购房合同补充协议可以不签吗,购房合同签了不想买了怎么办

('1---------------------------------精选公文范文--------------------------购房合同补充协议可以不签吗篇一：购房补充协议购房合同补充协议卖方：__________，身份证号_________________买方：__________，身份证号_________________卖方与买方于______年_____月_______日签订备案号为____________________购房合同（以下简称“主合同”），由卖方向买方出售位于____________________，建筑面积为______平米的商品房（以下简称“房屋”）。为进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议：一、主合同价格为裸房价格，装修补偿款价格为______________，共计_______________。二、双方约定，办理过户手续之前----------------精选公文范文----------------2---------------------------------精选公文范文--------------------------一日，做好物业结清手续，包括水、电、燃气、供暖费、有线电视费、电话费等。卖方将该房屋维修基金、有线电视、煤气供暖使用权无偿转让给乙方，买方无需另外支付费用；并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始买卖合同（若有）、水电装修路线图等相关资料。实际交房日，买卖双方同时到物业做变更手续，并结算过户日至交房日的水、电、燃气、供暖费、有线电视费、电话费等。三、付款方式：1、买方已经于____年____月向卖方支付购房预付款____万元整。2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币____万元整。3、双方约定，过户完毕______日内卖方要将房屋实际交付给买方，买方将剩余房款__________万元支付给卖方。4、卖方及其亲属户口在此房屋内，卖方要在______年_____月_______日前限期迁出。在卖方及其亲属户口迁出后，----------------精选公文范文----------------3---------------------------------精选公文范文--------------------------买方将装修补偿款______万元一次性支付给卖方。四、违约责任：购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得购房款后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元。如果卖方及其亲属户口在约定时间内不迁出房屋，买方有权不支付装修补偿款。协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效应。本协议与购房合同不一致的，以本协议为准。本协议自双方签字之日起生效。买方签字；买方签字：年月日年月日篇二：购房补充协议购房补充协议卖方：（以下简称甲方）______________买方：（以下简称乙方）________----------------精选公文范文----------------4---------------------------------精选公文范文--------------------------______1、如果补充协议和购房合同冲突，以购房合同为准。2、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，甲方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。3、自购房合同和本协议签订后，甲方应在2014年月日前让过户手续，乙方予以协助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。约定期限逾期30日，乙方可单方面解除合同，甲方在乙方送达收到书面解除合同通知2个工作日内，甲方应退还乙方已交全----------------精选公文范文----------------5---------------------------------精选公文范文--------------------------部房款及税金、交易费用及其他费用，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。4、乙方购房承诺定金在签订购房合同当天支付，首付款在办理完产权过户申报手续和查验房屋有无尾欠费用后当天支付，尾款在房管部门领取到双证并验收房屋以后支付。甲方应在房屋产权过户前办理完毕房屋相关转户手续，并结清有线电视费、电话上网费、电费，水费，气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。5、甲方承诺该房产无隐瞒违法情况且无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项，甲方承担违约责任，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，甲方共有人负----------------精选公文范文----------------6---------------------------------精选公文范文--------------------------连带责任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，甲方将乙方支付的购房款和办理过户相关税费足额补偿归还乙方，并赔偿乙方其他各项损失。甲方保证在过户前不再改变约定交易价格，若改变交易价格，甲方承担违约责任，甲方需支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，同时承担乙方所有相关费用。6、如因政策变化影响本条约定，合同自动解除，乙方不承担过户前发生的任何其它费用，否则乙方有权单方面解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知后两天内，退还乙方已交付给甲方的全部款项。逾期超过两天，甲方向乙方支付逾期违约金100元/天。7、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内，甲方在交接房屋前须保持完好并转交给乙方。上述电器、家具、设备、装修包括：热水器、电视、家俱、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等----------------精选公文范文----------------7---------------------------------精选公文范文--------------------------公共维修基金一并转让不另收费。8、逾期交房的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，或因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：1.乙方有权退房，甲方在乙方提出退房要求之日起两日内将乙方已付房款全部退还给乙方，并按乙方已付房款利率的1%赔偿乙方损失。2.房屋交付期限逾期超过15日后乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起两天内退还全部已付款，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付违约金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付违约金，乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。9、规划变更拆迁的约定。一年内由于当地城建规划部门城建规划变更、拆迁，导致使乙方所购商品房拆迁的，甲方应当在有关部门正式拆迁公告之日起10日内，书面通知乙方，乙方有权在通----------------精选公文范文----------------8---------------------------------精选公文范文--------------------------知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知买受人的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起7天内将乙方已付款项全额退还给买受人，并按乙方已付款的1%利率付给利息。乙方不退房的应当与甲方另行签订补充协议。10、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，保证房屋内的附属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止现房屋出租合同，保证现租户搬离，并将房屋钥匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付给乙方违约费用，如逾期超过五天乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权，如现租户拒绝搬离，将交由法院强制执行，相关费用由甲方承担。11、本补充协议上的印刷文字经双方签字（章）确认后与购房合同正文条----------------精选公文范文----------------9---------------------------------精选公文范文--------------------------款具有同等效力，购房合同及补充协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。12、本补充协议共两页。一式份。其中甲方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。与购房合同均具有相同的法律效力。13、本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲方：（卖方代表）乙方：（买方代表）身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：甲方：（卖方共有人）乙方：（买方共有人）身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：地址：签约日期：年月日签约日期：年月日见证方：身份证号码：联系电话：住址：鉴证日期：年月日（以下无正文）----------------精选公文范文----------------10---------------------------------精选公文范文--------------------------篇三：购房补充协议购房补充协议卖方与买方于年月日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位于______________________________，建筑面积为_____㎡的商品房（以下简称“房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：1、房屋是商业贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的，买方应予积极配合。3、卖方原始贷款金额为_____________，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单为准。----------------精选公文范文----------------11---------------------------------精选公文范文--------------------------二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整，付款方式约定如下：1、买方已于_____年___月向卖方支付购房预付款（大写）______________________________________2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币（大写）_______________________________________。3、剩余购房款，待卖方房产证（指以卖方xx为登记姓名的房产证）受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖方付清此笔款项。三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下：1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方（含房屋产权共有人）都有配合的义务。2、产权转移中所需的全部税费，均由买方承担。但其中包括依照相关规定应当由卖方承----------------精选公文范文----------------12---------------------------------精选公文范文--------------------------担的税费。四、其它约定：1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方。2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担______年____月日之前所产生的费用。五、违约责任：1、购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元。2、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款，并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续，买方应当立即执行，如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款，视为买方违约，应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元。协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议约定与购房合同不一致的，以本协议为准。本协议自双方签字之日起生效。----------------精选公文范文----------------13---------------------------------精选公文范文--------------------------卖方签字：买方签字：签字日期：20年月日签字日期：20年月日----------------精选公文范文----------------',)