成品保护包保责任书,建筑工程成品保护责任书

('成品保护包保责任书长安工业安置房项目工程已进入装修阶段，由于施工现场在施队伍及施工人员比较多，各专业工种交叉作业多，成品和半成品的保护工作越来越重要。为加强对成品、半成品的保护，加强各个队伍对成品保护的责任心，为此与各分包方签订《成品保护包保责任书》：一、总则1.由于装修阶段的设备、物品价值较高，一旦损坏可能造成很大损失，因此本责任状的处罚对象为责任人所属单位，而不直接针对责任人个人。2.任何分包方在进行施工作业前均应考虑到可能对上道工序和交叉作业工序造成的破坏和影响，因此其施工方案中必须有详细的、具体的、有针对性的成品保护措施。在进场后应对施工人员进行专门的成品保护交底。分包方进场施工前必须将本单位成品保护措施上报总承包方，经审批认可后必须严格实施，总承包方将根据方案和交底内容进行严格的监督、检查。3.交叉作业时各单位自行负责本单位的成品保护工作。当上下道工序非同一家分包施工时，分包方之间应办理作业面交接手续，接收作业面的施工单位负责该作业面的成品保护协调工作，同时交出方应对接收方就本单位已完成的成品保护工作进行指导。各分包方、外协队伍的施工人员因施工需要，需进入已封闭的非本单位成品保护责任区施工作业时，应填写作业小票，向总承包方提出申请，经审批同意报总承包方备案后，持作业小票进行施工：每天作业前将该小票交与成品保护责任单位的成品保护人员，双方核实现场情况后进行施工，下班离开前经双方再次核实后取回作业小票离开。总承包方和该责任区的分包方均有权在施工过程中对成品保护以及文明施工情况进行监督、检查。4.在作业面交接前，各分包方均应按照谁施工谁保护的原则各自进行成品保护工作。各分包方必须指派专人，佩戴袖标，负责本单位的成品保护、文明施工、安全、防火等工作。对未指派专人的单位每天罚款100元，若发生问题由其负全部责任。成品保护人员有权制止一切不利于成品保护的行为，发生不听劝阻或殴打成品保护人员的行为时，总承包方将按照《总分包方管理守则》和《总承包方现场保卫制度》从重处罚。5.一旦发生损坏成品情况时，造成损坏的责任方应负责照原样修复；若该责任方无修复能力，由总承包方安排修复，费用由责任方承担。由于损坏成品导致工期延误和引发其它经济损失的，由造成损坏的责任方承担。6.晚8点至早上6点之间严禁施工，特殊情况须主管工长和安保部批准。7.对上述成品保护内容未详尽的和对盗窃、破坏、损坏成品半成品者，一律照价赔偿，并按其情节轻重处以赔偿额1~10倍的罚款。因此而影响、拖延工期造成的损失，由责任人单位负全部责任（包括连带责任）。二、成品保护注意事项1.地面与楼面工程的成品保护：1.1施工后的地面三天内禁止上人；严禁在已做好的地面上拌合砂浆。1.2施工完的楼地面，未经批准，严禁打孔、开洞。进行其他工序时，严禁将其他铁件、钢板、工具等重物乱扔乱抛，推小车、搭脚手架、架铁梯时要在车腿、架子腿、铁梯腿上采用软布包裹好。1.3在室内或楼层间搬运、转移材料时，禁止在地面上拖、拉，以免损坏面层，在楼层间运小车、大桶、脚手架时，严禁从楼梯踏步上滚、滑、拖，以防砸坏棱角。1.4地砖施工后应待其结合层砂浆达到一定强度后方可上人进行下道工序施工。地砖铺完后，其表面铺一层塑料布，公共区域地面用大芯板或竹模板保护，办公室内地面和卫生间地面用胶合板进行保护，防止硬物撞击破坏表面。1.5石材地面进场前应将保护剂刷完，在运输装车前，将石材用白色绳索绑好，四角应有硬保护，表面用弹性材料保护；石材运到现场后应放入室内，防止雨淋变色，施工过程中应防止被水浸泡，避免与铁锈、深色物质接触，防止污染；1.6石材铺完后盖一层塑料布和一层大芯板或竹模板保护，对于电梯口等外露断面的部位，应采用硬防护，石材踢脚阳角应用胶合板做防护处理。1.7在石材、地砖、上搭架子或用马凳检修时，其架子下、凳腿下应用弹性材料包裹并设垫板。对于违反上述规定者，视情节罚款100~500元，并赔偿相应损失。2.墙面和顶棚的成品保护：2.1严禁在已抹完灰的墙面及已完成的耐水腻子面层上乱写、乱刻、乱画，尤其不能用油漆在墙上乱写乱画。2.2无论墙画、地面，未经批准严禁开洞、剔槽、打孔；若却因施工需要或工程变更需开槽打孔时，需提出申请报总承包方批准后方可实施。2.3抹灰时要注意墙上的预埋件、线盒等预留孔洞，不得抹死和进灰。2.4在室内搭架子、推小车和搬运材料时要注意保护墙面和转角部位。2.5墙面涂料、吊顶石膏板封板前，上一层防水层及湿作业施工应完成，相关机电管道试验合格，防止渗漏造成污染。2.6在吊顶上机电开洞不得大于盖板，安装灯具、开关面板应带手套作业以防污染。2.7涂料施工前及施工过程中，室内应保持洁净、无灰尘，保证涂料不被污染；外窗密封胶应贴美纹纸，防止污染墙面；与各种面板、防火门、户内门交接部位的涂料施工前，必须先做粗保洁、贴美纹纸，以防止相互污染。2.8加强临时施工用水的管理，各单位申请使用的临水接驳点必须按要求设专人管理和检查，出现问题即使更换、防止渗漏。对于违反上述者，视情节罚款100~500元，并赔偿相应损失。3.门窗和幕墙工程的成品保护：3.1注意保护玻璃幕墙，严禁损坏玻璃、石材和龙骨。3.2已安装的龙骨及窗台上铁皮严禁碰撞以免变形。3.3严禁刮、划幕墙的防水和保温板；严禁擅自撕下龙骨和骨架上的保护材料。3.4外墙面面层采用吊篮施工时，吊篮靠墙一侧绑扎弹性材料，每天下班后吊篮放到地面并与地面固定牢靠，防止风起摆动撞坏门窗及墙面。3.5对于靠近外围玻璃幕墙施工的各个工序，在施工中要做好临时保护措施，否则不准施工，以免造成交叉污染或碰撞引起不必要的损失。3.6靠近玻璃幕墙处抹灰时，要采取措施，防止砂浆污染幕墙材料。3.7门窗保护膜应在墙面层完成后，在注胶前将保护膜拆除，其他部位在验收前拆除；外窗外侧保护膜在外墙面层完成，外窗玻璃全部清理干净后注胶前拆除。门窗及幕墙安装后应粘贴好防撞标识。3.8门窗安装应尽可能在精装快结束时进行，避免施工过程中造成损坏；门扇和门框运输前，在保护膜外应满缠二层彩条布，防止碰破。3.9门框和门扇进场安装前，外露面均应贴保护膜，门框安装后，用发泡型塑料布护膜上的砂浆及时清除，门框安装不得应用钢筋直接与门框焊接，防止烧坏油漆表面。对于违反上述规定者，视情节罚款100~500元，并赔偿相应损失。4.水电、暖通专业工种的成品保护：4.1各系统主立管和管井地漏在施工完毕后及时进行管口封堵，地漏用锯末包封堵，土建浇混凝土或垫层施工时应包裹管跟防止污染。4.2管井内的设备及器具在安装后应包裹塑料布保护，各类易损设备或仪器应在相应部位精装修施工完毕后安装。4.3地面上铺设给排水等各类管道，在安装及试验完成后应及时浇筑混凝土垫层进行保护。给排水管道应全过程保压，压力值为设计要求的试验压力值。4.4吊顶内喷淋支管和冷凝水管在末端设施安装前应用丝堵封堵。消火栓箱门用塑料布包裹，消火栓箱用纸板覆盖。4.5空调室外机、空调室外机支架以及吊顶内的空调室内机安装完成后用塑料布包裹，交工验收拆除。4.6强弱电竖井内的已安装好的强弱电箱体和敷设好的线槽外侧均应用塑料布包裹好，以防止表面污染和划痕。竖井内的预留余量电缆盘成圈吊在顶班下部，户箱外的预留余量电缆盘好后用编织袋包好，电缆盘圈半径要适当，不能折死弯。4.7灯位处的线盒在灯具安装前应清理干净，将导线盘入盒内，用盖板封堵；其它的开关插座保护方式与灯具相同。4.8其它注意事项：4.8.1安装完毕的水电、通风专业管线，严禁任何人随意敲击、拆卸，严禁在施工中踩踏。4.8.2严禁随意抽取电线管中的穿线铁丝、线缆，或用砂浆、混凝土等杂物堵塞电线盒。4.8.3不得刮划损坏水电、通风管道上的保温材料。4.8.4严禁地漏、雨水口、排气口及各种下水口中塞入杂物。4.8.5严禁破坏也安装好的水电、暖通的阀门等各种设备。4.8.6严禁乱动、拆卸照明、动力配电箱、消火栓和各种配件、开关、饰物等。4.8.7严禁敲击、拆卸各种面板、开关、插座，打碎的各种灯具、卫生器等加倍赔偿。4.8.8管道打压和泄水前必须制定并采取可靠的措施，防止漏水、跑水损坏设备和装修面层。对于违反上述规定者，视情节罚款100~500元，并赔偿相应损失。5.卫生间台面、卫生洁具的成品保护：5.1卫生间台面安装后，盖一层塑料布、一层胶合板，脸盆用箱子盖住，水龙头贴保护膜再缠一层布。5.2不得在台面上作业、蹬、踏，以防损坏。5.3卫生洁具采用硬木箱做保护，卫生间设备、配件安装后其门或门户应及时上锁保护，以防丢失。5.4门锁把手用柔软的东西缠好，防止磕碰、划伤。对于违反上述规定者，视情节罚款100~500元，并赔偿相应损失。6、屋面工程的成品保护：6.1屋面栏杆、采光罩等严禁碰撞，严禁随意撕掉保护膜。6.2在屋面防水层上行走或施工时，要注意保护防水层，防止磕碰防水层。6.3保温层施工时以及施工完毕后严禁无关人员进入；施工时，要注意保护保温层。6.4屋面天窗四周施工时，要采取措施，防止污损天窗。6.5屋面面砖施工时以及施工完毕后均严禁无关人员进入。对于违反上述规定者，视情节罚款100~500元，并赔偿相应损失。7、其它7.1严禁在施工现场随地大小便，一经发现，该责任人将受到负责清理施工现场所有大小便的处罚，直至其抓获下一个随地大小便者。7.2严禁在施工现场吸烟，对于责任人将按相关规定处罚。7.3注意保护楼梯及地下室的灯泡，严禁砸毁，一经发现，将对责任人处罚1000元；抓获或根据其举报抓获砸毁灯泡者奖励500元。7.4严禁擅自动用现场临时消火栓，违者罚款100~500元。7.5楼层内严禁使用电热器具；确因工作需要，经项目管理部批准后方可使用，违者罚款100~500元。7.6注意保护陶粒隔墙及保温层，防止水泡或碰撞，不经允许不得在陶粒墙上踢凿打洞，违者罚款100~500元。7.7电气焊作业，应采取严密有效的措施，防止焊流烫坏成品，电焊作业严禁二次线借路使用，如损坏成品，照价赔偿，并对责任单位罚款200~1000元。7.8楼层内严禁存放易燃、易爆物品，违者全部没收并罚款100~1000元。7.9在外门窗四周施工时要采取措施防止污损门窗，严禁随意损坏保护膜。三、本成品保护责任书执行中的具体问题由安保部、工程部具体负责解释，负责部门为长建司安置房项目管理部，具体的任务为检查、监督、管理。四、本保护责任书一式两份，双方各执一份，双方代表签字后立即生效。本责任书的有效期至分包方、外协队伍所施工程交付使用、人员全部撤场为止。五、本责任书的“损失”一词，均包括直接和间接损失。六、未尽事宜参考相关规定执行。为了加强现场成品保护，各分包方应加强对本单位工人的成品保护意识的宣传和成品保护制度的学习、落实。如发现有蓄意破坏者，应及时向安保部举报，对于举报者给予奖励。各个分包方在施工中出现牵扯到成品保护问题，要及时向项目管理部报告，严禁私下处理。对在整个装修期间表现良好的分包方和外协队伍，我们将给予奖励。总承包方：（盖章）分包方：（盖章）项目经理：项目经理：年月日年月日',)