写字楼租赁合同范本,写字楼租赁合同范本电子版

('写字楼租赁合同范本出租方：(以下简称甲方)法定地址：法定代表人：承租方：(以下简称乙方)法定地址:法定代表人：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，经亲善协商于年月日签定坐落于北京大厦商业物业层单元的出租合约(以下缩写“本租约”)如下：第一章承租区域与用途：1.1甲方合法具有座落在(以下缩写“租用单元”)，甲方同意将该租用单元按(以下缩写：面积)：平方米租用乙方。1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3租用单元经营范围仅限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章承租期2.1出租期限：年第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式3.1租金：3.1.1租金按建筑面积㎡计算，月标准租金为人民币元/㎡。(日标准租金=月标准租金×12÷)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。3.1.2合约签下后乙方应当在3个工作日(法定节假日延后)内，预付三个月的租金，Farlay日后该笔租金自动变为合约Farlay首季度租金。续后乙方应当在每公历月的前个工作日(法定节假日延后)内，向甲方全额缴交当季度的租金。3.1.3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。3.1.4经甲方同意乙方提早中止出租合约的，乙方须按3.1.1条款签订合同的标准租金，按实际租用日期将差额补上。3.1.5若乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.1.6例如乙方逾期少于应付租金日3天，仍未缴付所欠租金及滞纳金，甲方除有权归还顺租房外，乙方还须缴付：应付租金日至归还租用房屋日终了的租金、滞纳金、同时按所欠租金缴付每日千分之三的违约金。3.2保证金3.2.1双方一致同意，在本协议签订后3个工作日(法定节假日延后)内，乙方向甲方缴付相等于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，做为缴付出租房屋租金的按期保证金：总计人民币元。3.2.2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方严禁建议将缴付甲方的按期保证金，做为因乙方积欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任导致他人损失赔偿损失方的赔偿金的减免、抵销或索赔费用。3.2.4若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。3.3物业管理费、其他各类费用3.3.1物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币元(合计：元/月)。3.3.2严重不足月物业管理费按以下办法排序：(物业费月标准×12÷)×承租面积×本月实际天数。在租用期内，乙方除应当自觉履行职责缴纳房屋租金、物业管理费。3.4付款方式3.4.1上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式缴付。租金、保证金乙方轻易缴付给甲方。3.4.2物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代收。3.4.3以汇款方式缴纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方分担。第四章交房标准、改造、装修及维护4.1乙方在合约签订后，按签订合同向甲方交纳完首月保证金、租金后，甲方开具《留宿通知单》，乙方抱持《留宿通知单》前往物业管理中心办理留宿相关手续。乙方对于消防、、设施的翻新改建方案，必须获得政府有关部门的正式宣布书面批准后，方可实行翻新改建。该批准相关手续的办理工作由乙方或乙方所委托的有关机构自行展开，甲方应当帮助办理有关甲方应当尽义务的相关手续。4.2双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3租用房屋若是由大厦统一加装的商业入户门，乙方在翻新时严禁改动，例如必须改动应聘得甲方、物业管理中心的同意并获得书面证实后方可以实行。4.4乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.5乙方在办理留宿相关手续或提出申请展开租用房屋改建、翻新时，应当按物业管理中心建议客户留宿、改建、翻新的规定，健全审核备案相关手续，并须深入细致写作与大厦翻新有关的技术建议，严格遵守大厦《翻新手册》、《客户手册》的规定。4.6乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。4.7乙方应当保证其翻新工程不能对租用房屋和大厦结构以及设备等导致任何毁坏，且不能影响其他用户正常采用大厦或正常采用单元房屋。例如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应当索赔由此所导致的全部损失。4.8若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。4.9租用房屋的内部翻新及由乙方加装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方分担有关费用，若由于乙方非正常采用原因导致租用户内甲方权属的各种设备出现损毁，甲方可以全权修理，但必须由乙方分担修理费用。4.10对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章租用房屋归还5.1无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。5.2在租赁期期满或提早解除合同时，乙方应当自行拆毁其对租用房屋所展开的任何额外装置，否则，该额外装置甲方有权处理，甲方对该额外装置拆掉或拆毁所出现的费用由乙方分担。5.3在租赁期期满或提早解除合同时，乙方应当搬出属于自己的物品，顺利完成房屋的洁净。否则，该物品的遗失、损毁的责任由乙方自行分担，且甲方有权自行处理租用房屋内的南武线物品及由清扫公司对该租用房屋展开清扫，处置南武线物品所出现的费用及房屋清洁费由乙方分担。5.4在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意,保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。第六章双方责任及确保条款6.1甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。6.2在租赁期内，甲方应当监督委托的物业管理中心为租用房屋提供更多正常采用的能源及其它应当具有功能，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.3大厦空调供应时间：冷气每年6.4大厦采暖供应时间：供暖使用市政采暖，每年11月15日至第二年3月15日。6.5在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。6.6甲方负责管理在提供更多的商业水牌边线上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责管理分担。6.7若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。6.8乙方租用房屋期间，必须严格遵守及遵守中华人民共和国的有关法律、规章及有关管理规定，依法经营，管理租用场所，严苛按照本合同的签订合同和营业执照所规定的经营范围经营，并不得乙方利用房屋展开违背法律及不道德的犯罪行为;若乙方违背国家有关法律、法规或规定以及本合同签订合同而给甲方及第三方导致损失，则乙方应当分担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面中止本合同。6.9乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。6.10乙方须严格遵守并使得其采用人严格遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在留宿时与物业管理公司签订大厦有关的物业管理文件。6.11未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6.12乙方须严格遵守中国政府及北京市政府有关防雷、卫生的法律、法规及物业管理中心制订的安全、卫生规则。乙方严禁在租用房屋或大厦的任何地方展开烹调或冷却任何物品，也严禁在租用房屋内放置任何具备放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。6.13在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。6.14乙方严禁采用或容许将租用房屋及其任何部分做为播音室(乙方企业产品宣传、自学、推展等播音室除外)或用作宗教或其他仪式，或用作赌徒或其他非法或不道德的用途;也严禁采用租用房屋展开非法活动;严禁在采用租用房屋时对甲方或其他租户形成侵害或危险。6.15除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。6.16乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应当布置干净、安全、美观、易于应急交通，并确保存有足够多的照明设备。商品陈设应当身心健康、美观，合乎政府对有关行业的规定;严禁在租用场所内、外展开任何形式的兜售或加装各种损害周边承租人身心安全的闪灯、转动灯以及噪音发生源。6.17若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进行处罚，其处罚金由乙方全部承担。6.18乙方在经营期间，须向一家保险公司出售其区域内的公众责任险，其保险责任包含但不局限于租用场所或其任何部分发生损坏或租用场所内出现的火灾、核爆、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之犯罪行为、吴奎或疏失引致任何人身死伤或财产损失或损坏，且保险额度应当能够归纳其所租用场所可能将引致或出现的上述事件的保险索赔风险。乙方须在办理顺利完成其租用区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出具原件后，将复印件存留物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任顺利完成保险。6.19本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章合约续约、中止7.1合同续约7.1.1租赁期期满，甲方有权归还租用房屋，乙方应当于出租届满日将租用区域较完整交还给甲方。乙方例如急于续租，须在本合同届满前3个月向甲方明确提出书面洽谈建议函，续租期间的租金价格应当以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等出租条件下,乙方拥有对本合同所规定的租用房屋的优先续租权，在双方达成一致共识后，甲乙双方再次签定房屋租赁合约。7.1.2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写字楼网)在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。7.2合约中止、中止7.2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2因不可抗力以致本合同无法继续履行时，双方证实本合同可以中止。7.2.3甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。7.2.4甲方存有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达5日的。2、交房时房屋不合乎合约签订合同，严重影响乙方采用的。3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。7.2.5乙方存有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，归还该房屋：1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆毁发生改变颤抖或损毁房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容出现解除合同外，本合同其他条款尚无签订合同可以中止、中止合约情况出现时，可以按签订合同中止、中止合约。第八章违约及违约责任8.1本合同的任何一方不履行职责签订合同义务，或者违背本合同条款内容，给对方导致损失或以致本合同提早中止的，除本合同条款已签订合同的违约责任和索赔以外，对未约定或未知会导致的损失，违约方须向守约方据实展开索赔。8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。8.3在本合同有效期内，该房屋例如因不可抗力的原因引致损坏或导致双方损失的，双方互不分担偿付及索赔责任。8.4乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之，在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期5日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。8.5除本章违约责任外，本合同项下其他条款签订合同的偿付及违约责任。第九章特别约定9.1本合同项下的“不可抗力”指无法预知、无法防止并无法消除的客观情况。包含地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围就是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他无法预知(包含政令、法律)，并且对其出现和后果无法避免、或防止和消除的人力不容畏惧的事件。9.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。9.3在租用期内，例如因不可抗力或非甲方单方面可以掌控的原因，导致租用房屋出现全部或部分损毁而无法采用，在上述损毁出现后的30日内，经双方协商可以挑选：1、正式宣布由于上述损毁而中止本合同;或。2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。9.4租赁期内租用房屋所有权出现更改时，甲方应当负责管理本合同在乙方与代莱所有权人之间具备法律效力。9.5本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。第十章通告、更改10.1与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。10.2甲方对乙方收到的通告另悉至租用房屋所述的地址。10.3双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。第十一章纠纷化解及适用法律11.1凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向合肥仲裁委员会提起仲裁。11.2在争议化解过程中，除存有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行职责及依法修改不受到影响。11.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。11.4本合同的形成、效力、表述、履行职责、修正及中止均受中国法律统辖。第十二章合同生效及其他12.1本合同的附件及双方所签定的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等的法律效力。12.2本合同以中文书写，空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。12.3本合同一式四份，甲、乙双方各谓两份。具备同等的法律效力。12.4本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。第十三章补足签订合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：兹经双方同意签定一切条件分列于后各愿意严格遵守：(一)业主将_____街/道_____号即为_____大厦/楼_____座_____楼唐仲冕租客，双方制订租金每月人民币_____滚_____万_____仟_____佰_____滚_____元正(收租时另给收据为凭)及订明承租_____年，由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日终了。规定租客在生用期内严禁退房，否则按照所余租期之时间索赔租金。确保业主接到原定租期的全。确保业主接到原定租期的全部租金。(二)租客严禁分租或房主与别人，除所承租之楼宇外，租客严禁挤占其他地方。租约届满，住客例如稳步出租或退房，须于壹个月之前以书面通知(续租则HANDBOOKS崭新租约方生效力)，否则租客须补偿一个月租金给业主。例如业主须要归还楼宇，亦仍须一个月前通告租客。(三)该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式交纳，严禁藉词积欠，租客未按租签订合同的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%缴纳滞纳金。例如过期十五天，租客仍未将租金交给业主或租客不履行职责合约内任何条件，业主存有权利将此合约中止，当做租客解除合同自动退房，另将楼宇唐仲冕别人及索偿房东，租客严禁异议。(四)租客迁入时，必须在租期内将屋内物品全部搬出以清相关手续，业主所属物品除外，例如租客藉故取巧不交还门钥匙或遗留下任何物品予以搬出故意迟滞时间。在租客迁入后三天以内仍不来取为退出权利论。业主有权不经公安部门及法庭等相关手续而连同贰名见证人将该些物品出售，所售之款做为填补房东，例如存有严重不足之数，租客仍须负责管理，严禁异议。(五)该楼之管理费由租客缴付，(今后例如管理费减少或调低仍全部由租客缴付)。水、电、煤气、电话等费用均由租客缴付，房屋租赁登记费由业主缴付。(六)本楼只并作之用。(七)租客严禁在该楼储藏违禁品或干一切违反中国政府法律之事，倘经辨认出，即为报有关现行犯。租客严禁存有嬉笑或破坏邻居们安宁之行径，倘经别户举报，租客仍喧扰例如前，业主有权而令租客迁入。(八)租客未经业主书面同意严禁在该楼宇任何地方标贴或装设个人或团体之看板，或具备宣传性质之广告。租客严禁在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯看板等，例如租客所定约严格遵守，业主得雇人拆毁之，一切费用租客必须负责管理。(九)该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须请示业主同意，方可修改或多寡。(十)该楼一切门窗，厨房及浴室之设备例如洁具、水龙头、水管等例如存有损毁，租客须免费负责管理维修或索赔。例如租客因疏失而烧毁本楼之设备，有损别人之家具衣物或危害他人等，租客须求生风灾、水、偷盗及意外保险，租客例如存有任何损失，业主无愧于任何责任。(十一)租客严禁在该楼宇圈养猫、狗及并使人憎恶之鸟类及动物。(十二)租客严禁婉拒业主派出之人员，在适度时间进屋审视该楼宇近况或展开任何维修工程，当合约期满或中止前两个月，业主在不能阻碍原则下，租客须获准所持业主书面证明书之人士，在合理之时间内步入该楼考察。(十三)租客搬入该楼宇时，该楼宇内之电器设备包含。(十四)该楼宇之电表及水表均属于业主名下备案，租客依照水电分表耗量退款，例如租客房东房东少于15天，或多次劝说而仍未收水电费等，业主有权婉拒供应电力给租客。(十五)租客接到业主缴去该楼大门及房门信箱钥匙共把，将来租客迁入时，必须全部交还业主，例如存有遗失，必须照样配妥严禁异议。(十六)《物品目录》。租客退租时以上物品应当较完整交还回去业主，例如租客故意损毁该等设备可以被起诉并负责管理索赔。例如存有损毁或遗失租客应当索赔。(十七)本租约一式三份，业主、租客及见证人各抱持一份签章。公租约人：出租人(业主)：租用单位名称(租客)(盖章)：见证人单位名称(盖章)：法人代表(盖章)：见证人(盖章)：年月日年月日年月日出租方(简称甲方)__________地址：_______________________联系电话：____________________或电子邮件：________________________承租方(简称乙方)__________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方采用，乙方租用甲方房屋事宜，为明晰双方权利义务，经协商一致，签定本协议。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的矗立、面积、翻新、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积)，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。2.租赁房屋建筑面积____________㎡.3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。4.该附件做为甲方按照本协议签订合同交货乙方采用和乙方在本协议出租届满归还该房屋时的环评依据。第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条出租期限1.该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。2.出租届满，甲方有权归还租赁房屋，乙方应当如期归还。3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。4.出租协议满期，例如乙方的确无法找出房屋，可以与甲方协商酌情缩短出租期限。缩短期间的租金甲乙双方协商后，由乙方自行缴付。第五条租金及支付方式1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡.2.每月租金为______元(大写__________________元整)年租金总额为______元(大写：__________________元整)3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。4.甲方收款后必须出示税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，并无合法有效率收租凭证的乙方可以退还。第六条租赁期间相关费用及税金1.甲方应当分担的费用：(1)租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。(2)出租期间，甲方减免乙方用水的水费。2.乙方交纳以下费用：(1)物业管理费。标准为______元/月/㎡，月物业管理费______元(大写：____________元整)缴付方式：每季度季度缴付一次物业管理费，金额为______元，一年分后四次缴付。(2)空调费。标准为______元/季/㎡，年空调费____________元(大写：____________元整)支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币____________元(3)取暖费。标准为______元/季/㎡，年取暖费____________元(大写____________元整)缴付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性缴付人民币______元(4)电费。甲方为乙方加装单一制的电表，以电表实际示数支付，电费标准为______元/度。支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。(5)乙方应当按时缴纳自行经济负担的费用。(6)甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。第七条保证金1.乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写：____________元整)的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。2.如果乙方未按协议签订合同时间缴纳租金及费用少于十五日，甲方届时有权单方中止本协议(甲方暂停向乙方提供更多生产、生活工作所须的资源及服务)，乙方应当分担实际挤占所租房屋期间出现的租金及费用和逾期退款违约金。3.在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方，但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。第八条房屋修葺与采用1.在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)(1)甲方明确提出展开修理须提早______日书面通知乙方，乙方应当积极主动帮助协调。(2)乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。2.乙方应当合理采用其所租用的房屋及其附属设施。例如因使用不当导致房屋及设施损毁的，乙方应立即负责管理复原或给与甲方经济索赔。3.如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第九条房屋的受让与房主1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.乙方在房主、借用租用房屋时，应当事先请示甲方同意，经双方协商后化解。第十条协议的变更、解除与终止1.双方可以协商更改或中止本协议。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：(1)无法提供更多房屋或所提供更多房屋不合乎签订合同条件，严重影响办公采用。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响办公使用的。3.房屋租赁期间，乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方有权中止协议，归还租赁房屋;(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方同意，拆毁发生改变颤抖房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方同意，发生改变本协议签订合同的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未缴纳按签订合同应由乙方缴纳的各项费用，已经给甲方导致轻微侵害的。4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.出租届满协议自然中止。6.因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。第十一条房屋交货及归还的环评1.甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2.环评时双方共同参予，例如对翻新、器物等硬件设施、设备存有异议应场明确提出。3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方归还甲方房屋应维持房屋及设施、设备的较完整状态，严禁存留物品或影响房屋的正常采用。对未经同意存留的物品，甲方有权处理。第十二条甲方的责任与违约责任1.甲方可于______年______月______日向乙方交货所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处在空置、可以采用状态。2.保障公共区域的清洁。3.甲方负责管理大厦公共区域的治安、消防及设备的较完整，展开公共区域24小时的安保服务。4.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。5.如乙方建议甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应当向乙方缴付日租金______倍的滞纳金。6.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。7.甲方违背本协议签订合同，提早归还房屋的，应当按照协议总租金的______%向乙方缴付违约金，若缴付的违约金严重不足填补乙方损失的，甲方还必须分担索赔责任。8.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方的责任与违约责任1.按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。2.乙方存有依法采用所租房屋积极开展办公和商务活动的权利。3.乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。4.严格遵守甲方制订的物业管理规章制度。5.不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。6.乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须严格遵守中华人们共和国及北京市的法律法规。7.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金。(1)未经甲方同意，将房屋房主、转回借予他人采用的;(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)发生改变本协议规定的出租用途或利用该房屋展开违法活动的;8.在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。9.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退房的，乙方必须按协议总租金______%的额度向甲方缴付违约金。10.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。11.乙方在出租期间展开的商务经营活动中，与第三方出现的法律及经济纠纷所导致的影响及经济损失由乙方正数全责。第十四条免责条件1.因不可抗力原因以致本协议无法继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3.因上述原因而中止协议的，租金按照实际采用时间排序，严重不足整月的按天数排序，多退少补。4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十五条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以签定补足条款。补足条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具备同等法律效力。第十六条争议解决本协议项下出现的争议，由双方当事人协商或提出申请协商;协商或协商化解未成的，依法向存有管辖权的人民法院提出诉讼诉讼。第十七条其他约定事项1.甲方免费提供更多给乙方______个停车位采用，初期乙方可以免费采用6个停车位，在甲方停车位紧绷时，甲方确保乙方______个收费停车位，收费标准为______元/车/月，另提供更多______个免费停车位。2.甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。第十八条本协议自双方签下(章)后生效。本协议的附件或补充协议就是本协议不可分割的部分，与本协议具备同等法律效力。第十九条本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。甲方：________________乙方：________________电话：________________电话：________________或电子邮件：________________或电子邮件：________________地址：________________地址：________________签下代表：____________签下代表：____________签约日期：____________签约日期：____________设施、设备目录本《设施清单》为____________(甲方)同____________(乙方)所签订的房屋租赁协议的附件。甲方向乙方提供更多以下设施、设备：一、暖气管道[]二、空调[]型号及数量：________________________三、电器[]型号及数量：________________________四、翻新状况：________________________五、其它设施、设备：__________________甲方：________________乙方：________________签下日期：____________关于租房合同解除的具体情况：租房合约中必须标明合约在什么情况下可以中止，这样可以约束业主和谋租者的犯罪行为，确保双方的权利。在示范点文本中，共标明了合约中止的5种情况，其中细化了业主或者谋租者单方续约的几项权利，比如说业主延后交货房屋超过多久、交货的房屋不合乎合约签订合同或影响谋租者安全等等，谋租者可以单方解除合同、谋租者不按照签订合同缴付租金多久、缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。甲方（出租方）地址：电话：乙方（承租方）地址：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁_____写字楼房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一。房屋边线及面积：该房屋坐落于市____路__号“_____广场”产权标识__层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下缩写该房屋）二。租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三。出租期限：3.1本合同租赁期为：__个月，即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限期满，乙方即为拥有优先续租权。乙方例如须要稳步承租，应在出租期限期满前三个月书面向甲方明确提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确认，例如下浮则不少于原租金的__%.四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积排序为__元/平方米（税后租金），总计_____元（大写：人民币：_________________________________）；租金发票由乙方自行负责管理。4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币（大写：______________________）第一期的租金应于__年__月__日前支付。4.3缴付方式：由乙方按以下帐户缴付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方接到乙方租金后，向乙方出示收据。五。履约保证金5.1按期保证金按壹个月租金标准缴纳。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保证金（计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3按期保证金的归还：出租届满，经甲方环评，若乙方租用的房屋并无损毁（双方特定签订合同和自然磨损除外），且并无其它欠款，在乙方办理退租相关手续时归还（不计息）；若因乙方偿付引致合约提早中止或中止，按期保证金予以归还。六。房屋装修6.1乙方在装饰翻新该房屋前，须要将翻新方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审查同意后，方可入场施工。例如牵涉发生改变房屋结构、旧有消防布局等翻新，乙方则须向政府有关主管部门展开按程序并经主管部门审查同意后，乙方方可实行翻新。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方展开房屋装饰翻新、平添设施、中央空调和消防设施改建等产生的费用，由乙方自行分担。七。甲方的权利及义务7.1甲方保证具有该房屋的所有权，例如存有抵押或债务纠纷应当向乙方标明。签订本协议时甲方应当向乙方出具该房屋的产权证、国土玄祖本人身份证原件并将复印件做为本合同的附件。例如甲方未办理房屋产权证时，应当出具购房合约原件。7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方严格遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责管理本物业的公共设备设施、共用部位的修理、保洁和管理，负责管理保护公共秩序和安全严防事项的帮助管理。7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7出租届满后或因乙方责任引致退房的，除双方Seiches签订合同外，甲方有权挑选以下权利中的一种：第一种.①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②建议乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方严禁将该房屋房主他人。八。乙方的权利及义务8.1按时足额交纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明晰的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3乙方应当严格遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行职责《前期物业管理服务协议》所签订合同的权利和义务。8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋展开修葺或处置突发事件实行买盘措施时，乙方应当积极主动协调。8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8.7负责管理搞好该房屋的消防管理、安全严防等工作，例如因乙方疏失或管理疏于，导致安全事故，由乙方自行承担责任。8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：8.8.1乙方经营性部位的设施设备、装饰翻新的日常修葺、维护费用由乙方分担。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九。合约的更改、中止与中止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9.2乙方存有以下情形之一的，甲方可以单方面解除合同，归还房屋：①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；②承租人利用房屋展开非法活动，侵害公共利益的；③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；④未经甲方书面同意，拆毁发生改变颤抖房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十。违约责任10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。10.2乙方无故积欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，归还该房屋，充公壹个月租金的按期保证金，并UGL所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。10.4乙方违背《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权阻止、建议其限期自查、恢复原状、赔偿损失，并由乙方分担一切法律责任。10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）10.6一方偿付给守约方导致的经济损失和法律责任，由违约方全部分担。十一。争议的解决甲乙双方因继续执行本合同出现争议，应当亲善协商化解，例如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院控告。十二。通知本合同项下的全部通告应属书面形式，且在以下情况下应当视作已经充份呈交：（1）专人邮寄；（2）通过挂号或确保邮寄的邮件收到；（3）通过电传、电报或或电子邮件形式传送并获得必要的提问。下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三。其他签订合同甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四。本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方盖章、盖章，并于乙方缴付按期保证金后生效。合同附件：甲方提供更多：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（不含平面图）2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方（盖章）乙方（盖章）证件号码：签下字：签下字：日期：日期：甲方(出租方)：证件号码：乙方(承租方)：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、正直、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方承租其出租房屋事项达成一致如下协议：一、房屋的基本情况甲方将其合法出租的座落在(以下缩写该房屋)租赁给乙方，建筑面积共平方米，翻新情况为□毛坯□普通□标准□高档二、租赁用途1、乙方向甲方允诺，出租该房屋仅做为办公采用。2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。1、该房屋租赁期共年，自年月日起至至年月日止。2、租赁期满，甲方有权回收全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。四、租金及缴付方式1、该房屋在租赁期内，2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前日支付。五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费由乙方按有关规定自行承担。六、房屋修葺责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、例如因不可抗力的原因，引致房屋损毁或导致乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补足条款中Seiches签订合同外，乙方在出租期限内，须事先请示甲方的书面同意，方可将租用的房屋部分或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)、房主合约的中止日期严禁少于本合同规定的中止日期。(2)、转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。(3)、房主期间，本合同出现更改、中止或中止时，房主合约也应当随之适当更改、中止或中止。八、变更和解除本合同的条件1、在出租期限内，非以下情况之一的，严禁更改或中止本合同。(1)、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)、因发生非甲方能比的情况，该房屋设施的正常运转，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次少于七天，乙方指出严重影响正常采用房屋的;(3)、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;(4)、因不可抗力的因素引致该房屋及其附属设施损毁，本合同无法继续履行的;(5)、在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的，或出现因法律、法规禁止的费甲方责任的其他情况。2、更改或中止本合同的，建议更改或中止本合同的乙方应当主动向另一方明确提出，因更改或中止本合同，并使乙方遭遇损失的，除本合同第八条第(1)，第(4)，第(5)款可以依法免去责任外，应当由另一方负责管理索赔。九、乙方的责任1、在租赁期内，乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方有权中止本合同，归还该房屋，由此而导致甲方损失的，乙方应予以索赔。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆毁发生改变颤抖房屋结构，或损毁房屋，且经甲方书面通知，在限量时间内仍未制止、并复原的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)积欠租金总计个月以上的。2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按照月租金的0.3%向乙方赔偿违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2、在出租期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自中止本合同，提早归还该房屋的，甲方应当按月租金的两倍向乙方缴付违约金，若缴付的违约金严重不足抵付乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。4、甲方应当确保租赁至房屋其所有，并并无产权及使用权的纠纷，例如出现产权及使用权的纠纷，应当由甲方分担乙方的全部损失。十一、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以签定补足条款。补足条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具备同等法律效力。2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行。如乙方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。3、甲、乙双方在履行职责本合同过程中若出现争议，应当协商化解。协商未成时，双方需向该房屋所在地区的人民法院控告。4、本合同(正本)联通附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。十二、其他补足签订合同租金账号：出租方(甲方)：承租方(乙方)：代理人：代理人：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日地址：电话：乙方(承租方)：地址：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一.房屋边线及面积：该房屋坐落于市____路__号_____广场产权标识__层号房(实际标识座室)，建筑面积为：平方米(以下缩写该房屋)。写字楼出租合约二.出租用途：乙方出租的该房屋仅用作办公，严禁专门从事违背国家法律、法规的经营活动，严禁擅自改变其用途。三.租赁期限：3.1本合同租赁期为：__个月，即为自_年月日至____年月日终了。物管费翻新期在_个月，即为自__年_月_日至__年__月__日，物管费翻新期间减免房屋租金，但乙方仍须要按时向_____广场物业管理有限公司交纳这期间的物业管理费、电费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的__%。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________)。4.2乙方实行按每__个月为一期缴付的方式向甲方交货租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方缴付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)。第一期的租金应当于__年__月__日前缴付。4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五.按期保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签定本出租合约后，乙方应当于___年__月__日前缴付按期保证金(计：_____元即为人民币：__________________________。甲方接到保证金后向乙方出示收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特定签订合同和自然磨损除外)，且并无其它欠款，在乙方办理退租相关手续时归还(不计息);若因乙方偿付引致合约提早中止或中止，按期保证金予以归还。六.房屋装修6.1乙方在装饰翻新该房屋前，须要将翻新方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审查同意后，方可入场施工。例如牵涉发生改变房屋结构、旧有消防布局等翻新，乙方则须向政府有关主管部门展开按程序并经主管部门审查同意后，乙方方可实行翻新。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方展开房屋装饰翻新、平添设施、中央空调和消防设施改建等产生的费用，由乙方自行分担。七.甲方的权利及义务7.1甲方保证具有该房屋的所有权，例如存有抵押或债务纠纷应当向乙方标明。签订本协议时甲方应当向乙方出具该房屋的产权证、国土玄祖本人身份证原件并将复印件做为本合同的附件。例如甲方未办理房屋产权证时，应当出具购房合约原件。7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方严格遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责管理本物业的公共设备设施、共用部位的修理、保洁和管理，负责管理保护公共秩序和安全严防事项的帮助管理。7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7出租届满后或因乙方责任引致退房的，除双方Seiches签订合同外，甲方有权挑选以下权利中的一种：第一种。①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。②要求乙方恢复原状。③向乙方缴纳恢复正常工程实际出现的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八.乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内具有该房屋及其共用部位的使用权。8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。8.4如乙方使用不当或人为损毁房屋设施设备的，由乙方负责管理赔偿损失并恢复原状。8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、通风、通行、卫生、环保等方面的相连关系，严禁侵犯他人的合法权益。8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。8.8房屋采用中产生的费用由乙方分担：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费和、电话费、室内电费等采用该房屋中产生的有关费用由乙方自行分担。九.合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以中止、更改、中止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①擅自将该房屋房主、分租、受让、借用、联合经营、参股或与他人调剂互换的;②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;③无故积欠租金1个月以上的(含1个月);④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3出租届满合约自然中止。十.违约责任10.1甲方不按合约签订合同提供更多该房屋可供乙方采用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方缴付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方严禁将该房屋房主，否则视作乙方偿付，乙方则可向甲方缴付两个月房租做为违约金，并分担给甲方导致的经济损失。10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。10.5租赁期内甲方单方面中止本协议或由于甲方的原因引致乙方迁走房屋，甲方应当双倍向乙方退还按期保证金并索赔乙方的翻新损失(合理固定资产后)。10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。十一.争议的化解甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二.通告本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。以下情况下通告应当视作有效率送抵：(1)专人邮寄至对方签订合同的地址;(2)通过挂号或确保邮寄邮件，在寄送七日后视作送抵;(3)通报过电传、电报或或电子邮件形式传送，以电文收到之日期视作送抵。十三.其他约定甲方签订本协议之前必须向乙方出具本人身份证以及该房屋的产权证或购房合约的原件及复印件，例如甲方没能出具，则乙方有权延后缴付保证金及租金，直至甲方出具该房屋的产权证复印件。若由于甲方没能出具该房屋的产权证或购房合约复印件而影响乙方正常采用该房屋，则甲方须分担适当的违约责任并且索赔给乙方所导致的经济损失。十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合约附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件乙方提供更多：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方(盖章):乙方(盖章)：证件号码：签字：签字:日期：日期：出租人：承租人：郑州市房屋租赁合同甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：写字楼租赁合同甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在甲方已对乙方身份证件进行了审核，乙方已对甲方提供的产权证书及产权人身份证明文件进行了审核、对该房屋进行了实地查验，对房屋本身及其权属的所有情况均已了解的前提下，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及翻新、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用。1-2、甲方租赁给乙方采用的该房屋建筑面积共平方米。1-3、该房屋室内现状为：□简装□精装□毛坯。1-4、甲、乙双方允诺其提供更多的全部证件合法、有效率、真实。二、租赁用途2-1、乙方向甲方允诺，出租该房屋仅做为采用。2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、出租期限5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电费、电话、网络使用费、物业管理费、租金发票税金、停车费、空调使用费由乙方按有关规定自行承担。5-2、根据甲方建议乙方应当缴付甲方房屋押金人民币元(大写元整)，等待出租届满还清费用后，甲方应当于还清当日将押金全额归还乙方。乙方例如未按规定还清有关费用，甲方有权拒还押金。例如乙方还清，甲方须全额归还押金。六、房屋修缮责任6-1、在出租期限内，甲方应当确保租赁房屋的采用安全。乙方应当爱惜并合理采用其所租用的房屋及其附属设施。例如乙方因使用不当导致房屋或设施损毁的，乙方应立即负责管理复原或不予经济索赔。6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6-3、室内现有设施：电器如下：________________________________________________家具如下：________________________________________________七、转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补足条款中Seiches签订合同外，乙方在出租期限内，须事先请示甲方的书面同意，方可将租用的房屋部分或全部转租给他人。7-2、如甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)房主合约的中止日期严禁少于本合同规定的中止日期。(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。(3)房主期间，本合同出现更改、中止或中止时，房主合约也应当随之适当更改、中止或中止。八、变更和解除本合同的条件8-1、在出租期限内，发生以下情况之一的，甲乙双方可以更改或中止本合同，且甲乙双方互不分担违约责任。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因发生非甲方能比的情况，而因房屋设施的正常运转，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次少于七天，乙方指出严重影响正常采用房屋的;(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(4)在出租期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门核准征地，或经司法、行政机关依法管制其房地产权利的，或发生因法律、法规严禁的非甲方责任的其他情况。8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋房主、借用他人采用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本合同规定的出租用途，或利用该房屋专门从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计半个月以上的。(5)乙方违背本合同的签订合同，且经甲方明确提出后的十五天内，乙方未不予制止的;9-2、在出租期限内，乙方未按本合同签订合同的时间，交货该房屋租金的，每逾期一天，乙方应当按月租金的0.3%向甲方缴付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退房的，乙方应当按月租金的两倍向甲方缴付违约金;若缴付的违约金严重不足抵付甲方损失的，乙方还应当负责管理索赔。十、甲方的责任10-1、甲方未按本合同签订合同的时间，交货该房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方应当按月租金的0.3%向乙方偿还违约金。逾期七天，则视甲方不履行职责本合同。甲方除应按上述规定缴付违约金外，若缴付的违约金严重不足抵付乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。10-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3、乙方无论任何原因退房，则甲方将根据乙方实际定居天数排序租金，并将余下(例如存有)退还，违约金按本合同有关条款继续执行。10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11-2、甲、乙双方在签订本合同时，具备全然民事行为能力，对各自的权利、义务、责任确切明白，并愿意按合同规定严格执行。例如一方违背合约，另一方有权按本合同规定赔偿。11-3、甲、乙双方协商一致，未加盖丙方正式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均非丙方的授权行为，对丙方不产生法律约束力。11-4、甲、乙双方在履行职责本合同过程中若出现争议，应当协商化解。协商未成时，三方均可向该房屋所在地区的人民法院控告。11-5、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其它补足签订合同：出租方(甲方)：承租方(乙方)：',)