饭店租赁合同书(通用16篇),饭店租赁合同书样本

('1Word格式、可编辑排版饭店租赁合同书（通用16篇）饭店租赁合同书（通用16篇）饭店租赁合同书篇1甲方：乙方：经双方协商，共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下：一、甲方将白银西部大市场中2区136号商铺，面积为88.58㎡，出租给乙方使用。二、房屋租赁期限为壹年，自年月日至年月日止，每平米为元。房屋租金每年一次性付清。大写：元，小写：元。乙方必需每年提前一个月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期时间内未支付房屋租金10日内甲方有权解除合同。年租金随行就市，每年按10%-30%递增。三、甲方拥有该铺面的全部权，乙方享有租赁期内的使用权。乙方不得转让、转租、转借他人。不得随便改动房屋结构设施。如须改动，乙方写出书面材料，经甲方和物业签字同意后可改动。如有违反甲方有权终止合同收回商铺。四、乙方在租赁期内，依法经营，不得从事任何违法经营活动。违者责任自负，在租期内乙方担当和按时交付水、电、暖、卫生费等一切费用。元，供应给承租人有偿使用。承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流淌资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理。凡属房屋结构消失险情，经双方协商解决。三、租金双方商定：①年租金为元，其中折旧费元，流淌资金占用费元，地区级差收元。2Word格式、可编辑排版②服务费元。③承租人按每人每月元计算向出租方缴纳医疗统筹金。以上租金和服务费、医疗统筹金，承租人按月平均缴纳，于次月日前上缴公司。四、承租人的权利和义务承租人要连续执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责。(一)承租人有权自主延长营业时间，增加服务项目，扩大服务范围。有权根据经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率自定价格。(二)承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增加的财产有全部权和使用权。(三)承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。终止租赁合同后，租赁期间的录用合同即行解除。(四)承租人有权本着按劳安排的原则确定适合饮食业特点的收入安排方法。租赁期内原有职工保留工资级别，享有根据国家统一规定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。(五)承租人对企业租赁前的债务不负偿还责任。(六)租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的生产进展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人个人所得须照章纳税。(七)对违纪的正式职工有除名权(除名条件另订细则)，原企业职工自己要求调出的。按技术等级需要向公司缴至万元的培训费。(八)承租人要仔细执行国家有关方针、政策和规定，改造合同的各项条款;必需接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法经营;根据工商行政管理部门核准的经营范围开展业务，不准转让、改业、饭馆的房屋只供生产经营使用，不得改作他用。(九)遵守职业道德，文明经商，不断提高服务质最，遵守国家食品卫生法，维护消费者利益。3Word格式、可编辑排版(十)租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众争论。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、安排公开、账目公开，定期向职工报告工作，听取职工的意见和建议，维护职工劳动权利，努力提高劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。(十一)租赁企业的流淌资金要专款专用，不得用作安排，也不得改作他用。(十二)承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，若企业消失亏损，承租人要以自己的私有财产进行抵补。(十三)承租人要对企业的全部部赁财产实行社会保险，职工实行人身保险。(十四)必需按期向出租方缴纳出租费，服务费、按规定提取的退休统筹资金、工会经费、训练经费和职工医疗统筹金。(十五)租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠。(十六)建立健全账目，并按规定向出租方报送报表。(十七)承租人要仔细执行平安生产的法规，做好防火、防盗、防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任。(十八)租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月发元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均奖金额的50%，加发给承租人作为奖金。由于经营不善造成企业亏损或发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要以自己的私有财产进行抵补。(十九)承租人搞好方案生育工作，支持职工参与社会活动。五、出租方的权利与义务出租方根据国家的有关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、检查、服务，按租赁合同收取各项费用。(一)负责对承租人传达供应政策、物价政策及有关规定。(二)负责承租人方案货源的安排，方案货源随国家方案的增减而增减。(三)负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在职正式职工医疗费个人负担元以上部分的统筹。4Word格式、可编辑排版(四)负责对承租人方案生育工作的指导检查。(五)负责对承租人计量工作的指导检查。(六)在条件允许的状况下，为提高承租人政策和业务技术水平供应服务。(七)为承租人建立健全账目、财产检查供应服务。(八)对承租人实行民主管理，对落实方案生育政策、民族政策赐予指导、检查、监督、服务。六、有关事项的罚约(一)承租人若不按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1%的罚金。以此类推，累计计算。(二)在方案生育工作中，若消失方案外生育、大月份引产(怀孕7个月以上)，扣罚全体职工提成工资的l0%。(三)承租人在租赁期内消失重大工伤事故，要接受国家劳动人事部门的罚款。七、合同的变更、解除和终止租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须根据国家经济合同法规定担当各自的经济责任。(一)由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，确需变更合同的，经租赁双方协商全都，可以修订合同或作出补充规定并送有关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力。(二)消失下列状况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法定程序解除合同，并追究违反经济合同方的责任。1、承租人因经营管理不善，无力支付租赁费。2、承租人不执行合同规定，损害了出租方的利益。3、出租方违反合同规定，严峻干扰承租人的经营自主权。4、由于上述第一项缘由，租赁双方经商议没有获得满足的解决方法，任何一方可提出解除合同。由上述1、2、3条缘由造成的解除合同，违约方要向守约方赔偿3个月租金额的损失。(三)租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业资产检查无5Word格式、可编辑排版疑之后，解除租赁关系(承租人要对家具用具洗刷洁净，安放整齐，方可清点交接)。延长租赁期须重新签订合同。八、附件(一)固定资产、家具用具财产清单(二)除名违纪正式职工细则(待定)九、本合同有效期暂定年，自年月日起至年月日止。出租方签字盖章：________承租方签字盖章：________签约时间：________饭店租赁合同书篇13出租方：地址：承租方：住址：身份证号：合同签订地点：为了促进____饭店的进展，将该饭店升级为________市一流宾馆，甲乙双方就____饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议。第一条____饭店坐落于________市________号，本合同租赁标的物范围为____饭店主体楼、停车场和门面。第二条租赁期从________年____月____日至________年____月____日。第三条租金前十年为壹拾贰万元/年后五年为壹拾叁点贰万元/年。第四条租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付两年的租金，计人民币贰拾肆万元从第三年度起，每年____月____日前支付甲方本年度租金。________年甲方不收取乙方租金。第五条乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方担当。但甲方要为乙方供应好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。帮助落实本市政府招商引资的各项优待条件。6Word格式、可编辑排版第六条乙方租赁____饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。第八条租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立担当各项法律责任。甲方帮助乙方另行办理工商登记。第九条承租期间租赁标的物的修理、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方担当。第十条乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成________市一流宾馆。有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。装修增加完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。租赁期满或因非双方的缘由及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除可由乙方处理外，其他一律留下全部权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。第十一条双方商定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为________年，同时商定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年削减率。对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。本条的商定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。第十一条乙方不得转租。第十二条甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己担当，超出500平方米部分的工程款由乙方担当。第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同商定事项。第十四条乙方租赁期内发生的平安事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾难所造成的损失均由乙方担当。7Word格式、可编辑排版乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。第十六条合同解除条件有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方担当违约责任。1、乙方不按本合同第九条的商定对租赁物进行装修改建的2、乙方转变租赁物用途的3、乙方转租的4、乙方拖欠租金达三个月的5、乙方拖欠职工工资达二个月的6、乙方拖欠税费达二个月的7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的8、乙方违反本合同第十五条规定的9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1、甲方拖延交付租赁标的物达三个月以上的2、甲方有针对乙方的有意侵权行为的第十七条租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是年月日。乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。第十八条因非甲乙双方的缘由导致本合同不能履行的，互不担当责任。第十九条违约责任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是，给付甲方贰拾万元违约金乙方对其投资的剩余价值的全部权丢失，对装修及增加物，按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3‰担当违约责任。违反第十七条第一款商定的，另按日500元赔偿甲方损失违反第二款商定的，担当修缮责任。甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方贰拾万元违约金除此之外，还应按本合同第十条的商定赔偿乙方投资剩余价值的损失。第二十条本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼。8Word格式、可编辑排版第二十一条本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜，双方可以另行商定。对本合同的变更必需以书面形式为据，否则为越权无效行为。以上协议双方共同遵照执行。甲方：乙方：法定代表人：甲方联系电话：乙方联系电话：________年____月____日饭店租赁合同书篇14甲方：乙方：经双方商定协议如下：一.甲方将饭店经营权、经营场地、设备物资(见物资清单)，一并租赁给乙方。租赁期为()年。二.租赁交付：协议立定时即缴纳第一年租赁费()元。十一个月后的五天内是第二年租赁费的交付时间。若乙方经甲方催要后五天内仍未交付(租赁费交付以甲方收据日期为准)甲方则视为乙方违约，有权对饭店另行支配。三.租赁终止：一方终止协议，经双方检查后全部承包物资设备齐全完整后，须付给对方半年租赁的违约金。四.装修装饰：乙方经甲方同意后可进行必要的装修装饰，费用乙方担当。协议期满后，乙方可在不影响不转变承包前房屋状况的状况下将装饰物带走或经协商折价留下。五..经营范围：乙方取得经营权，只能在营业执照允许范围之内经营，超越范围所造成的后果乙方自负。、六.在协议签订后及经营期间：①所发生的工商管理、卫生、税务、水电及其他社会费用由乙方担当②所发生人员的人身损害，食物中毒、触电、被盗、失火等所造成的损失由乙方担当。七.物资财产折旧：乙方租赁的全部物资，在协议期满后如数返回甲方，当然损坏的须按原价赔补。乙方须拿到甲方出具的物资收据单即不计折旧9Word格式、可编辑排版费。乙方单方面终止协议，除如数交回全部租赁物资及违约金外，需再付折旧费()元。八：乙方不得将饭店转包第三者，否则视为违约。九：协议签订之日，也就是乙方所承接物资清单所列各项物资之事实，同时饭店经营权归乙方全部。十：此协议一式两份，物资清单一式两份，甲乙方各执一份。以上各项为双方商定，如有违约愿担当法律责任。签字画押即可生效。附：(1)乙方可利用甲方的发电机，柴、机油乙方负担。(2)厕所西侧凉棚甲方尽快将物品搬走。甲方：乙方：中证：20X年月日饭店租赁合同书篇15甲方：乙方：本饭店租赁合同(以下简称租约)依据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、饭店将位于租给租户营业使用，租期伍年，从年月日至年月日止，租金为每年人民币元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。二、乙方向甲方承诺以下各项：1、乙方必需维持承租区域的干净和完好，并担当租赁区域的一切修理费用。2、乙方要高度重视消防平安工作，听从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。3、乙方必需遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正值行为。4、乙方的工作人员必需严格遵守饭店的各项规章制度，听从饭店相关管理人员的协调管理。10Word格式、可编辑排版5、可以转租如有特别状况，双方协商解决。6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行担当。按市场价格赔偿(其中包括房屋装修桌椅凳子等物品)三、押金：在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清全部租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不行以用作租金交付。四、违约责任：乙方如违反本合同的商定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并恢复原状。五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。六、续约：1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。2、甲方如不续签租约，本合同至20__年9月20日即终止，届时乙方必需搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品消失问题法人概不负责任。七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：盖章：签字盖章：日期：日期：饭店租赁合同书篇1611Word格式、可编辑排版甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：电话：电话：甲乙双方本着诚恳信用的原则，经公平协商，自愿达成如下协议：饭店概况甲方拥有饭店一处其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为平方米。租期及租金支付方式1、经甲乙双方协商于年月日起至年月日止就上述资产全部租给乙方使用，租期为年。2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金(另出收条)。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。三、房屋设施的是用爱护要求甲方担当保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿供应饭店用水，乙方在租用期间做到：房屋建筑主体不随便拆建和改建。对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复。合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，全部税费、卫生、防疫、电等。五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。六、合同变更和解除12Word格式、可编辑排版本协议签订后，双方都保证乐观严格履行但遇双方不行预见之自然灾难及政策性因素的状况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方有意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。七、上述条款双方共同遵守，相互敬重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。甲方乙方：签约时间：签约时间：',)