采矿权评估报告书模板,车辆评估报告书模板

('采矿权评估报告书1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。广东省连平县大尖山矿区铅锌矿2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。采矿权评估报告书云君信矿评字〔〕第016号云南君信矿业权评估有限公司二0一二年四月一日3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。地址:云南省昆明市官渡区矣六乡新亚洲体育城星汇园3幢G-35号邮政编码:6502004资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》摘要广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书(摘要)云君信矿评字〔〕第016号评估机构:云南君信矿业权评估有限公司。评估委托人:广东省连平县大尖山铅锌矿。矿业权人:广东省连平县大尖山铅锌矿。评估对象:广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权。评估目的:广东省连平县大尖山铅锌矿为办理采矿权延续登记手续,现委托云南君信矿业权评估有限公司对该采矿权价值进行评估,为缴纳采矿权价款提供参考意见,本次评估即是为实现上述目的,而向委托人提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上”广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。评估基准日:年2月29日。评估方法:折现现金流量法(DCF)。评估主要参数:储量核实基准日(年6月30日)即评估基准日(年5资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。2月29日)保有资源储量394.09万吨;评估利用的资源储量331.78万吨,铅品位2.72%,锌品位3.28%;可采储量256.99万吨(评估拟动用的可采储量66万吨);生产规模7.5万吨/年,矿山服务年限:38.94年(本次评估服务年限为10年,评估计算年限为13年);产品为60%铅精矿和50%锌精矿;固定资产投资原值3652.84万元,固定资产投资净值3502.20万元;铅精矿含金属(不含锐)销售价格8915.00元/吨、锌精矿含金属(不含税)销售价格8205.00元/吨、铅精矿含银金属销售价格3350.00元/千克;单位矿石生产总成本费用:393.84元/吨,单位矿石生产经营成本费用357.79元/吨;折现率:8%。评估结果:经评估人员现场调查和对当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过计算和验证,确定广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权(评估服务年限10年)在评估基准日的价值为人民币813.33万元,大写人民币:捌佰壹拾叁万叁仟叁佰。6资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。摘要第1页共3页7资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》摘要特别事项说明:⑴本次评估以委托方提供的《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告》及评审备案证明(粤国土资储备字[]6号)、《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(修改方案)》—广州潮贤矿立技术咨询有限公司资料载明的技术经济指标,并结合相关政策法规为基础。⑵评估工作中矿山企业所提供的有关文件材料(包括产权证明、储量核实报告、开发利用方案资料、企业财务资料等),相关文件材料提供方对其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。⑶矿山理论服务年限38.94年,本次评估根据委托方要求只对矿山10年期采矿权进行评估,提请报告使用者注意。⑷报告使用者应根据国家法律法规的有关规定及评估委托书中所述评估目的,正确理解并合理使用矿业权评估报告,否则,评估机构和注册矿业权评估师不承担相应的法律责任。评估有关事项声明:评估结论使用有效期为自评估基准日起壹年。若超过壹年,此评估结果无效,需重新进行评估。8资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。本评估报告只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用;只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的;除法律法规规定及相关当事方另有约定外,未征得矿业权评估机构同意,矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示:以上内容摘自《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读采矿权评估报告书全文。9资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。摘要第2页共3页10资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》摘要11资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(此页无正文)法定代表人(签章):项目负责人(签名):注册矿业权评估师(签名):云南君信矿业权评估有12资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。限公司二О一二年四月一日13资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。摘要第3页共3页14资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连南县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文目录第一部分:报告正文1．评估机构........................................................................................42．评估委托人和矿业权人........................................................................................43．评估目的........................................................................................44．评估对象和范围........................................................................................55．矿业权评估史........................................................................................56．评估基准日........................................................................................57．评估依据........................................................................................15资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。67.L法律法规依据........................................................................................67.2行为、权属和取价依据........................................................................................68．矿产资源勘查和开发概况........................................................................................78.1矿区位置和交通........................................................................................78.2自然地理与经济........................................................................................78.3地质工作概况........................................................................................78.4矿区地质概况........................................................................................88.5矿体的产状、形态和规模........................................................................................98.6矿石物质成分、结构构造与自然类型.......................................................................................108.7矿床开采技术条件.......................................................................................16资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。118.7开发利用现状.......................................................................................129．评估实施过程.......................................................................................1210．评估方法.......................................................................................1311．评估参数的确定.......................................................................................1311.1保有资源储量、评估利用资源储量.......................................................................................1511.2开采方案.......................................................................................1511.3产品方案.......................................................................................1511.4开采技术指标.......................................................................................1511.5可采储量.......................................................................................1611.6生产规模及服务年限、评估动用的可采储量.......................................................................................17资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。1618资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第1页共24页19资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连南县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文11.7产品价格及销售收入..................................................1711.8固定资产投资、更新改造资金及回收残值的确定...........1711.9流动资金.................................................................1811.10总成本费用及经营成本............................................1811.11销售税金及附加.......................................................2111.12折现率..................................................................2212．评估假设..................................................................2213．评估结论..................................................................2314．评估报告使用限制.....................................................2315．评估报告日..............................................................23第二部分:报告附表附表一广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估价值估算表附表二广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估资源储量估算表附表三广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估销售收入估算表附表四广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估固定资产投资估算表附表五广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估固定资产折旧估算表附表六广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估单位成本估算表附表七广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估总成本费用估算表20资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。附表八广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估税费估算表第三部分:报告附件(均为复印件)附件一云南君信矿业权评估有限公司《企业法人营业执照》;附件二云南君信矿业权评估有限公司《探矿权采矿权评估资格证书》;附件三中国注册矿业权评估师资格证书(参加本次项目评估);附件四采矿权评估合同书;附件五广东省连平县大尖山矿区铅锌矿《企业法人营业执照》;附件六矿山原采矿许可证;附件七《关于对连平县大尖山铅锌矿申请变更矿区范围的批复》—粤国土资(矿管)函[]884号;附件八《广东省连平县大尖山矿区铅锌炭资源储量核实报告》—广东省地质勘查局七五六地质大队(年2月);附件九《<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》—粤资储评审字〔〕33号;附件十《关于<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿煤炭资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明》—粤国土资储备字[]6号;附件十一《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(修改方案)》;21资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第2页共24页22资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连南县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文附件十二《<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(修改方案)>审查意见书》—粤矿协审字[]01号;附件十三《关于<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(修改方案)>审查备案证明》—粤国土资开备字[]10号;附件十四评估人员收集的其它资料。第四部分:附图部分(均为复印件)附图一地形地质图;附图二矿区垂直纵投影图;附图三井上井下对照图及总平面布置图;附图四平底结构浅孔留矿法。23资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第3页共24页24资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书云君信矿评字第016号我公司根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的采矿权评估方法,对广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、市场调查、收集资料和评定估算,对委托评估的”广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权”在年2月29日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下:1．评估机构评估机构名称:云南君信资产评估有限责任公司;注册地址:云南省昆明市官渡区矣六乡新亚洲体育城星汇园3幢G-35号;法定代表人:赵建新;企业法人营业执照注册号:302;探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资［］002号。2．评估委托人和矿业权人评估委托人和矿业权人:广东省连平县大尖山铅锌矿,其基本25资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。情况如下:名称:广东省连平县大尖山铅锌矿;住所:连平县大尖山;企业类型:全民所有制;公司经营范方式:采选。3．评估目的广东省连平县大尖山铅锌矿为办理采矿权延续登记手续,现委托云南君信矿业权评估有限公司对该采矿权价值进行评估,为缴纳采矿权价款提供参考意见。本次评估即是为实现上述目的,而向委托人提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上”广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。26资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第4页共24页27资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文4．评估对象和范围本次评估的对象为:广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权。矿山原采矿证证号:3,矿区范围由5个拐点圈定,采用地下开采方式,铅锌矿开采规模7.5万吨/年,开采深度由+590m至+445m标高,矿区面积约0.9006km2。原采矿证范围拐点见表1。表1原采矿证范围拐点坐标直角坐标序号横坐标(X)纵坐标(Y)12706530385448002270653038543760327064403854336042705810385434105270602038544920年8月21日,广东省国土资源厅对大尖山铅锌矿申请变更矿区范围作了批复,文号为粤国土资(矿管)函[]884号,批复的变更矿区范围由5个拐点圈定,开采深度由+590m至+200m标高,矿区面积约1.1211km2。变更矿区范围坐标见表2。表2变更矿区范围拐点坐标直角坐标序号横坐标(X)纵坐标(Y)12706530385448002270653038543760327063603854301542705730385430605270602038544920本次评估采矿权为广东省国土资源厅年8月21日出具的变更矿区范围批复(粤国土资(矿管)函[]884号)确定的矿区范围。截28资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。止评估基准日,经评估人员现场调查与征询,上述拐点坐标确定范围内未设置其它矿业权,无矿业权权属争议,可作为本次的评估范围。5．矿业权评估史年经由吉林长城资产评估有限责任公司对广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权进行了评估,评估基准日年4月30日,生产规模7.5吨/年,评估10年期采矿权价值为716.52万元,据评估人员现场征询矿山企业,截止本次评估基准日年2月29日,该矿采矿权价款未缴纳。6．评估基准日本项目评估基准日是年2月29日,(资源储量核实基准日为年6月30日)。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准,符合矿业权评估有关评估基准日选取的要求。29资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第5页共24页30资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文7．评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等,具体如下:7.l法律法规依据⑴《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修改颁布);⑵《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令);⑶《探矿权采矿权转让管理办法》(国务院1998年第242号令);⑷《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[]309号);⑸《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[]174号);⑹《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会);⑺《固体矿产资源/储量分类》(GB／T17766－1999);⑻《煤、泥炭地质勘查规范》(DZ/T0215-);⑼《煤炭工业矿井设计规范》(GB50215-);⑽《矿产资源储量评审认定办法》;⑾《矿业权评估指南》(年修改方案);⑿国土资源部年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》;⒀《国土资源部年第7号《国土资源部关于<矿业权评估参数确定指导意见>的公告》;⒁《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30200－);⒂《国土资源部年第174号关于印发<矿业权评估管理办法(试行)的通知>》;31资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。⒃《国土资源部年第181号关于<规范矿业权出让评估委托有关事项的通知>》;⒄《国土资源部年第182号关于<规范矿业权评估报告备案有关事项的通知>》;7.2行为、权属和取价依据0采矿权评估委托书、致评估单位承诺书;⑵矿山原采矿许可证;⑶委托方《企业法人营业执照》;⑷《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告》;⑸《<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》—粤资储评审字〔〕33号;⑹《关于<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明》—粤国土资储备字[]6号;⑺《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(修改方案)》;32资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第6页共24页33资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文⑻《<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(修改方案)>审查意见书》—粤矿协审字[]01号;⑼《关于<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(修改方案)>审查备案证明》—粤国土资开备字[]10号;⑽矿业权人提供的有关资料及评估人员收集的其它资料。8．矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置和交通大尖山矿区位于广东省连平县城北西333°方向,平距11公里处,属连平县元善镇管辖。矿区已有18公里简易公路通往连平县城,与105国道、官汕公路相连,交通方便。8.2自然地理与经济8.2.1自然地理矿区地形陡峻,坡度多数在30～40°之间,属中低山切割地形,最高山峰为大尖山顶,海拔标高926.59m,最低侵蚀基准面为尖山大沟,海拔标高432.95m(23线南端),相对比高500m左右。区内地形切割强烈,草木繁盛,通行比较困难。矿区内沟谷众多,但流量一般小于10L/S,其中较大的沟谷有尖山大沟,位于矿区南面,从西往东流出本区,流量0.066～4.43m3/S,是区内主要的地表水体,最高洪水位距河床3m左右。本区属亚热带季风气候,冬季寒冷,夏季气温较高,夜晚凉爽。最高气温34.5℃,最低-2.2℃,从每年11月～第二年2月常有霜冻、冰冻,偶有小冰雹。1月均温9.8℃,34资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。7月均温27.3℃。降雨量1600～mm,多年平均降雨量1779.2mm。八级大风也常有出现,有时还有龙卷风袭击矿区和雷电击坏电器设备的现象。8.2.2经济地理矿区地处九连山区,区内无居民点和耕地。矿区所在的连平县地处山区,粮食生产基本自给,粮食以水稻为主,土产以香菇、茶叶、蒜头为主,盛产竹木。地方工业有煤炭及铅、锌、钨、锡有色金属采矿业、制药业、林业、木材加工业。矿区用电由连平元善镇供电所供给,矿区尖山大沟上游建有一水电站也可供电。矿区供电有充分保障。8.3地质工作概况8.3.11957年～1958年,闽粤地质队对矿区进行了踏勘检查,采取少量样品。8.3.21965年～1970年,广东省地质局七O三地质大队对大尖山矿区及其外围开展了普查和初勘工作。8.3.31978年10月～1982年8月,广东省冶金勘探公司938地质大队对矿区主矿体进行了探边摸底及普查找矿工作。。35资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第7页共24页36资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文8.3.41983年11月～1985年12月,广东省地质矿产局七五六地质大队对大尖山铅锌矿开展详细地质勘查工作。8.3.5年3月,广东省矿产储量套改领导小组利用矿山调查表和二次论证的信息,对1999年矿产储量表的保有储量进行套改。8.3.61987年～年6月矿山生产期间,对相关窿道进行施工,对矿山进行平面测量和地质编录。8.3.7本次评估采用的资源量为《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告》中核实的铅锌矿资源储量。8.4矿区地质概况8.4.1矿区地层大尖山矿区在区域构造位置上位于粤北山字型的前弧东翼,贵东～大东山东西向构造带的东段南缘,矿区范围内出露的地层有石炭系下统中信组中段、石炭系中统黄龙群下亚群,分述如下:⑴石炭系下统中信组中段(C1dznb)分布于矿区F2下盘的东面,根据岩性分为两个亚段下亚段(C1dznb-1)下部以中粒石英砂岩(局部含砾)为主,夹粉砂岩,中部为条带状夹粉砂岩及炭质页岩,上部以含炭页岩、炭质页岩、黑色板岩为主,夹粉砂岩、细砂岩,局部夹含砾中粒石英砂岩。该段厚度大于200m.上亚段(C1dznb-2)以细粒石英砂岩为主,7线以西夹2~3层薄层状含炭页岩或粉砂37资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。岩,厚度36m。⑵石炭系中统黄龙群下亚群(C2hna)分布于矿区F2下盘的东面,根据岩性分为上、下两段:下段(C2hna-1)以浅紫色、灰紫色粉砂岩为主,夹细砂岩、凝灰质粉砂岩、粉砂质泥岩、沉凝灰岩等。厚度102m,与下伏地层平行不整合接触。8.4.2构造⑴褶皱区内的褶皱为大尖山向斜,位于矿区北部,向斜南西端被F2断层切断,并伴有流纹斑岩及中基性脉岩侵入,轴向北东30~40°。⑵断裂F2断裂是本区的控矿构造,分布于矿区中部,横贯全区,全长超过3.5km,断层总体倾向南,平均倾角80°。断层内挤压破碎强烈,挤压破碎带宽一般10~20m,破碎带内普遍充填了碳酸盐、石英脉,且有不同程度的铅、锌、锡及黄铁矿化现场,38资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第8页共24页39资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文V1矿体赋存于破碎带的断层接触面上。断层上盘为蚀变英安斑岩或花岗岩,界线清晰、截然,北东东及近东西向挤压滑动镜面发育,下盘为下石炭统大塘中信组砂页岩及中石炭统黄龙群粉砂岩夹凝灰岩的细砂岩,地层受到牵引,这些特征反映了F2断层为一高角度的冲断层。断层力学性质:北西西向具有张性特点,近东西向具有压扭性特征,北东向的具有压扭性至亚性特征,其中近东西向及北东东向构造是成矿的最有利部位。8.4.3岩浆岩⑴蚀变英安斑岩广布于F2断层上盘,出露面积大于1.25km2,块状构造,成分为斜长石及石英,其含量为85~95%,由微晶状长石、石英及绢云母、粘土矿物等组成。⑵中粒黑云母(白云母)花岗岩为大尖山花岗岩体的一部分,地表出露5线以东,中深部侧伏至6线以西,中粒花岗结构,块状构造,在F2断层部位大部分已蚀变为白云母花岗岩。⑶流纹斑岩为15~22m宽,走向延伸大于750m的岩墙,产于F2下盘,主要分布在03~17线之间,于2线附近见流纹斑岩作为V1矿体的直接底板,块状构造,含少量粉末状磁铁矿。⑷中基性岩脉40资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。由辉绿岩、安山岩、煌斑岩及微晶闪长岩组成,不均匀分布于各地层及岩体中,是本区最晚的岩浆活动。8.5矿体的产状、形态和规模大尖山铅锌矿圈定的矿体有主矿体V1,次要矿体V1-1、V1-2、V2-1、V2-2,主要矿体V1特征如下:8.5.1矿体规模V1矿体地表呈铁帽出现(即矿体氧化带),矿体断续出露于4~7线、11线及21线,矿体出露标高802m至746m,平均769m,矿体东西长约1700m,倾斜深度566m至-18.87m标高,平均约100m标高,矿体最大延伸大于818m,实际控制面积0.66km2。矿体基本上产于英安斑岩和石炭系沉积变质岩的断层接触带上,矿化作用除了充填胶结之外,还交代了顶底板破碎围岩(以底板为主),局部地段矿体稍微偏离接触面。8.5.2矿体形态资料表明V1矿体是刚出露地表的矿体,剥蚀深度浅,矿体外形轮廓基本保存41资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第9页共24页42资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文完好,上部及边部矿体界线呈锯齿状,在走向上出现了若干无矿鞍部,向下矿化连续性变好,无矿段范围缩小,到400~200m标高(推测是矿体的中心部位)矿体基本连成一片。矿体厚0.56m至13.48m,平均厚度4.00m,厚度的变化规律总的特点是中心部位厚、边缘薄,高厚度点出现的位置及空间分布的方向与矿体的22°侧伏方向大致一致,根据V1矿体101个见矿工程计算结果,矿体的厚度变化系数为84%,属于较稳定之列。总之V1矿体的形态特征认为是脉状、似层状或薄透镜状,矿体在局部地段有分枝、复合、尖灭、侧现现象。8.5.3矿体产状矿体总体走向近东西。根据2~21线650m及590m中段的坑道资料统计结果,矿体的平均走向为78°42′,矿体总体倾向南,全区平均倾角80°,根据已有系统工程控制圈定的矿体形态说明矿体向西侧伏,大致侧伏角约22°,根据侧伏方向上的ZK1005、ZK805、ZK602、ZK003四个转孔见矿情况(平均厚3.69m,平均品位Pb1.37%,Zn3.18%),说明矿体远景规模必有扩大的前景。8.6矿石物质成分、结构构造与自然类型8.6.1矿石的物质组分主要金属物质为铅矿、闪锌矿。其次有黄铁矿、磁黄铁矿和毒砂。还有少量的黄铜矿、辉银矿和锡石等。脉石以石英、绢云母和碳酸盐类为主。另外还有绿泥石、萤石、绿帘石和石榴子石等。8.6.2矿石的结构构造矿石结构有它形—半自形晶粒结构、充43资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。填交代结构、交代溶蚀结构和因榕体分离结构等。矿石构造主要为致密块状构造,侵染状构造、条带状构造和角砾状构造等,其中以侵染状构造最为普遍。致密块状、角砾状和条带状矿石呈透镜体或扁豆体分布,且多为侵染状矿石所围绕,逐渐过渡到围岩。8.6.3矿石的化学成分矿石主要有益组分为铅和锌,矿石中含铅一般为1~3%,平均2.46%,品位系数为80%,锌品位一般为2~3.5%,平均3.29%,变化系数为81%;铅和锌的含量与矿体厚度呈正相关变化。走向上以0~13线的矿体品位最高,两端变贫。沿倾向,中部(200~450米标高),较富,浅部和深部较贫。矿石中伴生有益组分为银、镉、硫、钨和锡等。银主要以辉银矿出现大多呈乳滴状或微粒包裹在方铅矿中,其次在闪锌矿、黄铁矿和毒砂中方铅矿中含银量为276~1836克/吨,平均925.28克/吨,可富集回收。镉呈类质同象赋存在闪锌矿中,含量为0.37~0.78%,平均0.5426%,矿石中平均含镉0.028%;硫以黄铁矿产出居多,约占全硫量的59.22%,矿石中含硫一般为4~9.47%,平均8.59%;锡主要分布在详勘区以外,矿化范围已超出铅锌矿体以外,含量一般为0.25~0.59%,最高可达1.43%。44资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第10页共24页45资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文据选矿资料,详勘区内铅锌矿含锡有0.075%,可回收钨矿化分布在东部11~13线,中部2~9线,以及西部F2-1矿化破碎带中。东、西部含钨石英脉(硅质)绝大部分无法联接,赋存部位变化大,无工业意义,矿石中有害组分主要是砷,平均含量达0.627%,使铅锌精矿和硫精矿中砷量超标。8.6.4矿石的自然类型本次所控制的矿体,其矿石的自然类型均属原生矿石。8.6.5矿石的工业类型本矿区硫化矿占99.81%,硫化矿石是本区的主要矿石工业类型。8.7矿床开采技术条件8.6.1水文地质条件本区属季风亚热带气候区。气候温和,雨量充沛。11月至次年2月常有霜冻出现。八级以上大风也常影响本区。区内地形以侵蚀切割为主,虽然矿区沟谷发育,但对矿床充水没有影响或影响不大。矿区地表水动态变化均受大气降水控制,季节性变化显著。矿区地形陡峭山峦起伏。本区地形成因类型属侵蚀构造地形,切割强烈,有利于地表水和地下的排泄。最低排水面标高432.95m(23线南端尖山大沟底)。本区未来开采矿坑的主要充水来源,是靠大气降水经过F2断层挤压破碎含水带46资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。露头接受补给矿坑。矿体最高赋存标高800m,矿区内最低排水面标高432.95m。矿体产于构造破碎含带中。位于当地侵蚀基准面以上的矿体,地形有利于自然排泄。矿床充水主要含水层挤压破碎带富水性弱(q为0.007~0.026L/s·m,平均参透系数0.036m/d)。附近无大的地表水体,补给条件差。据以上情况,矿床水文地质勘探类型属于以裂隙为主,顶板直接进水水文地质条件简单的裂隙充水矿床类型。属第二类第一型勘探类型。8.6.2工程地质条件本区主要断层F2为矿区导矿、容矿、含水构造,V1主矿体赋存在挤压破碎带内,靠近上盘的断裂接触处附近,平均厚度3.22m,矿体大部分为致密块状、条带状,少数侵染状、角砾状构造,83.3%矿体抗压强度大于600kg/cm2,坚固系数为14.除了混合矿石及少量硫化矿石稳定性较差需要支护外,大部分矿石较稳定,坑道不要支护,稳定性好。V1矿体顶板英安斑岩、花岗岩及底板的流纹斑岩、石英斑岩、中基性脉岩、硅化灰岩等岩石结构致密、坚硬,裂隙不发育,抗压性强度大,岩石稳定,不需要支护。总的来说工程地质条件较好,开采时仅局部地段需要支护。47资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第11页共24页48资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文8.6.3环境地质条件在矿区范围内没有居民点,仅有用于矿山职工和办公的砖瓦结构的平房,矿区地形陡峭,易发生滑坡、崩塌、泥石流等物理地质现象,不利于矿区的生产和居民生活。本矿区地震基本烈度属∠6度区,历史上未发生过灾害性地震。矿区内工程地质条件也比较简单,不存在活动性断裂,其区域稳定性至少能够作为一般稳定区来考虑。本矿区的水文地质条件,限制了矿坑长期排水所形成的疏干漏斗,地下水的径流、排泄条件已经并将继续有所变化,但还不至于会引起地下水位的下降,以及影响当地居民的生活和农业用水。矿区环境的主要污染是地表水的污染。由于有选矿废水,坑道水注入附近的地表水系,使附近地表水质有逐渐恶化的可能。某些离子的含量以及有毒有害元素也有可能增加,使水质变坏。由于硫化矿物的氧化和其客观存它选矿药物的作用,造成选厂和尾砂池附近有一股难闻的臭味,这些受到污染的地表水应进行净化处理或其它方法处理,使其水质符合国家排放标准。本矿区放射性状况,样品中的放射性元素含量分别为铀3.25×10-7g/L~7.8×10-7g/L,铀＜3×10-11居里/L,氡＜3埃曼,均未超过1979年出版的《安全监察工作手册》中的国家标准放射性防护第20条规定的露天水源最大允许浓度。因此,本区放射性元素对矿床开采和环境的污染,一般不会带来影响。其放射性强度并不能危害人体的健康。49资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。8.7开发利用现状矿山原有的建设规模为处理矿石150t/d,1997年经技术改造,选矿生产能力可以达到200t/d左右。逐步达到年实际采出矿量6-7万吨,可满足选矿所需的矿石量。9．评估实施过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定,按照委托方的要求,我公司组织了矿业权评估师、地质工程师、财会人员以及评估人员,对广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权实施了如下评估程序:⑴接受委托阶段:年2月初跟委托方接洽并与委托方明确此次评估的目的、对象和范围,确定评估基准日,签订评估业务约定书,拟定评估计划(评估方案和方法等),向委托方提供评估需要准备资料的清单。⑵尽职调查阶段:在相关人员的陪同下,我公司评估人员于年3月28日对矿山进行现场勘查和产权核查,查阅了有关材料,征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山设计等基本情况,现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等;对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。50资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第12页共24页51资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文⑶评定估算阶段:于年3月15日～3月30日依据收集的评估资料,进行归纳整理,粗定评估方法,完成初步的估算。具体步骤如下:根据所收集的资料进行归纳、整理,查阅有关法律、法规,调查有关矿产开发及销售市场,按照粗定的评估程序和方法,对委托评估的采矿权价值进行初步估算,完成评估报告初稿。⑷提交报告阶段:于年3月31日～4月1日根据评估工作情况,起草评估报告书初稿,并进行评估机构的内部审核后,提交评估报告书初稿,提出评估初步结果成立的各项条件,与评审专家充分交换评估初步结果意见,在遵守评估规范、评估准则和职业道德原则下,认真对待专家提出的意见,在收齐全部评估资料后作必要的修改和完善,提交正式评估报告书。⑸评估报告资料及原始工作底稿归档:完成评估工作后,评估人员将收集的原始资料及现场尽职调查资料、整理矿山照片等资料,并进行核实编号后归档,完成该项评估工作。10．评估方法根据《探矿权采矿权评估管理暂行办法》、《中国矿业权评估准则》(年版)及《矿业权评估收益途径评估方法规范》有关规定,鉴于:广东省连平县大尖山矿区铅锌矿已完成勘查、设计相关工作,该矿具有独立获利能力,并能被测算,评估所需参数基本具备,因此确定本项目评估采用折现现金流量法。n1其计算公式为:P=∑(CI−CO)t•(1+i)tt=1式中:P——矿业权评估价52资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。值;CI——年现金流入量;CO——年现金流出量;i——折现率;t——年序号;n——评估计算年限。11．评估参数的确定评估指标和参数的取值主要参考和引用的专业资料有《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告》(以下简称”储量核实报告”)、《<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》(以下简称”储量评审意见书”)、《关于<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明》(以下简称”储量备案证明”)、《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(修改方案)》及《关于<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿开发利用方案(修改方案)>审查备案证明》(以下简称”开发利用方案备案证明”以及评估人员现场收集的其它资料等。53资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第13页共24页54资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文(一)评估所依据和引用主要资料评述⑴储量估算资料评述年2月广东省地质勘查局七五六地质大队编制了《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告》,该报告经广东省矿产资源储量评审中心经过评审,并由广东省国土资源厅备案。经评估人员对储量核实报告进行了认真分析。储量核实报告的资源储量估算范围与矿区范围批复中的范围一致;且报告中采用的工业指标符合规范要求,选用的资源储量估算方法正确,矿体圈定和块段划分合理,各项参数选择合适,资源储量类别划分恰当,资源储量估算结果可靠。储量核实报告符合有关规范要求且经过了有关部门的评审备案,可作为评估依据。⑵开发利用方案资料评述及经济评价①开发利用方案广东瀚贤矿产业技术咨询有限公司于年6月编制的《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案》,经广东省矿产协会审查经过,并由广东省国土资源厅备案。评估认为,开发利用方案设计的各项技术经济参数基本合理,可供评估对比分析及选取利用。②经济评价序号项目单位指标项目投资财务内部收益率(所得税前)%19.201项目投资财务内部收益率(所得税后)%16.0555资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。项目投资财务净现值(所得税前)(ic=10%)万元2,024.252项目投资财务净现值(所得税后)(ic=8%)万元1,357.73项目投资回收期(所得税前)年6.403项目投资回收期(所得税后)年7.10由财务评价指标能够看出,本项目在财务上是可行的。评估拟定的矿产品价、格矿山投资及成本费用基本能够反映当前经济技术条件及本矿社会平均生产力水平条件下合理有效利用资源为原则的经济指标参数。(二)评估主要指标和参数的选取各参数取值分述如下:11.1保有资源储量、评估利用资源储量11.1.1保有资源储量⑴根据”储量核实报告”和对应的储量评审意见书,截至年6月30日,56资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第14页共24页57资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文变更矿区范围保有资源储量为394.09万吨,铅品位2.72%,锌品位3.28%。其中:(111b)138.75万吨,铅品位3.13%,锌品位3.55%、(112b)103.44万吨,铅品位2.68%,锌品位3.15%、(2S22)2.59万吨,铅品位0.54%,锌品位0.87%、(333)149.31万吨,铅品位2.39%,锌品位3.15%。⑵矿山从”储量核实报告”储量估算基准日(年6月30日)至评估基准日年2月29日期间处于企业改制和停产办证状态,未动用资源储量,因此截至评估基准日保有资源量与储量估算基准日时的保有量一致。故评估基准日保有资源储量(截止年2月29日)为394.09万吨。11.1.2评估利用资源储量根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估指南》,本次评估控制的经济基础储量(111b)、探明的经济基础储量(112b)全部参与评估计算,不再进行可信度系数打折;推断的内蕴经济资源量(333)参考”开发利用方案‘取可信度系数为0.6;控制的次边际资源量(2S22)不利用。则评估利用资源储量为:评估利用的资源储量＝∑基础储量+∑资源量×该级别资源量可信度系数＝138.75+103.44+149.31×0.6≈331.78(万吨)11.2开采方案58资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。根据矿业权人提供的”开发利用方案”设计,本矿山采用地下开采方式。11.3产品方案根据”开发利用方案”及企业的实际情况,本矿山产品方案为品位60%的铅精矿和品位50%的锌精矿。11.4开采技术指标设计损失量:本次评估利用资源量参数取自”储量核实报告”资源量参数,设计损失量参数依据”开发利用方案”。依据”开发利用方案”,永久保安柱损失13.06万吨;边端非完整矿块损失按设计利用的资源量的10%计,约为33.18万吨,设计损失合计46.24万吨(已计入可信系数)。评估人员经综合分析该矿地质构造、矿层结构及水文特征等后认为该矿设计损失较为合理。详见附表二。其它指标:采矿回采率为90%;铅精矿选矿回收率为89%,锌精矿选矿回收率为90%;矿石贫化率为12%;铅精矿含银750g/t。11.5可采储量根据《中国矿业权评估准则》,评估矿山可采储量按下式进行计算:59资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第15页共24页60资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文评估利用可采储量=［评估利用资源储量－∑(不同级别设计损失量×可信度系数)］×采矿回采率=(331.78-46.24)×90%≈256.99(万吨)可采储量详细估算过程见附表二。11.6生产规模及服务年限、评估动用的可采储量11.6.1生产规模及服务年限根据矿山生产能力、矿山服务年限与储量规模相匹配原则,本次评估依据的”开发利用方案”,设计矿山生产能力为7.5万吨/年。故本次评估采用7.5万吨/年的生产规模。矿山合理服务年限根据下列公式计算:式中:T——合理的矿山服务年限Q——可采储量ρ——矿石贫化率(%)A——矿山生产能力式中参数分别为:可采储量256.99万吨,矿山生产规模7.5万吨／年,矿石贫化率12.00%,计算如下:T＝256.99÷(7.50×(1-12.00%))＝38.94年61资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。则,矿山理论服务年限为38.94年。11.6.2评估计算年限根据委托方的要求,本次评估矿山服务年限按10年计算。故本次评估计算年限为13年,其中建设期3年,即:年3月至年2月为建设期,年3月至2025年2月为生产期。11.6.3评估动用的可采储量矿山10年期采矿权评估拟动用的可采储量=采出矿石量×(1-贫化率)=(7.5×10)×(1-12%)=66万吨。11.7产品价格及销售收入根据《矿业权评估参数确定指导意见》及《价款评估应用指南》,矿业权价款评估中,一般采用当地平均销售价格,以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数。62资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第16页共24页63资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文铅精矿含铅:参考中国选矿选煤网的数据,评估基准日前三年度平均铅精矿价格(含税)为10431元/金属吨。评估基准日前三年度税率为17%,则评估基准日前三年度平均铅精矿含金属价格(不含税)为8915元/金属吨。锌精矿含锌:参考中国选矿选煤网的数据,评估基准日前三年度平均锌精矿价格(含税)为9600元/金属吨。评估基准日前三年度税率为17%,则评估基准日前三年度平均铅精矿含金属价格(不含税)为8205元/金属吨。铅精矿含银:参考中国选矿选煤网的数据,评估基准日前三年度2#银平均含税价格为5025元/千克。评估基准日前三年度税率为17%,评估基准日前三年度银平均(不含税)价格为4295元/千克。铅精矿含银计价系数按78%,则铅精矿含银(不含税)价格为3350元/千克。正常生产年份铅精矿的销售收入＝年产铅精矿含铅金属量×销售价格＝(原矿处理量×(1-贫化率)×地质品位×选矿回收率)×销售价格＝(7.50×(1-12.0%)×2.72%×89.00%)万吨×8915元/吨＝1424.37万元正常生产年份锌精矿的销售收入＝年产锌精矿含铅金属量×销售价格＝(原矿处理量×(1-贫化率)×地质品位×选矿回收率)×64资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。销售价格＝(7.50×(1-12.0%)×3.28%×90.00%)万吨×8205元/吨＝1598.60万元正常生产年份铅精矿含银的销售收入=年产铅精矿含银金属量×销售价格＝(原矿处理量×((1-贫化率)×地质品位×选矿回收率/铅精矿品位)×单位精矿含银量)×销售价格＝(7.50×10000×((1-12.0%)×2.72%×89.00%÷60%×750÷1000)千克×3350元/千克÷10000＝669.05万元则正常年限年份销售收入=1424.37+1598.60+669.05=3692.02(万元)销售收入估算详见附表三。11.8固定资产投资、更新改造资金及回收残值的确定(1)固定资产投资的确定已有固定资产数据主要根据矿山提供的资料分析,矿山已有固定资产原值为1219.54万元,净值为1068.90万元。其中:井巷工程原值796.86万元,净值698.15万元;房屋建筑工程原值218.16万元,净值180.12万元;设备及安装工程原值204.52万元,净值190.63万元。新增固定资产数据参考”开发利用方案”取值,新增固定资65资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第17页共24页66资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文产投资2433.30万元,其中:井巷工程503.30万元;房屋建筑工程原值500.00万元;设备及安装工程原值1330.00万元;其它费用100.00万元。根据矿业权评估相关规定,评估人员对新增固定资产投资重新归类,其它费用按比例分摊至井巷工程、房屋建筑工程和设备及安装工程,经计算,评估确定矿山新增固定资产投资为:井巷工程524.87万元;房屋建筑工程原值521.43万元;设备及安装工程原值1387.00万元。评估人员经分析后依投资估算表认为该矿固定资产与矿山生产规模是匹配的,能满足企业正常建设与生产,评估予以采信。原有固定资产在评估基准日投入,新增固定资产在基建期间按比例投入。固定资产投资情况详见附表四。(2)更新改造资金的确定本次评估无更新改造资金。(3)固定资产残(余)值的回收根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》,本项目评估固定资产残值率按5%计算(按原值计算),余值即为评估计算期末固定资产净值。故本次评估确定残值率为5%,并于生产结束(即2025年2月)回收固定资产余值为899.33。(详见附表五)11.9流动资金流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据《中国矿业权评估准则》67资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。和《矿业权评估参数确定指导意见》,采用扩大指标估算法估算流动资金。有色金属矿山企业的流动资金估算参考指标为按固定资产投资的15%～20%资金率估算流动资金。本次评估按固定资产资金率的18%估算。故本次评估确定的流动资金为657.51万元。根据《中国矿业权评估准则》,本次评估采用扩大指标估算法估算流动资金。流动资金在生产期第一年投入使用。在评估计算期末2025年2月回收流动资0657.51万元。11.10总成本费用及经营成本根据《矿业权评估准则》及评估人员所掌握的资料,确定本项目采用”制造成本法”估算总成本费用,故矿山企业的成本构成包括生产成本(其中包括外购材料及辅料、外购燃料及动力、工资及福利费、折旧费、维简费、安全费用等费用)、管理费用、营业费用、财务费用等。本次评估项目在测算矿山未来年份生产成本费用时,主要根据反映社会平均生产力的”开发利用方案”数据及综合同类矿山的经济数据取值,个别参数依据评估人员的工作经验及结合当前市场情况作适当的调整。根据收集的资料,为便于统一计算,本次评估中采用的成本为原矿矿石采出及选取的成本。68资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第18页共24页69资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文各项成本费用确定过程如下:11.10.1生产成本(1)外购原材料及辅料费依据”开发利用方案”的数据,该矿山的单位外购原材料及辅料费为114.26元/吨。评估人员分析该项数据之后认为其能满足企业开采达产后生产规模7.5万吨/年生产性支出,经评估折算为不含税增值后,确定单位外购原材料及辅料费为97.66元/吨。则:正常生产年份外购原材料及辅料费＝年产量×单位外购原材料及辅料费＝7.5×97.66＝732.45(万元)(2)外购燃料及动力费依据”开发利用方案”的数据,该矿山的单位外购燃料及动力费为51.24元/吨。评估人员对其参数能否够客观反映当前经济技术条件及本矿未来实际生产力水平进行综合性分析后认为其在51.24元/吨属合理,本次评估予以利用,经评估折算为不含税增值后,确定其单位材料费为43.79元/吨。则:正常生产年份单位外购燃料及动力费＝年产量×单位外购燃料及动力费＝7.5×43.79＝328.43(万元)(3)工资及福利费依据”开发利用方案”的数据,该矿山的单位原矿的工资及福利费为149.20元/吨。评估认为其工资水平符合当地实际,本次评估予以利用,则确定其工资70资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。及福利费为149.20元/吨。则:正常生产年份工资及福利费＝年产量×单位工资及福利费＝7.5×149.20＝1119.00(万元)(4)折旧费本次评估确定房屋建筑物折旧年限为30年、残值率为5%,设备折旧年限平均按14年、残值率为5%。经测算,正常生产年份折旧费合计为117.83万元,平均单位折旧费为15.71元/吨。(5)维简费及安全费用根据《矿业权评估参数指导意见》,对计提维简费的金属矿等,按评估计算的服务年限内采出原矿量和采矿系统固定资产投资计算单位矿石折旧性质的维简费,以按财政部门规定标准计提的维简费扣除单位矿石折旧性质的维简费后全部余额作为更新费用(更新性质的维简费)列入经营成(本但余额为负数时不列更新费用)单位原矿折旧性质维简费=井巷工程/评估计算服务年限采出矿石量≈16.31元/吨根据财政部规定的维简费计提标准扣除该矿山单位折旧性质的维简费,余额为负数,故该矿山不列更新费用。71资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第19页共24页72资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文(6)修理费及其它费用修理费用主要是指矿山大修理费,是企业对其固定资产进行维护、修理所发生的费用,其它费用主要包括其它人员工资及福利等不能直接计入产品生产成本的成本项目,使矿山井巷系统能持续为矿山提供正常开采服务。依据”开发利用方案”的数据,单位修理费用为12.14元/吨,评估认为其合理,因此评估确定单位修理费及其它费用为12.14元/吨。则:正常生产年份修理费及其它费用＝年产量×单位修理费及其它费用＝7.5×12.14＝91.05(万元)11.10.2其它费用其它费用分项如下:①管理费用依据”开发利用方案”的数据,单位原矿管理费用为27.00元/吨,评估认为其合理;管理费包括资源补偿费,本次评估资源补偿费按占销售收入的2%重新计算,评估计算资源补偿费为17.15元/吨,则其它费用为9.85元/吨;本评估项目最后确定的单位管理费用为27.00元/吨。则:正常生产年份管理费用＝年产量×单位管理费用＝7.5×27.00＝202.50(万元)②销售费用依据”开发利用方案”的数据,单位原矿销售费用为18元/吨,评估认为其合理,因此评估确定单位销售费用为18元/吨。则:正常生产年份销售费用＝年产量×单位销售费用73资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。＝7.5×18＝135.00(万元)11.10.3财务费用财务费用按照《中国矿业权评估准则》及采矿权评估规定计算。本矿所需流动资金为657.51万元,设定资金来源70％为贷款,按现行一年期贷款利率6.56%计算,则单位流动资金贷款利息为:单位流动资金贷款利息＝657.51×70%×6.56%÷7.5＝4.03(元/吨)正常生产年份利息支出＝年产量×单位利息支出＝7.5×4.03＝30.23(万元)11.10.4总成本费用及经营成本总成本费用是指生产成本与期间费用(包括管理费用、营业费用、财务费用)之和。经营成本是指产品总成本费用扣除固定资产折旧、费财务费用等以后的全部费用。根据上述评估参数取值,正常生产年份单位矿石总成本费用为393.84元/吨,单位经营成本为357.79元/吨。见附表六。74资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第20页共24页75资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文11.11销售税金及附加销售税金及附加估算情况详见附表八。本项目的销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附、加地方教育费附加、和资源税。城市维护建设税和、教育费附加和地方教育费附加以应交增值税为税基。根据国发[1985]19号文件《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》,按税务部门核定,所在县城、镇的,城市维护建设税率为5%;教育费附加按照国务院令[1990]第60号和国务院令[]第448号计算;地方教育附加根据矿产资源所在地区关于地方教育附加征收的方式和税率计算。根据国创造电[1994]2号文件《关于教育费征收问题的紧急通知》,确定教育费附加率为3%,根据《广东省地方教育附加征收使用管理暂行办法》,广东省地方教育附加按应纳增值税额2%的计税。11.11.1增值税应交增值税为销项税额减进项税额。依据年11月10日修订颁布、年1月1日起施行的《中华人民共和国增值税暂行条例》,确定销项税率为17%,以销售收入为税基;进项税率为17%,以设备购置费用、外购材料费、动力费为税基。正常生产年份计算如下:年增值税销项税额＝销售收入×销项税率＝3692.02×17%＝627.64(万元)年材料动力进项税额＝(年材料费＋年动力费×)进项税率76资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。＝(732.45＋328.43)×17%＝180.35(万元)设备进项抵扣年份计算如下:正常年份抵扣设备进项税为0。新增设备抵扣设备进项税＝1387.0÷1.17×17%=201.53(万元)则年应交增值税额＝年销项税额－年材料动力进项税额－抵扣设备进项税=627.64－180.35－0=447.29(万元)(详见附表八)11.11.2城市维护建设税正常生产年份计算如下:年城市维护建设税＝年增值税额×城市维护建设税率(本矿区取５％的税率)＝447.29×5%＝22.3611.11.3教育附加正常生产年份计算如下:77资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第21页共24页78资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文年教育附加＝年增值税额×教育费附加率(３％)＝447.29×3%＝13.4211.11.4地方教育费附加年地方教育附加=年增值税额×地方教育费附加率(２％)=447.29×2%=8.9511.11.5资源税根据连平县地方税务局相关规定,大尖山矿区铅锌矿资源等级为三等,按每吨16元税额标准计取资源税。则正常生产年份资源税:年资源税＝年产量×单位资源税税额＝7.5×16＝120.00(万元)11.11.6销售税金及附加正常生产年份计算如下:销售税金及附加合计＝城市维护建设税十教育费附加十地方教育费附加十资源税＝22.36＋13.42＋8.95＋120.00＝164.73(万元)11.11.7所得税依据3月16日中华人民共和国主席令第63号公布、自1月1日起施行的《中华人民共和国企业所得税法》,企业所得税率25%为。正常生产年份具体计算如下:正常生产年份利润总额＝年销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加79资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。＝3962.02－2953.81－164.73＝573.48(万元)正常生产年份所得税＝年利润总额×所得税税率＝573.48×25％＝143.37(万元)11.12折现率根据中华人民共和国国土资源部公告(第18号),地质勘查程度为勘探以上的探矿权及采矿权评估折现率取8%。故本次评估确定折现率为8%。12．评估假设本报告所称采矿权评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见:(1)所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化,所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和条件等仍如现状而无重大变化;(2)以设定的生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准;(3)在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围80资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第22页共24页81资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文内变动;(4)无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。本评估结果是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下,根据公开市场原则确定的公允价值,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时,评估结果一般会失效。若用于其它评估目的时,该评估结果无效。13．评估结论我们依照国家有关法律法规的规定,遵循独立、客观、公正的评估原则,在对委托评估的采矿权进行必要的现场勘查、产权验证以及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上,依据科学的评估程序,选用折现现金流量法,经过计算和验证,确定广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权在评估基准日的价款为人民币813.33万元,大写人民币:捌佰壹拾叁万叁仟叁佰。本评估报告需报送备案后使用;评估结论使用有效期为自评估基准日起壹年。若超过壹年,此评估结果无效,需重新进行评估。请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特别事项说明、报告使用限制等事项。14．评估报告使用限制矿业权评估报告的所有权属于委托方,但提请注意以下使用限制:82资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(1)矿业权评估报告只能由业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用;(2)矿业权评估报告只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的;(3)除法律法规规定及相关当事方另有约定外,未征得矿业权评估机构同意,矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体;(4)本次评估只对矿山10年期采矿权进行评估,提请使用者注意。15．评估报告日本评估报告提交日期为年4月1日。83资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第23页共24页84资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书》正文(本页无正文)法定代表人(签章):项目负责人(签名):注册矿业权评估师(签名):85资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。云南君信矿业权评估有限公司二О一二年四月一日86资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。正文第24页共24页87资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书附表、附件使用范围声明本矿业权评估报告书的附表、附件仅供委托方及评估报告审核备案部门了解评估有关情况用。除法律法规规定及相关当事方另有约定外,未征得矿业权评估机构同意,附表、附件的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。云南君信矿业权评估有限公司二O一二年四月一日88资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书附件、附图云君信矿评字〔〕第016号云南君信矿业权评估有限公司年4月1日89资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告附件目录附件一云南君信矿业权评估有限公司《企业法人营业执照》;附件二云南君信矿业权评估有限公司《探矿权采矿权评估资格证书》;附件三中国注册矿业权评估师资格证书(参加本次项目评估);附件四采矿权评估合同书;附件五致评估单位承诺书;附件六广东省连平县大尖山矿区铅锌矿《企业法人营业执照》;附件七矿山原采矿许可证;附件八《关于对连平县大尖山铅锌矿申请变更矿区范围的批复》—粤国土资(矿管)函[]884号;附件九《广东省连平县大尖山矿区铅锌炭资源储量核实报告》—广东省地质勘查局七五六地质大队(年2月);附件十《<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》—粤资储评审字〔〕33号;附件十一《关于<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿煤炭资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明》—粤国土资储备字[]6号;附件十二《广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(修改方案)》;附件十三《<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(修改方案)>审查意见书》—粤矿协审字[]01号;附件十四《关于<广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(修改方案)>审查备案证明》—粤国土资开备字90资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。[]10号;附件十五评估人员收集的其它资料。91',)