建房承包包工不包料合同协议书,承包建房合同协议书范本

('1建房包工不包料合同书甲方（房主）：身份证号码：乙方（承包商）：身份证号码：根据«中华人民共和国合同法»及有关法律法规和本项建设的具体要求，甲乙双方在协商一致的基础上，签订本合同。协议书成立后，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方，不按通知施工造成的损失由乙方承担。如有特殊情况，需要修改时必须双方同意后才能施工。一、承建项目：建房屋一栋5层，施工图面积961平方米。二、承包方式：包工不包料三、承包价格：整栋楼单包工350元/平方米（毛胚房标准，只做水泥工作）超出承包范围人工收费说明：抹浆扇灰三层人工每平方12元人工费、做泡沫隔热层每平方20元人工费、贴超出1.2米高群墙室内瓷片（2540）每平方23元人工费，首层做夹层每平方175元人工费，外墙贴工字砖加收每平方10元人工费、拉水、电18每平方人工费。四、承包范围说明：承包范围是指整幢房子的主体、内外粉刷及施工范围内的专业施工项目到房子可以竣工验收为止。包括结构建造，内外墙水泥粉墙、天花、樑不批荡，其它墙单层批荡。外墙贴瓷片（规格77或410），厨房、卫生间瓷片贴到顶，梯间墙贴1.2米瓷片+压线，大厅贴1.2米群墙瓷片（2540）。贴地面砖大瓷片（6060），每间厨房打灶台工作。2室内水泥地平，房顶的建设及防水处理，楼梯的建造。主体从地梁开始至屋面封顶(砼浇捣、墙体的砌筑、所有粱、板砼浇捣)。散水坡三边包做好1.3米范围内，前面2.2米范围内。钢筋扎丝、焊条、内外墙脚手架搭拆，内墙抹灰3层、地面找平、排污管安装入化粪池为止、落水管、室内外垃圾清理、包安全网及挂设、挑山竹，搭建和拆搬排扇、升降机吊搭拆、筛砂、半块砖利用。乙方自备搅拌机、升降机、合灰机、脚手架材料等各种施工用的大小机械设备（振动器、搅拌机等）、安装、修理与安全帽等。木工：模板、模板制作安装、钉子、铁丝等一切施工工具。备注：承诺免费增加事项工作说明。4楼贴瓷片工作，厨房、浴室贴瓷片超2540以上。房间、大厅、走廊地板瓷片超6060以上，全部不增加收费贴好，露天阳台地面和墙砖也都不增加收费贴好。五、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方应提前3天报工程所需材料计划，未提前报计划至材料供应延误工程的，由乙方负责，甲方因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。六、支付方式：每捣一层楼面付给乙方工程款20000元，砌砖、装修其按工程量付80%人工费。七、质量保修余30000元押金为质量保证金，交楼入住一年内（含一年），无质量问题全额付清，要求：主体四角端正、墙面、地面平、墙体粉刷平整，无脱落、无开裂、平滑，杜绝空鼓。乙方保证3年内房屋内外若出现裂痕、外墙、楼顶渗水等情况时，乙方负责免费维修好为止。乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。八、施工安全乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故、以3及上下班途中造成的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。九、纠纷事项在施工期间，如果左右邻居发生什么冲突，一切由甲方负责处理，建房时水电费全部由甲方负责。本合同一式三份，甲方2份，乙方1份，从签字之日起生效。甲方签字(房主)：乙方签字(承包商)：日期：编辑：苏祝清',)