民宿委托管理合同,民宿委托经营管理合同

('民宿委托管理合同第一章总则一、（以下简称甲方）与（以下简称乙方）根据中国有关法律，在平等协商的基础上就甲方委托乙方管理和经营甲方投资的项目有关事项达成共识，双方承诺，保证履行本合同的全部条款。为明确甲乙双方权利义务特签署本合同。二、甲乙双方协商同意本合同有效期为年月日—年月日时间为年授权乙方在本合同范围内，经营管理甲方企业，乙方接受上述委托。三、乙方不拥有甲方企业财产处置权和财务审批权，但乙方可接受部分财务审核权，乙方有权及时获取准确的经营数据等财务信息。第二章委托管理形式：甲方委托乙方管理其所属的，其管理形式为：第一阶段：根据甲方确定乙方推荐的店长进驻甲方民宿酒店进行管理工作。第二阶段：根据甲方的经营销售核算全年的经营指标。全年销售保底指标为万元超出部分按5%进行销售提成。全年销售完成指标为万元超出部分按8%进行销售提成。全年销售完成指标为万元超出部分按10%进行销售提成。第三章管理范围一、座落于，总建筑面积达平方米。二、经营区域按标准配置功能设施，拥有客房□，餐饮□、娱乐□、健身□、会议□等服务设施（具体见区域概况）。第五章企业管理体制一、企业实行店长负责制，管理公司委派店长，全面负责酒店经营管理工作负责领导业务运转系统，全面主持日常业务工作，向董事会（业主）负责。第六章乙方职责和管理目标（一）乙方参与企业市场调查，提供企业市场竞争态势的信息，确定企业市场定位和档次定位，策划制定市场营销战略。（二）根据企业自身优势和市场需求，负责策划企业宣传和推广方案。（三）从经营管理和使用功能角度对酒店装饰提出咨询意见。（四）对企业形象打造提出建议。（五）负责员工的招聘和培训工作。（六）确定企业经营管理方案，岗位职责、操作程序、管理制度等。（七）完成企业经营管理目标。二、委托经营管理期：（一）实施规范管理。（二）负责培养一支合格的、符合相应标准要求的服务人员队伍。（三）不断开拓经营渠道，努力提高企业的市场竞争力、并取得良好的经济效益。（四）负责打造企业品牌，努力提高企业的美誉度。二、正常经营情况下的企业托管1、全托管式：全权负责企业的管理，对经营指标负责。第七章甲方的职责和工作目标一、甲方是企业资产的所有者和法定代表人，承担维护企业合法权益的责任二、负责经营需要及行业标准的要求，投资完成经营所需的工程及设施设备的安装和调试，为乙方正常的经营管理提供必须的基本条件。三、甲方须办妥企业经营的一切必备手续。四、负责企业的财务管理及签章，在乙方的协助下，建立财务核算体系。五、负责给予管理人员应有的工作环境和行使工作职责所必须的权限。六、为乙方的正常经营管理提供必要的协调和服务工作。七、负责或督促乙方定期到工商、税务、公安、卫生防疫等行业管理部门办理年检、纳税等事项，并配合其认真做好各类专项检查工作。八、按合同规定，向乙方支付管理人员工资或管理费用。第八章管理费的收取标准及支付一、为使甲乙双方诚信及友好合作。乙方免收企业管理费，以收入提成方式体现合作共赢。第九章人员派遣编制及管理一、乙方派出下列高中层管理人员1、店长一名二、应甲方需求，可增派其他工作人员。三、派出人员在经甲方确认后聘任到岗。第十章乙方派驻人员薪酬待遇一、乙方派驻企业管理人员税后月薪按下列标准支付：1、店长月工资为5000元整；2、其他费用为元整。二、工资由甲方每月10日前打入管理公司指定账户，工资发放时间为每月十日支付上一个月工资。第十一章乙方派驻人员食宿及其他待遇一、乙方派驻人员的休假制度：1、每月休假按企业制度执行，但可按工作需要换休或拼休。2、按国家规定享受法定假日（或加班补助）。八、在管理过程中，乙方根据甲方需要可派专专业人员到甲方企业处理相关问题，其往返交通费、材料成本和工费由甲方实报实消，不计其他费用。第十二章合同的修改、变更、解除及违约责任一、合同的修改、变更和解除须经双方书面协议才能生效，一方需提出合同解除和终止，必须提前二个月书面通知对方，经双方协商同意后签署书面协议后生效。二、甲乙双方任何一方如无故终止和解除合同，提出解除合同应给予守约方一定的经济赔偿，赔偿数由甲、乙双方在不超过人民币5000元的范围内商定。三、任何一方如违反合同而造成对方损失，除应承担相应的赔偿数额外，还应承担违约责任，违约金不超过人民币5000元元整。四、由于不可抗力，致使本合同无法履行，应在30天内经双方协议可部分履行或延期或视情况提前终止合同。第十三章合同的生效及其他一、本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字，乙方收到管理费后合同正式生效。二、本合同未尽事宜，双方应本着友好合作的精神予以协商，并签订补充协议书，补充协议具有与本合同同等法律效力。甲方盖章：乙方盖章：甲方代表人：乙方代表人：年月日',)