房屋拆迁合同范本(6篇),农村房屋拆迁合同范本

('房屋拆迁合同范本建设单位(甲方)：__________拆迁户(乙方)：__________根据____建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。一、乙方在甲方用地范围内共有____结构的住房____幢____间，共____平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)____平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)二、乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁____日内一次付给乙方搬迁费____.三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：1.乙方自行找房周转，每人每月补助____元;2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助____元;3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助____元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。四、甲方安置乙方的住房位于__________，共____套____间，____层____号，配有____等设备。五、乙方家庭的全部成员(____岁以上者)____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人____领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。八、其它：本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式____份，交____等单位各留存一份。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日房屋拆迁合同范本（二）甲方：乙方：甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要的拆迁事宜，包括拆迁过程中因拆迁完所产生的房屋剩余价值。拆迁户共计户。第二条费用及其支付1、按拆迁房屋间数计算：(1)对于多数房屋较好的按每间人民币元。(2)对于部分房屋较旧的乙方免费负责清除。2、乙方在拆迁之前须向甲方交纳___万元保证金，该保证金在乙方拆迁房屋的同时按乙方拆迁的实际数量予以扣除。(1)若乙方在拆除全部房屋之后，其合同价款未达____万元，则甲方退还乙方余下保证金;(2)若乙方在拆迁房屋过程中，其合同价款已达到或已超过____万元，则乙方须向甲方续交____万元保证金，依次类推，待乙方拆除全部房屋后，甲方退还乙方余下保证金。2、乙方在处理委托事务时，其他费用及损失由其自行承担。第三条委托事务的终止(1)在拆除过程中，双方产生分歧的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本和同。(2)乙方遇政府对本单位职能将进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。第四条违约责任乙方未按本合同完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接地损失。第五条其他条款合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。(本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。)甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日房屋拆迁合同范本（三）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《合同法》、《建筑法》、《安全生产法》和《拆迁管理条例》，为明确双方责任，确保拆迁安全和进度，经甲、乙双方协商一致达成以下条款，双方共同遵守。一、工程名称：河南中州企业发展有限公司中州礼堂拆除工程;二、工程地点：中州家属院内;三、拆除面积：约____平方米;四、承包范围：二层平台及耳房、门洞、舞台(一米二范围内)拆除;五、合同工期：____年____月____日____年____月____日;六、合同价款：叁仟元(____元);工程质量要求：乙方负责净甲方要求拆除指定建筑物、附着物，并将拆除的建筑垃圾及时清理干净，严禁随意抛洒，倾倒垃圾。七、双方的责任及义务1、甲方的责任与义务：1)、甲方负责将拆除范围内的物品腾空，使之具备可拆除条件。2)、甲方负责协调被拆除户以及与拆除有关的周边关系，以保证乙方安全顺利的施工。3)、甲方负责提供拆除范围内准确的地下管线资料。4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延误，工期可相应顺延。八、乙方的责任与义务：1)、乙方施工前将安全保证金(捌仟元)交纳到甲方指定的帐户，完工验收合格后甲方如数退还。2)、按照甲方批准的施工方案安全有序的进行拆除。3)、在施工中要悬挂警示标语并采取安全防护措施，设置安全隔离带并有专人进行巡察以确保施工人员、行人和施工设备的安全，因乙方责任引起的一切安全事故由乙方承担全部责任。4)、按照国家相关规定及技术标准，采取切实可行的措施进行安全文明施工，保证施工进度。5)、拆除现场材料堆放整齐有序，保证拆除现场人走场清。九、工程款支付办法工程完工经甲方验收合格，半年之内付清全部工程款。十、其他1、本合同未尽事宜，双方协商解决。2、本合同经甲、乙双方签字生效。工程完工，合同内容执行完毕，工程价款及各种费用结清后合同自行失效。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份自双方签字盖章之日生效。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日房屋拆迁合同范本（四）委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)签订日期：鉴于甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发企业。又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据北京市有关法规、政策规定，结合本拆迁工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆迁工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条拆迁范围、委托事项：1.1甲方委托乙方拆迁地点：项目____地拆迁范围：__________。1.2拆迁户数、面积：(以实际测量为准)1.3：委托事项：摸底调查、宣传动迁、实际测量、评估测算补偿安置费用、洽谈签订拆迁安置补偿协议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清运、房屋安置等。第二条拆迁安置与补偿2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20____]____号文件和拆迁公告规定及相关法律法规规定与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议书》，并将协议书原件交甲方。____支付被拆迁人的各项费用，由乙方制表，甲方审核、签字、盖章，并报拆迁主管部门批准后方可支付给被拆迁人。第三条拆迁进度与乙方承诺3.1乙方承诺拆迁进度如下：3.1.1乙方完成本项目拆迁工作的周期为：自拆迁公告发布之日起个日历天。3.1.2乙方应在月日前完成拆迁入户调查复核工作。3.1.3甲乙双方相互配合在月日前完成拆迁先期各种准备工作及向政府主管部门申报拆迁相关审批手续。3.1.4乙方在月日前完成____地入户调查工作，并向甲方提供报告。3.1.5拆迁公告发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的__%。3.1.6拆迁公告发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的__%。3.1.7拆迁公告发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的__%。3.1.8拆迁公告发布后日内，完成全部拆迁工作。3.2乙方拆迁工作的具体实施方案包括但不限于下列方面内容：3.2.1乙方指定为项目负责人，全权负责拆迁事宜，并及时向甲方通报有关情况。3.2.2拆迁工作人员二人以上一组;3.2.3乙方保证杜绝拆迁户集体上访或越级上访的情况发生;第四条拆迁费、拆迁服务费及其支付方式4.1拆迁费用的认定是以蚌埠市[20____]____号文件为标准，由甲方进行认定。4.2拆迁实施过程中，如遇特殊事项需要甲方另行承担费用时，乙方应提前与甲方即时商洽，争得甲方书面同意后，方可实施。4.3甲方应支付给乙方的拆迁服务费及支付时间：4.3.1拆迁服务费：4.3.2拆迁服务费支付时间：第五条拆迁期限5.1拆迁期限：个日历天，自拆迁公告之日起算。____本合同签订后，乙方应自行踏勘拆迁现场，制定拆迁方案，由甲乙双方审定后上报主管部门批准后执行。5.3如因发生裁决、诉讼等事宜，乙方应甲方协商延长拆迁期限，并以甲方的名义申请办理延长拆迁期限手续。第六条甲方的权利和义务6.1提供拆迁工作所需的各项手续文件及资料。6.2负责审核拆迁方案及拆迁预算。6.3负责监督乙方拆迁工作的各项进程，并派专人现场参与管理，随时对拆迁事宜进行查询。6.4按合同约定向乙方支付拆迁费用。6.5积极配合乙方的拆迁工作，协调有关事宜。6.6因乙方违反规定转让本协议或拆迁安置过程中损害甲方利益的，甲方有权解除合同。第七条乙方的权利和义务7.1负责按本合同约定依法实施并按时完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作，如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济责任，均由乙方自行承担。7.2进行入户测量建筑面积及确权工作。7.3制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表。7.4协助甲方办理拆迁许可证及需要评估房屋的申报手续。7.5严格按照蚌埠市[20____]____号文件为标准和上级主管部门审核批准的拆迁方案，与被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议书》。7.6在依法拆迁的基础上，有效地控制拆迁成本，严格按照甲方审定的拆迁预算方案实施拆迁。7.7负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠纷。7.8在规定的拆迁期限内对钉子户(难拆迁户)要有有效的办法。7.9拆迁结束后，将有关拆迁资料按拆迁管理部门的要求整理成卷，并办理拆迁结案工作。7.10拆迁工作完成后，在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善后事宜。7.11因甲方原因导致本合同无法履行的或动迁无法进行超过____天的，乙方有权解除合同。7.11负责拆迁过程中的其他相关工作。第八条违约责任与奖励8.1任何一方违约，违约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素，双方协商解决。8.2如乙方未能按本合同第____条规定的各阶段拆迁进度完成拆迁任务，视为乙方违约，甲方有权扣除拆迁服务费总额的____%作为违约金。8.3乙方违反本协议，未按拆迁文件规定及程序办理、错算、漏算、私签拆迁安置补偿安置协议、造成甲方损失的，其后果由乙方承担，情节严重的，依法追究相关人员的刑事责任。8.3通过乙方的努力，按本合同约定完成或超额完成拆迁任务，甲方给予乙方奖励万元。第九条争议的解决凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;若不能协商解决，提交法院诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。10.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆迁费用不因此而改变。10.3不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。10.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。第十一条合同生效____本合同自双方签章之日起生效。____本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。____本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。____本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份，区房地局拆迁科备案一份。第十二条：其他约定条款：甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日房屋拆迁合同范本（五）委托人：(以下简称甲方)受托人：(以下简称乙方)根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。一、委托事宜：甲方将其经过有关主管部门批准谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。二、拆迁范围及面积：1、拆迁范围2、拆迁面积以甲方提供的拆迁红线范围为标准。3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。三、委托拆迁方式及内容：(一)乙方的权利及义务1、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。2、乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。3、向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。5、向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。7、拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。(二)甲方的权利及义务1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。2、乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。3、甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。4、甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。四、拆迁谈判费用及支付方式期限。1、甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的收取。2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订(拆迁合同)并搬迁，甲方个工作日向乙方支付该户的服务费。3、乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。4、乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责所发生安全事故的一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手续(拆除相关事宜与甲方无关)。5、乙方在合同规定期限内(即个月)未完成谈判及搬迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。五、拆迁期限。____年____月____日起____年____月____日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因素，则时间顺延。六、奖励违约责任：乙方月内完成拆迁工作户签订协议后全部搬出，甲方给乙方奖励万元。如一方违约，需向对方支付合同总价款____%的违约金。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。八、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，经双方签字盖章后生效。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日房屋拆迁合同范本（六）甲方：乙方：甲方经过____县建设局同意批准，在____巷约____亩土地范围内进行开发建设，本项目涉及约____户居民被拆迁户的房屋须拆迁，甲方决定将此拆迁范围的房屋的拆迁工作委托乙方进行，经过双方协商，达成以下协议：1、甲方负责准备拆迁补偿资金、签订拆迁补偿安臵合同，按照与被拆迁户签订的约定支付拆迁补偿金;乙方负责与被拆迁户进行谈判、顺服搬迁以及房屋的拆除工作;2、乙方必须按照甲方上报____建设局《拆迁补偿方案》标准进行拆迁谈判，不能超出甲方以备案的《拆迁补偿方案》标准;3、该项目总的拆迁期限为：共分3～____期拆迁，其中一期为____范围内，拆迁期限约定为____年____月____日至____年____月____日，期限____天，其余的拆迁范围以甲方下发____通知为准;4、甲方派专人随处乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作的顺利进行;5、乙方的拆迁服务费为每户____元，其中商铺面积在____㎡以内的，按累计____㎡计算一户，超出____㎡的，按实计算;总计服务费为____元____户=____元;乙方只要将被拆迁户顺服签订拆迁补偿合同、搬走将房屋腾空并将房屋拆除完毕，算乙方的拆迁工作完成，甲方按照乙方每成功一户并按前述标准支付乙方拆迁服务费;6、为保证甲方的开发建设进度，乙方须按照总计服务费的____%缴纳履约保证金即____元，乙方可以分期支付，其中拆迁一期不得低于____元;乙方在一期拆迁工作顺利按甲方约定时间完成后，甲方按每户奖励乙方____元拆迁服务费;进行二期拆迁时，乙方缴纳的一期拆迁保证金自动转为二期;7、乙方不能因为有拆迁谈判难度而延期甲方的拆迁期限;否则，每延期一天，甲方有权按照乙方的拆迁进度比例扣除乙方的保证金，乙方每延期____天甲方按双倍扣除，可累计计算，甲方扣除保证金后，不足部分的保证金由乙方进行补交，如乙方在____日内拒绝补交保证金，甲方视为乙方自动放弃履行本合同，甲方有权不退还乙方缴纳的保证金，不足部分甲方可通过诉讼方式向乙方追讨;8、如有意对抗拆迁者，由拆迁主管部门进行司法程序调解或不可抗力致使拆迁延期，不属乙方违约;9、甲乙双方各自承担自己应缴纳的各种税金和费用;10、乙方必须取得拆迁资格，具有拆迁资格证书或经____建设局核实备案批准资格文件，进行合法拆迁;否则，由乙方自行承担所造成的后果以及给甲方造成的经济和名义损失;11、若发生违约行为，有违约方承担违约赔偿责任;12、本合同未尽事宜，双方协商解决;13、本合同一式肆份，双方签字盖章后生效;甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日',)