租赁租房合同(有利于房东),租赁房屋合同房东版

('租赁合同甲方（房主）身份证号码：联系电话：乙方（承租人）身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订此个人房屋出租协议书。一、甲方将位于市区路号房屋出租给乙方作为使用。二、租期年，从年月日起到年月日为止。三、年租金为人民币元（作为甲方净收入），乙方除合同第四条外共现金支付（计大写元整）。房租为一年一交，如乙方延迟交房租给甲方，甲方有权收回租铺并终止合同，乙方每年交给甲方的租金以收款收据为凭证。四、其他的一切费用（水费、电费、物业管理费及其他相关税费等）由乙方全额负责。五、房屋出租保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币元整（小写：元人民币）2、保证金支付方式是以现金支付。3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理。4、甲方不分担乙方在租房期内对房屋的修缮费用（如墙体开裂、房屋漏雨漏风、门窗破裂、水电问题等）及乙方自身经营造成的损失和由第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。5、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件（如地震等）和乙方违约的情况下除外）。6、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。7、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。8、乙方承租到期不再租赁，应提前一周完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。四、房屋出租合同有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。十、补充协议设备名单：1台立式空调，4台挂式空调，3块白板，1台天然气取暖挂壁炉（使用需缴纳两千元费用），十一、本协议壹式份，甲乙各方各执壹份。甲方（房主）乙方（承租人）年月日',)