回迁房买卖合同范本范文,购买回迁房买卖合同范本

('回迁房买卖合同范本范文回迁房买卖合同范本范文1甲方：乙方：鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购置甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国《民法通那么》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、乙方购置该拆迁补偿房屋位于面积，价款。二、付款方式：三、付款时间：四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否那么甲方应支付给乙方违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但第1页共12页不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。六、如乙方不能按时支付价款，那么甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金贰万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、如甲方违约，回绝将该房屋卖给乙方，那么甲方应该支付违约金伍万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购置房子的，一样房屋的差价以及为购置房子所花费其他费用。八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进展详细约定，该约定具有与本协议一样的法律效力。九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有一样的法律效力。甲方：乙方：年月日年月日回迁房买卖合同范本范文2第2页共12页卖方：(简称甲方)身份证号：买方：(简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币整(大写)。本合同签定之日甲乙双方同意以分期付款方式付款，即乙方先付给甲方人民币，余下乙方在年月日前付清尾款，甲方应于收到乙方先期付款之日起并应在交房当日将等费用结清。第三条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。双方经协商产权过户交易税费由方承当。第四条产权证办理出2个工作日内，甲方携带《回迁协议书》身份证、户口本原件，各极配合乙方办理房屋过户手续。第3页共12页第五条违约责任：甲方未按规定期限将房产产权证过户给乙方，应赔偿乙方双倍购房金即人民币元整(大写人民币)。第六条甲方自愿交付给乙方元，做为房产证办理保证金，过户给乙方后，乙方退还甲方第七条本合同发生争议的解决方式，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定，经双方签章与本合同具法律效力。出卖方(甲方)签字：配偶购置方(乙方)签字：年月日回迁房买卖合同范本范文3出卖人(甲方)买受人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方获得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第4页共12页2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进展挑号，选择房屋的楼层及位置。3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元，详细房款按所购的楼层及位置详细核算)。除此，作为乙方还应当按所购置的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体构造完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。假如回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。假如需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一第5页共12页切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因此使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违背本协议的，应当支付对方元的违约金。10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。12、本协议自双方签字之日起生效。回迁房买卖合同范本范文4甲方卖方：_____________身份证号：_____________________________乙方买方：_____________身份证号：_____________________________第6页共12页经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达本钱协议内容如下：一、甲方在____年____月____日购置了____村村民____的回迁楼房一套现该房产未抽号分房，甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分理解自愿购置。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方____签订的卖房协议等原件交付给乙方。二、卖方的房产是____村____拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面积约100平方米。三、双方确定上述房产出售价款共计人民币大写贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方____签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。甲方：乙方：回迁房买卖合同范本范文5第7页共12页卖方(以下简称甲方)：姓名：____________，身份证号：__________________________;买方(以下简称乙方)：姓名：____________，身份证号：__________________________;合同款项：1、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有房屋，达成如下协议：2、甲方自愿将位于_____市_____区_______________________第_____栋________单元_______楼_______号的自有住房出售给乙方。该房屋系_____________构造，建筑面积_____________平方米，房屋所有权证号码为______________________。3、甲方愿将上述房屋及其附属设施以大写人民币________________________(￥元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不管市场价格如何变动，永不反悔;该房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。4、乙方于本合同签订后三日内向甲方支付大写人民币______________(￥元)，余款大写人民币______(￥第8页共12页元余款待该房屋产权过户手续完成时由乙方支付甲方。甲方在收款时应主动向乙方出具同等金额的收据。5、甲方应于本合同签订后______日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处置权、拥有权均归属乙方，甲方不得以任何理由干预或收回。该房屋的任何收益均归属乙方。6、甲方同意将该房产的附属配套票据(使用权合同及交款发票等)包含在总转让价内连同该房产一并转让给乙方。7、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;假设交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承当全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。8、甲方保证本房屋出售之合法性，符合贵阳市房屋交易相关规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形;与原售房单位如有购房欠款、分摊款、税款等拖欠费用由甲方自行解决。向原售房单位购置该房屋产权的费用由乙方向国家交纳，房产过户所产生费用由乙方负责向国家交纳。其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方协商交纳。第9页共12页9、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余局部不予退还，伴随房屋产权过户转移给乙方。10、甲方把房屋钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，那么甲方完成房屋交付。届时该房屋应无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。11、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由回绝。12、假设政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款、土地赔偿金及其他任何收益全额归乙方所有。13、房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承当;产权登记确认后，风险责任由乙方承当。14、甲方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购置权。15、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议为合同的组成局部，具有同等法律效力。没有约定的事宜按国家、地方相关规定执行。16、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间第10页共12页内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否那么造成损失由责任方承当。17、本合同签订后，双方不得违约。如甲方违约，双倍返还乙方购置该房产过程中所产生的费用;假设乙方违约，定金不退。18、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决;协商不成时，可通过房地产管理部门解释相关政策，尽可能协商解决。假如双方争议不能协商一致，依法向人民法院起诉。19、本合同自双方签订之日起生效。20、本合同共页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权登记部门一份，均具有同等法律效力。21、甲、乙双方约定补充条款如下：出卖方(甲方)：_______________购置方(乙方)：_______________：_________________：_________________签约日期：____年___月__日签约日期：____年___月__日甲方共有人意见：______________________________甲方共有人(签章)：___________________________乙方共有人意见：____________________________第11页共12页乙方共有人(签章)：_________________________第12页共12页',)