零星维修合同(15篇),零星维修合同模板

("零星维修合同(15篇)零星维修合同1甲方：乙方：小学经上级主管部门鉴定，决定将校园内主干道铺砖，并维修花园，基于要求质量达标，由甲、乙双方共同监督施工决定包工包料方式建设。特签定如下合同：一、施工材料：施工材料维修花园，主干道铺砖将使用细砂、水泥、红砖等优质材料。二、承建方案1、校方全权委托乙方实施建设。2、校方采取包工包料的形式与乙方共同监督建设。3、铺设面积的丈量由甲乙双方共同参与。4、工程完工把好质量验收关。三、材料建设用工核算维修花园：220米×25元/米=5500元铺校园1456平方米×5元/平方米=7280元总计费用预计12780元四、施工时间20__年x月__日日至20__年x月__日五、施工安全施工期内如发生安全事故及材料丢失，校方概不负责，乙方负全部责任。本合同一式三份，双方签字生效。甲方签字：乙方签字：20__年x月__日零星维修合同2甲方：学校（以下简称甲方）负责人刘____联系电话：乙方：刘__（以下简称乙方）联系电话：一、甲方同意将花河边小学除教学楼外22大间平房（含所有师生寝室、厨房）房屋维修委托乙方。二、乙方负责全部维修所需的桁条桷木砖瓦材料以及施工。三、维修时间20__年5月2日——6月30日。四、维修要求：腐烂的桁条桷木必须更换、屋漏重新翻检、沟瓦杂物清理干净，消除所有房屋桷木桁条隐患、换掉硝化严重的墙砖，屋顶不漏水。五、维修费每间600元，总计13200元，分三次付清。第一次付4400元。即完成检修工作初步验收时期。第二次于学期末付4400元。直观检验符合质量要求。第三次付4400元，一学年后，次年经过雨季检验合格，于20__年7月底前付清。分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。甲方支付金1000元给乙方。合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接维修（因承包其它工程工程量大），影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金1000元给甲方。七、乙方自行负责施工安全。八、其他未尽事宜，双方友好协商解决。（自愿退股协议书）九、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，交中心校备案一份。甲方签名：乙主签名：20__年4月25日零星维修合同3甲方：乙方：为保证甲方投资开发的房地产项目的维修质量和效率，提高客户满意度，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方就零星维修工程事项协商一致，签订本合同。一、维修工程内容维修工程内容分为房屋防水维修和其他零星维修两类，甲方委托乙方进行维修的项目，具体以书面委托函（委托函格式附后）为准。二、甲方的权利和义务1、甲方委托乙方施工、维修的项目，以书面委托函形式通知乙方。2、甲方在乙方施工完毕后及时组织人员对项目进行验收，并签字确认。3、按合同约定支付工程款。三、乙方的权利和义务1、乙方应在接到甲方书面通知后四十八小时内安排施工、维修人员到位，并在甲方要求时间内完成施工、维修内容。2、乙方负责跟踪项目的施工，并于施工结束后通知甲方验收。3、乙方有义务对承接工程的质量承担责任，并对因乙方原因而造成的质量问题承担无偿返修责任，直至符合质量要求为止。工程验收交付后严格履行本合同约定的质量保修义务。4、乙方有义务根据工程需要提供施工照明、围栏设施，并负责安全保卫。自觉遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格采取施工保卫安全等技术措施，按照安全标准组织施工，确保现场施工人员及第三者安全，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。自行解决施工照明并保证用电安全，制定安全防火责任人，物件堆放整齐。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。5、乙方有义务接受甲方的监督和管理，并服从甲方的安排与施工协调。6、乙方有义务确保文明施工与施工场地及周边的整洁，按规定做好施工场地交通、夜间施工、建筑垃圾与渣土、生活垃圾等运输、工程、生活污水和噪音排放的申报工作，并承担因此发生的相关费用，及因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。7、乙方有义务采取恰当措施保护施工场地周围地下管线、公共设施和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等。由于乙方施工措施不当造成污染、侵损、破坏周围地下管线、公共设施和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木、堵塞排水管网等，造成的损失由乙方承担。8、乙方有义务承担与其施工、维修工程有关，或其施工、维修工程进行期间，或其施工、维修工程导致的人身伤亡及财产损坏导致的损失、费用、索偿或诉讼的法律责任，并保障甲方免负该责任。甲方对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是否受雇于乙方，皆不负任何法律上的赔偿责任，乙方须保障甲方免付任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。9、乙方对其不具有施工、维修资质或能力的工程，应如实向甲方反映，否则因此造成的责任由乙方承担。四、验收要求：须甲方、业主、物业（如果有）共同签字确认，签字程序由乙方办理、甲方配合。五、合同价款及支付方式1、每季度结算一次，乙方结算办理完毕后，开具经甲方认可的合格发票并办理完相关付款手续后，甲方按结算总金额的95%支付，留5%质保金，质保期满后协商返还。2、甲方预决算员审核的价款中均已包含完成该项工程所需要的：施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税费、安全防护费、安全文明施工措施费、农民工工资保证金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。由乙方包工、包料、包机械、包管理、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收等直至竣工验收交付使用以及维保期间的所有费用。六、结算要求与结算方式1、结算要求：（1）乙方在每季度结束后25日内，凭合同约定格式的书面委托函和甲方现场施工员签证的工程量办理结算，逾期递交竣工结算报告及完整的结算资料的，由乙方按￥100元/天向甲方支付违约金。（2）结算计算审减额大于乙方送审额10%以外的审计费用由乙方承担，并同意甲方可直接从工程结算款中扣除该部分审计费用。2、结算方式：（1）土建部分：执行20__年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》。（2）安装部分：执行20__年《湖南省安装工程消耗量标准》。（3）维修部分：执行20__年《湖南省房屋修缮工程计价定额》。（4）主材：价格以施工同期市场信息价格为结算依据。（5）人工工资：土建部分61元/工日，装饰部分72元/工日。七、质量保修责任1、屋面防水维修的质保期限按该维修房屋主体的质保期限执行。2、其它维修项目及本合同未约定的质保期限的项目按相关质量管理条例执行。八、违约责任1、乙方如未能在接到甲方书面通知后四十八小时内安排施工、、维修人员到位，或未能在甲方要求时间内完成施工、维修内容的，甲方有权责令其改正；如果乙方累计三次未能及时安排人员到位，或累计三次未能在甲方要求时间内完成施工、维修内容的，甲方有权解除合同。2、甲方如未能及时按照合同约定支付工程款，乙方有权解除合同。九、其它1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。2、双方在履行合同中发生争议时，应本着和谐合作的精神协商解决，协商不成的依法提交湘潭仲裁委员会仲裁。3、合同有效期为20__年6月1日至20__年12月31日4、本合同一式伍份，甲方叁份，乙方贰份，具有同等法律效力。甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：价格审核部门负责人：价格审核部门经办人：年月日零星维修合同4甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程实际施工情况，在乙方承诺满足本工程要求的前提下，本着互惠互利的原则，经甲乙双方协商签订本合同，以资共同遵守。一、工程项目：维修工程二、承包范围：甲方现场确认的所含工程量，具体见合同清单。三、承包方式及工作内容：本工程采取包工包料的承包方式，乙方承包甲方现场确认的所含工程量；四、合同工期：施工总天数_______天，开工时间_______年_______月_______日，竣工时间_______年_______月_______日。如乙方中途不能按甲方的进度计划实施，则甲方有权要求乙方加强施工力量，并给予100—300元/天的经济处罚；必要时甲方可自行补充施工力量，更换新工队伍，由此造成的一切损失由乙方负责。五、合同价款：本工程按照优质优价的原则，在保证质量进度安全的前提下，执行合同所包含内容总价包死，不再另外计取费用。合同总价（大写）：______（小写）：______元以上合同总价除造价外，还包含以下内容：a）现场材料二次转运；b）一般性缺陷消除及施工工艺现场调整修改用工；c）各施工交叉影响用工d）定额内容内计时工；e）安全文明施工用工及清退场用工；f）政策性调整及市场价格调整；g）夜间施工增加费及赶工增加费；h）本工程质保期间的工程维修；i）配合同场测量放线、承包范围内的检验试验。j）项目施工用水用电费用。六、工程质量：工程质量必须达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。乙方在施工过程中应严格按照施工规范和操作规程精心组织施工，确保工程质量达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。如质量达不到合格标准，乙方应无偿返工修理直至达到合同要求，并承担由此造成的经济损失，甲方视情节轻重予以经济处罚。七、安全生产及文明施工：乙方必须认真遵守国家及当地政府部门制定的有关安全生产的法律、法规，采取措施确保施工安全，工伤频率控制为零，杜绝重大伤亡事故。施工中若因乙方操作不当、不服从指挥等原因造成安全事故，乙方承担全部经济和法律责任。现场施工过程中，必须遵守当地政府有关文明施工的规定，做到工完场清，料具堆放整齐。八、付款方式：乙方在完成工程后通知甲方进行验收，验收合格后，由甲方在15个工作日内支付至合同价的95%工程款，剩余5%的保修金在保修期到期后如乙方无违约情形，15个工作日付清。九、双方职责：（一）甲方职责1、负责现场施工、生活用水电，按施工方案接至施工现场；2、全权管理质量、安全生产、进度、文明施工、结算考评；3、对编制施工组织设计，乙方进行技术指导，并于施工前对乙方进行书面技术交底和安全交底，解决施工中遇到的技术难题，并配备相应机操工、电工等，满足施工要求；4、负责对乙方的工作过程和结算实施监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程所需时，甲方有权要求乙方限期整改，直至满足要求；5、负责现场施工的协调工作；6、甲方向乙方提供必要的生产、生活临建设施。（二）乙方责任1、现场负责人：乙方负责人必须常住工地，亲临现场指导日常工作，保证电话24小时畅通。若发生遥控指挥，发号施令，不到工地的，每天罚款100元。2、乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防、计划生育、文明施工等规定，必须服从甲方的统一指挥，在未征得甲方书面同意得前提下，不得更换现场其他施工人员，否则，甲方可酌情予以处罚。3、乙方不得将工程转包或分包给他人，否则，甲方有权单方解除本合同，一切损失由乙方承担。4、组织具有技术能力强、素质较高的青壮年工人，并配备专职技术、质量、安全、料具管理人员，采取相应的管理措施，确保工程质量达到合同要求，若乙方未按合同第六条要求实现工程质量等级标准，甲方有权单方解除合同，令其退场，不予支付工程款。5、乙方人员必须按施工图纸及施工方案组织施工。爱护甲方提供的设备及工具，如发生损坏或丢失照价赔偿。施工用随手工具、劳动保护用品由乙方自备。6、各班组交叉作业时，必须做到文明施工，不得因材料或其他原因发生争吵或打架事件，若发生打架事件，除医药费由责任班组自理，每发生一次视情节轻重以罚款，不得少于100元。7、工作过程中，各工种必须完成本工种工作内容。必须派专人清理施工现场、生活区，保证施工现场和生活区整洁规范。如未做到视情节轻重每次处以罚款200——500元。8、乙方对与其确定劳动关系的工人必须认真审查，保证不雇佣负案在逃人员，且身体素质和技术水平满足工程施工需要，工人年龄不得低于十八周岁及超过50周岁。乙方工作人员须持个人身份证，并将其并报甲方物业公司备案。乙方应遵守国家计划生育政策，严禁乙方家属滞留施工现场。9、甲方负责向乙方提供有偿临时用住房，乙方入场后应立即在甲方物业公司办理施工人员暂住证。10、人员进场后组织有关人员进入场教育，并进行监督、检查。十、保修条款：工程保修期：2年，2年后终生有偿保养服务。保修期间，如发现质量问题，甲方及时通知乙方，乙方必须在三天内进场进行维修和更换，若乙方不配合，甲方可委托其他单位完成，所需费用由乙方全额支付。十一、违约责任：任何一方无正当理由解除合同的，必须向另一方支付1000元的违约金，并承担由此造成的一切经济损失。十二、其它1、双方在履行合同过程中发生争议时，首先应友好协商解决，协商不成时，可通过以下方式解决：可以向有关主管部门调解，当事人不愿和解、调解或者和解调解不成的，双方可以向甲方所在地的人民法院起诉。2、未尽事宜，双方协商解决。3、本合同一式肆份，甲乙方各持两份，甲乙双方签字盖章后合同生效，付清全部工程款后自动失效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日零星维修合同5甲方：_________乙方：_________为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据海淀区区学校后勤管理中心《校舍房屋、资源设施管理规定》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。一、服务时间20__全年度。二、甲方职责1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。5．按期支付维修经费。6．组织审计维修经费的使用管理。三、甲方对乙方的要求1．负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路、灯具等）的日常管理、保养、维修。2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道等）的日常管理和零星维修。3．负责学校通讯设备的维修。4．接到甲方维修通知后，及时反应、及时到场、及时维修，以确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。四、乙方承诺1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。4．接到甲方维修通知后，及时反应调度维修人员及时到场、及时维修，小故障1小时内修复，无特殊情况故障当天排除。5．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。6．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。7．完不成目标要求，接受甲方处理。五、乙方维修检修项目及原则1．校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路、灯具等）的日常管理、保养、维修。2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道等）的日常管理和零星维修。3．负责学校通讯设备的维修。4.房顶漏水，非主体及结构的损坏或墙壁等破损零星维修5.水管、冲水阀、热水器、水龙头、控制器、电源线路等维修及下水道堵塞疏通。6.走廊及楼梯路灯、电表、开关、开关柜，宿舍内所有的水电设施及设备（如：水管破裂、水龙头、电灯电扇、电线短路、插座、开关等损坏）维修。7.宿舍热水器、公共开水机、排气扇：损坏维修或更换由乙方负责。学校设备设施若达到使用年限存在安全隐患且无维修价值，经现场确认后，由学校负责统一支付并采购。六、本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：________联系电话：联系电话：_________年____月____日_________年____月____日零星维修合同6甲方(全称)：乙方(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一.工程概况工程名称：工程内容：工程承包内容：对上述工程内容实行包工、包料、包安全，经费包干。二.工程承包总金额：人民币元整(元)三.合同工期开工日期：年月日，完工日期：年月日合同工期：天四.质量标准工程质量标准：质量等级为“合格”工程。五.安全严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严禁有安全事故发生，乙方必须做好安全防范措施，施工期间发生工伤事故所引起的经济法律责任，均由乙方负责。六.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。甲方：(盖章)乙方：(签字)年月日：零星维修合同7甲方：乙方：经协商，甲乙双方零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议：一、工程概况1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。2、承包方式：包工包料二、双方义务(一)甲方1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。2、保证乙方施工用水、用电等条件。3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。(二)乙方1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。三、工程验收施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。四、工程价格及结算方法1、总工程量：按实际工程量计算。2、工程定价：项目清单为准。五、保修发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：(盖章)乙方：(盖章)委托人：委托人：年月日年月日零星维修合同8甲方（全称）：__________乙方（全称）：__________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：乌龙泉中学南侧围墙维修工程。工程内容：乌龙泉中学南侧（付家湾住户旁）围墙拆除、打基、新建及砂浆搓面等。工程承包内容：对上述工程内容实行包工、包料、包安全，经费包干。二、工程承包总金额：人民币__________元整（__________元）三、合同工期开工日期：__________年__________月__________日，完工日期：__________年__________月__________日合同工期：__________天四、质量标准工程质量标准：质量等级为“合格”工程。五、安全严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严禁有安全事故发生，乙方必须做好安全防范措施，施工期间发生工伤事故所引起的经济法律责任，均由乙方负责。六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日零星维修合同9甲方(全称)：________________乙方(全称)：________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：____________________工程地点：________________________工程内容：____________________工程面积资金________________二、工程承包范围承包范围：________________计划修理项目内容。三、合同工期开工日期：________________竣工日期：________________合同工期总日历____天数天。四、质量标准工程质量标准：一次性验收合格。五、合同价款大写：________________合同价款的确定：由甲方对乙方所编制的工程预算书初步审核后约定。六、双方代表1、甲方驻工地代表：甲方驻工地代表在履行合同的'过程中，发现乙方代表或乙方的管理人员、施工人员或经双方认可的分包单位不称职或不能履行合同规定时，有权向乙方提出要求撤换不称职的人员和分包单位。乙方应在接到甲方通知后采取措施，姓名：____________职务：____________联系电话：________________否则应承担相应的责任。2、乙方项目经理姓名：____________职务：____________联系电话：____________________七、甲方工作甲方应按约定的内容和时间完成以下工作：1、将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定的地点，在开工前完成场地清理工作，使施工场地具备施工条件。2、向乙方提供经确认的施工图纸，并向乙方进行图纸交底。3、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承担有关费用。甲方不能按协议条款要求完成上述工作，造成延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。八、乙方工作乙方应按约定的内容和时间完成以下工作：1、参加甲方组织的施工图纸或施工工艺作法的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或施工工艺作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。3、承担现场的安全保卫工作，提供非夜间施工使用的照明、围栏设施。4、遵守地方政府和有关部门对施工现场文明、交通、环卫和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，并且承担由于违反规定引起的罚款。做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。5、拆除的一切旧材料均归甲方所有，乙方不得自行处理。6、乙方必须爱护学校的一切财产，不得擅自动用课桌椅等学校的财产，否则造成的损失均由乙方赔偿，且必须做好原有绿化的保护工作，进场前，清点学校绿化现状(所有苗木清单、绿地面积等)，竣工验收时，若有损坏，按其需修复的费用赔偿。7、乙方在施工中用水用电应另接装水、电表，工程完成后及时结算，如装表确有困难，可由双方协商解决水电费用，并签定水电协议，作为结算依据。乙方不履行上述各项义务造成工程延误和损失的应对甲方的损失给予赔偿。九、质量与验收各分部分项工程质量应符合国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。分部分项工程达不到合格标准，甲方代表一经发现，必须要求乙方返工，乙方应按要求的时间返工，直到符合标准。因乙方原因达不到合格标准，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。竣工验收后，乙方必须在____周内，做好场地清退工作。十、安全施工乙方对施工人员应经常进行安全教育，采取严格的安全防护措施，施工区域必须与学校的教学区域隔离，若不能完全分离的，应安排专人看护和维护秩序，防患于未然，承担由于自己安全措施不力造成的伤亡事故的责任，非乙方造成的伤亡事故，由责任方承担和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时，按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件，一切事故均由乙方负责处理，并由事故责任方承担发生的费用。十一、工程量确认乙方必须严格按照甲方行政会议上讨论通过的计划修理项目内容施工，超范围施工的内容不予结算，工程量必须及时签证，隐蔽工程的工程量必须有甲方签证后，方可进行下道工序的施工。因自身原因造成返工的工程量，甲方不予计量。十二、工程款(进度款)支付1、在合同签订后，开工前按合同价的____%，付____万元。2、工程施工完成，支付合同价的____%，付____万元。3、决算资料交齐全，支付合同价的____%，付____万元。4、审价结束后，按工程审定价结清。(留审定价的____%作为工程返修保证金，保修期满后结清)5、工程结算甲方委托有资质审价单位进行审价，费用按有关规定执行。双方同意决算金额不超过____万元的项目，由基建中心审核。十三、乙方采购材料设备乙方采购材料设备的约定：1、该项目所需的主要材料的选用，应面的认可，方能购买，并办理书面签证手续。2、乙方自购的其他材料的价格计取按____市定额站施工期间的相应颁布的“____工程造价信息”建筑材料市场指导价计取。十四、竣工结算1以及相应取费标准，其综合费用取____%，人工单价均按____元/工日计。2、乙方应在工程竣工验收后____日内，向甲方提交竣工决算报告。3、甲方应在收到乙方结算报告后____日内给予批准或提出审核意见。十五、质量保修1、本工程全部竣工交付后的保修。按建设部80号令执行。2、乙方须在保修期内，派专人及时做好保修工作。十六、合同份数1、本合同一式____份，甲、乙双方各留____份，普陀教育基建管理中心留____份。2、工程质量保证书、廉洁协议、安全协议一式____份，双方各留____份作为本合同附件。十七、合同生效本合同经甲乙双方签署，普陀教育基建管理中心备案后生效。甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：____________法定代表人：____________法定代表人：____________经办人：____________经办人：__________________年____月____日______年____月____日备案单位(盖备案章)：____________经办人：___________________年____月____日零星维修合同10甲方：__公司乙方：__公司经甲、乙双方协商订立如下日常维修合同一、甲方拟对__进行维修，维修费用为5000元。二、乙方接甲方通知及相关要求施工，所用维修材料自备。三、乙方应按时保质保量完成施工任务。四、甲方对达不到质量要求的工程可拒绝验收。五、乙方必须遵守诚实经营对用户负责的宗旨，对维修项目要确保质量合格，价格合理。六、乙方维修款项必须由甲方负责人验收签字后，才可结算。七、结算时间由甲方与乙方协商，乙方必须提供合法的税务发票，否则甲方拒绝付款。八、本合同的未尽事宜经甲、乙双方另外协商。九、本合同经甲、乙双发代表签字之日起生效。十、本合同一式两份，各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日零星维修合同11甲方：乙方：为完善学校教学设施，甲方同意将维修业务承包给乙方施工，为明确双方责任，按照《中华人民共和国合同法》和《建设安装工程承包合同条例》精神，结合本工程的实际情况，经双方协商同意，特确立如下合同，供双方共同遵守。一、工程名称、地点及内容1、工程名称：2、工程地点：二、承包方式1、乙方担任本项目施工，按照以上规定的内容完成，直至竣工验收，交付使用。2、本项目由乙方采取包工、包料、包施工措施费的方式承包施工，乙方为完成本项目所需的工具、用具消耗材料、施工安全措施费等一切费用均在乙方承包范围。3、乙方对所需承包的项目包质量、包安全。三、合同费用及结算本项目总造价元，项目结算按乙方实际完成经甲方验收确认办理竣工结算。四、甲方责任：1、提供施工作业面供乙方施工使用。2、在乙方每道施工工序完成后负责及时验收签证。五、乙方责任1、乙方在施工中应执行国家颁发的现行施工及验收技术规范，质量评定标准，安全生产操作规程，做到文明生产，安全施工。2、乙方施工人员必须持证上岗，并做好施工人员的安全及施工设备的安全管理工作，遵守劳动安全生产制度。六、付款方式：项目完成经甲方验收，竣工结算，款项汇入乙方帐户。七、其它：1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。2、本合同自甲乙方代表签字、盖章后生效。甲方：乙方：代表签字：代表签字：零星维修合同12甲方：(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)：兹因甲方需要在进行日常零星维修工作。要求乙方负责做好零星维修工作，此零星维修工程为包工包料，所有材料由乙方提供。经双方协商特订以下协议：一、工程内容：工程要求：1、在上班时间进行维修时，不能影响正常的学校秩序，同时需要切实做好安全防范工作，施工时不能影响其他设施，如有损坏，由乙方负责赔偿修复;2、工作时，必须按照相关规范施工，遵纪守法，遵守甲方相关规章制度;3、乙方在施工过程中必须严格采取相应的技术措施;4、乙方在施工过程中必须认真负责，不能危及原有设施，若有损坏，一切责任由乙方承担并负责修复，甲方保留对乙方进一步追究法律责任的权利;5、乙方在进行高空作业时，应自主做好安全防范工作，做好自身的人身安全，一切安全责任由乙方自行承担，甲方概不负责。二、工程造价：按实际结算费用为(小写：元)(具体费用见验收清单)。三、付款方式：在工程验收合格后一个月内付清。四、保质期：自完工验收合格之日起满一年。(此维修工程在年月日已全部完工，验收合格。)五、乙方须按国家和地方有关规范、规定做好现场施工的安全防范工作，严格遵守安全操作规程，施工期间发生的各类事故由乙方自负，甲方不负任何责任。一切施工工具由乙方自理。六、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日零星维修合同13甲方：________________乙方：________________根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程实际施工情况，在乙方承诺满足本工程要求的前提下，本着互惠互利的原则，经甲乙双方协商签订本合同，以资共同遵守。一、工程项目：____________维修工程二、承包范围：甲方现场确认的所含工程量，具体见合同清单。三、承包方式及工作内容：本工程采取包工包料的承包方式，乙方承包甲方现场确认的所含工程量；四、合同工期：施工总天数天，开工时间______年____月____日，竣工时间______年____月____日。如乙方中途不能按甲方的进度计划实施，则甲方有权要求乙方加强施工力量，并给予______—______元/天的经济处罚；必要时甲方可自行补充施工力量，更换新工队伍，由此造成的一切损失由乙方负责。五、合同价款：本工程按照优质优价的原则，在保证质量进度安全的前提下，执行合同所包含内容总价包死，不再另外计取费用。合同总价(大写)：________________以上合同总价除造价外，还包含以下内容：a)现场材料二次转运；b)一般性缺陷消除及施工工艺现场调整修改用工；c)各施工交叉影响用工d)定额内容内计时工；e)安全文明施工用工及清退场用工；f)政策性调整及市场价格调整；g)夜间施工增加费及赶工增加费；h)本工程质保期间的工程维修；i)配合同场测量放线、承包范围内的检验试验。j)项目施工用水用电费用。六、工程质量：工程质量必须达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。乙方在施工过程中应严格按照施工规范和操作规程精心组织施工，确保工程质量达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。如质量达不到合格标准，乙方应无偿返工修理直至达到合同要求，并承担由此造成的经济损失，甲方视情节轻重予以经济处罚。七、安全生产及文明施工：乙方必须认真遵守国家及当地政府部门制定的有关安全生产的法律、法规，采取措施确保施工安全，工伤频率控制为零，杜绝重大伤亡事故。施工中若因乙方操作不当、不服从指挥等原因造成安全事故，乙方承担全部经济和法律责任。工完场清，料具堆放整齐。八、付款方式：乙方在完成工程后通知甲方进行验收，验收合格后，由甲方在____个工作日内支付至合同价的____%工程款，剩余____%的保修金在保修期到期后如乙方无违约情形，____个工作日付清。九、双方职责：(一)甲方职责1、负责现场施工、生活用水电，按施工方案接至施工现场；2、全权管理质量、安全生产、进度、文明施工、结算考评；3、对编制施工组织设计，乙方进行技术指导，并于施工前对乙方进行书面技术交底和安全交底，解决施工中遇到的技术难题，并配备相应机操工、电工等，满足施工要求；4、负责对乙方的工作过程和结算实施监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程所需时，甲方有权要求乙方限期整改，直至满足要求；5、负责现场施工的协调工作；6、甲方向乙方提供必要的生产、生活临建设施。(二)乙方责任1、现场负责人：乙方负责人必须常住工地，亲临现场指导日常工作，保证电话24小时畅通。若发生遥控指挥，发号施令，不到工地的，每天罚款100元。2、乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防、计划生育、文3、乙方不得将工程转包或分包给他人，否则，甲方有权单方解除本合同，一切损失由乙方承担。4、组织具有技术能力强、素质较高的青壮年工人，并配备专职技术、质量、安全、料具管理人员，采取相应的管理措施，确保工程质量达到合同要求，若乙方未按合同第六条要求实现工程质量等级标准，甲方有权单方解除合同，令其退场，不予支付工程款。5、乙方人员必须按施工图纸及施工方案组织施工。爱护甲方提供的设备及工具，如发生损坏或丢失照价赔偿。施工用随手工具、劳动保护用品由乙方自备。6、各班组交叉作业时，必须做到文明施工，不得因材料或其他原因发生争吵或打架事件，若发生打架事件，除医药费由责任班组自理，每发生一次视情节轻重以罚款，不得少于____元。7、工作过程中，各工种必须完成本工种工作内容。必须派专人清理施工现场、生活区，保证施工现场和生活区整洁规范。如未做到视情节轻重每次处以罚款____——____元。8、乙方对与其确定劳动关系的工人必须认真审查，保证不雇佣负案在逃人员，且身体素质和技术水平满足工程施工需要，工人年龄不得低于十八周岁及超过50周岁。乙方工作人员须持个人身份证，并将其并报甲方物业公司备案。乙方应遵守国家计划生育政策，严禁乙方家属滞留施工现场。9、甲方负责向乙方提供有偿临时用住房，乙方入场后应立即在甲方物业公司办理施工人员暂住证。10、人员进场后组织有关人员进入场教育，并进行监督、检查。十、保修条款：工程保修期：____年，____年后终生有偿保养服务。保修期间，如发现质量问题，甲方及时通知乙方，乙方必须在____天内进场进行维修和更换，若乙方不配合，甲方可委托其他单位完成，所需费用由乙方全额支付。十一、违约责任：任何一方无正当理由解除合同的，必须向另一方支付________元的违约金，并承担由此造成的一切经济损失。十二、其它：1、双方在履行合同过程中发生争议时，首先应友好协商解决，协商不成时，可通过以下方式解决：可以向有关主管部门调解，当事人不愿和解、调解或者和解调解不成的，双方可以向甲方所在地的人民法院起诉。2、未尽事宜，双方协商解决。3、本合同一式____份，甲乙方各持____份，甲乙双方签字盖章后合同生效，付清全部工程款后自动失效。甲方(章)：____________法定代表人(签名)：____________联系电话：____________乙方(章)：____________法定代表人(签名)：____________乙方收款帐号：________________________开户行：________________________联系电话：________________合同签订地点：________________________合同签订时间：______年____月____日零星维修合同14发包方：（以下简称：甲方）承包方：（以下简称：乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规之规定，本着平等、自愿、诚信、公平原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包零星工程维保项目事宜达成如下合同，以资共同遵守。一、工程概况1、工程名称：2、工程范围：3、工程承包内容：合同约定的承包期限内出现的工程维保事项。4、承包方式：包工包料，固定单价包干。5、承包期限：，该承包期限自合同生效之日起算。二、合同价款1、本合同项下工程的固定单价为：（大写）元整人民币，即（小写）￥元）。该包干单价不因任何政策性因素或市场因素的影响而调整。2、本合同项下所称固定单价已涵盖本合同第1.3条项下工程全部竣工验收合格以及维保各项工作所产生的人工费、机械费、材料费、企业管理费、劳保费、检测费（如需）、建安税金等全部费用。三、付款方式1、付款方式：。2、付款时间：（1）按月结算，每月15日之前支付上个月经甲方审计部审核确认的工程款95%；（2）结算总价5%作为保修金，保修期届满后，经甲方客服部确认乙方已履行全部保修义务的，甲方在15个工作日内结清保修金。3、甲方按照第2条约定支付工程款前，乙方应向甲方客服部报送审核结算资料，由甲方审计部在7个工作日内出具书面的审核结算意见书，审核意见书经乙方确认后作为甲方付款依据。4、乙方应在合同约定的付款期限前向甲方出具相应的建安发票，否则甲方有权相应顺延付款时间。四、双方责任1、甲方责任（1）甲方向乙方提供两套建筑施工队平面图纸及供水、电源、仓库等施工必备条件。（2）在施工期间探测及试压产生的水电费由甲方承担，涉及店铺及小区业主的各类协调事宜则由甲方负责。（3）甲方应按照合同约定支付工程款。2、乙方责任（1）乙方应当按照甲方、乙方确认的维保点后方可进行施工。（2）乙方应委派现场代表负责对工程施工技术、安全、质量、进度、文明施工等方面进行统一指挥、调度、检查、指导和监督。（3）乙方施工人员在履行本合同项下工程承包任务期间，应当严格按照安全生产标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。乙方在施工期间发生或者造成施工人员及第三方人身财产损失，由乙方承担全部责任。（4）乙方在施工中应服从物业的安排与协调，做到完工清场、文明施工、禁止扰民。本工程所有施工建筑垃圾均应及时全部清运出现场，做到文明有序施工、安全标识清晰齐全、保持施工场地整洁卫生。乙方每道工序完成后,应及时清理工作面上属于本班组应清理的杂物,保证下一道工序正常施工。五、工程保修1、工程保修期为个月，自每个单项维保事项竣工验收合格并移交甲方之日起计算。2、保修期限内，乙方应当在收到甲方维保通知后24小时内根据维修项目向甲方提出维保方案，并在7个日历天内完成维保义务，否则，甲方有权委托第三方进行维保，由此产生的费用，甲方有权直接从保修金中抵扣，不足部分甲方有权向乙方追索。3、保修期限内，乙方两次无法按照合同约定完成维保义务的，甲方有权没收保修金。甲方因为前述事由没收保修金，不免除乙方的保修义务，甲方没收保修金后，对于保修期内出现的维保事项产生的费用，有权向乙方追索。六、其他事项1、违约责任：甲乙双方均不得违反合同约定，否则应当按照法律及合同约定承担相应的违约责任。2、本合同未尽事宜经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议自双方签字盖章之日起生效。3、附件系本合同的有效组成部分，与本合同的其他条款具有同等法律效力。4、甲乙双方因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，由工程住所地人民法院诉讼管辖解决纠纷。5、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系联系联系电话：联系电话：签订日期：年月日签订日期：年月日零星维修合同15发包方(甲方)：承包方(乙方)：为了完善我校后勤工作社会化的管理，根据《学校零星维修工程管理办法》，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合本工程具体情况，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：学校1.3承包方式：乙方包工包料1.4工期：本工程自签订合同起年月日前竣工。1.5工程质量：合格。1.6合同价款(人民币)：大写(￥)第二条甲方工作2.1开工前3天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。第三条乙方职责：3.1工程质量方面：乙方应加强施工中的质量控制措施和管理，确保工程质量达到合格等级。3.2劳动安全方面：乙方应加强施工现场人员的劳动管理和劳动教育，注意劳动安全，做好施工现场防火、防盗、防触电等工作，不得随意破坏施工现场的安全围护设施，如发生工伤事故或意外事故，均由乙方自行负责。同时乙方施工人员必须服从和遵守甲方管理的有关规定及规章制度。3.3文明施工方面：材料堆放及现场施工应服从甲方管理，做到材料堆放整齐、规范，施工现场保证工完场地清;保持施工现场整洁、通畅。施工现场严禁打架、斗殴，工作前严禁喝酒，对违反责任者将从重处罚，所处罚金将直接从工程款中扣除。3.4成品保护方面：乙方应加强成品保护工作，既要防止成品被别人破坏，又要防止破坏别人的成品。属乙方自己的成品，破坏后由乙方自行负责;乙方破坏其他人的成品，损失由乙方承担，损失费用从工程款中扣除。3.5负责保护周围建筑物及装修、设备管线、绿地等不受损坏，否则应承担相应费用。3.6配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理与清运等工作，并承担费用。3.7保险和工程施工期间所发生伤亡等一切事故，均由乙方承担，所发生的一切费用均由乙方全部支付。3.6指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。第四条工期约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。第五条工程质量及验收标准5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定同意标准》(GBJ300-88)等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量达到国家质量评定合格标准。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内，告知乙方验收时间，原则上需在十五个工作日内完成验收，但由于甲方原因，超过十五个工作日另定验收日期的，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条工程款结算6.1双方商定本合同价款采用政府定点的有核价资质的核价公司核定的该项目维修价格。第七条质量保证期本项工程质保期1年。质保期内，工程因自然力等主客观因素出现松动、脱落等现象，乙方需在2日内到场免费维修。第八条付款方式8.1工程验收合格后，由经办人填写《学校合同类付款审批表》，按相关规定并附齐相关材料，逐级审批后，学校财务向乙方支付至合同价90%的合同金额;8.2结算价的10%留取工程质量保证金，待质保期满无质量问题，招标人退还该工程质量保证金(无息)。8.3工程验收合格后45内，双方完成结算并按8.1、8.2规定完成付款。第九条材料供应约定9.1乙方方采购的材料，应为符合本项目要求、并符合国家相关标准的合格产品。9.2凡乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失全部由乙方承担。第十条安全生产和防火约定10.1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。10.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失。第十一条违约责任11.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方5%元违约金。11.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。11.3甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原来建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。11.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)乙方负责并承担损失。11.5未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。11.6因一方原因，合同无法继续履行时，应通知另一方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十二条争议或纠纷处理12.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。12.2合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政部门调解;协商或调解不成的，按下列第(2)种方式解决。(1)提交学校经济仲裁委员会仲裁;(2)依法向建设工程所在地人民法院起诉。第十三条其它约定13.1在本次施工中乙方要时刻注意施工安全，同时尽量避免在校园内产生很大的噪声，以免影响学生的正常学习和人身安全。13.2乙方严格按程序施工，每道程序必须经甲方验收合格后再施工下一道程序，从而确保工程质量。13.3在施工中，本工程如有变更部分甲方应及时通知乙方。13.4如因甲方未及时通知造成已完工程量返工，甲方因承担乙方经济损失。13.5附工程项目清单。第十四条其它未尽事宜，双方本着平等地、自愿、公平、诚实、信用的原则，协商解决。第十五条乙方校内服务资格标文件是本合同不可分割的重要组成部分，凡合本同未明确的内容一律以资格标文件为准。第十六条本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。发包方(甲方)：学校(盖章)承包方：(盖章)法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：联系电话：联系电话：年月日年月日",)