土地合作协议书(精选5篇),土地合作协议书合同模板

('土地合作协议书（精选5篇）土地合作协议书第1篇甲方：乙方：甲方有一块位于南山下大地坟山地，由乙方负责投资种植果树，为了不必要纠纷，双方协议如下：一、甲方负责山地一切权益归属如有纠纷，由甲方负责解决。二、山地由乙方负责投资管理，如有需要甲方协助，甲方应尽一切能力帮助解决。三、投资后才发生山地纠纷不能解决的，甲方应赔偿乙方一切损失。四、种植按总面积分配甲方占3成，乙方占7成，如遇国家动用、征收，征地款一样按这个比例分成。五、如果没有国家征收情况下，山地种植果树，由乙方负责管理，不设年限，甲方无权干涉。六、上述如有改动或增加条款，一定要双方签字同意才能执行。此协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。自签字之日起生效。甲方：乙方：见证人：____年__月__日土地合作协议书第2篇甲方：乙方：根据有关政策，为了更加高效地利用土地资源，推进农村产业结构的调整，经甲乙双方友好协商，达成土地经营合作协议。一、甲方自愿将位于本组的土地使用权给乙方用于蔬菜等农作物生产，甲方不参与乙方的生产经营，不再注入资金。不管以后的效益如何，乙方都要保证：第一年每亩每年分给甲方500元红利；从第二年开始，红利在原有的基础上每亩每年增加20元，直到合作结束。二、合作期限合作期限为xx年，即从20xx年12月1日起到20XX年12月1日止。三、四界东：以为界西：以为界南：以为界北：以为界四、道路、水路及其它乙方所接受的土地周边的道路，甲方允许乙方改造和无偿使用，用电无偿从本组高、低压供电线路上接火等。五、乙方自主经营蔬菜等农作物生产与管理，甲方不得干预，乙方有用工自主权。六、合作土地面积及红利分发方式1、面积：土地亩（分户亩数和原承包户签字清单附后）。2、每年均为12月31日前乙方付清甲方红利，否则甲方有权终止合作。七、合作期内，如因国家建设需要征用土地的，其土地占用费用归甲方所有，地上附属物补偿归乙方所有。八、合作到期后在同等条件下应优先与乙方继续合作。九、合作期限内，双方应认真履行合作协议，甲乙双方均不得违约，否则所造成的损失，违约方应予以赔偿。十、本协议一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份。本协议一经签订，具有法律效力，未尽事宜双方友好协商解决。甲方：组长：乙方：法人代表：村委会（法人代表）：签字（公章）：年月日土地合作协议书第3篇甲方（入股方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《广西壮族自治区实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地合作开发经营权股份合作事宜，订立本合同。一、股份合作土地基本情况及用途甲方自愿将位于区镇村村民小组的亩承包地(详见附件1)的土地合作开发经营权与乙方股份合作，股份合作土地暂为商业用途，使用权全权交由乙方生产经营。（乙方在不违背国家法律的前提下，可根据需要改变土地用途。）二、股份合作期限土地承包经营权股份合作期限为20年，自年月日起至年月日止。土地承包经营权股份合作期限结束后，乙方享有按本合同现行约定，优先承包经营权。三、效益分成与支付方式甲、乙双方按照甲方占10%比例，乙方占90%比例分配效益。所有商业经营活动未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定分成、到期收回股份合作的土地承包经营权。2.甲方于年05月01日之前将股份合作土地交付乙方。3.乙方依法全权享有股份合作土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。4.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付分成。5.乙方负责股份合作土地的使用、经营和产品处置，甲方负责提供所需的土地，并按照乙方的要求全力配合乙方的所有工作，在未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。6.甲、乙双方合作经营所需水电供应及道路等基础设施，由甲、乙双方共同协商解决，甲方现有水、电、道路等基础设施由甲、乙双方共同维护使用，甲方不得干涉乙方使用；股份合作土地经营尚欠基础设施部分，由乙方实地考察后提供一定设备，所需用地、取水点由甲方负责解决。合同签订后由甲乙双方共同核定甲方现有水、电、道路等基础设施。乙方提供设备建造的各类基础设施（包括土地承包经营权）合作期间权属乙方。五、违约责任1.因一方擅自变更或解除本合同，违约方须赔偿给守约方因此所造成的所有的损失，另外经甲、乙双方一致同意后附加赔偿按本合同所签定的最长年限的租金总额的双倍赔偿。2.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。3.乙方在股份合作的土地上从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，相关责任由乙方自行承担。六、其他1.地上附着物及相关设施的处理：股份合作前，甲方在股份合作土地上的建筑物及原有合作关系等甲方必须在本合同签定后一个月内处理清楚，否则承担由此给乙方带来的一切损失。水、电、道路等基础设施由甲、乙双方共同维护使用。合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由双方共同协商处理。2.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，可以优先考虑甲方。3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定由本组村民委员会鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。4.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求当地村民委员会、当地人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向当地人民法院起诉。5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，同具相关法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字、盖章）：年月日土地合作协议书第4篇甲方：乙方：丙方：本着平等友好协商、互惠互利的原则，甲方、乙方与丙方就尾矿填沟造田工程事宜达成如下合作协议：第一条：项目概况：1、项目名称：老虎山村鸽子山沟约15亩集体土地进行整治，将沟洼地填方整治成平地以满足种植作物的要求。2、项目地点：老虎山村鸽子山沟。3、项目规模：15亩沟洼地填方整治成平地以满足种植作物的要求，需土方40万立方米，总投资约101万元。4、合作形式：委托（建设—移交）（BT模式）第二条：甲方乙方将sjz镇老虎山村鸽子山沟约15亩集体土地的填方整治工程委托给丙方全权负责组织实施，其整治费用由丙方承担。丙方用选矿尾矿沙进行填方，用熟土覆盖表层。第三条：甲方乙方负责开通临时道路的征占工作，丙方负责工程的日常安全管理工作。第四条：甲方乙方与丙方约定该土地整治工程期限为10年。第五条：甲方乙方与丙方约定在该宗土地整治工程完工后15天内办理工程竣工验收。第六条：为了按期保质完成土地整治任务，丙方向乙方交纳履约保证金20万元，在该协议签订后一周内汇入乙方账户，乙方承诺在丙方土地整治工程验收合格后5天内进行履约保证金的返还。第七条：甲乙丙三方任河一方违反本协议，违约方将向守约方赔偿违约金20万元，若因不可抗力引发的违约责任，三方均不承担。第八条：三方就尾矿填沟造田工程在本协议的基础上签订的《补充协议》与本协议具有同等法律效力。第九条：本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。本协议自签字之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）丙方：（盖章）签署时间：年月日土地合作协议书第5篇甲方：XX集团乙方：为了参与XX市房地产市场的开发，加快XX市的城市建设，甲方在XX市槐荫区落实了1810亩土地的商品房开发建设用地，甲、乙双方经过协商就合作开发上述土地使用权中的200亩土地商品房建设达成如下协议。一．开发项目地址。甲方目前已在XX市槐荫区经十西路落实了1810亩土地使用权用于商品房开发建设用地，整个项目名称为世纪花园。现经甲、乙双方协商，甲方同意从上述1810亩土地使用权中提供200亩土地使用权和乙方合作开发。和乙方合作开发的200亩土地使用权地理位置为按照世纪花园目前的规划图从东向西垂直地块第二块（见世纪花园规划图），具体确定位置以国土证、规划测量红线为准。二．合作价格。双方合作项目的楼板价为万／亩，乙方共计向甲方支付人民币元整。三．款项的支付。1．双方本协议签订后十天内，乙方按甲方指定帐户支付人民币贰仟万元整；协议签订后壹个月内再支付叁仟伍佰万元人民币，其余款项乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位办好国有土地使用权证之日起2年内付清。2．乙方支付的伍仟伍佰万元实行专款专用，甲方保证将该款用于支付土地使用权出让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地使用权而支付的各项费用。为此甲方同意在合作地块没有办好国有土地使用权证前由甲方的下属单位杭州XX大厦为乙方资金的安全提供担保。3．甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地使用权证而乙方没有将本条第一款的款项付清时，乙方或乙方指定单位的国有土地使用权证由甲方保管，乙方同时应就其未支付部分款项的按时支付向甲方提供担保，具体担保种类和担保条款双方另行协商。如乙方拒绝提供担保的，甲方有权拒交相应的土地使用权或解除本协议。四．作为乙方支付本协议第二条合作价格的对价，甲方承担本协议规定合作地块项目的下列费用：①征地拆迁补偿安置费；②土地使用权出让金及办证费用；③造地费；④三通一平的费用；⑤立项报批；⑥办理200亩土地的建设用地许可证的费用；⑦与200亩土地容积率在1.7以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费（不含供气、供热和小区内的配套费用）。在200亩土地合作开发过程中，除上述费用由甲方承担外，其他的建设费用、报批费用、销售费用等所有费用均由乙方承担。五．甲方的责任。1．负责在20XX年6月30日前办理好本协议规定地块的国有土地使用权证；2．在本协议第四条规定甲方承担的费用范围内，甲方负责办理与该费用范围相应的合作地块项目的前期工作；3．就合作项目负责协调与XX市政府有关部门的关系；4．在合作地块的土地使用权证办妥后，协助乙方按评估的土地价格向XX市的有关银行申请抵押贷款，抵押贷款取得后乙方应将其中的一半支付本协议第二、第三条规定应支付给甲方的合作款项；5．根据乙方的请求协助办理其他事项。六．乙方的责任。1．按照本协议第二、第三项规定向甲方支付合作款项；2．负责合作项目的详细规划设计、设计图纸和施工图纸的报批，负责项目的建设及商品房的销售；3．助甲方办理与合作地块相关的各项事宜。七．双方商定：在不违背整个世纪花园总体规划的前提下，经城建部门的批准，乙方可以就合作开发的200亩地块的规划进行调整。八．本协议规定的200亩土地项目由乙方负责开发，乙方应自筹资金，独立开发，除按本协议第二、第三条规定向甲方支付合作款项外，所有赢亏均由乙方自行承担。九．为了便于合作地块开发的实施，甲方同意帮助乙方在XX市成立一家项目公司单独开发该200亩地块。该公司股东由甲、乙双方组成。十．违约责任。乙方不支付或不按规定支付本协议第二、第三条规定款项的，甲方有权按总价款的10％要求赔偿，如乙方不按时支付款项的，每逾期一日按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。十一．本协议未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。十二．本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份。甲方：XX集团乙方：代表：代表：年月日',)