小产权房购房合同范本,小产权房购房合同范本下载

('小产权房购房合同范本小产权房购房合同范本甲方（买方）：________________________（身份证号码：______________________）乙方（卖方）：________________________（身份证号码：______________________）鉴于乙方系房屋的合法所有权人，拥有房屋的使用、出售等权利，经双方协商一致，各自在真实的法律意义下，达成如下合同：第一条房屋基本情况乙方因个人或集体建设等原因所取得的房屋，其权属证明在此处作为合同不可分割的附件，乙方已经向甲方出示，并其权属登记按照规定进行。房屋坐落：________________________。房屋面积：________________________。房屋用途：________________________。第二条购房价格及支付方式1、小产权房购房价格为人民币__________________（大写字金额__________________元整）。2、甲方按以下方式支付小产权房购房款项：（1）预付款人民币____________________（大写字金额______________元整），于本合同签订之日支付给乙方。（2）剩余购房款人民币_________________（大写字金额_______________元整），于小产权房交付时一次性支付给乙方。3、本合同纠纷，经法院最终判定后乙方未能兑现约定，则全额退还甲方已支付的购房款，赔偿甲方发生的全部直接损失，并按照本合同约定，支付违约金人民币__________________（大写字金额__________________元整）。第三条房屋交付1、小产权房按照国家有关小产权房规定归甲方合法使用，乙方应当在房屋交付时将房屋归甲方所有，并将相关证件全部移交给甲方。2、房屋的交付时间为：__________________。3、房屋的交付方式为：现状交付。4、小产权房交付时，乙方须将房屋把关、大修等费用完全结清，房屋以欠债的，在交付时乙方应当结清。第四条交易税费本次小产权房交易的税费由乙方承担。各种税费的具体收费标准按照国家规定执行。第五条签约代办人甲方和乙方委托（委托人：____________________，联系电话：_____________）代为办理本次小产权房交易合同的签订、税费的缴纳、过户等相关手续。该代办人代表甲乙双方签署本合同，合同一式两份，经甲乙双方签名后各持一份合同。第六条各方权利及义务1、甲方的权利及义务（1）甲方应全额支付本合同规定的购房款项。（2）甲方应当遵从政府部门的管理规定，使用该房屋。（3）甲方应当按照本合同约定时间、地点前往乙方处领取小产权房，并验收房屋。2、乙方的权利及义务（1）乙方应当依法保证所售小产权房房屋证件无误，并符合相关规定。（2）乙方应当按照合同约定向甲方交付小产权房，保证所交付房产是符合合同的规定，具有合法的所有权、使用权等。（3）乙方应当根据签订本合同的时间及举办房屋所有权证的开具时间，按照国家税收政策承担该房屋发生的税费。第七条法律效力和可执行性本协议各项内容的解释、效力，适用中华人民共和国法律，如有争议，应协商解决；协商不成的，双方同意送交所在地人民法院诉讼解决。第八条其他1、本协议经甲乙双方充分讨论，认真阅读、理解，并对合同的各条款内容予以确认，履行协议效力。2、本协议自签订之日起生效，在本协议履行过程中如需变更，需经双方同意并签订补充协议，未经合同变更条款，本协议具有合同效力。3、本合同一式两份，各自持一份，自双方签字盖章之日生效。甲方：_________________乙方：__________________日期：___________________日期：___________________',)