公租房管理办法,公租房管理办法住建部十一号令

('公租房管理办法本办法旨在规范公租房的管理，保障公租房的发展，加强公租房的管理，确保公租房的可持续发展。二、管理对象本办法适用于由政府发放的公租房，包括但不限于房屋项目、安居项目和社会经济改善项目。三、管理内容（一）申请条件1.请人必须符合公租房准入标准，尤其是收入和财产的具体条件；2.请人需满足《廉租住房信息公开办法》（下称《公开办法》）中规定的其他条件；3.请人可以租用一套或多套公租房，但租赁比例不得超过政府规定的比例；4.租房的收租标准根据《公开办法》依次计算。（二）租期和租金1.租房的租期由政府规定，一般不超过10年；2.赁租金根据《公开办法》计算，政府规定的租金上下限不能超出政府的管理范围；3.赁租金可以按月、季度或年付清，但最短按月支付；4.赁期满时，如果租户未按时付清租金，政府有权收回公租房1并从租户处追索欠租金。（三）变更手续1.一旦租户需要变更租赁合同，应按照有关规定提前60日以书面形式向当地房管部门申请；2.地房管部门应在20日内处理并答复；3.果审批通过，需要改变租赁合同的条款，租户需要向当地房管部门签订新的租赁合同；4.果审批未通过，租户可以向法院申请复议。（四）维修管理1.租房由本单位或物业公司负责维修；2.户在使用公租房期间，应保持公租房的安全和卫生，并及时发现和修复破损；3.租房应定期进行检查和维修，发现问题及时处理；4.果公租房发生严重损坏，租户应重新缴纳租金，以补偿公租房的损失。四、其他（一）物业管理公租房的日常管理应由本单位或物业公司负责，落实公租房的管理规定，并定期检查和维修公租房。（二）社会服务公租房在社会发展中起着重要作用，政府应加强对公租房的支持，为社会提供更多的住房保障服务和支持。2（三）管理合同政府应与本单位或物业公司签订管理合同，规范公租房的管理活动，确保公租房的可持续发展。五、附则（一）本办法自公布之日起施行。（二）本办法由市政府负责解释。3',)