佛山市2021年预售资金监管协议示范文本

('2021年佛山市预售款专用账户监管协议书(范本)-第一篇：2021年佛山市预售款专用账户监管协议书(范本)佛山市商品房预售款专用账户监管协议书甲方：（各区房地产交易登记机构）乙方：（受委托监控商品房预售款存入和使用的开户银行）丙方：（预售人——房地产开发企业）为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》（以下简称《条例》）和《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》（以下简称《办法》），经甲方、乙方和丙方三方协商，就坐落于（坐落地址），项目名称为（拟预售部分项目名称），监控账号为的商品房屋预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。一、权利1、甲方负责贯彻实施《条例》和《办法》有关规定，行使商品房预售款收存和使用的日常监督管理的权利。2、乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具经甲方审核同意的《佛山市商品房预售款使用申请表》。3、预售项目完成初始登记并达到购房人可单方办理转移登记条件的，丙方可持有关证明文件向甲方申请办理专用账户解除监管手续。经甲方核准同意的，在《佛山市商品房预售款监管专用账户取消监管申请表》上加具同意的意见后，视同本协议取消。丙方凭《佛山市商1品房预售款监管专用账户取消监管申请表》到乙方办理取消监管手续。4、根据《条例》和《办法》，甲方有权向丙方收取预售款监督管理服务费，具体收费标准及方法如下：二、义务1、甲、乙、丙三方必须严格按照《条例》及《办法》的具体要求开设监控专用账户及签定本协议。2、甲方应在收到丙方使用预收款申请之日起5个工作日内作出答复，符合《条例》规定的，作出同意使用意见，不符合规定的，不同意使用并给予说明理由。3、乙方应根据《条例》和《办法》的规定，积极配合甲方做好预售款收存监管和支取划拨工作。4、乙方为丙方办理预售房款拨付时必须以甲方核准同意支付数额为准，未经甲方核准同意，乙方不能为丙方拨付预售房款以及使用专用账户资金。监控账户发生查封、冻结、司法扣转等异常情况时乙方应及时通知甲方，若经司法判决等非常规方式需划转监管账户资金的，乙方须先通知甲方，由甲方协调同意后方可实施。否则，甲方有权取消乙方佛山市范围内商品房项目预售款监管银行资格。5、乙方须凭《佛山市商品房预售款缴款通知书》将所有按揭贷款划入监控账户，不得直接支付给丙方或转作他用。若不按照规定将款项存入该项目的监管账户的，经核实，主管部门可取消乙方佛山市范围内商品房项目预售款监管银行资格。6、购房者通过乙方将商品房预售款转入他行时，乙方除了通过信息化系统向甲方提出数据访问请求，并将有关收款明细信息实时反馈给甲方外，还需在银行业务系统（原则采用“人行跨行支付系统”转账）',)