二手房阴阳合同范本,二手房阴阳合同处罚谁

('二手房阴阳合同范本一、二手房买卖中"阴阳合同"的效力如何对于阴阳合同的效力，在审判实践中，主要存在三种观点：1、一种观点认为阴阳合同均为无效合同，因为它违反了合同法的相关规定，因而是无效的，是不受法律保护的。应当按照无效合同的处理原则来处理纠纷，并应对买卖双方实行民事制裁。2、第二种观点认为，阳合同不是合同双方的真实意思表示，且合同内容主要条款之一的价格条款违法进而导致阳合同整体无效，而阴合同系合同双方的真实意思表示和实际履行的合同，在不存在其他影响合同效力因素的情况下应为合法有效合同。3、第三种观点认为，阴合同有效，阳合同除价格条款内容部分无效外，其余条款内容应为有效。在合同实际履行中，应当综合考量合同双方的真实意思和履行的实际情况来确定双方的权利义务。二、二手房买卖中"阴阳合同"的处理方式对二手房买卖"阴阳合同"的处理方式一般为\ue0071、房地产买卖合同中规避国家税收或为骗取银行贷款的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人不得以逃避税收、骗取贷款为由请求确认合同全部无效。房地产成交价应为当事人双方真实意思表示的阴合同中的价款。2、房地产买卖合同中付款方式等其他条款在不同合同中约定不一致的，应认定符合当事人真实意思的条款有效，非真实意思的条款对当事人没有约束力。3、买卖双方为逃避税收、骗取贷款等在居间买卖合同中约定虚假成交价。一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，一方请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的，不予支持。4、对于中介参与阴阳合同的责任认定。中介参与阴阳合同的证据主要有中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售合同上盖章但两份合同差价悬殊的。综上所述，如果买卖双方的当事人在交易过程中，订立的是阴阳合同，那么一旦日后产生纠纷，不但给自己带来很大的麻烦，同时可能还会由于您的逃税或者欺诈贷款受到相关的行政处罚。所以，如果您陷入了这样的纠纷或者是想了解更多的关于阴阳合同的具体问题，建议您还是通过咨询律师来使您的问题得到更有效的解决。以下声明可在阅读后自行删除。声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。法律知识之无效合同：无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。确认合同无效的条件:1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。',)