房产抵押借款合同范文格式范本(四篇)

('房产抵押借款合同范文格式范本(四篇)房产抵押借款合同范文格式范本一住宅：_________法定代表人：_________联系电话：_________抵押人(乙方)：_________住宅：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公正、自愿、公平协商的根底上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。一、抵押担保的债权乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。二、抵押物乙方愿供应座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。三、抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。四、抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。五、本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。六、争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：__________乙方:____________代表：__________代表：__________年月日房产抵押借款合同范文格式范本二抵押权人(以下称甲方)：_________________住宅：_________________代表人：_________________联系电话：_________________抵押人(乙方)：________________住宅：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________乙方为担保甲方与乙方之间于___________年__________月__________日所签订的借款合同的履行，在公正、自愿、公平协商的根底上，乙方以自己享有相关处分权的财产，为甲方供应抵押担保。第一条抵押担保的债权乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_______________年______月___________日甲方与_______________有限总公司签订的协议书规定的__________有限总公司应支付的______万元补偿款，其支付期限分别为___________年______月______日支付______万元;___________年___________月______日支付___________万元。其次条抵押物乙方愿供应座落于__________市______路______号的___________大厦的房产作__________有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为________________;土地使用证号________________。第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与__________有限总公司履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。第六条争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：__________________乙方：________________代表：__________________代表：____________________________年__________月__________日房产抵押借款合同范文格式范本三甲方：乙方：鉴于甲方向乙方借款____元临时不能归还，甲方为担保还款，经与乙方协商全都，特订立本抵押合同。第一条乙方情愿以其有权处分的位于____市____区____路____号____房间之房产的全部权益抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保。其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第五条抵押期限抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第四条借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权马上暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一：提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；提交仲裁委员会裁决。第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本合同规定的其他条款。第九条其它1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方担当。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附属文件，可以延长抵押期限。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：______抵押权人：______地址：_______地址：____________年__月__日订立____年__月__日订立房产抵押借款合同范文格式范本四抵押人(借款人)：______________________________地址：__________________________________________抵押权人(贷款人)：________________________银行地址：__________________________________________依据《中华人民共和国民法典》以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在________年______月______日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。一、抵押物和抵押登记1.释义：(1)期房——指尚在建筑中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。(2)现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购置权。2.抵押权：本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购置的位于___________________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。3.抵押登记：抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产治理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产治理部门领取《房屋全部权证》，并办妥房屋全部权抵押登记手续。《房屋全部权证》由抵押权人执管。4.办理《房屋全部权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人担当。5.抵押人在此确认，无论何种缘由导致抵押人不能领取《房屋全部权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可马上向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证1.抵押人供应的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时承受抵押权人的监视检查。2.抵押人保证其供应抵押物作抵押的行为合法、有效。3.抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。三、抵押物的使用和检查1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负爱护和治理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应供应一切便利。四、保险1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额缺乏以归还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前归还全部欠款。五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。六、抵押权的行使1.根据“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约大事时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。2.抵押权人有权托付有关机构进展拍卖、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，缺乏清偿债务时，其缺乏局部应由抵押人连续负责清偿，直至全部偿清为止。3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。七、适用法律及其他1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。2.本协议是《贷款合同》不行分割的组成局部，与《贷款合同》具有同等法律效力。3.本协议一式_________份。抵押人(签字)：_________________抵押权人：__________________地址：______________________',)