湖南省乡村山地林地承包经营权转让协议

('湖南省农村山林土地承包经营权流转合同县镇村合同编号：签定日期:甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，乙方通过调查与自身发展的需要，同意接受甲方的引进，并规划在所属的流转林地、田地范围内,种植大树古木、花卉、苗木、药材、果树、种养殖等.经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条流转的标的、形式、期限和交付标准甲方将其享有的坐落在县镇村的下列林地林权证：林证字()第号、县林证字()第号、（具体见林权证及附图）面积共亩的林地使用权、经营权以承包再流转形式，从2011年4月26日起至2053年6月30日止流转期限共43年,(具体时间以林权证日期为准.）流转给乙方用于林业生产和花卉苗木种植等经营活动。上述林地、交付现状：山上的林木由甲方处理后交给乙方使用，处理时间不得超过半年。第二条甲乙双方权利及义务一甲方权利和义务1．甲方享有按时收取流转价款权利；2、该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的土地补偿。3、不得干涉和破坏乙方的生产经营权。4、甲方必须依法保护乙方合法权益的前提下，公正协调处理,乙方的纠纷问题，如发现破坏者，责令赔偿，按情节处罚，或遗交司法机关。5、甲方有义务协同乙方办理相关的法律手续。二．乙方的权利和义务1、享爱该土地的自主生产经营权利，产品处置收益权及承包期内的土地使用权。2、不得改变土地的农业用途,不能对当地造成污染，如果在生产过程中需建房作为仓库、办公房、职工宿舍等，甲方在不违反国家政策的前提下提供方便,共同商量解决。在建设过程中,附近的村民不得以任何理由强制承包山林地的建设工程，同样的条件和价格优先承包给甲方村民。3、保护和合理利用土地，不能给该土地造成永久性损害。4、该土地如遇政府征用，乙方有权利按国家标准依法获得其应得的各项补偿费用，土地征收费在外.三．流转的价款及支付方式1．自签定协议之日起,流转价格林地每亩120元,按照递增方式,每五年递增一次，递增幅度每亩20元。2011年至2015年为每亩120元,2016至2020年140元,2021至2025年160元，2026至2030年180元，2031至2035年200元，2036至2040年220元,2041至2045年240元，2046至2050年260元，2051至2053年280元。2．本合同生效后三天内乙方向甲方一次性支付五年度的流转价款154020.00元以后按五年支付一次的原则进行支付。3．村委按乙方承包范围大小收取管理费每年__2000__元。四．合同变更、解除和终止1．本合同效力不受甲乙双方法定代表人变更而变动,也不因集体经济、组织的分立和合并而解除，任何一方不能随意终止合同，除因不可抗拒自然灾害损坏土地,造成合同无法履行。在流转期内,乙方不得擅自将林地再次流转，如乙方确实需要将合同约定其享有的部分或全部土地使用权再次流转的，必须经甲方同意，并依法办理相关手续.再流转的期限不得超过该林地扣除已使用期限后的剩余年限.2。甲方将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的林地流转款退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款作相应调整.3．如要修改合同，经双方商议一致，可另协议对本合同内容进行修改或变更。4．合同期满后，如乙方继续经营该流转林地，必须在合同期满前60天内书面向甲方提出申请。在同等条件下,乙方拥有优先继续经营使用权，但须与甲方重新签订合同。如乙方不再继续流转经营,在合同期满后90天内将原流转的林地交还给甲方，乙方必须将原流转经营花卉苗木林地的花木妥善处理。5．土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的时间无效。（五）合同终止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等设施,处置方式为乙方无偿交给甲方。（合同期内归乙方）;修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为由乙方自行处理.。五．违约责任1、乙方应按照合同规定，按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期六个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地的使用权.2、乙方擅自改变该土地的农林业用途，和不合理使用土地,造成永久损害的，经国家有关部门确定后，甲方有权收回土地使用权,乙方应承担赔偿责任。3、甲方违反合同约定，擅自干涉和破坏乙方的生产经营,使乙方无法进行正常生产经营活动,乙方有权利解除合同，甲方应赔偿乙方一切的双倍经济损失.六．合同争议解决方式发生合同纠纷，双方应协商解决,协商不成，可由农业、工商、政府管理部门调解,如调解不成时，可向人民法院提起诉讼。七．本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后,可在后补充条款，完善合同内容，并在本合同有同等法律效应。八．本合同自2011年4月26日起生效，一式五份，甲乙双方,发包方和鉴证机关、国土所，林业部门各一份。甲方:乙方：签字盖章：签字盖章：签定日期：鉴证机关：',)