律师函模板：催收商品房购销合同款项

('呈致：先生/女士来自：广东律师事务所主题：关于阁下逾期支付《市商品房买卖合同》之合同款的事宜律师函（20）粤函字第号广东律师事务所(下称“本所”)接受房地产开发有限公司（下称“公司”）的委托，就阁下逾期支付《市商品房买卖合同》约定的合同款事宜致函阁下。就公司出售的【项目幢-号】房屋（下称“该房屋”），阁下与公司签订了《市商品房买卖合同》及附件等法律文件。根据合同关于合同款付款方式及期限的约定，阁下应及时支付该房屋合同款。公司也多次以电话、短信、函件等多种方式通知阁下履行约定，但迄今为止，阁下仍未按照合同履约。本律师认为，《市商品房买卖合同》及其附件等法律文件属于阁下与公司双方真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，阁下与公司均应切实履行。根据《市商品房买卖合同》第七条第1款约定，阁下逾期付款的违约责任，逾期在60日之内，阁下按日向公司支付逾期应付款万分之三的违约金……；逾期超过60日后，公司有权解除合同。公司解除合同的，阁下按累计应付款的10%向出卖人支付违约金……。阁下未按约定期限支付款项及逾期付款违约金的行为，已严重侵犯公司的合法权益。公司特通过本律师致函并敦请阁下：请阁下在接到本律师函之日起5日内，积极与公司联系，共同洽谈处理阁下逾期付款的事宜，并按照《市商品房买卖合同》及公司已发的催款函的要求支付逾期欠款，以避免不必要的经济损失、声誉损失及诉累。如阁下在收悉本律师函后仍未主动向公司商请支付合同款事宜或做出付款行动，本律师将接受公司委托，通过法律途径向阁下追究法律责任，包括但不限于：根据《市商品房买卖合同》的约定，依法向公司项目所在地的人民法院提起诉讼，并有权向人民法院申请财产保全（包括查封阁下不动产和其他物业、冻结阁下的银行账户及其他有价证券等）、申请法院强制执行、申请纳入失信被执行人名单等，此举必定将直接影响阁下的正常生活，同时阁下也将承担更加严重的法律后果，包括但不限于律师服务费、额外的诉讼费、财产保全费、评估费、执行费、违约金等，望阁下慎重行事，尽快解决全部欠款，以避免诉累！若阁下在收悉本律师函之前已按照公司所发函要求支付合同款，则本函件请自动忽略。特此函告。广东律师事务所承办人：年月日',)