租方制定的人防工程维护管理制度的；7、利用工程进行非法活动的。二、出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：1、逾期＿＿天未交付工程供承租方使用的；2、提供的工程不符合合同约定条件，不能正常使用的；3、在本合同约定的维修范围内未尽维修责任，使承租方无法正常使用的。第十三条违约责任一、出租方责任1、未按时提供合同约定条件的工程，负责赔偿由此给承租方造成的损失；2、除不可抗力因素外，因工程主体结构质量问题造成承租方人身受到伤害或者财产损毁的，负责赔偿损失。二、承租方责任1、未按时缴纳人民防空工程使用费，应如数补缴，并按每天千分之二的比例加收滞纳金；2、由于使用不当或其他承租方原因造成工程损坏以及发生安全事故的，负责修复并赔偿损失；3、未经出租方同意，擅自对工程进行装修改造的，负责按出租方要求恢复原状并赔偿损失；4、逾期不归还人民防空工程使用权，除补缴人民防空工程使用费外，还按人防有关规定予以处罚。三、因国家战备及城市建设需要终止合同，出租方不负赔偿责任。第十四条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，按下列第＿＿＿种方式解决：1、提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项1、任何一方需要提前解除或续签合同，应提前＿＿天与对方协商。2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十六条本合同未尽事宜，按国家有关法律和行政法规，由双方协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十七条承租方在本合同签订后5个工作日内，应当到工程所在地人民防空主管部门办理《人民防空工程平时使用证》。承租方取得使用证后本合同生效。出租方（盖章）承租方（盖章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：经办人：经办人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签订日期：签订日期：重庆市人民防空工程平时使用证存根字第号工程名称法定代表人使用单位负责人使用项目工程使用面积使用期限人民防空工程平时使用证字第号工程名称使用单位法定代表人使用单位负责人使用项目工程使用面积使用期限发证机关：重庆市人民防空办公室国家人民防空办公室监制年月日',)