置业顾问岗位职责,置业顾问岗位职责概述

('置业顾问岗位职责置业顾问岗位职责（一）1、工作签到要求（1）早上到岗及时在电脑系统进行签到，并在公司签到本上备注到岗时间。（2）外出看房、看盘、跑盘、市调都须及时在电脑系统进行签到，回来后及时在电脑系统注明外出工作结果。（3）签到时须注明：接待客户姓名、电话、看房、看盘、跑盘、市调地址。（4）未按公司规定要求签到的，每次上交快乐基金5元。（5）禁止代他人考勤，秘书进行监督，如发现代考和被考者一并重罚，第一次50元，第二次200元，第三次解雇。（6）请假须提前一天申请，并在请假条上注明请假事由；请假事由不实者，一经发现按矿工3天处理。2、接待客户要求（1）橱窗、门口客户需30秒内到店外接待，否则坐在离门最近的2名业务员做俯卧撑20个。（2）接待客户须热情微笑，和买方客户交谈不能少于5分钟，接洽完须将客户送离店外50米外，尽量减少客户去其他中介交易。否则接待业务员做俯卧撑20个。（3）客户离开后接待人员在3分种内整理好相关杂物，保持店内桌面的清洁，秘书须对此进行监督，发现一次上交快乐基金5元。（4）带客户看房须2个以上业务员一起，女士必须有男同事陪同看房，防止客户与房东私下交易，保护女士人身安全。否则看房业务员做俯卧撑20个。3、房源客源新增要求（1）置业顾问每日须完成1个新增房源，看盘后附户型图，秘书每日进行统计，每周上报一次，少一个新增房源上交快乐基金5元。（2）置业顾问每日须完成1个新增客源，接待后注明客户需求情况，秘书每日进行统计，每周上报一次，少一个新增房源上交快乐基金5元。4、系统信息跟进要求（1）置业顾问每日须完成15个房源跟进，注明跟进结果，秘书每日进行统计，每周上报一次，少一个新增房源上交快乐基金5元。（2）置业顾问每日须完成5个客源跟进，注明跟进结果，秘书每日进行统计，每周上报一次，少一个新增客源上交快乐基金5元。5、带看房任务要求置业顾问每日须完成2个客户带看房，秘书每日进行统计，每周上报一次，少一个客户带看房上交快乐基金5元。6、用餐规定要求（1）早餐须在上班前完成。不得在店内进食。（2）午餐用餐时间为一个小时，因外出看房、跑盘等不能按公司时间用餐，可推迟用餐时间，用餐时间为1个小时，午餐时间业务人员不得喝酒、打牌延误工作，违反规定上交快乐基金20元。7、会议要求（1）每天早晚会必须做会议记录，秘书负责整理归档，当天因工未能参加会议者，回公司须及时阅看会议记录并签名，会议主持可以采用值班人员轮流方式，也可以由分行经理自行安排。（2）会议进行期间参加会议人员须将手机调为震动或静音状态，否则发现一次上交快乐基金5元。（3）凡工作人员工作日手机须第一时间接听，不得关机或长时间盲音占线，如违反一次上交快乐基金10元。8、电脑系统密码管理要求公司人员须保护好自己的房友密码，登记考勤或进入系统时应注意保护自己的密码，其他工作人员不得盗用他人的房友密码，违者发现一次罚100元。9、工作计划、工作总结要求置业顾问每日下班前须做好当日工作总结和次日工作计划，秘书每日进行统计，每月上报一次，发现未公司规定要求完成者，少一次上交快乐基金5元。10、证件与财务管理要求置业顾问在收到客户交来的定金、看房费、代办费、中介佣金等现金须及时交付店秘存入公司帐户，置业顾问在收到业主交来的房产证、身份证等相关证件及时交付店秘进行妥保管，如因个人疏忽造成证件或财务丢失，业务人员负担全部经济损失。置业顾问岗位职责（二）（1）掌握楼盘的结构、功能、技术指标及工程造价，能给客户提供合理化建议，并熟练地回答客户提出的问题。（2）善于言辞而不夸夸其谈，待人以诚，与客户保持良好的关系，为企业和产品树立良好的形象。（3）服从工作安排，工作积极主动，有开拓精神，能不失时机地推销企业楼盘。（4）代理法人与客户签订业务合同，并及时将合同上交售楼主管审核后执行。（5）努力做好售后服务工作，树立良好的企业和楼盘形象，提高企业和楼盘的知名度。（6）建立业主档案，经常电话回访业主，反馈业主对楼盘的意见。（7）每天向主管汇报工作情况，定期进行工作总结，并根据市场信息对下阶段工作进行策划，以提高工作的计划性和有效性。（8）负责案场认购书及购房合同的签定并及时催收客户购房款。（9）努力学习知识，扩大知识面，提高自己的社交能力，促进业务水平的提高。（10）对待开发商和客户应主动热情、礼貌、亲切、周到、维护公司形象和声誉，任何情况下避免争吵。（11）熟悉本地房地产市场及周边楼盘情况，熟练掌握自己楼盘的情况，如配套、交通、户型、规划、质量、价格等，能流利解答客户对价格、付款、合同按揭、法律、法规等问题，做到顾问式销售，不误导客户，实事求是，不夸大其辞。（12）认真完成、如实填写客户登记表（如电话次数、来访人数、成交情况、认知途径等），每周日下午5点前交部门主管。（13）通过接待购房客户，了解客户要求，反馈售楼信息给主管或经理，提出销售合理化建议。（14）正确填写认购书，带领客户去开发伤财务部交纳订金，负责提醒客户交纳各期楼款，按时签订房地产购销合同及按揭合同。（15）爱护售楼处财物，以主人翁精神树立成本意识，节水节电，不煲电话粥。（16）自觉维护公司销售机密，切勿将公司的销售情况、价格策略等泄露给竞争对手。（17）定期向销售主管提交个人工作总结。置业顾问岗位职责（三）案前准备期1、项目周边的市场和项目进行调研，充分了解周边的详细情况。2、熟记销讲和答客问的内容，积极演练，充分了解和熟悉本项目的产品。3、认真登记来电、来访登记表。4、在销售经理的带领下完成开盘演练。5、遵守各项管理制度。6、完成销售前期的其它准备工作。项目销售期1、认真接待每一位进入案场的客户，做好来访、来电登记。2、按质按量完成项目组布置的销售任务和其他工作任务。3、遵守各项管理制度，熟练各项工作操作流程。4、对周边市场及项目定期进行调研，及时掌握竞争个案动态，为公司创造新资源。5、认真参加公司组织的培训，提高自己的专业能力。6、认真负责的催缴客户余款，保证开发商的资金回笼。项目结案期1、与客户保持良好的关系，做好售后服务，保持良好的礼仪规范。2、做好结案的各项相关工作。3、余款的催缴。',)