流程管理租户撤场管理办法及审批流程

('（流程管理）租户撤场管理办法及审批流程深圳市益田商业管理XX公司租户撤场管理办法及审批流程编制部门:营运部编制时间:二○○九年三月二十日深圳市益田商业管理XX公司租户撤场管理办法及审批流程制度名称租户撤场管理办法及审批流程编号SY-LC-YY-2009-001目录第壹章目的1第二章适用范围1第三章基本管理制度1第四章工作职责1第五章工作流程2第六章工作流程图2附件：1、《租户撤场审批表》修改时间修改页码修改状态修改人审批人编制人：日期：2009-审核人：日期：2009-批准人：日期：2009-版本号2009-1深圳市益田商业XX公司租户撤场管理办法及审批流程壹、目的为规范假日广场租户撤场手续办理流程，结合公司实际情况，特制定本管理办法及流程。二、适用范围本流程适用于益田假日广场所有租户办理撤场事宜。三、基本管理制度1、营运部全面负责受理租户撤场申请及关联手续办理。2、租户需提前三个月提出撤场申请（即合同终止申请）。3、租户提出撤场申请且经我司审批同意后，我司将根据实际情况确定具体撤场时间。4、撤场租户关联账款费用结算周期为俩个月（自撤场当天起计算）。四、工作职责1、财务部：负责核查商铺缴费情况，如有欠费，发出结算单且通过电话形式催缴。2、招商部：负责和租户确认商铺撤场具体要求及标准（是否按合同要求恢复交付时的毛胚状态），且核实该租户是否有和本部门发生的关联未交费用。3、营运部：负责协助租户办理撤场手续，且核实是否有和本部门关联的未交费用。4、企划部：核实是否有和本部门关联的未交费用且准备围板制作事宜。5、信息部：负责核查租户POS系统的完好情况且予以回收，且核实是否有和本部门关联的未交费用。6、物管中心：负责核查租户水电费缴交及商铺硬件设施完好情况等关联事宜，且核实是否有和本部门关联的未交费用。五、工作流程1、租户提前三个月提交撤场申请书。2、收到撤场申请书后，由营运部牵头组织物管中心、财务部、招商部及公司高层领导召开研讨会。3、营运部根据研讨会决议，负责草拟请示方案提交至高层领导审批，如同意租户撤场申请，则明确撤场时间及其他撤场条件和要求。4、营运部将公司领导审批意见知会租户，请租户填写《撤场审批表》且请关联部门会签。5、由物管部、信息部、招商部、营运部共同执行撤场且验收。六、工作流程图同意不同意由营运部向公司高层提交请示报告租户提出书面撤场申请反馈租户部门主管领导签批物管中心主管领导签批总经理签批租户撤场审批表日期：年月日铺位号品牌名称运营类别商户公司全称委托代理人联系方式合同编号合作方式□独立运营□联营合同有效期年月日至年月日申请撤场时间年月日至年月日时撤场原因商户法人或授权人签名确认及盖章：年月日财务部意见：是否有未交费用□是□否其他事项：招商部意见：是否有未交费用□是□否商铺撤场是否恢复毛坯情况□是□否撤场时间建议：其他事项：营运部意见：是否有未交费用□是□否其他事项：企划部意见：是否有未交费用□是□否其他事项：信息部意见：是否有未交费用□是□否其他事项：定于月日点前收回POS机收银系统。物管中心意见：具体参见物管中心《商户退场记录表》法务部意见:是否有关联法律问题需要说明或提醒□是□否营运部主管领导意见：公司领导批示：集团领导批示：备注：租户申请撤场需至少提前俩周填写此表，申请撤场商户货品及道具物料出场时，必须出示经甲方批准同意的此申请及已审批的出货单，否则所有物品壹概不予放行。',)