二手房提前交房承诺书,二手房提前交房承诺书范本

('1.提前交房协议书范本是什么提前交房协议书甲方：乙方：现甲方开发的名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：一、交房前提1、乙方自愿认购甲方开发的XXX项目XX号楼XX单元XX楼XX户（初测房号为XXXXX“”）物业（以下简称该物业），该物业建筑面积约为XX平米（此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价），双方约定售价为XX元/平米，该套房屋暂定总价为（大写XXXXX（总价按双方约定售价根据实际面积多退少补）。2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担；3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：（1）两共基金（总房款的2%）人民币XXX元整（￥：XXX元）；（2）契税（总房款的3%）人民币XXX元整（￥：XXX元）；（3）物业费用（4元/月/？）人民币XXX元整（￥：XXX元）；（4）装修保证金人民币XXX元整（￥：XXX元）；（5）垃圾清运费（2元/？）人民币XXX元整（￥：XXX元）；（6）临时用电费用（1元/度）人民币XXX元整（￥：XXX元）；（7）2011年度供暖期的采暖费用（14。5元/？/6个月）人民币XXX元整（￥：XXX元），实收人民币XXX元整（￥：XXX）;(8)甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币XXX元整（￥：XXX元）；（9）上述费用合计为人民币（大写）XXX元整（￥：XXX元）4、上述费用收取依据或理由：（1）两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的义务，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用，如预收款不足以缴纳上述费用，由乙方无条件补足差额；（2）预收2012年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费；其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后，全额返还；（3）因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件，正式用电用水均未验收且不能正常使用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满足业主的特殊需求，由甲方自费为乙方接入临时用电，临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担，临时用水不予取费；（4）2011年度供暖期从年月日起算至2012年4月15日止，不论业主是否从2011年10月15日起开始使用，只要本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未经验收且供暖时间将会延后，甲方目前仅收取X个月取暖费，但甲方不提供发票；（5）如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清；二、乙方义务1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司，乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备；2、乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿；3、小区部分配套工程正在施工，乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修，如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工；4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任，上述人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路，严禁未满18周岁人员进入小区，否则甲方有权单方面终止该协议；5、其它事项请遵守物业公司相关规定。“”在本条中的乙方原因界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。五、其它1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。3、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：。2.二手房承诺书有没有效二手房承诺书同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。',)