夫妻买房委托书范本(标准版),买房过户委托书范本标准版怎么写

('夫妻买房委托书范本（word模板——可以编辑）甲方：乙方：签订日期：第1页，共33页夫妻买房委托书范本委托人：_________________性别：_________________出生日期：_________________身份证编号：_________________暂住证号：_________________第2页，共33页住址：_________________受托人：_________________性别：_________________出生日期：_________________身份证编号：_________________暂住证号：_________________住址：_________________委托原因及事项：_________________我准备购买房屋。现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托本人配偶作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：_________________第3页，共33页1、代为办理该房产产权及土地使用权的立契过户、权属登记、税务登记及与之相关的一切手续。2、该房产立契过户、税务登记及与之相关的一切手续。3、代为领取房产证。4、代为办理该房产抵押登记手续。5、代为办理银行贷款、放款手续及贷款资金的划转、解冻等与之相关的一切手续。6、代为签署与交易有关的合同、文件等。第4页，共33页对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。委托期限：_________________自签字之日起至上述事项办完为止。受托人有转委托权。委托人：_________________年月日篇二：_________________夫妻买房授权委托书授权委托书委托人：_________________姓名,性别,民族,出生日期,住所地：___第5页，共33页______________,身份证：_________________受委托人：_________________姓名,性别,民族,出生日期,住所地：_________________,身份证：_________________我()因有事不能亲自办理购房相关手续,现委托我妻子(或丈夫)_______________作为我的代理人,代理我办理以下事项并代表我签字：_________________一、购买位于__________的住房。二、办理购买上述房产在银行的按揭贷款手续,并办理相关抵押登记手续。三、办理上述房产的产权登记、缴纳税费、维修资金等手续。四、办理上述房产土地证的登记手续。第6页，共33页五、接收上述房产并办理购房过程中其他一切相关事宜。受托人在其权限范围内所签署的一切有关文件,我均予以认可。委托期限至上述事项办理完毕终止。受委托人有转委托权。我对本委托所产生的一切法律意义和法律后果都已经充分了解,并承担由此引起的一切法律责任。委托人：_________________年月日第7页，共33页授权委托书委托人：_________________姓名,性别,民族,出生日期,住所地：_________________,身份证：_________________受委托人：_________________姓名,性别,民族,出生日期,住所地：_________________,身份证：_________________我()因有事不能亲自办理购房相关手续,现委托我妻子(或丈夫)_______________作为我的代理人,代理我办理以下事项并代表我签字：_________________一、购买位于__________的住房。二、办理购买上述房产在银行的按揭贷款手续,并办理相关抵押登记手续。第8页，共33页三、办理上述房产的产权登记、缴纳税费、维修资金等手续。四、办理上述房产土地证的登记手续。五、接收上述房产并办理购房过程中其他一切相关事宜。受托人在其权限范围内所签署的一切有关文件,我均予以认可。委托期限至上述事项办理完毕终止。受委托人有转委托权。我对本委托所产生的一切法律意义和法律后果都已经充分了解,并承第9页，共33页担由此引起的一切法律责任。委托人：_________________年月日篇三：_________________房屋买卖公证委托书房屋买卖公证委托书在商品房买卖中,因政策的原因,经常会遇到有些房屋不能及时办理产权转移登记手续。于是,当事人为切实保障买卖安全,通过公证授权委托的方式,让出卖人把房屋的处分权委第10页，共33页托给买受人信得过的亲戚朋友,以期在适当的时候,买受人可以主动灵活地办理过户手续。这样一来,买受人可以高枕无忧了,但出卖人却要冒一定的风险。因为实际上房屋的买卖已经成交,出卖人业已失去对该房屋的所有权,而公证书上委托的却是未来某个时段的处分权(公证书都是格式化的条款,不能在书上载明该房屋已成交——乐清公证处出具的公证书是这样的),这就意味着受托人对该房子可以进行诸如买卖、出租等处分,其行为的结果是由委托人(出卖人)承担的,即出卖人有可能要承担一房多卖的法律后果。第11页，共33页为避免以上不利于出卖人的情况发生,这里让买受人向出卖人出具一份材料,具体如下：_________________关于办理《公证委托书》的请求书黄某某、张某某同志：_________________你们夫妻俩于_____________年__________月__________日卖给我的坐落于北白象镇__________街__________号的房子,由于我户籍的原因,至今未能办理房屋所有权、土地使用权转移登记手续。为了将来更方便地办理该房地产的产权转移登记手续,现请求你们与我的堂姐陈某某女士(身份证编号：_____________)办理一份《公证委托书》,其内容为你们就上述第12页，共33页房地产委托陈某某女士代为办理以下事项：_________________1、代为转让上述房地产、签订房地产买卖合同;2、代为办理上述房地产的房屋所有权、土地使用权转移登记手续;3、代为办理有关上述房地产的水、电、有线电视、管道煤气及相关物业的更名过户手续;4、代为缴纳在上述房地产转让过程中应缴纳的相关税费;5、代为办理与转让上述房地产相关的其他事宜。第13页，共33页《公证委托书》由我本人持有,今后受托人陈某某根据该《公证委托书》的委托范围对上述房地产办理的事项及在相关文件上的签名,其所产生的诸如该房地产买卖、因产权转移产生的买卖双方所有应交的税费等法律后果均由我承担;若因此产生产权纠纷的,由我负责解决并承担后果,与你们无任何关系。特此请求!请求人：_________________陈某第14页，共33页2012年_____月_____日篇四：_________________房屋买卖委托书格式范本格式房屋买卖委托书委托原因、事项、权限：_________________委托人崔成德是位于吉林省敦化市__________号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：_________________,建筑面积__________平方米)。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行,所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托_崔晓玲为我们的合法代理人,全权代表第15页，共33页我办理如下事项：_________________1、在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;第16页，共33页4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：_________________自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。委托人：_________________年月日委托人;张三,男,_____年_____月_____日出生,现住__________省__________市_____区__________宿舍___第17页，共33页__栋_____单元_____室,身份证号码：_________________。委托人;李四,女,_____年_____月_____日出生,现住__________省__________市_____区__________宿舍_____栋_____单元_____室,身份证号码：_________________。受托人：_________________王五,男(女),_____年_____月_____日出生,现住__________省__________市_____区__________宿舍_____栋_____单元_____室,身份证号码：_________________。第18页，共33页委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在__________房产一套(房屋所有权证编号：___________________________,建筑面积__________平方米),我们拟将上述房产出售,特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。受托人王五有转委托权。委托期限：_________________自年月日至年月日止委托人：________________第19页，共33页年月日公证书(2010)保__________证民字第_______________号兹证明张三(男,_____年_____月_____日出生,现住__________省__________市_____区_______________宿舍_____栋_____单元_______________室,身份证编号：_________________)、李四(女,_____年_____月_____日出生,现住__________省__________市_____区_______________宿舍_____栋_____单元第20页，共33页_______________室,身份证编号：_________________)于二o一o年四月一日在其住所,在我和公证人员__________的面前,在前面的委托书上签名、盖章、捺手印。中华人民共和国__________省__________市第一公证处公证员：_________________年月日委托书公证2009-05-2713：_________________45：_________________26委托公证,由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处第21页，共33页受理。申请人申办委托公证,应向提交的证明材料：_________________(1)委托人本人的身份证明及受托人的身份证明(如户口簿、身份证等),法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明;(2)与委托事项相关的权利证件。如委托代理人卖房事项的,委托人应当提供房屋的所有权证书;转委托的,转委托人应当提供原始委托人的授权委托书等;(3)草拟的委托书或委托合同;第22页，共33页(4)公证人员认为应当提交的证明材料。不论是委托书还是委托合同,均应写明以下事项：_________________(1)委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号;(2)委托的原因;(3)委托事项、权限和期限;(4)受托人可否转委托;(5)委托范围,主要有三种：_________________①一次性委托,即只授第23页，共33页予进行某一特定代理行为;②特别委托,即规定在某一时间内实施同一行为的权限;③概括委托,即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限;(6)委托费用与报酬;(7)委托产生的法律责任的承担;(8)委托合同中,委托人与受托人的权利、义务。注意事项：_________________第24页，共33页(1)申办委托公证不得由他人代理;(2)委托公证是公证机构根据申请人的申请,依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示;(3)受托人在委托人的委托权限、事项内,以委托人的名义进行民事活动,所产生的法律后果由委托人承担;(4)提供的各类证明均应真实、完整,不得提供虚假证明。否则,将承担相应的法律责第25页，共33页任;我在老家有一套房子,因为大家都不会回去住,就想把房子卖了。可是现在我有事不能亲自回去办理,我想委托老家的一位朋友办理,听说房屋买卖委托书是要进行公证的,那房屋买卖委托书公证的时候需要提交什么资料呢?律师解答：_________________《办理房屋委托书公证的指导意见》第26页，共33页第二条本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。第三条委托人申请办理房屋委托书公证,应当亲自向公证机构提出,不得委托他人代理。第十一条适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的,委托人应当提交下列材料：_________________第27页，共33页(一)委托人的身份证件和资格证明;(二)房屋委托书文本;(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件,但购买房屋的除外;(四)处分已设定抵押权的房屋,提交抵押权人同意处分的书面材料;(五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证,按照法律、法规或者章程规定需要审批的,应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;第28页，共33页(六)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证,应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。篇五：_________________住房贷款夫妻之间委托书委托书(夫妻之间委托适用)委托人：_________________,男,一九__________年__________月__________日出生,住址：________________,公民身份号码：_________________。受托人：_________________,女,一九__________年__________月__________日出生,住址：________________,公民身份号第29页，共33页码：_________________。我委托人__________与受托人__________系夫妻关系,现我们准备以按揭方式共同购买位于_______________县_______________路_______________号“_______________项目”幢单元楼号的房屋,该房屋购买后为__________与__________夫妻共同所有。现因我事务繁忙,不能亲自办理购买该房屋及按揭贷款等相关事宜,特委托__________为我的代理人,代为我办理以下事项：_________________一、与上述房屋开发商签订相应的认购协议、房屋买卖合同,并领取第30页，共33页该房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。二、向上述房屋按揭银行申请贷款及签订相应的借款合同,并以上述房屋提供抵押担保,与按揭贷款行签订相应的抵押合同(包括填写相应的贷款申请、划款授权书、代扣代缴委托书及缴纳与抵押登记、担保相关的费用、代为承诺我们不履行或不完全履行合同约定的给付义务、担保责任时,愿意接受依法强制执行)及办理商品房预告登记、抵押权预登记和抵押第31页，共33页担保登记等事宜。三、授权按揭贷款银行查询我们的相关征信。四、在上述按揭银行开立还款账户,办理储蓄卡。五、受托人有权就其所签订的相关协议、合同、文件向公证机构申请办理公证。受托人在办理上述事宜时所签署的文件及提供的材料和所产生的正当费用我们均予以承认。受托人有转委托权。第32页，共33页委托期限：_________________第33页，共33页',)