农村土地承包经营权转包出租协议

('省农村土地承包经营权转包（出租）合同合同编号：甲方（转包方、出租方）代表：住所:联系电话：乙方（接包方、承租方）（代表）：住所:联系电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规及国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（出租）事宜，订立本合同。一、转包（出租）土地基本情况及用途甲方将其位于镇村组的亩承包地（详见下表）的承包经营权转包（出租）给乙方从事种植、养殖业生产经营，和必要的生产、生活、办公用地。转包（出租）土地基本情况表单位：亩序号地块名称地类面积四至界限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计（大写）亩（小写）亩二、转包（出租）期限土地转包（出租）期限为10年，自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年月日之前将转包（出租）的土地指认交付乙方。三、转包（出租）价格与支付方式1、每亩地每年的租金为贰佰元人民币（￥：200.00元），租金每五年一次性由乙方支付给甲方，如逾期30天后甲方有权利处理所租地地上附属物。2、出租地如遇征用或国家的统一规划，应按月收租，剩余月份的租金应退还给乙方，地上附属物补偿归乙方享受，土地的补偿与乙方无关。四、甲方的权利和义务1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续享有和履行原土地承包合同约定的权利和义务。2、有获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限收回流转到期的土地。3、有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方有碍转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。6、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、维持土地的承租用途，不得改变本合同第一条第一款约定的用途。3、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。4、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的地上种植、养殖物补偿费和转包后投入建设的地面附着物补偿费。5、转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。7、法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的2%承担违约金。4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的2%承担违约金。七、其他约定1、本合同订立后，甲方应及时将合同报发包方、乡（镇、街道）人民政府农村土地承包管理部门备案乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权。3、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。4、本合同自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）进行鉴（公）证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。5、乙方所租地块自由安排种植、养殖计划，甲方无权干涉。6、本合同一式两份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）人民政府农村经营管理部门各备案一份（如有鉴（公）证，相应增加一份）。甲方代表（签字）：乙方（代表）（签字）：身份证号：身份证号：年月日年月日鉴（公）证单位：（签章）鉴（公）证人：（签章）年月日年月日',)