商品房认购协议书与商品房认购合同书

('第1页共7页商品房认购协议书与商品房认购合同书商品房认购协议书出卖方（简称甲方）___买受方（简称乙方）___甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于___住宅小区的下列物业：1.商品住宅：___号楼___座___号，建筑面积___平方米。2.商铺：___号楼___号，建筑面积___平方米。3.车位（库）___号，建筑面积___平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米___元，合计人民币：___元。优惠价为___，实际成交价格为人民币：___元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为___元，成交价格为___元）2.商铺：人民币每平方米___元，合计人民币：___元。优惠价为___，实际成交价格为人民币：___元。第2页共7页3.车位：人民币每间（位）___元，合计人民币：___元。以上___项合计人民币：___元（大写）___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币___万元整（其中住宅定金___万元，商铺定金___万元，车位定金___万元）甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）2.分期付款：（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的___%，计人民币___元。（已付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后___天以内，交付总房价款___%，计人民币___元。（3）第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后___天以内，交付总房价款___%，计人民币___元。第3页共7页（4）第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：___元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭（商品房个人按揭贷款）（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的___%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币___元，余额计人民币___元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。第4页共7页六、乙方应在签订本协议书之次日起___日内主动到___售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：（1）个人购房的，须持本人___及本协议书；（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人___；（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的___。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，第5页共7页乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：___乙方：___（盖章）（盖章）电话：___联系电话：___经办人：___通讯地址：___审核人：______年___月___日___年___月___日商品房认购合同书编号：___甲方（发展商）：___地址：___电话___乙方（认购方）：___姓名：___性别：___出生年月：___国籍：___现住址：______号码：___电话：___乙方拟预订___商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：一、认购楼宇位置___位于___.乙方现认购___单元___号房，建筑面积___平方米（所有单位建筑面积均以___市土地房屋管理部门查丈面积为准）。二、楼价乙方可选择（A．一次性；B．分期；C．按揭）付款方式，房屋单价为人民币___元/平方米，总楼价共计人民币___佰___拾___万___佰___拾___元整（小写：___）乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币___元整（小写：）。三、乙方在签订本《认购合同书》后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订《___市商品房买卖合同》并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方提供预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。五、补充条款1．___2．___3．___六、本《认购合同书》一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。在双方正式签订《___市商品房买卖合同书》并生效后，本《认购合同书》自行作废，并由甲方收回。七、甲方开户银行及帐户收款单位名称：___开户银行：___开户银行帐号：___乙方签章：___甲方签章：___乙方签名：___甲方签名：___签约时间：___',)