李沧区LC0102-57地块重庆中路498号项目配套幼儿园无偿建设移交协议模板

('李沧区重庆中路498号项目（LC0102-57地块）配套幼儿园无偿建设移交协议甲方：青岛市李沧区教育体育局乙方：甲乙双方根据法律、法规及政策规定，本着平等、自愿的原则，就LC0102-15地块配套幼儿园无偿代建事宜，达成协议如下：第一条项目概况LC0102-15地块位于金水路以南、重庆中路以西、华中蔬菜批发市场以北区域，根据青岛市自然资源和规划局李沧分局出具的《建设用地规划设计条件通知书》（青规李规条字〔2020〕8号），LC0102-15地块项目内须配建一处3班幼儿园，建筑面积不小于1319平方米。项目建设需满足“地下李沧”的要求，幼儿园装饰装修材料标准不得低于目前李沧区新建学校标准，装饰装修价格原则上不低于1200元/平方米（地下部分另计）。第二条双方权利与义务1.乙方按照《幼儿园建设标准》（建标175-2016）、《山东省城市幼儿园基本办园条件标准》、《青岛市市区公服配套标准及规划导则》、《李沧区幼儿园校舍建设标准》要求及其他有关幼儿园设计规范进行方案设计。当上述设计规范存在标准不一致时，执行最高标准。2.该配套幼儿园建设除满足国家现行有关强制性标准及国家、省、市现行的文件规定外，必须功能齐全、设施完善（包括供水、供电、供热、燃气、消防、网络监控等设备均符合甲方要求），在规划设计确定前必须应征得甲方书面同意。项目修建性详细规划、建筑单体方案、请照图、施工图、装修图以及室外环境设计图等，在征得甲方同意后报规划部门审批。乙方在取得建设工程规划许可证后进行施工图设计、概算和预算编制，报区政府相关部门审核批准该配套幼儿园的建设投资。如有设计变更，必须征得甲方同意。3.该配套幼儿园建设由乙方负责组织实施并应与该地块建设项目同步统一规划、同步实施建设，同步交付使用。该配套幼儿园建设过程中，乙方应接受区城市建设局对项目的建设质量、进度的全程监督检查，同时接受区政府审计部门的跟踪审计。4.乙方应依据区政府批准的项目概算进行公开招投标，选择确定施工、监理单位。项目招投标程序严格按照国家有关规定执行。5.乙方应做好项目建设期间质量、安全等管理工作，期间因质量、安全等引起的问题，由乙方承担。6.乙方在完成竣工验收备案后10日内向甲方提出书面移交房屋申请，甲方在接到申请后15日内组织相关部门进行房屋交接验收。交接验收过程中发现的质量问题，乙方应限期整改，整改完毕经复验合格后，方可办理该配套幼儿园移交手续。乙方自竣工验收备案之日起，6个月内负责将该配套幼儿园不动产权证办理至甲方名下。7.该配套幼儿园移交时，乙方应向甲方提交如下资料：（1）全套的竣工图纸一套。（2）完整的工程竣工技术资料（含：计划批准文件、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等相关资料）一套。（3）《建筑工程质量保修书》、《建筑工程使用说明书》。（4）经市房屋勘察测绘处备案的房屋面积测绘报告书。8.该项目配套幼儿园由乙方负责无偿建设，并在完成竣工验收备案后无偿移交给甲方，并协助将不动产权证办理至甲方名下。该配套幼儿园在办理前期手续、建设及等过程中产生的税费及一切相关费用由乙方承担。9.按照国家相关规定，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，乙方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期从房屋不动产权证办理至甲方名下时开始计算，期限按《建设工程质量管理条例》第四十条规定执行。第三条争议解决在协议履行过程中出现的争议，双方本着平等的原则协商解决，未能达成一致的，任何一方均可向李沧区人民法院提请诉讼。第四条违约责任乙方应自取得签订出让地块土地出让合同后，18个月内将房屋完成竣工验收并经甲方验收合格后移交甲方使用，24个月内将房屋不动产权证办理至甲方名下，乙方应按逾期天数承担违约责任。每延期一天，按批复概算价的0.1%标准向甲方支付违约金。第五条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，至本协议所有条款履行完为止。本协议一式捌份，甲乙双方各执两份，市自然资源和规划局备案两份，区政府备案两份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：年月日',)