淄博买房付首付多久签合同

('淄博买房付首付多久签合同在买新居的时候假如看中了的话，开发商会要求购房者先交纳定金、签订预售合同，然后再交首付，签正式的购房合同等。一些人在交完首付之后并没有立刻签订合同，许多人也会关注签订合同时间。以下是我为大家带来的淄博买房付首付多久签合同，欢迎大家参考。交完首付多久签合同正常状况下，买房交首付的同时就该签合同，并且出具首付的不动产发票。你这个交首付了这么久没签合同，很有可能是开发商五证不全或者是预售许可证还没审批下来，无法签定购房合同，由于购房合同需要网签。可以要求房地产商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该楼盘证件是否齐全，能否正常销售。有的城市还可以登陆住建部门官网查询所售房源的相关信息的。按揭购房签完合同后，待银行胜利发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品德、企业社会商誉、技术力气、经营状况、财务状况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险实行客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。正常来说交完首付之后是立刻签合同了，并不会有拖延。假如开发商迟迟不愿跟自己签订购房合同，购房者也可以依据法律规定去追究开发商责任。交完首付可以退房吗(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1.开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。2.开发商实行欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商有意告知置业者虚假状况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者有意隐瞒真实状况，可以认定为欺诈行为，合同无效。(二)开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说由于开发商的缘由导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房例如下面几种状况：1.开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;2.开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;3.房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到商定的质量标准影响购房者使用的;4.由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋全部权证书的;5.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;6.实测面积与合同商定面积误差肯定值超过3%的;7.合同商定的其他退房条件消失的。综上所述，我们可以看出，能否退房取决于是否消失了法定或者合同商定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。',)