设备设施维修保养计划及预算,物业设施设备维修保养计划

('设备设施维修保养计划序号系统名称设备项目名称维修保养计划预算1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月数量1电气系统高压开关柜电缆检查、过流保护、零序保护、速断保护等维保费用按供电局实收高压计量表维保费用按供电局实收电力变压器预留部件维护费低压开关柜预留部件维护费低压计量柜预留部件维护费电容柜预留部件维护费综合配电柜每只保养费20元，共计费用：电表箱、接线箱、开关箱每只保养费5元，共计费用：大堂节能灯每只节能灯6元，每年平均每只更换2次，共计费用：楼层灯泡、感应开关、管井灯维修楼层吸顶灯、走火梯灯每只灯泡0.9元，每年平均每只更换4次，共计费用景观绿化灯（金卤灯、钠灯、草坪灯每只按平均5元计，每年平均每只更换两次，共计费用：路灯、灯罩更换55W节能灯每只50元，每年平均每只更换1次，共计费用：大堂、架空层、设备房、办公室、停车场等日光灯、镇流器、灯头等灯具配件每只光管5元，每年平均每只更换1次，共计费用：镇流器及其它配件共计费用：应急灯每只应急灯电池30元，每年平均每只更换1次，其它灯泡、电子板等配件零星更换，共计费用：双电源箱维修、各配电柜应急维修按每只30元，共计费用：柴油发电机维修每月试运行2次，每次半小时，每年停电使用约计100小时，柴油用量按每小时60升计，费用合计：按维保单位报价费用合计：序号系统名称设备项目名称维修保养计划预算1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月数量2给排水系统生活水泵更换轴承以及其它部分预留1000元管道阀门、减压阀、止回阀预留零星费用1000元潜水泵（车库、电梯坑、景观）预留液位控制器、控制箱、水泵维修费用每年每台100元，合计费用：水泵房控制柜配件更换、保养费用1000元水泵房排风设备每只150元，年均更换一次，共计费用：公共区域、绿化用水、楼层清洁用水水龙头、水表水龙头每只8元，年均更换2次，共计费用：水池清洗每年2次，共计费用：化粪池清理每年2次，共计费用：本系统合计3消防系统消防栓箱水带更新、水阀、箱体维修等每只10元，共计费用：消防水泵保养费用按每台250元计算，共计费用：喷淋水泵保养费用按每台250元计算，共计费用：正压风机系统预算皮带及零星配件更换保养费用：消防报警系统、联动柜、消防广播系统外委维保费用每年约12000元输入模块、输出模块、火灾报警器、隔离模块、烟感、温感每只按130元计算，年更换预计20只，共计费用：消防零件、阀门、止回阀、报警阀自然损坏更换及保养共计费用：消防泵、喷淋泵控制柜预留保养费用1000元消防卷帘门系统本系统合计：序号系统名称设备项目名称维修保养计划预算1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月数量4智能化系统可视对讲主机可视层间分配器门禁系统、电锁、电源IC卡系统红外线报警系统电子巡更系统公共广播系统停车场系统闭路监控系统本系统合计：5电梯系统电梯保养电梯年审本系统合计：6土木类沙井维护防噪音、井盖油漆、井盖维修年预留共计费用：玻璃门、地弹簧、拉手、闭门器地弹簧每只350元，闭门器每只95元，按年20﹪更换，加零星维修费用共计：设备房门锁、公共区域、办公场所门窗、门锁维修公共设施油漆路灯、园林灯、供水管道、消防管道、电箱、休闲椅、公共护栏等路面、房屋、天台、凉亭外墙清洗本系统合计',)