装修合同范本04939,装修合同范本简单表格

('第1页共9页建筑装饰工程施工合同发包方（甲方)：________________________________________________承包方(乙方）：________________________________________________地址:___________________________________________________________营业执照号：____________________________________________________身份证号：______________________________________________________委托代理人：____________________________________________________电话：___________________________________________________________QQ：____________________________________________________________E—mail:_________________________________________________________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方_________________________的室内装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1。1项目名称:__________________________________1。2施工面积：________平方米.1.3工程内容：本工程具体施工内容及做法详见项目报价表（附件一)。内容概要：1、墙体拆改：墙体拆除与改造。2、水电工程:水路电路布线。3、地面墙面：地砖墙砖工程。4、顶面：石膏板吊顶.4、墙面:腻子粉基层处理，乳胶漆涂面。5、五金灯具洁具：五金配件,灯具与洁具。第2页共9页6、收尾:收尾工程。1。4工程承包方式：承包方包工、包料；各材料品牌、规格及市场综合单价详见合同（附件二).工程承包方式：双方商定采取下列第(1)种承包方式。(1）承包方包工、包料；（2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表），发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);（3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表）。1。5工程期限：____天。1。6开工日期:________年____月____日。1.7竣工日期：________年____月____日。第二条合同价款本合同工程总造价为（大写）：_______________元整,小写：_______________。2。1工程直接款为_______________元2。2管理费（2%）2.3税金（10％）第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：(1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸）；（2）发包方委托承包方设计施工图纸,图纸一式二份，发包方、承包方各一份（详见装饰装修工程设计图纸)。第四条发包方义务4。1开工前3天,为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；第3页共9页4.2提供施工期间的水源、电源；4.3指派________为甲方驻工地代表,负责合同履行.对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关系和其他事宜;4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续；4。5施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4。6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收.第五条承包方义务5.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定.办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续.5.2、指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。5。3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。5.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的拢民问题及与周围单位（住户）的关系。5。5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5.6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。5.7、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场.第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致，签定书面变更协议（或变更项目预算表),同时调整相关工程费用及工期(油漆及乳胶漆工程25-30天,安装工程5-10天）。第七条材料的提供与约定第4页共9页7。1由承包方提供的材料、设备（承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。7。2因乙方材料供应不合格所造成的工程质量不达标、误工、工程延期等情况，由乙方向甲方支付赔偿费。每停工一天或误工一天,乙方向甲方支付赔偿金2000元整。7.3工程使用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。详见本合同附件二。7.4施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，应另签订补充合同。7。5甲方对油漆、颜色、用料、设备等要在施工前认定，施工后不得以不满意或其他借口拖欠工程款。第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更;（2）不可抗力;(3)发包方同意工期顺延的其他情况。8.2因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包方承担，工期顺延。8。3发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。8.4因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包方承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不顺延.8。5以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：（1）不能提供水、电；（2）不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);(3)不能按期提供自购材料、设备;（4）不能按期支付工程款影响正常施工的;第5页共9页(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;（6)同意工期顺延的其他情况。（7)逾期验收或无故怠于验收;(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况.8。6对以下原因造成工期延误，工期不顺延：（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延；(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的,由乙方负责;（4)乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿；(5)乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。(6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理,工期不予顺延。8。7合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。8。8未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品，视同甲方验收合格，所造成的损失均由甲方承担.8.9因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知对方，并办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失.8。10甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_300_元，最高支付不得超过本合同总工程款的10%。(以乙方财务下达的催款通知书为准)8.11由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_300_元,最高支付不得超过本合同总工程款的10%。（注:凡经公司代购的主材，出现质量问题公司全权负责维修或调换,但不承担维修或调换产生的工程延期赔偿责任)。第九条质量标准及要求：9。1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。第6页共9页9.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，在征得甲方同意后，乙方可自行验收，甲方应予承认.若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工,工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延.9.3、由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。9.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。9.5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自变更施工内容所引起的质量问题和工期延误，由此造成的经济损失由甲方承担。第十条工程验收和保修10。1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:（1)水电施工改造完工，开关插座定位验收；防水层经48小时试水不漏；（2）泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;(3）木工吊顶,木制品完工;(4)油漆工程完工；(5)全部工程完工。承包方应提前两天通知发包方进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单）。10.2工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单）,办理移交手续。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修.第十一条工程款支付方式11.1合同签定后三日内，发包方按本合同约定账户直接向承包方支付工程总价款的45%预付款，作为材料的备料款，计____________元;工程进度至水泥漆付总价的40％，计____________元;余款15％计____________元,工程竣工经验收合格后10个工作日内付清.乙方账户：________________________________________________第7页共9页开户行：__________________________________________________户名：_____________________________________________________账号:_____________________________________________________11.1双方约定按以下(1）方式支付工程款:(1)合同签定后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40％预付款，即___________元;泥工完工后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即__________元；逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款，油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款，即__________元。全部工程完工后三天内支付余款5％，即__________元。(2)签定合同后首付工程款的20％，即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第10.1条分多次(5%-20%）付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20％，即________元;泥工完工后付第三次款20%，即_______元；木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15％，即_______元,全部完工后三天付余款5%。变更追加款随验收签名时同期付清，即每次支付5—20％工程款+变更项目差额.(3)其他支付方式:___________________________________________________________________。11。2工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算,并将有关资料送交发包方.发包方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单)并签字,发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。11.3工程款全部结清后,承包方应向发包方开具正式统一发票。11。4施工中如有设计变更，乙方应发正式变更通知或修改通知给施工单位，并经发包人现场工程师签证,待本工程结束，甲方根据增减工程量按实计算并入结算书；合同内原有单价的按合同单价，合同内没有单价的，根据市场价由乙方书面提出适当的价格，甲方确认后施工。第十二条违约责任12。1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。第8页共9页12。2未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包方负责。12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失.12.4发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内),每延误一天按合同发包价1％向承包方支付违约金,十天后乙方可中止合约。12.5由于承包方原因致使工期延误，每延误一天按合同发包价1%向发包方支付违约金。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向工程地址所在的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写)3000元(此费用不在工程价款内）。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内).第十五条附则16.1本合同经双方签字（盖章)后生效，合同履行完毕后终止。16.2本合同签订后工程不得转包.16。3本合同一式四份份,双方各执二_份.16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：室内装饰装修工程施工项目预算表；附件二:甲方提供材料、设备表；附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单；附件四:工程项目变更单附件五：工程质量验收单附件六:工程结算单第9页共9页附件七:工程保修单承包方（签字/盖章）：发包方(签字/盖章):_________________法定代表人（签字）：法定代表人(签字)：__________________委托代理人(签字）:委托代理人（签字）：__________________身份证号:身份证号:__________________________联系方式：联系方式：__________________________年月日年月日',)