2021 Rent-to-Equity Agreement

('租金置换股权合同甲方（股权受让方）：法定代表人：乙方（股权出让方）：身份证号码：丙方（目标公司或公司）：法定代表人：鉴于：1.丙方于年月日成立；工商注册号为：；现登记注册资本为人民币元。2.截至本协议签署之日，目标公司股权结构如下：单位：万元股东名称认缴金额实缴资金出资比例出资时间出资方式货币货币货币合计100.00%协议各方经协商一致，就股权转让有关事宜，达成协议如下：一、租金置换股权1.各方一致确认：甲方同意向丙方提供办公场地，以该办公场地的租金置换乙方所持有的丙方股权（占丙方全部注册资金的%，对应出资金额为万元，下称目标股权）。即：甲方无需向乙方支付股权转让款，乙方及丙方无需向甲方支付租金。2.用于置换的办公场地信息（下称办公场地）：地址：面积：房产证号：用于置换的期间：自年月日起至年月日止。（超出上述期间的，双方另行协商收取租金）3.甲方应于年月日前将办公场地交付给丙方使用。各方可另行签署《房屋租赁合同》，该合同与本合同有不一致的，以本合同为准。4.乙方及目标公司应于年月日前办理工商变更登记，将目标股权变更于甲方名下。5.本次股权转让完成后，目标公司的股权结构如下：单位（万元）股东名称认缴金额实缴资金出资比例出资方式货币货币货币甲方货币合计100.00%二、承诺与保证1.为保证股权转让合法有效，乙方及公司保证：（1）股权取得过程合法，对其所持公司的标的股权享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完整的处分权，亦未被任何有权机构采取查封等强制性措施。若有第三方对标的股权主张权利，由乙方负责予以解决；（2）行使股东权利过程符合《公司法》的规定，不存在违反《公司法》规定的事实；（3）股权无抵押，也不存在限制或者禁止转让股权的其他情形；（4）股权无瑕疵，系根据《公司章程》足额出资；（5）本合同的签署及履行，不会受到乙方自身条件的限制，也不会导致对乙方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违反；（6）公司除附件《资产负债表》确认债务外，不存在其他债务，否则，均由乙方承担；（7）公司在交接前未收到工商、土地、税务等相关政府部门的行政处罚口头或书面通知；（8）提供目标公司其他股东放弃优先购买权以及同意履行本协议的书面说明；（9）公司积极配合本次股权转让各方安排的相关事宜。2.为保证股权转让合法有效，甲方保证：（1）按照本合同约定提供或支付股权置换的对价；（2）其为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的。保证有足够资金履行本合同约定的收购及付款义务；（3）本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的限制，也不会导致对甲方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违反。三、税费承担甲乙双方共同确认，乙方因本合同项下股权转让需承担的一切税费，由乙方承担和支付，乙方应按照相关法律规定的时间向税务等相关部门缴纳。四、附则1.本协议以中文书写，一式五份，甲乙方各持一份，其它由公司存留及交工商部门。2.本协议与各方向工商部门提供的用以办理工商变更的股权转让协议内容有不一致的，以本协议约定为准。3.本协议经各方签署后生效。签署时间：年月日甲方（签字或盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（签字或盖章）：联系人：联系方式：地址：丙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：股东放弃股权优先购买权声明本文件签署股东在此声明：1.同意（原股东）、与有限公司签署的《租金置换股权合同》，同意公司以“租金置换股权”的方式从原股东处受让部分股权（股权比例%，对应注册资金为万元）。本股东放弃依据《中华人民共和国公司法》和《公司章程》对上述股权转让（即租金置换股权）的优先购买权。2.本股东放弃股权优先购买权的决定是无条件的，并承诺在公司股权转让的过程中不予反悔。3.本股东同意就出让股权的相关事宜对《公司章程》进行相应修改，配合办理相关工商登记手续。股东（签字或盖章）：年月日',)